2024版智慧社區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代建服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代建服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2相關(guān)法律和法規(guī)2.雙方信息2.1發(fā)包方信息2.2代建方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目進(jìn)度4.服務(wù)內(nèi)容4.1代建服務(wù)范圍4.2具體服務(wù)項(xiàng)目4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)期限5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間5.2項(xiàng)目完成時(shí)間5.3服務(wù)期限變更6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算7.權(quán)利與義務(wù)7.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)7.2代建方權(quán)利與義務(wù)8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用許可9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）本合同中，“智慧社區(qū)”指通過(guò)信息化手段實(shí)現(xiàn)居住、生活、工作、休閑等功能的綜合社區(qū)。（2）“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”指在土地上建造住宅、商業(yè)、辦公等建筑物的活動(dòng)。（3）“代建服務(wù)”指代建方按照合同約定，對(duì)智慧社區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程管理和服務(wù)。1.2相關(guān)法律和法規(guī)（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及政策。（2）雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。2.雙方信息2.1發(fā)包方信息（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）聯(lián)系人：___________（4）聯(lián)系電話：___________2.2代建方信息（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）聯(lián)系人：___________（4）聯(lián)系電話：___________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：___________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________3.3項(xiàng)目規(guī)模：___________3.4項(xiàng)目進(jìn)度：（1）項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：___________（2）項(xiàng)目完成時(shí)間：___________4.服務(wù)內(nèi)容4.1代建服務(wù)范圍（1）項(xiàng)目前期策劃；（2）工程設(shè)計(jì)管理；（3）工程建設(shè)管理；（4）工程驗(yàn)收；（5）項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)管理。4.2具體服務(wù)項(xiàng)目（1）協(xié)助辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、施工許可等手續(xù)；（2）組織工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作；（3）監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全；（4）辦理工程驗(yàn)收手續(xù)；（5）協(xié)助處理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的問(wèn)題。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全；（3）提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.服務(wù)期限5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：___________5.2項(xiàng)目完成時(shí)間：___________5.3服務(wù)期限變更：（1）如因不可抗力或其他原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整服務(wù)期限；（2）服務(wù)期限變更需以書(shū)面形式通知對(duì)方。6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）項(xiàng)目管理費(fèi)；（2）技術(shù)服務(wù)費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式：（1）按月支付；（2）每次支付金額為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的___________%；（3）支付時(shí)間：每月___________日前。6.3費(fèi)用結(jié)算：（1）雙方應(yīng)在每月支付期限屆滿前，按照約定的支付方式支付費(fèi)用；（2）代建方應(yīng)在收到費(fèi)用后___________個(gè)工作日內(nèi)，向發(fā)包方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。8.保密條款8.1保密信息范圍（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。8.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容和保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）代建方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息進(jìn)行嚴(yán)格管理，防止信息泄露；（3）保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目結(jié)束后___________年止。8.3違約責(zé)任（1）如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理費(fèi)用。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、圖紙、技術(shù)文件等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸發(fā)包方所有；（2）代建方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的原創(chuàng)性成果，知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸代建方所有；（3）雙方合作產(chǎn)生的共同成果，知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體分配比例由雙方另行協(xié)商。9.2使用許可（1）發(fā)包方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間使用代建方提供的原創(chuàng)性成果；（2）代建方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，有權(quán)在約定的范圍內(nèi)使用項(xiàng)目設(shè)計(jì)、圖紙、技術(shù)文件等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3違約責(zé)任（1）如一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和使用許可約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方未按時(shí)支付費(fèi)用；（3）一方泄露保密信息；（4）一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定；（5）一方違反合同其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；（2）如違約行為構(gòu)成重大違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)；（2）仲裁程序、仲裁規(guī)則和仲裁裁決的效力，依照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）自通知之日起，合同解除；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。12.3合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；（3）如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；（3）合同經(jīng)___________公證機(jī)關(guān)公證。13.2合同終止條件（1）項(xiàng)目完成；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致。13.3合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；（3）如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他14.1不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可以部分或全部解除。14.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于項(xiàng)目計(jì)劃、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費(fèi)用明細(xì)等；（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)（1）本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有；（2）如對(duì)本合同有任何疑問(wèn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、融資、保險(xiǎn)、法律服務(wù)等機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方介入應(yīng)遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方因自身原因造成項(xiàng)目損失或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.2.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)關(guān)系，避免權(quán)責(zé)不清。（2）第三方在項(xiàng)目中的行為，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的信息和報(bào)告，確保甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展有清晰了解。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方資質(zhì)要求（1）第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。（2）第三方資質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容（1）第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。（2）第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與項(xiàng)目需求相符，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。16.3第三方費(fèi)用及支付（1）第三方費(fèi)用應(yīng)合理，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）第三方費(fèi)用支付方式應(yīng)明確，包括支付時(shí)間、支付比例等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因造成項(xiàng)目損失或違約的情況。（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出限額的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）如項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以修改。（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方變更18.1第三方變更的條件（1）如因不可抗力或其他原因，第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。（2）第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。18.2第三方變更的程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方變更事宜。（2）第三方應(yīng)在收到通知后___________日內(nèi)，確認(rèn)是否同意變更。（3）第三方同意變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。19.第三方退出19.1第三方退出的條件（1）如第三方違約或無(wú)法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。（2）如第三方退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜。19.2第三方退出的程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方退出事宜。（2）第三方應(yīng)在收到通知后___________日內(nèi)，辦理退出手續(xù)。（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于合同終止、費(fèi)用結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（1）詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。（2）需由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件（1）包括總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等。（2）需符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.項(xiàng)目施工圖（1）詳細(xì)說(shuō)明施工過(guò)程中的各項(xiàng)技術(shù)要求、施工順序、施工方法等。（2）需由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。4.項(xiàng)目施工合同（1）明確甲乙雙方在項(xiàng)目施工過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。（2）包括工程量清單、合同價(jià)款、支付方式、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。5.項(xiàng)目監(jiān)理合同（1）明確監(jiān)理單位在項(xiàng)目監(jiān)理過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（2）包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限等。6.項(xiàng)目融資協(xié)議（1）明確項(xiàng)目融資的金額、期限、利率、還款方式等。（2）需由金融機(jī)構(gòu)出具。7.項(xiàng)目保險(xiǎn)合同（1）明確項(xiàng)目涉及的保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。（2）需由保險(xiǎn)公司出具。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（1）詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施。（2）需由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案（1）明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的目標(biāo)、組織架構(gòu)、管理制度等。（2）需由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。10.第三方服務(wù)協(xié)議（1）明確第三方在項(xiàng)目中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。（2）需由第三方出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方未按時(shí)支付費(fèi)用；（3）一方泄露保密信息；（4）一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定；（5）一方違反合同其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；（2）違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總金額的___________%；（3）如違約行為構(gòu)成重大違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約示例說(shuō)明（1）甲乙雙方未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于工期延誤、額外費(fèi)用等。（2）一方泄露項(xiàng)目保密信息，導(dǎo)致項(xiàng)目損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。（3）一方未按時(shí)支付費(fèi)用，導(dǎo)致項(xiàng)目資金鏈斷裂。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版智慧社區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代建服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.2代建服務(wù)商信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.服務(wù)內(nèi)容4.1代建服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限5.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3支付方式及時(shí)間7.合同期限及終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3終止后的處理8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用權(quán)限9.3侵權(quán)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3爭(zhēng)議解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024版智慧社區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代建服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“開(kāi)發(fā)商”指在合同中明確指定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.1.3“代建服務(wù)商”指在合同中明確指定的提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代建服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.4“智慧社區(qū)”指以信息技術(shù)為基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)智能化管理和服務(wù)的新型社區(qū)。1.1.5“服務(wù)內(nèi)容”指代建服務(wù)商按照本合同約定為開(kāi)發(fā)商提供的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代建服務(wù)。1.1.6“服務(wù)費(fèi)用”指代建服務(wù)商提供上述服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2上下文解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，除非有特殊說(shuō)明，否則均應(yīng)按照行業(yè)慣例和通用定義進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊(cè)資本：_______2.1.4注冊(cè)地址：_______2.2代建服務(wù)商信息2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊(cè)資本：_______2.2.4注冊(cè)地址：_______第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模：_______（如：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米）3.4項(xiàng)目性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、綜合）第四條服務(wù)內(nèi)容4.1代建服務(wù)范圍4.1.1土地取得與平整4.1.2工程建設(shè)管理4.1.3招投標(biāo)管理4.1.4質(zhì)量安全監(jiān)督4.1.5財(cái)務(wù)管理4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2.2達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求4.2.3按時(shí)完成各項(xiàng)工作任務(wù)4.3服務(wù)期限4.3.1自合同生效之日起至_______年_______月_______日止第五條項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：_______年_______月_______日5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2.1土地取得階段：_______年_______月_______日前完成5.2.2工程建設(shè)階段：_______年_______月_______日前完成5.2.3裝修階段：_______年_______月_______日前完成5.2.4驗(yàn)收階段：_______年_______月_______日前完成5.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間5.3.1自項(xiàng)目竣工之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______萬(wàn)元6.2費(fèi)用構(gòu)成6.2.1土地取得費(fèi)用：_______萬(wàn)元6.2.2工程建設(shè)費(fèi)用：_______萬(wàn)元6.2.3裝修費(fèi)用：_______萬(wàn)元6.2.4管理費(fèi)用：_______萬(wàn)元6.3支付方式及時(shí)間6.3.1土地取得費(fèi)用：在土地取得后_______個(gè)工作日內(nèi)支付6.3.2工程建設(shè)費(fèi)用：按工程進(jìn)度分期支付，每期支付比例_______%6.3.3裝修費(fèi)用：在裝修工程開(kāi)始前支付6.3.4管理費(fèi)用：按月支付，每月支付_______萬(wàn)元第七條合同期限及終止7.1合同期限7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。7.2合同終止條件7.2.1合同期滿自動(dòng)終止7.2.2發(fā)生一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致可終止合同7.3終止后的處理7.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定完成未了事宜7.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用和債權(quán)債務(wù)7.3.3合同終止后，雙方應(yīng)將合同副本存檔備案第一部分：合同如下：第八條保密條款8.1保密信息定義8.1.1“保密信息”指在本合同履行過(guò)程中，一方提供給另一方的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等非公開(kāi)信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息的安全，防止信息泄露、丟失或不當(dāng)使用。8.3保密期限8.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸雙方共同所有。9.1.2雙方應(yīng)就知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行使和使用達(dá)成一致，未經(jīng)對(duì)方同意，不得單獨(dú)行使或許可他人使用。9.2使用權(quán)限9.2.1雙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2.2任何一方在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，不得將知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3侵權(quán)責(zé)任9.3.1如因任何一方違反本合同約定而侵犯了他方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按合同約定提供或接受服務(wù)；10.1.2未按合同約定支付費(fèi)用；10.1.3違反保密義務(wù)；10.1.4其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；10.2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任；10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。10.3爭(zhēng)議解決10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)按照選擇的爭(zhēng)議解決方式，在_______個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方提交的證據(jù)和事實(shí)，公正、公平地作出裁決。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______；11.3.2如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章；12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同的建議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)就修改內(nèi)容達(dá)成一致；12.2.3修改后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽署并蓋章后生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行受到嚴(yán)重影響，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方同意參與合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，不包括開(kāi)發(fā)商、代建服務(wù)商及其直接關(guān)聯(lián)方。15.1.2第三方可能包括但不限于：設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、法律顧問(wèn)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍限于其被授權(quán)的具體服務(wù)內(nèi)容，具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。第十六條第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或授權(quán)范圍履行職責(zé)，對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的任何損失或損害承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由合同具體約定，如未約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商或代建服務(wù)商提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使與合同相關(guān)的權(quán)利。第十七條第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)17.1.1任何一方希望引入第三方時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。17.2同意與協(xié)商17.2.1接到介入申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，表示同意或提出異議。17.2.2如有異議，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后方可引入第三方。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分18.1.1開(kāi)發(fā)商、代建服務(wù)商與第三方之間的職責(zé)劃分應(yīng)在合同中明確，包括但不限于責(zé)任范圍、工作內(nèi)容、報(bào)告流程等。18.2財(cái)務(wù)劃分18.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商或代建服務(wù)商支付，支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確。18.2.2第三方不得直接向開(kāi)發(fā)商或代建服務(wù)商以外的其他方收取費(fèi)用。第十九條第三方責(zé)任限額的明確19.1責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。19.1.2如合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。19.2限額調(diào)整19.2.1在合同履行過(guò)程中，如因特殊原因需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并更新合同條款。第二十條第三方變更與退出20.1變更20.1.1如需更換第三方，雙方應(yīng)按照第十七條的介入程序進(jìn)行。20.2退出20.2.1第三方因故退出合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知雙方，并說(shuō)明原因。20.2.2雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方退出對(duì)合同履行的影響，并采取必要措施保證合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第二十一條第三方違約責(zé)任21.1違約情形21.1.1第三方未履行合同約定的職責(zé)；21.1.2第三方違反保密義務(wù)；21.1.3第三方其他違約行為。21.2違約責(zé)任21.2.1第三方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。21.2.2如合同未約定違約責(zé)任，則第三方按法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十二條第三方爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.1.2如協(xié)商不成，可參照第十一條的爭(zhēng)議解決方式。22.2爭(zhēng)議解決程序22.2.1第三方爭(zhēng)議的解決程序參照第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第二十三條第三方信息的保密23.1保密義務(wù)23.1.1第三方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。23.2保密期限23.2.1第三方的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出代建服務(wù)商提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。要求：服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體、明確，便于雙方監(jiān)督和驗(yàn)收。2.合同附件二：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于土地取得、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。要求：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)合理、可行，便于雙方監(jiān)督和調(diào)整。3.合同附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。要求：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)清晰、透明，便于雙方核對(duì)和支付。4.合同附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議明確約定項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用權(quán)限。要求：協(xié)議應(yīng)具體、明確，避免后續(xù)爭(zhēng)議。5.合同附件五：保密協(xié)議明確約定雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)和保密期限。要求：協(xié)議應(yīng)具體、嚴(yán)格，確保信息安全。6.合同附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確約定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、全面，確保第三方服務(wù)符合合同要求。7.合同附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確約定爭(zhēng)議解決的方式、程序和地點(diǎn)。要求：協(xié)議應(yīng)明確、公正，便于雙方解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開(kāi)發(fā)商未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。代建服務(wù)商未按合同約定提供或完成服務(wù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：按逾期付款金額的_______%支付違約金。第三方未按合同約定履行職責(zé)：按未履行部分職責(zé)的_______%支付違約金。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)：按泄露信息所造成的損失賠償。3.示例說(shuō)明：示例一：開(kāi)發(fā)商逾期支付服務(wù)費(fèi)用_______萬(wàn)元，應(yīng)支付違約金_______萬(wàn)元。示例二：代建服務(wù)商未按合同約定完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期_______個(gè)月，應(yīng)支付違約金_______萬(wàn)元。示例三：第三方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)賠償開(kāi)發(fā)商損失_______萬(wàn)元。全文完。2024版智慧社區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代建服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2法律和法規(guī)1.3術(shù)語(yǔ)和定義2.當(dāng)事人信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.2代建服務(wù)商信息2.3第三方機(jī)構(gòu)信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)計(jì)服務(wù)4.2施工服務(wù)4.3管理服務(wù)4.4質(zhì)量控制4.5驗(yàn)收服務(wù)5.項(xiàng)目進(jìn)度5.1項(xiàng)目階段劃分5.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)5.3進(jìn)度安排6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)計(jì)質(zhì)量6.2施工質(zhì)量6.3管理質(zhì)量6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整8.付款進(jìn)度8.1付款節(jié)點(diǎn)8.2付款比例8.3付款時(shí)間9.合同期限9.1合同生效日期9.2合同期限9.3合同續(xù)期10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力影響13.3不可抗力處理14.其他條款14.1合同附件14.2合同變更14.3合同終止14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.2“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代建服務(wù)”指代建服務(wù)商受開(kāi)發(fā)商委托，按照合同約定，對(duì)智慧社區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、管理、驗(yàn)收等全過(guò)程服務(wù)。1.1.3“項(xiàng)目”指本合同約定的智慧社區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.2法律和法規(guī)1.2.1本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及政策。1.2.2本合同未明確規(guī)定的，應(yīng)遵循相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。1.3術(shù)語(yǔ)和定義1.3.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照行業(yè)慣例或雙方協(xié)商一致的解釋執(zhí)行。2.當(dāng)事人信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.1.1開(kāi)發(fā)商名稱：___________2.1.2開(kāi)發(fā)商地址：___________2.1.3開(kāi)發(fā)商法定代表人：___________2.2代建服務(wù)商信息2.2.1代建服務(wù)商名稱：___________2.2.2代建服務(wù)商地址：___________2.2.3代建服務(wù)商法定代表人：___________2.3第三方機(jī)構(gòu)信息2.3.1第三方機(jī)構(gòu)名稱：___________2.3.2第三方機(jī)構(gòu)地址：___________2.3.3第三方機(jī)構(gòu)法定代表人：___________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：___________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________3.3項(xiàng)目規(guī)模：___________3.4項(xiàng)目性質(zhì)：___________4.服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)計(jì)服務(wù)4.1.1代建服務(wù)商負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等設(shè)計(jì)工作。4.1.2設(shè)計(jì)成果應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)慣例。4.2施工服務(wù)4.2.1代建服務(wù)商負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項(xiàng)目的施工組織、施工管理、施工監(jiān)督等工作。4.2.2施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)慣例。4.3管理服務(wù)4.3.1代建服務(wù)商負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項(xiàng)目的進(jìn)度管理、成本管理、質(zhì)量管理等工作。4.3.2管理工作應(yīng)確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按預(yù)算完成。4.4質(zhì)量控制4.4.1代建服務(wù)商應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，確保項(xiàng)目質(zhì)量。4.4.2質(zhì)量控制應(yīng)貫穿于設(shè)計(jì)、施工、管理全過(guò)程。4.5驗(yàn)收服務(wù)4.5.1代建服務(wù)商負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作。4.5.2驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)慣例。5.項(xiàng)目進(jìn)度5.1項(xiàng)目階段劃分5.1.1項(xiàng)目分為設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段。5.1.2各階段的時(shí)間安排應(yīng)符合合同約定。5.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)5.2.1設(shè)計(jì)階段：方案設(shè)計(jì)完成、初步設(shè)計(jì)完成、施工圖設(shè)計(jì)完成。5.2.2施工階段：主體結(jié)構(gòu)封頂、裝修完成、設(shè)備安裝調(diào)試完成。5.2.3竣工驗(yàn)收階段：竣工驗(yàn)收合格。5.3進(jìn)度安排5.3.1設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起____個(gè)月完成。5.3.2施工階段：自設(shè)計(jì)階段完成后____個(gè)月完成。5.3.3竣工驗(yàn)收階段：自施工階段完成后____個(gè)月完成。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)計(jì)質(zhì)量6.1.1設(shè)計(jì)成果應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)慣例。6.1.2設(shè)計(jì)成果應(yīng)滿足使用功能、安全、環(huán)保、節(jié)能等要求。6.2施工質(zhì)量6.2.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)慣例。6.2.2施工質(zhì)量應(yīng)滿足使用功能、安全、環(huán)保、節(jié)能等要求。6.3管理質(zhì)量6.3.1管理工作應(yīng)確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按預(yù)算完成。6.3.2管理工作應(yīng)遵循國(guó)家現(xiàn)行管理規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)慣例。6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4.1驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)慣例。6.4.2驗(yàn)收應(yīng)滿足使用功能、安全、環(huán)保、節(jié)能等要求。8.服務(wù)費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.1.1設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)設(shè)計(jì)方案復(fù)雜程度及工作量計(jì)算。8.1.2施工管理費(fèi)：按施工合同造價(jià)的一定比例計(jì)算。8.1.3管理費(fèi)：按合同總金額的一定比例計(jì)算。8.1.4驗(yàn)收費(fèi)：按實(shí)際驗(yàn)收工作量計(jì)算。8.2費(fèi)用支付方式8.2.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)按合同約定的時(shí)間和比例支付費(fèi)用。8.2.2首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2.3進(jìn)度款：每個(gè)階段完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2.4驗(yàn)收款：竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3費(fèi)用調(diào)整8.3.1因設(shè)計(jì)變更、工程量增加等原因?qū)е沦M(fèi)用增加的，雙方另行協(xié)商確定。8.3.2因市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等原因?qū)е沦M(fèi)用變化的，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定或雙方協(xié)商調(diào)整。9.付款進(jìn)度9.1付款節(jié)點(diǎn)9.1.1設(shè)計(jì)階段完成：支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的____%。9.1.2施工階段完成：支付施工管理費(fèi)總額的____%。9.1.3竣工驗(yàn)收合格：支付驗(yàn)收費(fèi)總額的____%。9.2付款比例9.2.1首付款：合同總金額的____%。9.2.2進(jìn)度款：按實(shí)際完成工程量的____%支付。9.3付款時(shí)間9.3.1首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.3.2進(jìn)度款：每個(gè)階段完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.3.3驗(yàn)收款：竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。10.合同期限10.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限：____年。10.3合同續(xù)期10.3.1合同期限屆滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)期。10.3.2續(xù)期合同期限最長(zhǎng)為_(kāi)___年。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1開(kāi)發(fā)商未按時(shí)支付費(fèi)用的。11.1.2代建服務(wù)商未按合同約定完成服務(wù)的。11.1.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同總金額的____%計(jì)算。11.3違約賠償11.3.1違約賠償應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交相關(guān)證據(jù)和材料。12.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.3合同終止14.3.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.4合同生效14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測(cè)方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)滿足合同目的，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3.2第三方有權(quán)獲得其應(yīng)得的報(bào)酬，并享有合法權(quán)益。15.3.3第