2024版房屋租賃押金違約責(zé)任及退還規(guī)定合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃押金違約責(zé)任及退還規(guī)定合同合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同有效期第二章房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4租賃期限第三章押金規(guī)定3.1押金金額3.2押金支付方式3.3押金退還條件3.4押金退還流程第四章租賃押金違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任4.3違約賠償?shù)谖逭路课葑赓U押金退還規(guī)定5.1退還條件5.2退還方式5.3退還時(shí)間5.4退還流程第六章房屋維護(hù)及損壞責(zé)任6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋損壞責(zé)任6.3損壞賠償?shù)谄哒伦赓U雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3房東權(quán)利7.4房東義務(wù)第八章租金支付及調(diào)整8.1租金金額8.2支付方式8.3支付時(shí)間8.4租金調(diào)整第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除流程9.4合同終止流程第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章違約責(zé)任及賠償11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償?shù)谑潞贤郊?2.1房屋租賃押金收據(jù)12.2房屋狀況清單12.3其他相關(guān)文件第十三章合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改生效時(shí)間第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3房屋退還及交接合同編號(hào)2024版房屋租賃押金違約責(zé)任及退還規(guī)定合同第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。1.3合同雙方甲方：_________________________乙方：_________________________1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)________年。第二章房屋租賃基本信息2.1房屋地址租賃房屋位于：_________________________2.2房屋面積租賃房屋面積為：_________________________平方米。2.3房屋用途租賃房屋僅用于：_________________________2.4租賃期限租賃期限為：_________________________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三章押金規(guī)定3.1押金金額租賃押金為人民幣：_________________________元。3.2押金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付押金至甲方指定賬戶(hù)。3.3押金退還條件1.租賃期滿(mǎn)，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；2.租賃房屋及其附屬設(shè)施無(wú)損壞；3.乙方無(wú)拖欠租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.4押金退還流程1.租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除合同，乙方應(yīng)提前_________日通知甲方；2.甲方在收到乙方通知后_________日內(nèi)進(jìn)行房屋檢查，確認(rèn)無(wú)損壞及費(fèi)用拖欠；3.甲方確認(rèn)無(wú)誤后，在_________日內(nèi)退還押金至乙方指定賬戶(hù)。第四章租賃押金違約責(zé)任4.1違約情形1.乙方未按約定支付押金；2.乙方未按約定支付租金；3.乙方損壞租賃房屋或附屬設(shè)施；4.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。4.2違約責(zé)任1.乙方未按約定支付押金，甲方有權(quán)拒絕提供租賃房屋；2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金；3.乙方損壞租賃房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；4.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章房屋租賃押金退還規(guī)定5.1退還條件參照第三章第3.3條。5.2退還方式參照第三章第3.4條。5.3退還時(shí)間參照第三章第3.4條。5.4退還流程參照第三章第3.4條。第六章房屋維護(hù)及損壞責(zé)任6.1房屋維護(hù)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；2.乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施。6.2房屋損壞責(zé)任1.租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；2.因不可抗力導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施損壞，雙方協(xié)商解決。第七章租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)；3.甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理檢查。7.2租賃方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定支付租金；2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施；3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.3房東權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)；2.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4房東義務(wù)1.甲方應(yīng)按照約定提供租賃房屋；2.甲方應(yīng)確保租賃房屋符合居住條件；3.甲方應(yīng)配合乙方合理使用租賃房屋。第八章租金支付及調(diào)整8.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣：_________________________元/月。8.2支付方式乙方應(yīng)于每月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。8.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月_________日。8.4租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，租金按政府規(guī)定執(zhí)行。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件1.乙方未按約定支付租金或押金；2.乙方違反租賃房屋的使用規(guī)定；3.甲方有合理理由認(rèn)為乙方可能損害其合法權(quán)益；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件1.租賃期滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除流程1.一方提出解除合同，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方；2.收到通知的一方應(yīng)在_________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同；3.雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.4合同終止流程參照第九章第9.3條。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。10.3爭(zhēng)議解決程序參照第十章第10.1條。第十一章違約責(zé)任及賠償11.1違約情形參照第四章第4.1條。11.2違約責(zé)任參照第四章第4.2條。11.3違約賠償1.乙方違約，應(yīng)按照約定支付違約金；2.甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第十二章合同附件12.1房屋租賃押金收據(jù)12.2房屋狀況清單12.3其他相關(guān)文件第十三章合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序1.任何一方提出修改本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂修改合同協(xié)議。13.3合同修改生效時(shí)間修改合同協(xié)議簽訂之日起生效。第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照約定辦理租賃房屋的交接手續(xù)；2.乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。14.2合同終止后的處理參照第十四章第14.1條。14.3房屋退還及交接1.租賃期滿(mǎn)或合同終止，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施退還給甲方；2.甲方應(yīng)在收到租賃房屋后_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)損壞及費(fèi)用拖欠；3.甲方確認(rèn)無(wú)誤后，應(yīng)在_________日內(nèi)退還押金至乙方指定賬戶(hù)。甲方（出租人）：_________________________乙方（承租人）：_________________________甲方（出租人）簽字/蓋章：_________________________乙方（承租人）簽字/蓋章：_________________________簽訂日期：_________________________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1房屋維修責(zé)任說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和必要修繕。若因房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施老化、損壞導(dǎo)致乙方使用不便，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并在合理期限內(nèi)解決。1.2房屋租期提前終止說(shuō)明：若甲方因特殊原因需要提前終止租賃合同，應(yīng)提前_________日通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于提前終止租期一個(gè)月租金的違約金。1.3房屋轉(zhuǎn)租審批說(shuō)明：甲方同意乙方在租賃期間轉(zhuǎn)租房屋，但需提前_________日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為無(wú)效。1.4房屋租金調(diào)整說(shuō)明：租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲超過(guò)_________%，甲方有權(quán)在提前_________日通知乙方的情況下調(diào)整租金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1租賃期限延長(zhǎng)說(shuō)明：乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前_________日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可續(xù)簽合同。2.2房屋裝修說(shuō)明：乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需征得甲方書(shū)面同意，并保證裝修后的房屋恢復(fù)原狀。2.3房屋使用限制說(shuō)明：乙方在使用房屋時(shí)，不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)、損害房屋結(jié)構(gòu)或影響他人正常生活的活動(dòng)。2.4房屋租賃押金退還說(shuō)明：乙方在租賃期滿(mǎn)或合同終止后，若房屋及其附屬設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)退還押金。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用說(shuō)明：若本合同通過(guò)第三方中介促成，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為_(kāi)________元。3.2中介責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)保證本合同的合法有效性，并在合同簽訂前向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.3中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介方提供的服務(wù)期限為合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)或合同終止之日止。3.4中介費(fèi)用支付說(shuō)明：中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付給中介方。3.5中介糾紛處理說(shuō)明：若中介方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃押金收據(jù)2.房屋狀況清單3.合同修改協(xié)議（如有）4.房屋裝修同意書(shū)（如有）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方在約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：乙方損壞租賃房屋或附屬設(shè)施。認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中造成租賃房屋或附屬設(shè)施損壞，經(jīng)確認(rèn)后，乙方未承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失的，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃房屋。認(rèn)定：甲方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未提供符合約定的租賃房屋，或提供的房屋不符合約定條件的，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定退還押金。認(rèn)定：租賃期滿(mǎn)或合同終止后，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.押金：指租賃雙方為保證合同履行，由承租人向出租人支付的一定金額。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可解除合同并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定不清。解決辦法：雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，必要時(shí)可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.問(wèn)題：甲方未按約定退還押金。解決辦法：乙方應(yīng)提供房屋無(wú)損壞的證明，甲方應(yīng)在收到證明后_________日內(nèi)退還押金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃雙方直接簽訂合同。2.房屋租賃雙方通過(guò)第三方中介簽訂合同。3.房屋租賃雙方在租賃期間發(fā)生合同爭(zhēng)議，需尋求法律途徑解決。全文完。2024版房屋租賃押金違約責(zé)任及退還規(guī)定合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方信息1.3租賃期限2.押金支付與退還2.1押金支付2.2押金退還條件2.3押金退還流程3.違約責(zé)任3.1租賃方違約責(zé)任3.2出租方違約責(zé)任3.3違約責(zé)任承擔(dān)方式4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞賠償5.房屋附屬設(shè)施與設(shè)備5.1附屬設(shè)施使用規(guī)定5.2設(shè)備使用規(guī)定5.3設(shè)備損壞賠償6.租金支付與調(diào)整6.1租金支付方式6.2租金支付時(shí)間6.3租金調(diào)整條件7.房屋租賃合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除流程7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除與終止10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同簽訂與簽署11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同簽署方式11.3合同簽署地點(diǎn)12.合同附件清單12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______1.2租賃雙方信息出租方名稱(chēng)：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______出租方聯(lián)系電話(huà)：_______承租方名稱(chēng)：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______承租方聯(lián)系電話(huà)：_______1.3租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______2.押金支付與退還2.1押金支付押金金額：_______元押金支付日期：_______2.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞、附屬設(shè)施設(shè)備完好時(shí)，押金全額退還。租賃期間，如有違約行為導(dǎo)致房屋損壞或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，押金不予退還。2.3押金退還流程承租方在租賃期滿(mǎn)后，需將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損壞的情況下，向出租方提出押金退還申請(qǐng)。出租方在收到退還申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞后，將押金退還給承租方。3.違約責(zé)任3.1租賃方違約責(zé)任租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。租賃方提前終止租賃合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。3.2出租方違約責(zé)任出租方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向承租方支付_______元的違約金。出租方擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)按照房屋原用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。4.2房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修由承租方負(fù)責(zé)。租賃期滿(mǎn)時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好狀態(tài)，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3房屋損壞賠償租賃期間，因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.房屋附屬設(shè)施與設(shè)備5.1附屬設(shè)施使用規(guī)定承租方應(yīng)按照附屬設(shè)施的使用說(shuō)明合理使用，不得損壞或擅自拆除。5.2設(shè)備使用規(guī)定承租方應(yīng)按照設(shè)備的使用說(shuō)明合理使用，不得損壞或擅自拆除。5.3設(shè)備損壞賠償租賃期間，因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.租金支付與調(diào)整6.1租金支付方式租金按月支付，支付日期為每月_______日。6.2租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。6.3租金調(diào)整條件租賃期間，如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，出租方有權(quán)在提前_______日通知承租方的情況下，調(diào)整租金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決或調(diào)解解決的，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除與終止合同到期后自動(dòng)終止；如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂與簽署11.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。11.2合同簽署方式本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。11.3合同簽署地點(diǎn)本合同在_______地點(diǎn)簽訂。12.合同附件清單12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個(gè)工作日后生效。14.合同簽署日期出租方（簽字/蓋章）：_______承租方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在房屋租賃過(guò)程中提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢(xún)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋的交付、租金的支付、押金的收取與退還、違約責(zé)任的追究等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）甲乙雙方同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方能夠?yàn)榧滓译p方提供有益的服務(wù)。2.2程序甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同邀請(qǐng)第三方介入。第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，為甲乙雙方提供服務(wù)；（3）甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)，按照合同約定支付費(fèi)用。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如有不當(dāng)，有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。3.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如有不當(dāng)，有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任界定第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2責(zé)任限額（1）第三方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為_(kāi)______元；（2）第三方因提供評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為_(kāi)______元；（3）第三方因提供法律咨詢(xún)服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為_(kāi)______元。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方第三方與甲方之間，由合作協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)。甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2第三方與乙方第三方與乙方之間，由合作協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)。乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間，由合作協(xié)議明確第三方在介入過(guò)程中的職責(zé)和責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的范圍、條件、程序、費(fèi)用、責(zé)任限額等。6.3變更效力變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)記載房屋租賃的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金支付方式等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：本附件作為房屋交付和退還時(shí)的對(duì)照依據(jù)。3.押金收據(jù)要求：載明押金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：本附件作為押金支付和退還的憑證。4.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件作為租金支付的證據(jù)。5.違約金收據(jù)要求：記錄違約金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：本附件作為違約金支付的憑證。6.房屋損壞維修記錄要求：記錄房屋損壞情況、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為房屋損壞維修的證據(jù)。7.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)記載第三方介入的條件、范圍、程序、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的法律依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的指導(dǎo)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_______元的違約金。示例：若租賃方逾期一日未支付租金，應(yīng)支付_______元的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_______元的違約金。示例：若出租方逾期一日未交付房屋，應(yīng)支付_______元的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需承擔(dān)法律責(zé)任，賠償出租方損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合作協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，需承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃押金違約責(zé)任及退還規(guī)定合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方擁有位于（填寫(xiě)房屋地址）的房屋，乙方有意向租賃該房屋用于居住。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在房屋租賃過(guò)程中的押金、違約責(zé)任及退還規(guī)定，確保雙方在房屋租賃期間遵守約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方在租賃期間履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.違約責(zé)任：指乙方在租賃期間因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的位于（填寫(xiě)房屋地址）的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。2.租賃期間：指乙方按照本合同約定租賃房屋的期限。3.退還押金：指乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，按照本合同約定將押金退還給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同時(shí)支付押金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，根據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。4.甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，按照本合同約定退還押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃房屋，使用房屋內(nèi)的設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付押金。3.乙方有義務(wù)在租賃期間合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施。4.乙方有義務(wù)遵守合同約定，按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。5.乙方有義務(wù)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，按照本合同約定退還押金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫(xiě)租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，按照本合同約定退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.租賃期滿(mǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)租；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還押金；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣（填寫(xiě)押金金額）元作為押金，用于確保乙方在租賃期間遵守合同約定，并作為房屋及附屬設(shè)施損壞、租賃期滿(mǎn)后房屋清潔等費(fèi)用的一部分。2.租金：租賃期間，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月（填寫(xiě)具體日期）前支付當(dāng)月租金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方支付押金、租金及其他費(fèi)用的方式應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)信息詳見(jiàn)附件。7.3支付時(shí)間1.押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)支付押金。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月（填寫(xiě)具體日期）前支付當(dāng)月租金。7.4支付條款1.乙方支付押金、租金及其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。2.如乙方逾期支付押金、租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金和賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自提高租金或解除合同，甲方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任向乙方支付賠償金。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定支付押金、租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息和賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可為現(xiàn)金支付或等值物品抵扣。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等；2.與本合同相關(guān)的任何信息，除非法律或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求公開(kāi)。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫(xiě)具體年限）。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；3.電力、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向（填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有者，不得將本合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.乙方作為房屋租戶(hù)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或以其他方式處分。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同到期后收回房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.如乙方違反合同約定，甲方保留采取法律手段追究乙方責(zé)任的權(quán)利。2.甲方保留因不可抗力原因解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的條款對(duì)本合同原有條款具有補(bǔ)充和修正作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話(huà)等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋押金收據(jù)3.房屋及附屬設(shè)施清單4.乙方身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付押金、租金或其他費(fèi)用。乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償。乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或允許他人以任何形式使用房屋。甲方未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。甲方擅自提高租金或解除合同。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有確鑿的證據(jù)，如支付憑證、照片、維修記錄等。甲方和乙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。三、法律名詞