2024版公共租賃住房出售合同附租賃政策變更應(yīng)對(duì)措施范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公共租賃住房出售合同附租賃政策變更應(yīng)對(duì)措施范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出賣方2.2買受方2.3合同簽訂地3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋權(quán)屬4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款違約責(zé)任5.租賃政策變更應(yīng)對(duì)措施5.1租賃政策概述5.2租賃政策變更通知5.3租賃政策變更應(yīng)對(duì)措施6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理7.物業(yè)管理及維修責(zé)任7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2房屋維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件一12.2附件二12.3補(bǔ)充協(xié)議13.法律適用13.1合同適用法律13.2司法管轄14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義“公共租賃住房”指由政府投資建設(shè)，以低于市場(chǎng)價(jià)出租給符合一定條件的低收入家庭或個(gè)人居住的住房?！白赓U政策”指政府針對(duì)公共租賃住房制定的相關(guān)租賃管理規(guī)定。“租賃政策變更”指政府針對(duì)公共租賃住房租賃管理規(guī)定進(jìn)行的修改或調(diào)整。1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語的解釋，如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同主體2.1出賣方2.2買受方2.3合同簽訂地本合同簽訂地為市，合同簽訂地為買受方住所地。3.房屋基本情況3.1房屋地址房屋位于市區(qū)路號(hào)。3.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為多層住宅，磚混結(jié)構(gòu)。3.3房屋面積房屋建筑面積為平方米。3.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬歸出賣方所有，買受方購買后取得房屋所有權(quán)。4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格房屋出售價(jià)格為每平方米元，總價(jià)格為元。4.2付款方式買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋出售款一次性支付給出賣方。4.3付款期限買受方應(yīng)在規(guī)定付款期限內(nèi)完成付款，逾期付款的，每逾期一日應(yīng)按日支付總房?jī)r(jià)款的1%作為違約金。4.4逾期付款違約責(zé)任買受方逾期付款的，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方支付逾期付款違約金。5.租賃政策變更應(yīng)對(duì)措施5.1租賃政策概述租賃政策包括租賃對(duì)象、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、房屋使用規(guī)定等內(nèi)容。5.2租賃政策變更通知如租賃政策發(fā)生變更，出賣方應(yīng)及時(shí)通知買受方。5.3租賃政策變更應(yīng)對(duì)措施買受方應(yīng)按照變更后的租賃政策執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付給買受方。6.2房屋交付條件房屋已建設(shè)完畢，并取得房屋所有權(quán)證；房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；房屋無欠費(fèi)情況。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受方應(yīng)在房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋結(jié)構(gòu)安全，無損壞；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；房屋無漏水、漏電等安全隱患。6.4驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起個(gè)工作日內(nèi)提出書面整改要求，出賣方應(yīng)在收到整改要求后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。整改后，買受方再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方退還已支付的全部房款。7.物業(yè)管理及維修責(zé)任7.1物業(yè)管理責(zé)任買受方購買房屋后，應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，并接受物業(yè)管理服務(wù)。7.2房屋維修責(zé)任房屋在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題發(fā)生的維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)；保修期外，因房屋質(zhì)量問題發(fā)生的維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約行為買受方未按約定時(shí)間支付房款；出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受方違約若買受方未按約定支付房款，除支付違約金外，還應(yīng)向出賣方支付逾期付款利息，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的一切損失。8.2.2出賣方違約若出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。8.2.3其他違約任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并按照人民法院的審理規(guī)則進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即買受方住所地。10.合同解除10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3解除合同后的處理買受方已支付的房款應(yīng)予以退還；出賣方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失；雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償債務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致終止等原因終止。11.3合同終止后的處理雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償債務(wù)；雙方應(yīng)返還對(duì)方提供的財(cái)產(chǎn)或支付相應(yīng)的補(bǔ)償。12.附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件一附件一為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二附件二為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.3補(bǔ)充協(xié)議任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本合同一并簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）。13.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定效力本合同及補(bǔ)充協(xié)議中的其他約定事項(xiàng)，對(duì)雙方具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等事宜；進(jìn)行房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)查詢等；提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)；提供擔(dān)保、融資等金融服務(wù)。2.第三方責(zé)任及責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過程中，若評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過評(píng)估費(fèi)用%的責(zé)任限額。2.2.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，若因中介機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用%的責(zé)任限額。2.2.3法律服務(wù)及金融服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額法律服務(wù)及金融服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供相關(guān)服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利取得第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意，并按照合同約定行使權(quán)利。3.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況。5.2第三方介入后的變更通知若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后修改合同。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除條件若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。7.2第三方介入后的合同解除程序合同解除程序參照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后的合同終止條件合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致終止等原因終止。8.2第三方介入后的合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十一條的規(guī)定處理。9.第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議9.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。9.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，為合同生效的前提條件。2.附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、質(zhì)量等驗(yàn)收情況。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供買受方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明買受方已履行付款義務(wù)。4.附件四：租賃政策文件詳細(xì)要求：提供政府發(fā)布的租賃政策文件，包括租賃對(duì)象、期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于明確租賃政策變更的依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付房款；出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買受方違約違約金：買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付每日總房?jī)r(jià)款的1%作為違約金；利息：買受方逾期付款的，還應(yīng)支付逾期付款利息；損失賠償：因買受方違約導(dǎo)致出賣方遭受損失的，買受方應(yīng)賠償損失。2.2出賣方違約違約金：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付每日總房?jī)r(jià)款的1%作為違約金；利息：因出賣方違約導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)支付損失賠償金；損失賠償：因出賣方違約導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)賠償損失。2.3其他違約違約金：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償損失。示例說明：買受方未按約定支付房款，逾期30天，應(yīng)支付違約金：元；出賣方未按約定交付房屋，逾期15天，應(yīng)支付違約金：元；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)支付違約金：元。全文完。2024版公共租賃住房出售合同附租賃政策變更應(yīng)對(duì)措施范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.出售方與承租方信息2.1出售方信息2.2承租方信息3.住房基本情況3.1住房位置3.2住房面積3.3住房結(jié)構(gòu)3.4住房設(shè)施4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租賃政策變更5.1租賃政策概述5.2政策變更原因5.3政策變更內(nèi)容6.應(yīng)對(duì)措施6.1出售方應(yīng)對(duì)措施6.2承租方應(yīng)對(duì)措施7.合同履行7.1合同生效7.2合同履行期限7.3合同變更8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃合同12.2附件二：住房交付清單12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.其他約定13.1合同保密13.2合同修改13.3合同生效日期14.合同生效及解釋14.1合同生效條件14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在公共租賃住房出售過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方擁有的位于____市____區(qū)____路的____號(hào)公共租賃住房的出售，以及乙方作為承租方對(duì)該住房的租賃。2.出售方與承租方信息2.1出售方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2承租方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.住房基本情況3.1住房位置住房位于____市____區(qū)____路____號(hào)，具體樓層為____層，房號(hào)為____號(hào)。3.2住房面積住房總面積為____平方米，其中建筑面積____平方米，使用面積____平方米。3.3住房結(jié)構(gòu)住房為____結(jié)構(gòu)，共有____室____廳____衛(wèi)。3.4住房設(shè)施住房?jī)?nèi)配備有____等基本設(shè)施，具體清單詳見附件三。4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格本合同約定的住房出售價(jià)格為____元人民幣，具體金額以雙方簽字蓋章的合同為準(zhǔn)。4.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部出售款項(xiàng)一次性支付給甲方。5.租賃政策變更5.1租賃政策概述本合同的租賃政策依據(jù)《____市公共租賃住房管理辦法》及相關(guān)政策執(zhí)行。5.2政策變更原因因____原因，導(dǎo)致租賃政策發(fā)生變更。5.3政策變更內(nèi)容具體變更內(nèi)容如下：（1）____；（2）____；（3）____。6.應(yīng)對(duì)措施6.1出售方應(yīng)對(duì)措施甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照變更后的租賃政策，向乙方提供相應(yīng)的解決方案。6.2承租方應(yīng)對(duì)措施乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)變更后的租賃政策，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任如甲方未按本合同約定的時(shí)間、方式交付住房，或交付的住房不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任如乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付出售款項(xiàng)，或違反租賃政策造成甲方損失，乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由人民法院依法判決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后____日內(nèi)，違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）住房因故被拆除或轉(zhuǎn)為其他用途；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）辦理住房交付手續(xù)；（2）結(jié)清雙方應(yīng)付款項(xiàng)；（3）清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)。12.合同附件12.1附件一：租賃合同12.2附件二：住房交付清單12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.其他約定13.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同修改本合同內(nèi)容的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同生效及解釋14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起具有法律效力。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其在合同中扮演的角色為協(xié)助或服務(wù)性質(zhì)。15.2第三方介入原因（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，需要第三方參與；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（3）甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任，包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失造成甲方或乙方的損失；（2）第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不達(dá)預(yù)期。第三方對(duì)本合同中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為：（1）因第三方故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額為____元人民幣；（2）因第三方未履行職責(zé)造成的損失，責(zé)任限額為____元人民幣。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的損失；（2）因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致的損失；（3）因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲方或乙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議支付。17.2服務(wù)期限第三方提供服務(wù)的期限，按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。17.3服務(wù)成果第三方提供的服務(wù)成果，應(yīng)滿足合同要求，并在服務(wù)期限屆滿前交付甲方或乙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.3第三方與甲方、乙方第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。19.第三方變更19.1第三方更換如需更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。19.2第三方更換程序第三方更換程序與15.3所述程序相同。20.第三方退出20.1第三方退出原因（1）服務(wù)協(xié)議終止；（2）合同履行完畢；（3）其他法定或約定原因。20.2第三方退出程序第三方退出程序與15.3所述程序相同。21.第三方介入后的合同履行21.1甲方與乙方甲方與乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，不受第三方介入的影響。21.2第三方第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方關(guān)于住房租賃的詳細(xì)條款；明確租賃期限、租金、押金等事項(xiàng)；列出住房的具體設(shè)施和損壞賠償條款。2.附件二：住房交付清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出住房?jī)?nèi)的設(shè)施清單；標(biāo)明設(shè)施的新舊程度和完好狀況；包含甲方對(duì)住房的維修和保養(yǎng)責(zé)任說明。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出適用于本合同的法律法規(guī)；對(duì)法律法規(guī)中的關(guān)鍵條款進(jìn)行解釋；說明法律法規(guī)對(duì)合同履行的影響。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；規(guī)定服務(wù)費(fèi)用、期限和成果要求；約定第三方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：違約金計(jì)算方法說明詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)；列出不同違約行為的違約金比例；說明違約金的具體用途。6.附件六：爭(zhēng)議解決程序說明詳細(xì)要求：列出爭(zhēng)議解決的步驟和流程；說明爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)；規(guī)定爭(zhēng)議解決的期限和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付住房；交付的住房不符合合同約定的條件；未按約定支付出售款項(xiàng)。乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付出售款項(xiàng)；違反租賃政策，造成甲方損失；未按約定履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付住房，每逾期一日，應(yīng)支付____元人民幣的違約金；交付的住房不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分款項(xiàng)；未按約定支付出售款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付____元人民幣的違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付出售款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付____元人民幣的違約金；違反租賃政策，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未按約定履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付住房，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，甲方應(yīng)支付9日的違約金，共計(jì)____元人民幣。乙方違約示例：乙方應(yīng)于2024年1月15日支付出售款項(xiàng)，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月25日，乙方應(yīng)支付10日的違約金，共計(jì)____元人民幣。全文完。2024版公共租賃住房出售合同附租賃政策變更應(yīng)對(duì)措施范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2購買方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋用途4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租賃政策變更應(yīng)對(duì)措施5.1租賃政策變更通知5.2租賃政策變更內(nèi)容5.3租賃政策變更應(yīng)對(duì)措施6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3維修時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房屋維修保養(yǎng)記錄14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版公共租賃住房出售合同附租賃政策變更應(yīng)對(duì)措施范本》。1.1.2“出售方”指擁有公共租賃住房出售權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3“購買方”指購買公共租賃住房的單位或個(gè)人。1.1.4“房屋”指出售方出售給購買方的公共租賃住房。1.1.5“租賃政策”指政府關(guān)于公共租賃住房的租賃管理規(guī)定。1.1.6“租賃政策變更”指政府對(duì)原有租賃政策進(jìn)行修改或調(diào)整。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于合同全文。2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：____________________2.1.2出售方地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2購買方信息2.2.1購買方名稱：____________________2.2.2購買方地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：____________________3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.3房屋面積：____________________平方米3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2.2房屋所有權(quán)人：____________________3.3房屋用途3.3.1房屋僅可用于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.1.1出售價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元。4.2支付方式4.2.1購買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部購房款。4.2.2支付方式為：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.租賃政策變更應(yīng)對(duì)措施5.1租賃政策變更通知5.1.1出售方應(yīng)密切關(guān)注政府關(guān)于公共租賃住房的租賃政策變化。5.1.2出售方在租賃政策發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知購買方。5.2租賃政策變更內(nèi)容5.2.1租賃政策變更可能涉及租金調(diào)整、租賃期限變化等。5.2.2具體變更內(nèi)容以政府發(fā)布的通知為準(zhǔn)。5.3租賃政策變更應(yīng)對(duì)措施5.3.1出售方應(yīng)積極配合政府調(diào)整租賃政策，確保購買方的合法權(quán)益。5.3.2購買方應(yīng)按照政府要求履行租賃合同義務(wù)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給購買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2.2房屋應(yīng)無質(zhì)量問題，滿足居住使用要求。6.3驗(yàn)收程序6.3.1購買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收不合格的，出售方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，直至合格為止。8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1.1出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向購買方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料。8.1.2購買方應(yīng)在收到資料后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，購買方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。8.2.2出售方應(yīng)予以配合，并提供必要的協(xié)助。8.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用8.3.1產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由購買方承擔(dān)。8.3.2出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1購買方未按約定支付購房款的；9.1.2出售方未按約定時(shí)間交付房屋的；9.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為______（具體金額）。9.3違約金9.3.1違約方未按約定支付違約金的，守約方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______（仲裁委員會(huì)名稱）。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。11.2.2一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的合同義務(wù)。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)和物品。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同內(nèi)容合法、有效；12.2合同期限12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為______年。12.3合同續(xù)簽12.3.1本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定內(nèi)容13.2.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房屋維修保養(yǎng)記錄14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中非甲乙雙方的任何其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可由甲乙雙方協(xié)商一致后引入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同項(xiàng)下提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)由甲乙雙方與第三方另行約定。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。16.第三方介入后的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定，并對(duì)第三方行為的合法性、合規(guī)性負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用，并確保支付及時(shí)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)或協(xié)助工作，并按照合同約定提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不影響其合法權(quán)益，并對(duì)第三方行為的合法性、合規(guī)性負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任的具體說明17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任