2024年度房產(chǎn)贖樓法律咨詢專項合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)贖樓法律咨詢專項合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)贖樓法律咨詢事項2.2法律咨詢范圍3.服務(wù)內(nèi)容3.1甲方提供材料3.2乙方提供法律咨詢3.3乙方提供法律文件4.服務(wù)期限4.1合同生效時間4.2服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.服務(wù)質(zhì)量6.1乙方服務(wù)質(zhì)量要求6.2甲方對服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：法律咨詢清單13.3附件三：費(fèi)用支付憑證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方全稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2合同乙方1.2.1乙方全稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)贖樓法律咨詢事項2.1.1房產(chǎn)基本情況：_________________2.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：_________________2.1.3房產(chǎn)贖樓相關(guān)法律問題：_________________2.2法律咨詢范圍2.2.1房產(chǎn)贖樓相關(guān)法律法規(guī)咨詢2.2.2房產(chǎn)贖樓操作流程咨詢2.2.3房產(chǎn)贖樓相關(guān)法律文書起草3.服務(wù)內(nèi)容3.1甲方提供材料3.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.1.2房產(chǎn)贖樓相關(guān)合同3.1.3其他與房產(chǎn)贖樓相關(guān)的文件3.2乙方提供法律咨詢3.2.1在服務(wù)期限內(nèi)，乙方需對甲方提出的法律問題進(jìn)行解答3.2.2乙方需對甲方提供的材料進(jìn)行審核，確保其合法性3.3乙方提供法律文件3.3.1乙方需根據(jù)甲方需求，起草相關(guān)法律文件4.服務(wù)期限4.1合同生效時間4.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.2服務(wù)期限4.2.1本合同服務(wù)期限為____個月，自合同生效之日起計算5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元整5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)按本合同約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時間5.3.1甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用5.3.2甲方應(yīng)在服務(wù)期限結(jié)束前____個工作日內(nèi)支付尾期費(fèi)用6.服務(wù)質(zhì)量6.1乙方服務(wù)質(zhì)量要求6.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定，提供準(zhǔn)確、及時、有效的法律咨詢服務(wù)6.1.2乙方應(yīng)確保所提供法律文件符合法律規(guī)定，無瑕疵6.2甲方對服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督6.2.2甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題時，及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以改正7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息7.2保密期限7.2.1本保密條款的保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年7.3違約責(zé)任7.3.1任何一方違反本保密條款，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的利息，逾期利息按_____%計算。8.1.2若甲方提供的材料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或賠償相應(yīng)損失。8.2.2若乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)立即采取措施防止信息泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方解除合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行各自義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿且雙方無續(xù)約意向的。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同的。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.2合同終止程序11.2.1雙方終止合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行各自義務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同約定的各項條款已全部履行。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件13.1.3房產(chǎn)交易合同復(fù)印件13.2附件二：法律咨詢清單13.2.1甲方提出的問題清單13.2.2乙方解答的法律咨詢清單13.3附件三：費(fèi)用支付憑證13.3.1首期費(fèi)用支付憑證13.3.2尾期費(fèi)用支付憑證14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務(wù)期限屆滿或終止條件成就時終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助完成合同項下的義務(wù)，可以邀請第三方參與。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的義務(wù)。15.3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供技術(shù)支持等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的意見和建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不承擔(dān)本合同項下的直接義務(wù)。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并在第三方介入前向乙方提供第三方的基本信息。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)審查甲方提供的第三方信息，并在必要時對第三方的資質(zhì)進(jìn)行核實。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方在本合同項下的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，結(jié)合第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議約定的金額。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)本合同的約定分擔(dān)。17.3第三方責(zé)任的豁免17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合作協(xié)議的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，因甲乙雙方的原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更的必要性18.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，可能需要對原合同進(jìn)行相應(yīng)的變更，以適應(yīng)新的合同履行情況。18.2合同變更的程序18.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。18.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為原合同的附件。18.3合同變更的生效18.3.1合同變更自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件房產(chǎn)交易合同復(fù)印件2.附件二：法律咨詢清單甲方提出的問題清單乙方解答的法律咨詢清單附件要求：清單需詳細(xì)列明甲方提出的問題和乙方的解答內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：費(fèi)用支付憑證首期費(fèi)用支付憑證尾期費(fèi)用支付憑證附件要求：支付憑證需為銀行出具的正式憑證，并加蓋甲方公章。4.附件四：第三方合作協(xié)議協(xié)議雙方為甲方、乙方和第三方協(xié)議內(nèi)容需包括第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等附件要求：合作協(xié)議需為正式文件，由協(xié)議雙方簽字蓋章。5.附件五：合同變更協(xié)議協(xié)議雙方為甲方、乙方和第三方（如有第三方介入）協(xié)議內(nèi)容需包括合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等附件要求：合同變更協(xié)議需為正式文件，由協(xié)議雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定支付費(fèi)用提供虛假、隱瞞的房產(chǎn)信息乙方違約行為：未按約定提供服務(wù)泄露甲方保密信息第三方違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)因自身原因造成甲乙雙方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：未按約定支付費(fèi)用：甲方應(yīng)支付逾期付款的利息，逾期利息按_____%計算。提供虛假、隱瞞的房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約責(zé)任：未按約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)繼續(xù)履行或賠償相應(yīng)損失。泄露甲方保密信息：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違約責(zé)任：未按合作協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因自身原因造成甲乙雙方損失：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定支付費(fèi)用，逾期10天，應(yīng)支付____元逾期利息。乙方未按時提供法律咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失____元，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。第三方在提供技術(shù)服務(wù)時，因操作失誤導(dǎo)致甲方設(shè)備損壞，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償甲方____元。全文完。2024年度房產(chǎn)贖樓法律咨詢專項合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息2.3代理信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)評估價值4.贖樓資金來源及用途4.1贖樓資金來源4.2贖樓資金用途5.贖樓程序及時間安排5.1贖樓申請5.2贖樓審批5.3贖樓執(zhí)行5.4時間安排6.贖樓費(fèi)用及支付方式6.1贖樓費(fèi)用組成6.2贖樓費(fèi)用支付方式7.合同履行及變更7.1合同履行7.2合同變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同在中華人民共和國境內(nèi)履行，適用中華人民共和國法律。2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息出讓人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受讓人信息受讓人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3代理信息（如有）代理人名稱：____________________代理人姓名：____________________代理人身份證明：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明出讓人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得房產(chǎn)證，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)評估價值經(jīng)雙方協(xié)商，房產(chǎn)評估價值為人民幣______元。4.贖樓資金來源及用途4.1贖樓資金來源（1）自有資金（2）貸款（3）其他合法途徑4.2贖樓資金用途贖樓資金用于支付原抵押權(quán)人相關(guān)費(fèi)用，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至受讓人。5.贖樓程序及時間安排5.1贖樓申請受讓人應(yīng)在與出讓人簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向原抵押權(quán)人提交贖樓申請。5.2贖樓審批原抵押權(quán)人應(yīng)在收到贖樓申請之日起____個工作日內(nèi)，對贖樓申請進(jìn)行審批。5.3贖樓執(zhí)行經(jīng)原抵押權(quán)人批準(zhǔn)后，受讓人應(yīng)按照審批意見，在____個工作日內(nèi)完成贖樓手續(xù)。5.4時間安排本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，贖樓程序應(yīng)在____個月內(nèi)完成。6.贖樓費(fèi)用及支付方式6.1贖樓費(fèi)用組成（1）原抵押權(quán)人相關(guān)費(fèi)用（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用（3）其他相關(guān)費(fèi)用6.2贖樓費(fèi)用支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬（3）其他合法支付方式7.合同履行及變更7.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的實現(xiàn)。7.2合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)書面同意，任何一方不得擅自變更本合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出讓人未按照合同約定提供清晰的房產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶受阻。（2）受讓人未按照合同約定籌集贖樓資金，導(dǎo)致贖樓程序無法按時完成。（3）原抵押權(quán)人未按照合同約定審批贖樓申請，或未按時完成贖樓手續(xù)。（4）任何一方未按照合同約定履行支付義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出讓人違反第8.1（1）項約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）受讓人違反第8.1（2）項約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。（3）原抵押權(quán)人違反第8.1（3）項約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）任何一方違反第8.1（4）項約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同履行地仲裁委員會申請仲裁。10.合同解除10.1合同解除情形（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.合同終止11.1合同終止情形（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同約定的目的實現(xiàn)。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同期限自生效之日起至合同約定的贖樓程序完成之日止。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。（2）通知自送達(dá)之日起生效。13.3合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明（2）贖樓資金籌集證明（3）其他與本合同相關(guān)的文件14.合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2附件清單本合同附件清單如下：（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明（2）贖樓資金籌集證明（3）其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入本合同的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風(fēng)險。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、法律服務(wù)等。（2）作為擔(dān)保人或保證人，提供擔(dān)?；虮ＷC服務(wù)。（3）作為監(jiān)管人或監(jiān)督人，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情形。（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方。（3）第三方同意介入并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.5第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.6第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。（3）如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方在第三方介入的情況下，應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款（1）乙方在第三方介入的情況下，應(yīng)提供第三方所需的信息和資料。（2）乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和建議，及時糾正不符合合同約定的行為。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的協(xié)議，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，對甲方提供的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的協(xié)議，第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，對乙方提供的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同選擇的協(xié)助方，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同變更效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。18.3合同變更通知甲乙雙方應(yīng)將合同變更內(nèi)容及時通知第三方，第三方應(yīng)予以確認(rèn)。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍適用本合同第9條的規(guī)定。19.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序仍適用本合同第9.2條的規(guī)定。19.3第三方介入爭議如第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照第9.1條的規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息與合同中約定的房產(chǎn)信息一致。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.贖樓資金籌集證明詳細(xì)要求：提供資金籌集的相關(guān)證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、貸款合同等。說明：該附件用于證明受讓人已籌集足夠贖樓資金，是合同履行的必要條件。3.評估報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：該附件用于確定房產(chǎn)的評估價值，是合同履行的重要依據(jù)。4.贖樓協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與原抵押權(quán)人簽訂的贖樓協(xié)議。說明：該附件用于證明贖樓程序的合法性和有效性。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容變更所簽訂的書面協(xié)議。說明：該附件用于證明合同變更的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式所簽訂的書面協(xié)議。說明：該附件用于明確爭議解決的方式和程序。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議。說明：該附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明：該附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定提供或獲取房產(chǎn)權(quán)屬證明。甲乙雙方未按合同約定籌集贖樓資金。原抵押權(quán)人未按合同約定審批贖樓申請或未按時完成贖樓手續(xù)。任何一方未按合同約定履行支付義務(wù)。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。違約行為給對方造成經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例甲方未按合同約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶受阻。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。乙方未按合同約定籌集贖樓資金，導(dǎo)致贖樓程序無法按時完成。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。原抵押權(quán)人未按合同約定審批贖樓申請，甲方要求解除合同。原抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)贖樓法律咨詢專項合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2贖樓信息1.3法律咨詢信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3支付時間4.服務(wù)流程與進(jìn)度4.1服務(wù)流程4.2進(jìn)度安排4.3緊急情況處理5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.法律適用與爭議解決6.1法律適用6.2爭議解決方式6.3訴訟管轄7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.其他約定8.1通知與送達(dá)8.2合同變更與補(bǔ)充8.3合同附件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同解除后的處理11.1資料返還11.2費(fèi)用結(jié)算11.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.合同附件12.1房產(chǎn)信息證明12.2贖樓信息證明12.3法律咨詢協(xié)議13.合同簽署與生效13.1簽署時間13.2生效時間13.3生效條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人1.1.3房產(chǎn)面積1.1.4房產(chǎn)證號1.2贖樓信息1.2.1贖樓金額1.2.2贖樓期限1.2.3贖樓銀行1.3法律咨詢信息1.3.1咨詢事項1.3.2咨詢方式1.3.3咨詢時間2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1提供房產(chǎn)贖樓相關(guān)法律咨詢2.1.2分析房產(chǎn)贖樓過程中可能遇到的法律問題2.1.3指導(dǎo)客戶處理房產(chǎn)贖樓相關(guān)法律事務(wù)2.2服務(wù)范圍2.2.1房產(chǎn)贖樓相關(guān)法律咨詢2.2.2房產(chǎn)贖樓過程中可能涉及的法律文書起草2.2.3房產(chǎn)贖樓過程中可能涉及的法律程序指導(dǎo)2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限自合同生效之日起至贖樓手續(xù)辦理完畢之日止3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2支付方式3.2.1支付方式一：現(xiàn)金支付3.2.2支付方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間3.3.1首次支付時間：合同生效后10個工作日內(nèi)3.3.2預(yù)付款支付時間：合同生效后5個工作日內(nèi)3.3.3結(jié)算支付時間：贖樓手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)4.服務(wù)流程與進(jìn)度4.1服務(wù)流程4.1.1客戶提交房產(chǎn)贖樓相關(guān)資料4.1.2咨詢師進(jìn)行初步分析4.1.3咨詢師提供法律咨詢4.1.4指導(dǎo)客戶處理法律事務(wù)4.2進(jìn)度安排4.2.1服務(wù)流程每個環(huán)節(jié)的時間節(jié)點4.2.2預(yù)計完成時間4.3緊急情況處理4.3.1緊急情況識別4.3.2緊急情況處理流程4.3.3緊急情況下的責(zé)任劃分5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1客戶的個人信息5.1.2房產(chǎn)贖樓相關(guān)資料5.1.3法律咨詢過程中產(chǎn)生的保密信息5.2保密期限5.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止5.3違約責(zé)任5.3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3.2違約責(zé)任賠償金額6.法律適用與爭議解決6.1法律適用6.1.1合同適用中華人民共和國法律6.1.2房產(chǎn)贖樓相關(guān)法律問題適用相關(guān)法律法規(guī)6.2爭議解決方式6.2.1爭議解決方式一：協(xié)商解決6.2.2爭議解決方式二：仲裁6.2.3爭議解決方式三：訴訟6.3訴訟管轄6.3.1訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院8.其他約定8.1通知與送達(dá)8.1.1通知方式：通過書面形式或電子方式送達(dá)8.1.2送達(dá)地址：合同雙方指定的通訊地址或電子郵箱8.1.3送達(dá)生效時間：送達(dá)后即視為收到8.2合同變更與補(bǔ)充8.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.3合同附件8.3.1合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息證明、贖樓信息證明、法律咨詢協(xié)議等8.3.2合同附件由雙方共同確認(rèn)并作為合同組成部分9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按約定提供法律咨詢或指導(dǎo)9.1.2未按約定時間完成服務(wù)9.1.3未按約定支付服務(wù)費(fèi)用9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2.2違約金計算方式：按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的百分比計算9.3違約金9.3.1違約金比例：不超過未履行部分服務(wù)費(fèi)用的20%9.3.2違約金支付時間：違約發(fā)生后10個工作日內(nèi)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿10.2.2合同雙方達(dá)成終止協(xié)議10.3合同終止程序10.3.1雙方書面通知對方合同終止10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算11.合同解除后的處理11.1資料返還11.1.1雙方應(yīng)將合同解除后的資料返還對方11.1.2返還的資料應(yīng)完整、無損壞11.2費(fèi)用結(jié)算11.2.1雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用11.2.2結(jié)算完成后，雙方無債權(quán)債務(wù)11.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.3.1合同解除后，雙方對各自提供的知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)12.合同附件清單12.1房產(chǎn)信息證明12.2贖樓信息證明12.3法律咨詢協(xié)議12.4合同變更與補(bǔ)充協(xié)議12.5其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署時間：合同雙方在合同上簽字或蓋章之日起13.2生效時間：合同簽署后即生效13.3生效條件：合同雙方簽字或蓋章，且合同內(nèi)容完整、合法14.合同附件清單14.1房產(chǎn)信息證明14.2贖樓信息證明14.3法律咨詢協(xié)議14.4合同變更與補(bǔ)充協(xié)議14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、會計師等。15.2第三方介入的情形15.2.1在房產(chǎn)贖樓過程中，如需評估房產(chǎn)價值、提供法律意見、進(jìn)行審計等，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入的審批程序15.3.1合同雙方需共同決定是否引入第三方，并就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商。15.3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同服務(wù)費(fèi)用的30%。16.2第三方責(zé)任認(rèn)定16.2.1第三方責(zé)任認(rèn)定依據(jù)法律法規(guī)、合作協(xié)議以及合同雙方協(xié)商一致的原則。16.2.2如第三方責(zé)任認(rèn)定存在爭議，可提交仲裁或訴訟解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。17.1.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。17.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，為乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.3第三方與合同雙方的劃分17.3.1第三方作為合同履行過程中的輔助方，其責(zé)任范圍限于合作協(xié)議約定的內(nèi)容。17.3.2第三方不得超越合作協(xié)議約定的范圍，損害合同雙方的合法權(quán)益。18.