2024版綠色建筑租賃管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色建筑租賃管理服務合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國綠色建筑產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，綠色建筑租賃市場日益壯大。為規(guī)范綠色建筑租賃管理，提高租賃服務質量，保障各方合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在綠色建筑租賃管理服務過程中的權利、義務和責任，確保租賃雙方在綠色建筑租賃過程中的合法權益得到保障，共同推動綠色建筑租賃市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）綠色建筑：指在建筑全生命周期內，充分考慮節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適、美觀等因素，采用綠色建筑技術和材料，實現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護的建筑。（2）租賃管理服務：指乙方為甲方提供包括但不限于租賃咨詢、租賃合同簽訂、租賃項目監(jiān)管、租賃糾紛處理等在內的全方位租賃管理服務。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中出租綠色建筑的一方。（2）乙方：指在本合同中承租綠色建筑的一方。（3）租賃期限：指甲方將綠色建筑出租給乙方使用的時間。（4）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方遵守合同約定，合理使用綠色建筑。（3）甲方有權對乙方租賃綠色建筑的過程進行監(jiān)督和管理。（4）甲方應保證綠色建筑符合國家相關法律法規(guī)和標準，確保乙方租賃期間的合法權益。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用綠色建筑。（2）乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應合理使用綠色建筑，不得擅自改變其結構、功能和使用性質。（4）乙方應配合甲方對綠色建筑租賃過程進行監(jiān)督和管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的綠色建筑所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為乙方按照合同約定支付租金，甲方提供綠色建筑租賃管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應當書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，甲方應向乙方提供相關證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即停止使用綠色建筑；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；（3）合同終止后，甲乙雙方應相互退還已支付的租金及相關費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方根據(jù)租賃面積、租賃期限及市場行情等因素，向甲方支付租金。（2）管理費：乙方支付給甲方，用于支付租賃管理服務的費用。（3）其他費用：包括但不限于維修費、水電費、物業(yè)費等，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月的_________日前，將當月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）管理費：乙方應于每月的_________日前，將當月管理費匯入甲方指定的銀行賬戶。（3）其他費用：乙方應根據(jù)實際情況，在約定的時間內支付給甲方或相關單位。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應在每月的_________日前支付租金。（2）管理費支付時間：乙方應在每月的_________日前支付管理費。（3）其他費用支付時間：根據(jù)具體費用類型和約定時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應確?？铐椬泐~到賬。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收款憑證。（3）如乙方逾期支付費用，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之_________計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供綠色建筑的，應向乙方支付違約金，違約金按每日_________元計算。（2）甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或管理費的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之_________計算。（2）乙方擅自改變綠色建筑結構、功能和使用性質的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為；（3）社會異常事件，如罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）罷工、疫情等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可向相關調解機構申請調解；（2）仲裁：雙方可向仲裁委員會申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）甲方作為出租方，不得將本合同轉讓；（2）乙方作為承租方，不得將本合同轉讓；（3）合同約定的保密內容涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對綠色建筑的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期間對綠色建筑進行必要維修和改造的權利。（2）甲方保留在租賃期滿或合同解除后，收回綠色建筑的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成租賃管理服務過程中的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的租賃管理服務支持；（2）乙方應按照甲方要求，配合完成相關手續(xù)和事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于綠色建筑租賃管理服務的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：代表（簽字）：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.綠色建筑的相關資質證明文件；3.租賃管理服務協(xié)議；4.租賃合同；5.不可抗力事件證明材料；6.爭議解決相關文件；7.修改和補充協(xié)議；8.其他雙方認為需要作為附件的材料。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定提供綠色建筑；違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密；未按時收取租金或管理費。b.乙方違約：未按約定支付租金或管理費；擅自改變綠色建筑結構、功能和使用性質；未按時支付其他費用。2.違約行為的認定：a.甲方違約的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由乙方提出違約事實，甲方在收到違約通知后未在規(guī)定期限內予以糾正，視為甲方違約。b.乙方違約的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲方提出違約事實，乙方在收到違約通知后未在規(guī)定期限內予以糾正，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑全生命周期內，充分考慮節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適、美觀等因素，采用綠色建筑技術和材料，實現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護的建筑。2.租賃管理服務：指乙方為甲方提供包括但不限于租賃咨詢、租賃合同簽訂、租賃項目監(jiān)管、租賃糾紛處理等在內的全方位租賃管理服務。3.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對綠色建筑的使用存在爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，根據(jù)合同約定和實際情況，確定綠色建筑的使用范圍和方式。2.問題：租金或管理費支付不及時。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時支付相關費用，如逾期支付，應按照合同約定支付違約金。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料，根據(jù)合同約定和實際情況，協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方責任：（1）第三方負責綠色建筑的安全使用和維護，確保乙方正常使用綠色建筑。（2）第三方應遵守合同約定，對乙方在使用過程中提出的問題及時響應和處理。第三方權利：（1）第三方有權對綠色建筑進行必要的維修和保養(yǎng)。（2）第三方有權要求乙方按照合同約定支付相關費用。第三方義務：（1）第三方應確保綠色建筑符合國家相關法律法規(guī)和標準。（2）第三方應配合甲乙雙方對綠色建筑租賃過程進行監(jiān)督和管理。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：（1）乙方有權要求甲方提供符合合同約定的綠色建筑。（2）乙方有權要求甲方提供必要的租賃管理服務。（3）乙方有權要求甲方對綠色建筑進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：（1）乙方有權享受綠色建筑帶來的節(jié)能、環(huán)保、健康等利益。（2）乙方有權享受甲方提供的租賃管理服務帶來的便利。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未提供符合約定的綠色建筑，應向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。（3）甲方不得擅自提高租金或管理費，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和管理費。（2）甲方有權要求乙方合理使用綠色建筑。（3）甲方有權對乙方租賃綠色建筑的過程進行監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權享受乙方支付的租金和管理費帶來的收益。（2）甲方有權享受乙方租賃綠色建筑帶來的市場推廣和品牌效應。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違反合同約定，未按時支付租金或管理費，應向甲方支付違約金。（2）乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。（3）乙方擅自改變綠色建筑結構、功能和使用性質，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版綠色建筑租賃管理服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同雙方基本信息3.合同生效條件4.合同履行期限5.合同終止條件6.合同解除條件7.合同爭議解決方式二、租賃雙方的權利與義務1.出租方的權利與義務a.出租方提供租賃物的權利與義務b.出租方維護租賃物的權利與義務c.出租方對租賃物進行監(jiān)管的權利與義務d.出租方收取租金的權利與義務2.承租方的權利與義務a.承租方使用租賃物的權利與義務b.承租方維護租賃物的權利與義務c.承租方遵守租賃物使用規(guī)定的權利與義務d.承租方支付租金的權利與義務三、租賃物的基本情況1.租賃物名稱、型號、規(guī)格2.租賃物數(shù)量、面積、位置3.租賃物技術參數(shù)、性能指標4.租賃物驗收標準及程序5.租賃物維護保養(yǎng)要求四、租金及支付方式1.租金計算方法2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整機制5.違約責任及賠償五、租賃物的使用與維護1.租賃物使用范圍2.租賃物使用規(guī)定3.租賃物維護保養(yǎng)責任4.租賃物故障處理5.租賃物報廢標準及處理六、保險及風險承擔1.保險種類及保險金額2.保險期限及保險費用3.保險理賠程序4.風險承擔原則5.不可抗力條款七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除的程序4.合同變更及解除的效力5.合同解除后的責任承擔八、違約責任1.違約行為認定2.違約責任承擔3.違約賠償計算4.違約爭議解決5.違約責任免除九、合同附件及補充條款1.合同附件2.補充條款3.附件及補充條款的效力4.附件及補充條款的修改5.附件及補充條款的簽署十、合同解除后的處理1.租賃物返還2.租金結算3.違約責任承擔4.合同解除后的爭議解決5.合同解除后的其他事宜十一、合同解除后的爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用十二、合同解除后的其他事宜1.租賃物處理2.租金退還3.違約責任承擔4.合同解除后的爭議解決5.合同解除后的其他事宜十三、合同簽署與生效1.合同簽署2.合同生效時間3.合同生效條件4.合同簽署地點5.合同簽署人員十四、其他1.合同附件2.補充條款3.附件及補充條款的效力4.附件及補充條款的修改5.附件及補充條款的簽署合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國建筑法》c.《綠色建筑評價標準》2.合同雙方基本信息a.出租方名稱、地址、法定代表人b.承租方名稱、地址、法定代表人3.合同生效條件a.雙方簽署合同b.出租方提供符合合同要求的租賃物c.承租方支付首期租金4.合同履行期限a.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日5.合同終止條件a.租賃期限屆滿b.合同雙方協(xié)商一致解除合同c.出現(xiàn)合同約定的解除條件6.合同解除條件a.承租方嚴重違約b.出租方未履行合同義務c.因不可抗力導致合同無法履行7.合同爭議解決方式a.雙方協(xié)商解決b.請求相關行業(yè)協(xié)會調解c.依法向人民法院提起訴訟二、租賃雙方的權利與義務1.出租方的權利與義務a.出租方提供租賃物的權利與義務出租方應提供符合合同要求的綠色建筑租賃物出租方負責租賃物的交付及驗收b.出租方維護租賃物的權利與義務出租方負責租賃物的維修保養(yǎng)出租方確保租賃物符合綠色建筑標準c.出租方對租賃物進行監(jiān)管的權利與義務出租方有權對租賃物使用情況進行監(jiān)督檢查出租方有權制止承租方違反合同約定的行為d.出租方收取租金的權利與義務出租方有權按照合同約定收取租金出租方應提供租金收據(jù)2.承租方的權利與義務a.承租方使用租賃物的權利與義務承租方有權按照合同約定使用租賃物承租方應合理使用租賃物，不得擅自改變其結構b.承租方維護租賃物的權利與義務承租方應保持租賃物完好，合理使用承租方應配合出租方進行租賃物的維修保養(yǎng)c.承租方遵守租賃物使用規(guī)定的權利與義務承租方應遵守租賃物使用規(guī)定，不得擅自改變其用途承租方應保護租賃物，不得造成損壞d.承租方支付租金的權利與義務承租方應按照合同約定按時支付租金承租方應提供支付租金的憑證三、租賃物的基本情況1.租賃物名稱、型號、規(guī)格a.綠色建筑租賃物名稱：______b.型號：______c.規(guī)格：______2.租賃物數(shù)量、面積、位置a.數(shù)量：______b.面積：______c.位置：______3.租賃物技術參數(shù)、性能指標a.技術參數(shù)：______b.性能指標：______4.租賃物驗收標準及程序a.驗收標準：______b.驗收程序：______5.租賃物維護保養(yǎng)要求a.維護保養(yǎng)要求：______b.維護保養(yǎng)責任：______四、租金及支付方式1.租金計算方法a.租金按月計算，每月租金為____元2.租金支付方式a.承租方應于每月____日前支付下一個月的租金3.租金支付時間a.租金支付時間為每月____日4.租金調整機制a.租金調整依據(jù)：______b.租金調整頻率：______5.違約責任及賠償a.違約責任：______b.賠償金額：______五、租賃物的使用與維護1.租賃物使用范圍a.租賃物僅用于____用途2.租賃物使用規(guī)定a.租賃物使用規(guī)定：______3.租賃物維護保養(yǎng)責任a.租賃物維護保養(yǎng)責任：______4.租賃物故障處理a.故障處理流程：______5.租賃物報廢標準及處理a.報廢標準：______b.報廢處理：______六、保險及風險承擔1.保險種類及保險金額a.保險種類：______b.保險金額：______2.保險期限及保險費用a.保險期限：______b.保險費用：______3.保險理賠程序a.理賠程序：______4.風險承擔原則a.風險承擔原則：______5.不可抗力條款a.不可抗力定義：______b.不可抗力處理：______七、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)變更2.合同解除條件a.承租方嚴重違約b.出租方未履行合同義務c.因不可抗力導致合同無法履行3.合同變更及解除的程序a.變更及解除通知b.變更及解除確認c.變更及解除生效4.合同變更及解除的效力a.合同變更及解除后，原合同條款失效b.變更及解除后的合同條款具有同等法律效力5.合同解除后的責任承擔a.合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應責任b.合同解除后的爭議解決：______八、違約責任1.違約行為認定a.承租方未按時支付租金b.承租方損壞租賃物c.出租方未提供符合合同要求的租賃物2.違約責任承擔a.承租方未按時支付租金，應向出租方支付______的違約金b.承租方損壞租賃物，應負責修復或賠償相應損失c.出租方未提供符合合同要求的租賃物，應承擔相應責任3.違約賠償計算a.違約賠償金額根據(jù)實際損失計算b.違約賠償金額不得超過合同總金額的______4.違約爭議解決a.雙方協(xié)商解決b.請求相關行業(yè)協(xié)會調解c.依法向人民法院提起訴訟5.違約責任免除a.因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任b.因法律法規(guī)變更導致違約的，雙方互不承擔違約責任九、合同附件及補充條款1.合同附件a.租賃物清單b.綠色建筑評價報告2.補充條款a.雙方約定的其他事項3.附件及補充條款的效力a.附件及補充條款作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力4.附件及補充條款的修改a.修改附件及補充條款需雙方書面同意5.附件及補充條款的簽署a.附件及補充條款由雙方法定代表人或授權代表簽署十、合同解除后的處理1.租賃物返還a.合同解除后，承租方應將租賃物完好無損地返還給出租方2.租金結算a.合同解除后，雙方應結算剩余租金及費用3.違約責任承擔a.合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應責任4.合同解除后的爭議解決a.合同解除后的爭議解決：______5.合同解除后的其他事宜a.雙方應就合同解除后的其他事宜進行協(xié)商解決十一、合同解除后的爭議解決1.爭議解決方式a.雙方協(xié)商解決b.請求相關行業(yè)協(xié)會調解c.依法向人民法院提起訴訟2.爭議解決機構a.爭議解決機構：______3.爭議解決程序a.爭議解決程序：______4.爭議解決期限a.爭議解決期限：______5.爭議解決費用a.爭議解決費用：______十二、合同解除后的其他事宜1.租賃物處理a.租賃物處理方式：______2.租金退還a.租金退還方式：______3.違約責任承擔a.合同解除后的違約責任承擔：______4.合同解除后的爭議解決a.合同解除后的爭議解決：______5.合同解除后的其他事宜a.合同解除后的其他事宜：______十三、合同簽署與生效1.合同簽署a.合同由雙方法定代表人或授權代表簽署2.合同生效時間a.合同自雙方簽署之日起生效3.合同生效條件a.合同簽署完整b.雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章4.合同簽署地點a.合同簽署地點：______5.合同簽署人員a.出租方簽署人員：______b.承租方簽署人員：______十四、其他1.合同附件a.租賃物清單b.綠色建筑評價報告2.補充條款a.雙方約定的其他事項3.附件及補充條款的效力a.附件及補充條款作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力4.附件及補充條款的修改a.修改附件及補充條款需雙方書面同意5.附件及補充條款的簽署a.附件及補充條款由雙方法定代表人或授權代表簽署出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權a.甲方作為主導方，有權對租賃物的使用進行總體規(guī)劃和監(jiān)督。b.甲方應制定租賃物的使用規(guī)則，并確保承租方遵守。2.甲方?jīng)Q策權a.甲方有權就租賃物的重大維修、更新或改造作出決策。b.任何涉及租賃物重大變動的決策，需提前通知承租方，并給予承租方合理期限的反饋。3.甲方收益權a.甲方享有租賃物的收益權，包括租金及其他相關收入。b.甲方應定期向承租方提供租賃物的財務報告，包括收入和支出明細。4.甲方責任限制a.甲方對租賃物的維護保養(yǎng)負責，但承租方在使用過程中造成的損壞，甲方不承擔責任。b.甲方對因不可抗力導致的租賃物損壞或故障不承擔責任。5.甲方違約責任a.甲方未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務，應承擔違約責任。b.甲方違反決策權規(guī)定，導致承租方利益受損，應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方使用權a.乙方作為主導方，享有租賃物的使用權，但需遵守合同約定。b.乙方有權根據(jù)自身需求對租賃物進行適當?shù)母脑?，但需提前通知甲方并獲得同意。2.乙方?jīng)Q策權a.乙方有權對租賃物的日常使用和運營進行決策。b.乙方應確保其決策符合綠色建筑標準和相關法規(guī)。3.乙方收益權a.乙方享有租賃物的使用收益，包括節(jié)省的能源費用等。b.乙方應合理使用租賃物，避免浪費。4.乙方責任限制a.乙方對租賃物的正常使用造成的損壞不承擔責任。b.乙方應負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。5.乙方違約責任a.乙方未能按時支付租金，應向甲方支付______的違約金。b.乙方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞，應負責修復或賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構職責a.中介機構負責協(xié)調甲方、乙方之間的溝通與協(xié)商。b.中介機構應保證合同條款的公平性，維護雙方的合法權益。2.中介機構費用a.中介機構的服務費用由甲方和乙方共同承擔。b.中介機構的服務費用應按照合同約定支付。3.中介機構責任a.中介機構應保證其提供的咨詢和服務真實、準確。b.中介機構在履行職責過程中違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應責任。4.中介機構變更a.任何一方提出更換中介機構，需提前通知對方，并獲得對方同意。b.中介機構變更后，原合同條款中關于中介機構的規(guī)定失效。5.中介機構爭議解決a.中介機構與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.綠色建筑評價報告3.甲方授權代表證明4.乙方授權代表證明5.中介機構服務協(xié)議6.租賃物使用規(guī)則7.保險合同8.附件及補充條款二、違約行為及認定：1.違約行為：a.承租方未按時支付租金b.承租方損壞租賃物c.出租方未提供符合合同要求的租賃物d.甲方或乙方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務e.任何一方違反合同約定的決策權、收益權、責任限制等條款2.違約認定：a.違約行為的認定依據(jù)合同條款及實際情況b.違約行為的認定需雙方協(xié)商一致或由第三方機構進行鑒定三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止和違約責任等。2.建筑法：規(guī)范建筑活動的法律，包括建筑工程的規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。3.綠色建筑：采用節(jié)能、環(huán)保、健康、安全的技術和材料，實現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護的建筑。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.違約責任：因一方違約行為造成對方損失，違約方應承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合綠色建筑標準解決辦法：要求出租方提供符合標準的租賃物，必要時可進行鑒定。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求中介機構或法律途徑。3.問題：租賃物損壞解決辦法：由責任方負責修復或賠償，必要時可由第三方機構鑒定。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方重新協(xié)商，必要時可尋求法律幫助。五、所有應用場景：1.綠色建筑租賃2.綠色建筑項目運營管理3.綠色建筑技術研發(fā)與應用4.綠色建筑投資與融資5.綠色建筑市場推廣與銷售全文完。2024版綠色建筑租賃管理服務合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條綠色建筑租賃標的物描述2.1建筑物概況2.2綠色建筑認證等級2.3綠色建筑設施設備第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調整第四條租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金利息計算第五條租賃用途及限制5.1租賃用途5.2租賃限制第六條綠色建筑維護與管理6.1出租方責任6.2承租方責任6.3綠色建筑設施設備維護第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間第十一條合同附件11.1附件清單11.2附件說明第十二條其他約定12.1法律適用12.2不可抗力12.3合同變更12.4合同解除12.5合同解除后的處理第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四條合同解除后的處理14.1租金結算14.2租賃物返還14.3違約責任追究14.4合同解除后的其他處理事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：第二條綠色建筑租賃標的物描述2.1建筑物概況2.1.1建筑物名稱：2.1.2建筑物地址：2.1.3建筑面積：2.1.4建筑結構：2.1.5建筑用途：2.2綠色建筑認證等級2.2.1認證機構：2.2.2認證等級：2.2.3認證有效期：2.3綠色建筑設施設備2.3.1設施設備清單：2.3.2設施設備使用說明：第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金支付方式3.2.1租金金額：3.2.2支付周期：3.2.3支付方式：3.3租金調整3.3.1調整條件：3.3.2調整方式：第四條租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：4.2保證金退還條件4.2.1退還條件：4.3保證金利息計算4.3.1利息計算方式：4.3.2利息支付方式：第五條租賃用途及限制5.1租賃用途5.1.1租賃用途：5.2租賃限制5.2.1限制事項：5.2.2違約責任：第六條綠色建筑維護與管理6.1出租方責任6.1.1維護責任：6.1.2管理責任：6.2承租方責任6.2.1維護責任：6.2.2管理責任：6.3綠色建筑設施設備維護6.3.1維護責任：6.3.2維護費用：第七條違約責任7.1違約情形7.1.1違約情形一：7.1.2違約情形二：7.1.3違約情形三：7.2違約責任承擔7.2.1違約責任一：7.2.2違約責任二：7.2.3違約責任三：7.3違約金計算7.3.1違約金計算公式：7.3.2違約金支付方式：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決；8.1.2爭議解決機構；8.1.3爭議解決程序；8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構名稱：8.2.2爭議解決機構地址：8.2.3爭議解決機構聯(lián)系方式：8.3爭議解決程序8.3.1提起爭議的條件；8.3.2爭議解決期限；8.3.3爭議解決結果；第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同簽訂日期；9.1.3合同登記備案；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致；9.2.3違約導致合同解除；9.3合同解除9.3.1解除通知；9.3.2解除生效日期；9.3.3解除后的處理；第十條通知與送達10.1通知方式10.1.1書面通知；10.1.2電子郵件；10.1.3其他方式；10.2送達地址10.2.1出租方送達地址：10.2.2承租方送達地址：10.3送達時間10.3.1書面通知送達時間；10.3.2電子郵件送達時間；10.3.3其他方式送達時間；第十一條合同附件11.1附件清單11.1.1附件一：綠色建筑設施設備清單；11.1.2附件二：租賃物交接清單；11.1.3附件三：綠色建筑維護與管理細則；11.2附件說明11.2.1附件一說明；11.2.2附件二說明；11.2.3附件三說明；第十二條其他約定12.1法律適用12.1.1合同適用法律；12.1.2爭議解決適用法律；12.2不可抗力12.2.1不可抗力定義；12.2.2不可抗力事件通知；12.2.3不可抗力事件處理；12.3合同變更12.3.1變更程序；12.3.2變更內容；12.4合同解除12.4.1解除條件；12.4.2解除程序；12.5合同解除后的處理12.5.1租金結算；12.5.2租賃物返還；12.5.3違約責任追究；第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致；13.1.3違約導致合同解除；13.2合同解除程序13.2.1解除通知；13.2.2解除生效日期；13.2.3解除后的處理；第十四條合同解除后的處理14.1租金結算14.1.1租金結算方式；14.1.2租金結算時間；14.2租賃物返還14.2.1租賃物返還條件；14.2.2租賃物返還時間；14.3違約責任追究14.3.1違約責任認定；14.3.2違約責任承擔方式；14.4合同解除后的其他處理事項14.4.1合同附件的處理；14.4.2爭議解決后續(xù)處理；第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由其中一方委托的，對合同執(zhí)行進行監(jiān)督、協(xié)調、評估或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的情形a)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大分歧；b)需要第三方進行專業(yè)評估或鑒定；c)需要第三方提供專業(yè)咨詢服務；d)出現(xiàn)合同約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應在決定引入第三方介入后，共同協(xié)商確定第三方機構或個人的資質、職責和權限，并簽訂相關協(xié)議；15.3.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，及時、公正、客觀地履行職責。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在介入過程中，因其自身原因造成的損失，由第三方承擔相應責任；16.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，因甲乙雙方未履行合同義務或提供虛假信息等原因導致的損失，第三方不承擔責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時協(xié)商確定；16.2.2責任限額應合理反映第三方在介入過程中的風險和可能承擔的責任；16.2.3責任限額不得低于第三方介入?yún)f(xié)議約定的金額。第十七條第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資