2024版二手房購房定金合同包含裝修及維修保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房定金合同，包含裝修及維修保障本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.裝修情況3.1裝修標準3.2裝修材料3.3裝修施工4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退款條件5.購房款支付5.1購房款金額5.2購房款支付方式5.3購房款支付時間6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.裝修及維修保障7.1裝修質(zhì)量保證7.2維修責任7.3維修費用8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2裝修設計圖紙11.3其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方住所：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方住所：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋地址：省市區(qū)街道號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.4.1房屋用途：3.裝修情況3.1裝修標準3.1.1裝修風格：風格3.1.2裝修材料：品牌型號3.2裝修材料3.2.1地面材料：品牌型號3.2.2墻面材料：品牌型號3.2.3天花板材料：品牌型號3.3裝修施工3.3.1施工單位：公司3.3.2施工期限：自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金總額：人民幣萬元整4.2定金支付方式4.2.1買方應在合同簽訂之日起日內(nèi)將定金支付至賣方指定賬戶4.2.2定金支付賬戶信息：4.2.2.1賬戶名稱：4.2.2.2賬號：4.2.2.3開戶行：銀行4.3定金退款條件4.3.1買方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，定金不予退還；4.3.2賣方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，定金不予退還；4.3.3如因買方原因?qū)е潞贤獬ń鸩挥柰诉€；4.3.4如因賣方原因?qū)е潞贤獬u方應雙倍返還定金。5.購房款支付5.1購房款金額5.1.1購房款總額：人民幣萬元整5.2購房款支付方式5.2.1購房款分批次支付，具體支付時間及金額如下：5.2.1.1首付款：合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣萬元；5.2.1.2剩余購房款：在房屋交付使用前支付完畢；5.3購房款支付時間5.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起日內(nèi)；5.3.2剩余購房款支付時間：房屋交付使用前。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方應配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.1.2買方負責支付過戶過程中產(chǎn)生的相關費用；6.2過戶費用6.2.1房屋交易稅費：元；6.2.2其他費用：元；6.3過戶時間6.3.1過戶手續(xù)辦理期限：合同簽訂之日起個月內(nèi)完成。7.裝修及維修保障7.1裝修質(zhì)量保證7.1.1裝修工程符合國家有關質(zhì)量標準；7.1.2裝修材料符合合同約定的品牌和型號；7.2維修責任7.2.1裝修工程保修期限為年；7.2.2保修期內(nèi)，因裝修質(zhì)量問題造成的損失，由賣方負責維修或賠償；7.3維修費用7.3.1保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用，由賣方承擔；7.3.2保修期滿后，維修費用由買方承擔。8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按時支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金按未支付購房款金額的%計算；8.1.2買方單方面解除合同的，應向賣方支付違約金，違約金按購房款總額的%計算；8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按時交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金按每日元計算；8.2.2賣方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金按購房款總額的%計算；8.3違約金計算方式8.3.1違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止；8.3.2違約金支付方式：買方應在接到違約通知之日起日內(nèi)支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如有仲裁條款，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會；9.2.2如無仲裁條款，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，各自承擔相應的費用。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2定金已支付至賣方指定賬戶；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2.3一方違約且違約方在規(guī)定期限內(nèi)未履行違約責任；10.3合同解除程序10.3.1雙方應書面通知對方解除合同；10.3.2解除合同的通知應在解除條件成就后日內(nèi)送達對方。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2裝修設計圖紙11.3其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署時間：____年____月____日12.2合同簽署地點：____省____市____區(qū)____街道____號12.3合同簽署人：12.3.1買方代表簽字：12.3.2賣方代表簽字：13.合同生效日期13.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；14.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)；14.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行并承擔相應責任的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方等。15.2第三方介入條件15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.3第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，確保其能夠履行合同約定的職責。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任；16.1.2第三方責任限額根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、合同約定和風險等級確定；16.1.3第三方責任限額不得超過合同總金額的%。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔違約責任；16.2.2因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責的，第三方不承擔違約責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行合同過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等；17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理建議和意見。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系；18.1.2第三方應按照合同約定和甲方的要求履行職責；18.1.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲方合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方的關系為服務提供關系；18.2.2第三方應按照合同約定和乙方的要求履行職責；18.2.3第三方在履行職責過程中，不得損害乙方合法權(quán)益。18.3第三方與中介方的關系18.3.1如第三方為中介方，其與甲乙雙方的關系為中介服務關系；18.3.2中介方應按照合同約定和甲乙雙方的要求提供中介服務；18.3.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方介入后的合同履行19.1.1合同履行主體為甲乙雙方；19.1.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務；19.1.3第三方介入不影響合同履行的整體性。19.2第三方介入后的合同變更19.2.1如因第三方介入導致合同需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；19.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決方式，仍適用本合同第9條“爭議解決”條款；20.2第三方介入后的爭議解決，應充分考慮第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，復印件上需加蓋賣方公章或賣方簽字確認。說明：此附件用于證明賣方對房屋的產(chǎn)權(quán)，以及房屋的權(quán)屬狀態(tài)。2.裝修設計圖紙要求：提供詳細的裝修設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，圖紙需標注尺寸、材料、風格等信息。說明：此附件用于明確房屋裝修的具體內(nèi)容和標準。3.裝修材料清單要求：列出裝修所使用的所有材料，包括品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：此附件用于確認裝修材料的品牌和型號，確保裝修質(zhì)量。4.裝修施工合同要求：提供裝修施工合同，明確施工方、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標準等信息。說明：此附件用于監(jiān)督施工方的施工質(zhì)量和進度。5.購房款支付憑證要求：提供購房款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明購房款的支付情況。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶的相關手續(xù)，包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶的合法性。7.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議解決協(xié)議，提供協(xié)議文本。說明：此附件用于明確爭議解決的具體方式和程序。8.補充協(xié)議要求：如有補充協(xié)議，提供協(xié)議文本。說明：此附件用于對合同內(nèi)容進行補充和修改。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定未按時支付購房款：買方應向賣方支付違約金，違約金按未支付購房款金額的%計算。單方面解除合同：買方應向賣方支付違約金，違約金按購房款總額的%計算。2.賣方違約行為及責任認定未按時交付房屋：賣方應向買方支付違約金，違約金按每日元計算。未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應向買方支付違約金，違約金按購房款總額的%計算。3.第三方違約行為及責任認定第三方因自身原因造成損失：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同總金額的%。第三方因不可抗力無法履行職責：第三方不承擔違約責任。示例說明：若買方未在合同約定的期限內(nèi)支付首付款，則視為買方違約。買方應向賣方支付違約金，違約金計算公式為：未支付首付款金額×%。全文完。2024版二手房購房定金合同，包含裝修及維修保障1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.1.3房屋面積1.1.4房屋結(jié)構(gòu)1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方基本信息1.2.2賣方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.購房價格及付款方式2.1房屋總價2.2付款方式及時間2.3定金金額及支付時間3.裝修及維修保障3.1裝修內(nèi)容3.2裝修費用3.3裝修期限3.4維修保障3.4.1維修范圍3.4.2維修期限3.4.3維修費用承擔4.合同履行及違約責任4.1合同履行4.2違約責任4.2.1買方違約責任4.2.2賣方違約責任4.3爭議解決4.3.1爭議解決方式4.3.2爭議解決機構(gòu)5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3過戶稅費6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同后的處理7.其他約定事項7.1房屋使用及維護7.2物業(yè)管理7.3延期付款7.4不可抗力8.合同附件8.1房屋買賣合同8.2裝修合同8.3其他相關文件9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.合同解釋及適用法律11.1合同解釋11.2適用法律12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充13.合同簽訂日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：市區(qū)路號棟單元室1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號：X，產(chǎn)權(quán)人為1.1.3房屋面積：房屋總面積為平方米，其中使用面積為平方米，建筑面積為平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方基本信息：姓名：，身份證號：X，聯(lián)系電話：X1.2.2賣方基本信息：姓名：，身份證號：X，聯(lián)系電話：X1.3合同簽訂時間及地點：本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號棟單元室簽訂2.購房價格及付款方式2.1房屋總價：人民幣萬元整2.2付款方式及時間：買方應于本合同簽訂后X日內(nèi)支付定金人民幣萬元，余款于房屋過戶前X日內(nèi)支付完畢2.3定金金額及支付時間：定金人民幣萬元，買方應于本合同簽訂后X日內(nèi)支付至賣方指定賬戶3.裝修及維修保障3.1裝修內(nèi)容：包括但不限于墻面、地面、門窗、水電改造等基本裝修3.2裝修費用：裝修費用共計人民幣萬元，包含材料費、人工費等3.3裝修期限：裝修期限為X個月，自合同簽訂之日起計算3.4維修保障3.4.1維修范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設施等3.4.2維修期限：自房屋交付之日起X年內(nèi)3.4.3維修費用承擔：在維修期限內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設施等發(fā)生質(zhì)量問題，維修費用由賣方承擔4.合同履行及違約責任4.1合同履行：雙方應按照合同約定履行各自的義務4.2違約責任4.2.1買方違約責任：如買方未按時支付定金或余款，應向賣方支付%的違約金4.2.2賣方違約責任：如賣方未按時交付房屋或提供裝修及維修保障，應向買方支付%的違約金4.3爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)：雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策辦理房屋過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋過戶后，賣方應將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關文件交付買方5.3過戶稅費：過戶稅費由買方承擔6.合同解除及終止6.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同6.2合同終止條件：合同約定的義務履行完畢，合同終止6.3解除或終止合同后的處理：解除或終止合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜7.其他約定事項7.1房屋使用及維護：買方應按照房屋設計用途使用房屋，并負責房屋的日常維護7.2物業(yè)管理：買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理活動7.3延期付款：如買方因特殊原因需延期付款，應提前X日通知賣方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延期支付7.4不可抗力：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任7.5合同附件：本合同附件包括房屋買賣合同、裝修合同及其他相關文件，與本合同具有同等法律效力8.合同附件8.1房屋買賣合同8.1.1房屋買賣合同8.1.2房屋買賣合同附件8.2裝修合同8.2.1裝修合同8.2.2裝修合同附件8.3其他相關文件8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件8.3.2房屋平面圖8.3.3房屋維修記錄8.3.4其他與房屋買賣相關的文件9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同解除條件：如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份10.2合同保管：雙方應妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借11.合同解釋及適用法律11.1合同解釋：本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準，如有歧義，以有利于保護無過錯方為原則11.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律12.合同變更及補充12.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更12.2合同補充：本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日14.合同雙方簽字蓋章14.1買方簽字蓋章：14.2賣方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的情形：包括但不限于房屋買賣合同簽訂、房屋過戶、裝修工程監(jiān)理、房屋質(zhì)量評估等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方服務的，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2第三方介入的確認：雙方確認第三方介入的事項、服務內(nèi)容、費用等，并簽署相關協(xié)議。2.3第三方介入的實施：第三方根據(jù)協(xié)議約定，獨立開展相關工作。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額的計算：第三方責任限額根據(jù)第三方服務協(xié)議約定，或參照行業(yè)標準確定。3.3責任限額的承擔：第三方責任限額由第三方自行承擔，不影響本合同的履行。4.甲乙雙方的額外條款及說明4.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔。4.2第三方介入的時間：第三方介入的時間應在不影響甲乙雙方正常履行合同義務的前提下進行。4.3第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的工作進行監(jiān)督，確保其按照協(xié)議約定履行職責。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方對甲乙雙方的責任：第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任，不對其他第三方承擔責任。5.2第三方與其他方的責任劃分：第三方在履行職責過程中，與其他方發(fā)生爭議或損害，由各自承擔相應的責任。5.3第三方與其他方的權(quán)利義務：第三方與其他方的權(quán)利義務，由雙方另行約定。6.第三方介入合同的內(nèi)容第三方的基本信息，如名稱、住所、法定代表人等；第三方提供的服務內(nèi)容、方式及期限；第三方責任限額及承擔方式；第三方介入的費用及支付方式；第三方介入的時間安排；雙方對第三方介入工作的監(jiān)督及協(xié)調(diào)機制；爭議解決方式；其他雙方認為必要的條款。7.第三方介入合同的簽訂7.1第三方介入合同由甲乙雙方與第三方共同簽訂。7.2第三方介入合同簽訂后，甲乙雙方應將合同副本分別提交給第三方。8.第三方介入合同的有效期8.1第三方介入合同的有效期根據(jù)合同約定確定。8.2合同到期或終止后，第三方應將工作成果和資料移交給甲乙雙方。9.第三方介入合同的變更9.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更后的合同條款，對甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。10.第三方介入合同解除第三方未按約定履行職責，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；第三方存在重大過失，導致甲乙雙方利益受到嚴重損害；合同約定的解除條件成就。10.2合同解除后，第三方應將工作成果和資料移交給甲乙雙方，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細要求：房屋買賣合同應包含房屋基本情況、買賣雙方基本信息、購房價格、付款方式、交付時間、違約責任、爭議解決等內(nèi)容。1.2說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務關系的基礎。2.裝修合同2.1詳細要求：裝修合同應包含裝修內(nèi)容、裝修費用、裝修期限、維修保障、違約責任等內(nèi)容。2.2說明：此附件為房屋裝修的具體約定，是裝修工程實施的法律依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件3.1詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.2說明：此附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋平面圖4.1詳細要求：提供房屋平面圖，以明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和面積。4.2說明：此附件有助于雙方了解房屋的實際狀況，避免因信息不對稱產(chǎn)生糾紛。5.房屋維修記錄5.1詳細要求：提供房屋維修記錄，以證明房屋在裝修及使用過程中的維護情況。6.其他相關文件6.1詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于房屋驗收報告、物業(yè)費用清單、貸款合同等。6.2說明：此附件為合同履行過程中的輔助性文件，有助于保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1買方未按時支付定金或余款責任認定：買方應向賣方支付%的違約金。示例：買方應于2024年X月X日前支付定金人民幣萬元，如未按時支付，應向賣方支付%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方未按時交付房屋責任認定：賣方應向買方支付%的違約金。示例：賣方應于2024年X月X日前交付房屋，如未按時交付，應向買方支付%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。示例：第三方應在規(guī)定時間內(nèi)完成裝修工程，如未按時完成，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。4.其他違約行為及責任認定4.1雙方在合同履行過程中，如違反合同約定，應根據(jù)具體情況確定違約責任。4.2違約責任應包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。全文完。2024版二手房購房定金合同，包含裝修及維修保障2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3中介機構(gòu)信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.購房定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.房屋交付條件及時間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間5.裝修及維修保障5.1裝修標準5.2維修保障期限5.3維修責任及費用承擔6.貸款及還款事宜6.1貸款申請6.2貸款審批6.3還款方式及期限7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費計算標準7.3稅費承擔方8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1通知方式10.2合同生效條件10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋所有權(quán)證書復印件11.2附件二：房屋買賣合同復印件11.3附件三：房屋裝修協(xié)議復印件11.4附件四：貸款合同復印件（如有）12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4通訊地址：________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4通訊地址：________1.3中介機構(gòu)信息（如有）1.3.1名稱：________1.3.2聯(lián)系電話：________1.3.3通訊地址：________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋裝修情況：________第三條購房定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣________元整3.2定金支付方式：________3.3定金支付時間：________第四條房屋交付條件及時間4.1房屋交付條件：________4.2房屋交付時間：________第五條裝修及維修保障5.1裝修標準：________5.2維修保障期限：________5.3維修責任及費用承擔：________第六條貸款及還款事宜6.1貸款申請：________6.2貸款審批：________6.3還款方式及期限：________第七條交易稅費承擔7.1稅費種類：________7.2稅費計算標準：________7.3稅費承擔方：________第一部分：合同如下：第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2出賣人未按合同約定交付房屋；8.1.3買受人未按合同約定支付購房定金；8.1.4因不可抗力導致合同無法履行；8.2違約責任：8.2.1出賣人違約：如未按合同約定交付房屋，應向買受人支付________元違約金；8.2.2買受人違約：如未按合同約定支付購房定金，應向出賣人支付________元違約金；8.2.3雙方均違約：應按各自違約情況分別承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1協(xié)商解決；9.1.2請求仲裁；9.1.3依法向人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1仲裁委員會；9.2.2人民法院。第十條其他約定事項10.1通知方式：10.1.1書面通知；10.1.2電子郵件通知；10.1.3電話通知；10.2合同生效條件：10.2.1雙方簽署并蓋章；10.2.2買賣雙方及中介機構(gòu)（如有）簽署并蓋章；10.2.3合同約定的定金支付；10.3合同附件：10.3.1房屋所有權(quán)證書復印件；10.3.2房屋買賣合同復印件；10.3.3房屋裝修協(xié)議復印件；10.3.4貸款合同復印件（如有）。第十一條合同附件清單11.1附件一：房屋所有權(quán)證書復印件；11.2附件二：房屋買賣合同復印件；11.3附件三：房屋裝修協(xié)議復印件；11.4附件四：貸款合同復印件（如有）。第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期：________；12.2生效日期：合同簽署之日起生效。第十三條合同變更及解除13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整；13.2解除條件：13.2.1合同約定的解除條件；13.2.2不可抗力導致合同無法履行。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份，中介機構(gòu)（如有）執(zhí)________份；14.2合同保管：14.2.1合同原件由出賣人保管；14.2.2合同復印件由買受人保管；14.2.3中介機構(gòu)（如有）保留合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及引入1.1第三方是指在買賣雙方協(xié)商一致的情況下，由買賣雙方共同引入的，為本次房屋交易提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。1.2.1專業(yè)評估機構(gòu)；1.2.2律師事務所；1.2.3金融服務機構(gòu)；1.2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀公司；1.2.5其他為本次交易提供專業(yè)服務的第三方。第二條第三方職責及權(quán)利2.1.1評估房屋價值；2.1.2審查合同條款；2.1.3協(xié)助辦理貸款事宜；2.1.4提供法律咨詢；2.1.5其他雙方約定的服務。2.2.1要求買賣雙方提供必要的信息和文件；2.2.2對買賣雙方的違約行為提出建議或警告；2.2.3在其專業(yè)領域內(nèi)，對交易過程提出意見或建議。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額為________元，超出此限額部分，由買賣雙方自行承擔。3.2第三方的責任限額是指因第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大過失或故意行為導致的損失。3.3第三方的責任限額不包括因不可抗力、自然原因或買賣雙方自身原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方介入的流程4.1買賣雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；4.2雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任；4.3第三方按照服務協(xié)議履行職責，買賣雙方配合；4.4第三方完成服務后，向買賣雙方提交服務報告；4.5買賣雙方根據(jù)服務報告，決定是否繼續(xù)進行交易。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在提供專業(yè)服務時，應保持獨立客觀，不受買賣雙方影響；5.2第三方與買賣雙方之間不存在利益沖突，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；5.3第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；5.4第三方與其他各方的關系如下：5.4.1第三方與出賣人：第三方為出賣人提供專業(yè)服務，出賣人支付相應服務費用；5.4.2第三方與買受人：第三方為買受人提供專業(yè)服務，買受人