2024版特色小鎮(zhèn)開發(fā)商合作開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色小鎮(zhèn)開發(fā)商合作開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合作雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息2.2合作方基本信息3.合作項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容4.2合作范圍5.合作期限與進(jìn)度安排5.1合作期限5.2項目進(jìn)度安排6.投資與資金籌措6.1投資總額6.2投資方式6.3資金籌措方式7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)7.2合作方的權(quán)利與義務(wù)8.合作項目的管理與運(yùn)營8.1項目管理模式8.2項目運(yùn)營方式9.合作收益分配9.1收益分配原則9.2收益分配比例10.合作風(fēng)險承擔(dān)10.1風(fēng)險承擔(dān)原則10.2風(fēng)險承擔(dān)方式11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭議解決方式13.1爭議解決原則13.2爭議解決方式14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確開發(fā)商與合作方在特色小鎮(zhèn)開發(fā)項目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和收益分配，確保項目的順利實施。第二條合作雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息開發(fā)商名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2合作方基本信息合作方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______第三條合作項目概述3.1項目名稱特色小鎮(zhèn)項目名稱：_______3.2項目地點項目所在地：_______3.3項目規(guī)模項目占地面積：_______（平方米）項目總建筑面積：_______（平方米）3.4項目性質(zhì)項目性質(zhì)：特色小鎮(zhèn)第四條合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容本合同合作內(nèi)容包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運(yùn)營、管理等。4.2合作范圍合作范圍包括項目整體規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、招商引資、品牌推廣等。第五條合作期限與進(jìn)度安排5.1合作期限本合同合作期限為_______年，自合同生效之日起計算。5.2項目進(jìn)度安排項目分期建設(shè)，具體進(jìn)度安排如下：第一期：_______（時間）第二期：_______（時間）第三期：_______（時間）第六條投資與資金籌措6.1投資總額項目總投資額為_______萬元人民幣。6.2投資方式投資方式為合資經(jīng)營，雙方按投資比例出資。6.3資金籌措方式資金籌措方式包括但不限于自籌資金、銀行貸款、政府補(bǔ)貼等。第七條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)開發(fā)商的權(quán)利：（1）享有項目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營的權(quán)利；（2）享有項目投資收益；（3）有權(quán)監(jiān)督合作方的履約情況。開發(fā)商的義務(wù)：（1）按照合同約定完成項目投資；（2）負(fù)責(zé)項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運(yùn)營等；（3）保障項目質(zhì)量、安全和環(huán)保。7.2合作方的權(quán)利與義務(wù)合作方的權(quán)利：（1）享有項目投資收益；（2）有權(quán)參與項目決策；（3）有權(quán)監(jiān)督開發(fā)商的履約情況。合作方的義務(wù)：（1）按照合同約定完成投資；（2）參與項目決策；（3）協(xié)助開發(fā)商完成項目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等。第八條合作項目的管理與運(yùn)營8.1項目管理模式本項目采用董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。董事會由開發(fā)商與合作方共同組成，負(fù)責(zé)項目的重大決策。8.2項目運(yùn)營方式項目運(yùn)營分為自營和合作經(jīng)營兩種方式。自營部分由開發(fā)商負(fù)責(zé)，合作經(jīng)營部分由合作方負(fù)責(zé)。第九條合作收益分配9.1收益分配原則收益分配遵循公平、合理、透明的原則，根據(jù)投資比例和項目運(yùn)營效益進(jìn)行分配。9.2收益分配比例具體收益分配比例為：開發(fā)商：_______%合作方：_______%第十條合作風(fēng)險承擔(dān)10.1風(fēng)險承擔(dān)原則風(fēng)險承擔(dān)遵循公平、合理、共同承擔(dān)的原則，由合作雙方共同承擔(dān)項目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。10.2風(fēng)險承擔(dān)方式風(fēng)險承擔(dān)方式包括但不限于：（1）設(shè)立風(fēng)險基金；（2）責(zé)任保險；（3）合同約定的其他風(fēng)險分擔(dān)措施。第十一條合同變更與解除11.1合同變更合同變更需經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2合同解除合同解除的情形包括但不限于：（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）未按合同約定履行投資義務(wù)；（2）未按合同約定完成項目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營；（3）泄露商業(yè)秘密；（4）違反合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條爭議解決方式13.1爭議解決原則爭議解決遵循公平、公正、及時的原則，通過友好協(xié)商或仲裁方式解決。13.2爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止的情形包括但不限于：（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）項目完成且雙方無爭議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1第三方定義本合同中“第三方”指除合同雙方（甲方：開發(fā)商，乙方：合作方）之外的，因項目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等需要，介入本合同項目的個人或組織。1.2第三方類型（1）工程監(jiān)理單位；（2）設(shè)計單位；（3）施工單位；（4）監(jiān)理顧問；（5）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)；（6）融資機(jī)構(gòu)；（7）其他因項目需要介入的第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1介入程序（1）提出介入申請；（2）提供相關(guān)資質(zhì)證明；（3）簽訂合作協(xié)議；（4）甲方和乙方審核同意。2.2介入條件（1）具備完成項目相關(guān)工作的能力；（3）不與甲方或乙方存在利益沖突；（4）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)，享有對項目的監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)；（3）在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，享有保密權(quán)。3.2第三方的義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)工作；（2）保守項目商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（4）對項目進(jìn)展負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成項目損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。4.2責(zé)任限額確定（1）根據(jù)第三方介入項目的類型和工作內(nèi)容，由甲方和乙方共同確定；（2）責(zé)任限額不得低于第三方收取的服務(wù)費用；（3）責(zé)任限額不得超過項目總投資額的_______%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方（1）甲方負(fù)責(zé)第三方的工作協(xié)調(diào)、監(jiān)督管理；（2）甲方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費用；（3）甲方對第三方的工作成果負(fù)有驗收責(zé)任。5.2乙方與第三方（1）乙方負(fù)責(zé)與第三方溝通，確保項目進(jìn)度和質(zhì)量；（2）乙方對第三方的工作成果負(fù)有驗收責(zé)任；（3）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。5.3第三方與項目相關(guān)方（1）第三方應(yīng)遵守項目相關(guān)方的規(guī)定和約定；（2）第三方應(yīng)與其他項目相關(guān)方保持良好溝通，共同推進(jìn)項目進(jìn)展；（3）第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)尊重項目相關(guān)方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同調(diào)整6.1合同調(diào)整原則第三方介入后，如需調(diào)整本合同相關(guān)條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。6.2合同調(diào)整內(nèi)容（1）明確第三方的權(quán)利與義務(wù)；（2）調(diào)整第三方責(zé)任限額；（3）明確第三方與其他各方的劃分；（4）其他需調(diào)整的內(nèi)容。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決原則第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)遵循公平、公正、及時的原則，通過友好協(xié)商或仲裁方式解決。7.2爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）第三方嚴(yán)重違約；（3）項目完成且雙方無爭議；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止程序合同終止需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明各方權(quán)利義務(wù)、合作期限、收益分配、風(fēng)險承擔(dān)等內(nèi)容。說明：合作協(xié)議是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。2.附件二：項目可行性研究報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括項目背景、市場分析、投資估算、財務(wù)分析、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：可行性研究報告是項目決策的重要依據(jù)，雙方應(yīng)確保報告的準(zhǔn)確性和可靠性。3.附件三：項目規(guī)劃方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括項目總體布局、功能分區(qū)、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計等內(nèi)容。說明：項目規(guī)劃方案是項目實施的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)確保方案的合理性和可行性。4.附件四：項目設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計等內(nèi)容。說明：設(shè)計圖紙是項目施工的依據(jù)，雙方應(yīng)確保圖紙的完整性和準(zhǔn)確性。5.附件五：項目施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全文明施工、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：施工合同是施工過程中的重要法律文件，雙方應(yīng)確保合同的合法性和有效性。6.附件六：項目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：監(jiān)理合同是確保項目質(zhì)量的重要手段，雙方應(yīng)確保合同的規(guī)范性和嚴(yán)謹(jǐn)性。7.附件七：項目運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括運(yùn)營模式、管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收益分配等內(nèi)容。說明：運(yùn)營管理方案是項目長期穩(wěn)定運(yùn)營的保障，雙方應(yīng)確保方案的可行性和可持續(xù)性。8.附件八：項目融資方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括融資方式、融資額度、融資期限、融資利率等內(nèi)容。說明：融資方案是項目資金保障的重要途徑，雙方應(yīng)確保方案的合理性和安全性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定履行投資義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未履行投資義務(wù)部分的_______%。示例說明：若開發(fā)商未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成投資，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：未按合同約定完成項目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若施工單位未按合同約定完成施工任務(wù)，應(yīng)支付違約金并賠償由此造成的損失。3.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說明：若監(jiān)理顧問泄露項目商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失并停止侵權(quán)行為。4.違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方違反合同約定，未保守項目商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。2024版特色小鎮(zhèn)開發(fā)商合作開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合作雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2合作方信息3.合作項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.合作方式與內(nèi)容4.1合作模式4.2合作范圍4.3合作期限5.投資與資金5.1投資總額5.2投資方式5.3資金管理5.4資金支付6.項目開發(fā)流程6.1項目前期工作6.2項目設(shè)計階段6.3項目施工階段6.4項目驗收階段7.權(quán)益分配7.1開發(fā)商權(quán)益7.2合作方權(quán)益8.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)約定9.合作風(fēng)險與責(zé)任9.1風(fēng)險識別9.2風(fēng)險承擔(dān)9.3責(zé)任劃分10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：項目規(guī)劃13.2附件二：項目投資計劃13.3附件三：合作協(xié)議書14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同解除與終止14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“開發(fā)商”指在合同中承擔(dān)項目開發(fā)主體責(zé)任的乙方；1.1.2“合作方”指在合同中與開發(fā)商合作開發(fā)項目的甲方；1.1.3“項目”指本合同約定的特色小鎮(zhèn)開發(fā)項目；1.1.4“合作模式”指雙方約定的項目開發(fā)合作方式；1.1.5“合作范圍”指雙方在項目開發(fā)過程中各自承擔(dān)的具體工作內(nèi)容；1.1.6“合作期限”指本合同約定的合作開始和結(jié)束的時間；1.2合同解釋1.2.1本合同所稱“本合同”指本合同及所有附件；1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。2.合作雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1開發(fā)商名稱：________2.1.2開發(fā)商地址：________2.1.3開發(fā)商法定代表人：________2.1.4開發(fā)商聯(lián)系方式：________2.2合作方信息2.2.1合作方名稱：________2.2.2合作方地址：________2.2.3合作方法定代表人：________2.2.4合作方聯(lián)系方式：________3.合作項目概述3.1項目名稱：________特色小鎮(zhèn)3.2項目地點：________3.3項目規(guī)模：________3.4項目性質(zhì)：綜合性特色小鎮(zhèn)4.合作方式與內(nèi)容4.1合作模式：本合同采用合資開發(fā)模式；4.2合作范圍：4.2.1甲方負(fù)責(zé)項目的前期策劃、規(guī)劃審批及土地取得等工作；4.2.2乙方負(fù)責(zé)項目的建設(shè)、運(yùn)營及維護(hù)等工作；4.3合作期限：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。5.投資與資金5.1投資總額：________5.2投資方式：以現(xiàn)金方式投資；5.3資金管理：5.3.1甲方投資資金于合同簽訂后________日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；5.3.2乙方投資資金于合同簽訂后________日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；5.4資金支付：5.4.1甲方投資資金支付完成后，乙方應(yīng)向甲方出具收據(jù)；5.4.2乙方投資資金支付完成后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。6.項目開發(fā)流程6.1項目前期工作：6.1.1甲方負(fù)責(zé)完成項目的前期策劃、規(guī)劃審批及土地取得等工作；6.1.2乙方協(xié)助甲方完成上述工作；6.2項目設(shè)計階段：6.2.1甲方委托設(shè)計單位進(jìn)行項目設(shè)計；6.2.2乙方對設(shè)計文件進(jìn)行審核，提出修改意見；6.3項目施工階段：6.3.1乙方負(fù)責(zé)項目的施工組織、協(xié)調(diào)和管理工作；6.3.2甲方負(fù)責(zé)提供施工所需資金及材料；6.4項目驗收階段：6.4.1項目竣工驗收合格后，雙方共同簽署竣工驗收報告；6.4.2項目驗收合格后，乙方將項目交付甲方使用。8.權(quán)益分配8.1開發(fā)商權(quán)益8.1.1開發(fā)商享有項目開發(fā)過程中的經(jīng)營管理權(quán)；8.1.2開發(fā)商擁有項目開發(fā)完成后所產(chǎn)生收益的分配權(quán)；8.1.3開發(fā)商享有項目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的歸屬權(quán)。8.2合作方權(quán)益8.2.1合作方享有項目開發(fā)過程中提供資源的優(yōu)先權(quán)；8.2.2合作方享有項目開發(fā)完成后一定比例的經(jīng)營收益權(quán)；8.2.3合作方享有項目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的參與權(quán)。9.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1項目開發(fā)完成后，項目產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有；9.1.2項目相關(guān)土地使用權(quán)歸開發(fā)商所有，合作方享有相應(yīng)的使用權(quán)。9.2使用權(quán)約定9.2.1合作方在使用項目相關(guān)資源時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；9.2.2合作方在使用項目相關(guān)資源時，不得損害開發(fā)商的合法權(quán)益。10.合作風(fēng)險與責(zé)任10.1風(fēng)險識別10.1.1雙方應(yīng)共同識別項目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險；10.1.2雙方應(yīng)采取必要的措施預(yù)防風(fēng)險發(fā)生。10.2風(fēng)險承擔(dān)10.2.1因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)；10.2.2因雙方過錯導(dǎo)致的風(fēng)險，由責(zé)任方承擔(dān)。10.3責(zé)任劃分10.3.1項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，由違約方承擔(dān)；10.3.2項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定履行投資義務(wù)；11.1.2一方未按合同約定完成項目開發(fā)工作；11.1.3一方違反合同約定的保密義務(wù)；11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失；11.3違約處理11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；11.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為項目所在地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2項目審批部門批準(zhǔn)；13.2合同終止條件13.2.1項目開發(fā)完成并交付使用；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.3合同解除13.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.4合同解除與終止13.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜；13.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式；14.2.2通知送達(dá)之日起視為送達(dá)對方；14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同由開發(fā)商擁有最終解釋權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的其他參與項目開發(fā)或提供相關(guān)服務(wù)的主體，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：項目設(shè)計、項目施工、項目監(jiān)理、項目評估、項目咨詢、項目融資等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；15.3.2第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)，確保項目順利進(jìn)行；16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成項目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和費用；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.3第三方與其他方的劃分16.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，由合作協(xié)議或服務(wù)合同明確約定；16.3.2第三方與項目其他參與方的責(zé)任劃分，由合作協(xié)議或服務(wù)合同及本合同共同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度、市場慣例等因素綜合確定；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如有特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合作協(xié)議或服務(wù)合同；17.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入后的項目進(jìn)度管理18.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定項目進(jìn)度計劃，并監(jiān)督執(zhí)行；18.1.2項目進(jìn)度計劃應(yīng)明確各階段的時間節(jié)點和責(zé)任主體。18.2第三方介入后的溝通協(xié)調(diào)18.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保信息暢通；18.2.2溝通協(xié)調(diào)機(jī)制應(yīng)包括定期會議、書面報告、口頭溝通等方式。18.3第三方介入后的費用管理18.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定；18.3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費用，并監(jiān)督費用使用情況。19.第三方介入時的保密義務(wù)19.1第三方在項目開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行保密義務(wù)；19.1.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息；19.1.2第三方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。20.第三方介入時的爭議解決20.1第三方介入后發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，向人民法院提起訴訟。21.第三方介入時的合同變更21.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改本合同；21.2本合同的變更不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。22.第三方介入時的合同解除22.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定解除合同；22.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)同時解除第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目規(guī)劃詳細(xì)要求：包括項目總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、公共設(shè)施規(guī)劃等，需符合國家相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)和要求。說明：附件一作為項目開發(fā)的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)闡述項目的整體布局和發(fā)展方向。2.附件二：項目投資計劃詳細(xì)要求：包括投資總額、資金來源、投資進(jìn)度安排、資金使用計劃等，需確保投資合理、有效。說明：附件二用于指導(dǎo)項目資金的合理分配和使用，確保項目按計劃推進(jìn)。3.附件三：合作協(xié)議書詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在項目開發(fā)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括合作期限、合作模式、投資比例、收益分配等。說明：附件三作為本合同的核心附件，是甲乙雙方合作的法律依據(jù)。4.附件四：項目設(shè)計文件詳細(xì)要求：包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備設(shè)計等，需符合國家相關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：附件四是項目施工的重要依據(jù)，確保項目設(shè)計合理、安全。5.附件五：項目施工合同詳細(xì)要求：明確施工單位在項目施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。說明：附件五是施工單位與甲乙雙方簽訂的施工合同，確保項目施工順利進(jìn)行。6.附件六：項目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理單位在項目監(jiān)理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理報告等。說明：附件六是監(jiān)理單位與甲乙雙方簽訂的監(jiān)理合同，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。7.附件七：項目融資協(xié)議詳細(xì)要求：明確融資方在項目融資過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括融資額度、融資期限、融資利率等。說明：附件七是項目融資的重要依據(jù)，確保項目資金充足。8.附件八：項目驗收報告詳細(xì)要求：包括項目驗收結(jié)論、驗收時間、驗收人員等，需符合國家相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件八是項目驗收的重要文件，確保項目質(zhì)量符合要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付投資款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間和金額支付投資款，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金。示例：甲方未按合同約定在第一個付款周期內(nèi)支付投資款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于投資款1%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成項目開發(fā)工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成項目開發(fā)工作，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：乙方未按合同約定在第一個施工周期內(nèi)完成項目施工，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于項目總投資0.5%的違約金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：設(shè)計單位未按合同約定完成設(shè)計工作，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于設(shè)計費10%的違約金。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲乙雙方中的任何一方泄露項目商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任等。全文完。2024版特色小鎮(zhèn)開發(fā)商合作開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.2合作方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.合作模式3.1合作方式3.2合作期限3.3合作內(nèi)容4.投資與資金4.1投資總額4.2投資方式4.3資金到位時間4.4資金使用計劃5.合作雙方權(quán)利義務(wù)5.1開發(fā)商的權(quán)利義務(wù)5.2合作方的權(quán)利義務(wù)6.項目開發(fā)進(jìn)度6.1項目分期6.2各階段時間節(jié)點6.3項目驗收標(biāo)準(zhǔn)7.項目成本與收益7.1項目成本構(gòu)成7.2項目收益分配7.3稅費承擔(dān)8.土地使用及規(guī)劃8.1土地使用權(quán)8.2規(guī)劃指標(biāo)8.3土地開發(fā)手續(xù)9.合作雙方的保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同的生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：__________1.1.2開發(fā)商住所：__________1.1.3開發(fā)商法定代表人：__________1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：__________1.1.5開發(fā)商開戶銀行及賬號：__________1.2合作方基本信息1.2.1合作方名稱：__________1.2.2合作方住所：__________1.2.3合作方法定代表人：__________1.2.4合作方聯(lián)系電話：__________1.2.5合作方開戶銀行及賬號：__________第二條項目概述2.1項目名稱：__________2.2項目地點：__________2.3項目規(guī)模：占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米。2.4項目類型：__________第三條合作模式3.1合作方式：__________3.2合作期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.3合作內(nèi)容：包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、開發(fā)、建設(shè)、銷售、運(yùn)營等全過程。第四條投資與資金4.1投資總額：人民幣__________元整。4.2投資方式：__________4.3資金到位時間：自合同生效之日起__________日內(nèi)。4.4資金使用計劃：詳見附件__________。第五條合作雙方權(quán)利義務(wù)5.1開發(fā)商的權(quán)利義務(wù)5.1.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、開發(fā)、建設(shè)、銷售、運(yùn)營等工作。5.1.2保障項目按期完成，確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.3配合合作方完成項目相關(guān)手續(xù)的辦理。5.2合作方的權(quán)利義務(wù)5.2.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，參與項目的投資、運(yùn)營、管理等工作。5.2.2保障項目投資資金的安全、合理使用。5.2.3配合開發(fā)商完成項目相關(guān)手續(xù)的辦理。第六條項目開發(fā)進(jìn)度6.1項目分期：__________期。6.2各階段時間節(jié)點：詳見附件__________。6.3項目驗收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件__________。第七條項目成本與收益7.1項目成本構(gòu)成：包括但不限于土地費用、規(guī)劃設(shè)計費用、建設(shè)費用、銷售費用、運(yùn)營費用等。7.2項目收益分配：按照__________比例進(jìn)行分配。7.3稅費承擔(dān)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，由__________方承擔(dān)。第八條土地使用及規(guī)劃8.1土地使用權(quán)8.1.1開發(fā)商取得項目所需土地使用權(quán)，合作方同意并配合開發(fā)商辦理土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)。8.1.2土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，使用年限為__________年。8.2規(guī)劃指標(biāo)8.2.1項目規(guī)劃應(yīng)符合國家及地方相關(guān)政策，包括但不限于容積率、建筑密度、綠地率等。8.2.2規(guī)劃指標(biāo)具體如下：容積率：__________建筑密度：__________綠地率：__________8.3土地開發(fā)手續(xù)8.3.1開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理項目所需的所有土地開發(fā)手續(xù)，包括但不限于土地征收、土地出讓、土地使用權(quán)證辦理等。8.3.2合作方應(yīng)積極配合開發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。第九條合作雙方的保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合作過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.1.2合同內(nèi)容、合作雙方的財務(wù)狀況、項目開發(fā)計劃等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后__________年。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)和合同約定。10.2解除條件10.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3變更與解除的程序10.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為__________。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十二條合同的生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自__________年__________月__________日起生效。12.2生效日期12.2.1合同生效日期為__________年__________月__________日。12.3終止條件12.3.1合同約定的合作期限屆滿。12.3.2合同依法解除。第十三條其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：項目投資計劃書項目開發(fā)計劃財務(wù)報表其他相關(guān)文件13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與備案14.1簽署日期14.1.1本合同自__________年__________月__________日簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為__________。14.3備案手續(xù)14.3.1雙方應(yīng)在合同簽署后__________日內(nèi)，向相關(guān)主管部門辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或參與項目合作的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方的定義中介方：提供項目咨詢、評估、招商等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。設(shè)計方：負(fù)責(zé)項目規(guī)劃設(shè)計、施工圖設(shè)計等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。施工方：負(fù)責(zé)項目施工建設(shè)的機(jī)構(gòu)或個人。運(yùn)營方：負(fù)責(zé)項目運(yùn)營管理的機(jī)構(gòu)或個人。其他提供專業(yè)服務(wù)的第三方。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。16.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用或報酬。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方簽訂的獨立合同約定。17.1.2甲方與第三方之間的糾紛，應(yīng)依據(jù)第三方與甲方簽訂的合同解決。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方簽訂的獨立合同約定。17.2.2乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)依據(jù)第三方與乙方簽訂的合同解決。第十八條第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額的定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p