2024年房產(chǎn)證抵押貸款提前還款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)證抵押貸款提前還款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語(yǔ)定義2.2合同中使用的縮寫(xiě)解釋3.房產(chǎn)證抵押貸款基本信息3.1房產(chǎn)證抵押貸款的金額3.2房產(chǎn)證抵押貸款的期限3.3房產(chǎn)證抵押貸款的利率4.提前還款條件4.1提前還款的資格條件4.2提前還款的時(shí)間限制4.3提前還款的金額要求5.提前還款程序5.1提前還款的申請(qǐng)程序5.2提前還款的審批程序5.3提前還款的資金劃撥程序6.提前還款費(fèi)用6.1提前還款的手續(xù)費(fèi)6.2提前還款的違約金6.3提前還款的其他費(fèi)用7.提前還款后的貸款余額7.1提前還款后的貸款余額計(jì)算7.2提前還款后的利息計(jì)算7.3提前還款后的還款計(jì)劃調(diào)整8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效的條件11.2合同解除的條件11.3合同生效與解除的程序12.合同附件12.1合同附件的名稱12.2合同附件的內(nèi)容12.3合同附件的效力13.合同簽署13.1合同簽署的時(shí)間13.2合同簽署的地點(diǎn)13.3合同簽署的方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)證抵押貸款提前還款事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益。第二條定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語(yǔ)定義（此處列出合同中使用的術(shù)語(yǔ)及其定義，如“房產(chǎn)證”、“抵押貸款”、“提前還款”等。）2.2合同中使用的縮寫(xiě)解釋（此處列出合同中使用的縮寫(xiě)及其解釋，如“貸款人”、“借款人”、“抵押物”等。）第三條房產(chǎn)證抵押貸款基本信息3.1房產(chǎn)證抵押貸款的金額本合同項(xiàng)下房產(chǎn)證抵押貸款金額為人民幣_(tái)___元整。3.2房產(chǎn)證抵押貸款的期限本合同項(xiàng)下房產(chǎn)證抵押貸款期限為_(kāi)___年。3.3房產(chǎn)證抵押貸款的利率本合同項(xiàng)下房產(chǎn)證抵押貸款利率為_(kāi)___%，按年利率計(jì)算。第四條提前還款條件4.1提前還款的資格條件1.借款人無(wú)逾期還款記錄；3.借款人同意支付提前還款的相關(guān)費(fèi)用。4.2提前還款的時(shí)間限制借款人可在貸款期限屆滿前____個(gè)月內(nèi)向貸款人提出提前還款申請(qǐng)。4.3提前還款的金額要求借款人提前還款的金額應(yīng)不低于貸款本金余額。第五條提前還款程序5.1提前還款的申請(qǐng)程序1.提前還款申請(qǐng)書(shū)；2.借款人身份證明；3.房產(chǎn)證復(fù)印件；4.貸款合同復(fù)印件。5.2提前還款的審批程序貸款人收到借款人提交的提前還款申請(qǐng)及相關(guān)材料后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。5.3提前還款的資金劃撥程序經(jīng)貸款人審批同意后，借款人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將提前還款資金劃撥至貸款人指定的賬戶。第六條提前還款費(fèi)用6.1提前還款的手續(xù)費(fèi)借款人提前還款時(shí)，需支付提前還款手續(xù)費(fèi)，金額為貸款本金余額的____%。6.2提前還款的違約金借款人提前還款時(shí)，無(wú)需支付違約金。6.3提前還款的其他費(fèi)用除提前還款手續(xù)費(fèi)外，借款人無(wú)需支付其他費(fèi)用。第七條提前還款后的貸款余額7.1提前還款后的貸款余額計(jì)算7.2提前還款后的利息計(jì)算借款人提前還款后，剩余貸款期限內(nèi)的利息按原利率計(jì)算。7.3提前還款后的還款計(jì)劃調(diào)整借款人提前還款后，貸款人應(yīng)根據(jù)新的貸款余額和剩余期限，重新制定還款計(jì)劃。第一部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件1.借款人違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；2.貸款人因不可抗力原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同；3.合同約定的其他解除條件。8.2合同終止的條件1.合同約定的貸款期限屆滿；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止的程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天以書(shū)面形式通知對(duì)方。合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理未了事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定1.借款人未按合同約定按時(shí)還款；2.貸款人未按合同約定提供貸款；3.雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.支付對(duì)方因違約所遭受的損失；2.支付違約金；3.合同約定的其他違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交下列爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：1.仲裁委員會(huì)；2.合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十一條合同生效與解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除的條件合同解除條件參照第八條的規(guī)定。11.3合同生效與解除的程序合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。合同解除時(shí)，按照第八條規(guī)定的程序進(jìn)行。第十二條合同附件12.1合同附件的名稱1.房產(chǎn)證；2.貸款合同；3.提前還款申請(qǐng)書(shū)。12.2合同附件的內(nèi)容合同附件應(yīng)詳細(xì)列明其內(nèi)容，并與本合同內(nèi)容相符。12.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1合同簽署的時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署的地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)___。13.3合同簽署的方式本合同以書(shū)面形式簽署，雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同變更任何合同變更均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即處理剩余事宜，包括但不限于歸還貸款本金、支付利息、處理抵押物等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的類型1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)借款人信用進(jìn)行評(píng)估；3.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、起草合同、處理法律糾紛等；4.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供資金劃撥、貸款擔(dān)保等；5.其他第三方：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方約定的其他類型。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件1.合同約定的第三方介入條件；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)；2.甲乙雙方共同選定第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議；3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；4.第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任1.按照合同約定履行職責(zé)；2.保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利1.獲得合同約定的報(bào)酬；2.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。3.3第三方的義務(wù)1.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作；3.對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，乙方為協(xié)助接受方，第三方為協(xié)助提供方。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，共同確保合同履行。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因其服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的后果，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；2.責(zé)任限額不得低于合同總金額的____%；3.責(zé)任限額以人民幣_(tái)___元為限。5.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因其服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的后果，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方另行承擔(dān)。第六條第三方的違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的界定1.支付違約金；2.按照合同約定或法律規(guī)定，向甲乙雙方支付賠償金。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向甲乙雙方支付違約金和賠償金。第七條第三方的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方爭(zhēng)議解決費(fèi)用由違約方承擔(dān)，除非合同另有約定。第八條第三方的退出與替代8.1第三方的退出第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前____天以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方的替代1.甲乙雙方可共同選定新的第三方替代原第三方；2.新的第三方應(yīng)具備原第三方相同的資質(zhì)和能力；3.新的第三方替代原第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號(hào)、所有權(quán)人信息、房屋信息等全部頁(yè)面。2.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，包括合同編號(hào)、貸款金額、期限、利率、還款方式等全部條款。3.提前還款申請(qǐng)書(shū)要求：提前還款申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含借款人姓名、身份證號(hào)碼、貸款合同編號(hào)、申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的金額、申請(qǐng)日期等信息。4.貸款人身份證明復(fù)印件要求：提供貸款人的有效身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。5.借款人身份證明復(fù)印件要求：提供借款人的有效身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。6.評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估結(jié)果等。7.信用評(píng)估報(bào)告要求：提供由信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的借款人信用評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估時(shí)間、信用等級(jí)等。8.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的合同要求：提供法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等。9.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保合同要求：提供金融服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保合同，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的____%作為違約金。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款10000元，則每日違約金為100元。2.違約行為：貸款人未按合同約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人每逾期一日，應(yīng)支付借款人逾期貸款金額的____%作為違約金。示例說(shuō)明：若貸款人逾期提供貸款10000元，則每日違約金為100元。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方每逾期一日，應(yīng)支付甲乙雙方____元作為違約金。示例說(shuō)明：若第三方逾期完成評(píng)估工作，則每日違約金為200元。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定提供資料或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元作為違約金。示例說(shuō)明：若甲乙雙方逾期提供資料，則每日違約金為100元。5.違約行為：甲乙雙方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體違約行為，參照合同約定或法律規(guī)定確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方違反合同約定，擅自變更抵押物，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)證抵押貸款提前還款合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4雙方當(dāng)事人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物所有權(quán)3.4抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置期限5.提前還款條件5.1提前還款的定義5.2提前還款的條件5.3提前還款的申請(qǐng)程序6.提前還款金額及方式6.1提前還款金額6.2提前還款方式6.3提前還款時(shí)間7.提前還款利息計(jì)算7.1提前還款利息計(jì)算方式7.2提前還款利息計(jì)算公式7.3提前還款利息支付8.違約責(zé)任8.1提前還款違約責(zé)任8.2抵押物違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方當(dāng)事人簽字12.2證人簽字12.3監(jiān)證機(jī)關(guān)蓋章13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更生效14.合同解除14.1合同解除程序14.2合同解除條件14.3合同解除生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.4雙方當(dāng)事人信息：1.4.1貸款人：_______（姓名或名稱）1.4.2貸款人地址：_______1.4.3借款人：_______（姓名或名稱）1.4.4借款人地址：_______2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)______元整2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.3貸款利率：年利率_______%2.4還款方式：按月等額本息還款法3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的_______房產(chǎn)3.2抵押物位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.3抵押物所有權(quán)：_______（借款人姓名或名稱）3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)______元整4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件：在借款人未按合同約定償還貸款本金及利息的情況下，抵押物將被處置。4.2抵押物處置程序：抵押物處置程序按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及銀行規(guī)定執(zhí)行。4.3抵押物處置期限：自抵押物處置條件成就之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成抵押物處置。5.提前還款條件5.1提前還款的定義：提前還款是指借款人在貸款未到期前全部或部分償還貸款本金的行為。5.2提前還款的條件：借款人需提前向貸款人提出書(shū)面提前還款申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人同意。5.3提前還款的申請(qǐng)程序：借款人應(yīng)向貸款人提交提前還款申請(qǐng)書(shū)，并提供相關(guān)證明材料。6.提前還款金額及方式6.1提前還款金額：借款人可全部或部分提前償還貸款本金。6.2提前還款方式：借款人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行提前還款。6.3提前還款時(shí)間：借款人應(yīng)在提前還款申請(qǐng)書(shū)約定的還款時(shí)間內(nèi)完成提前還款。7.提前還款利息計(jì)算7.1提前還款利息計(jì)算方式：提前還款利息按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。7.2提前還款利息計(jì)算公式：提前還款利息=貸款本金×年利率×（提前還款天數(shù)÷365）7.3提前還款利息支付：借款人應(yīng)在提前還款當(dāng)日支付提前還款利息。8.違約責(zé)任8.1提前還款違約責(zé)任：借款人未按合同約定提前還款，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為提前還款金額的_______%。8.2抵押物違約責(zé)任：抵押物在抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得擅自處置抵押物，否則貸款人有權(quán)解除合同，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3其他違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______市_______區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1借款人全部?jī)斶€貸款本金及利息；10.2.2抵押物被處置，貸款人收回全部貸款本金及利息；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4合同約定的其他終止條件成就。10.3.1對(duì)方嚴(yán)重違約；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3.3合同約定的其他解除條件成就。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方當(dāng)事人簽字：貸款人（蓋章）：_______；借款人（簽字）：_______12.2證人簽字：_______12.3監(jiān)證機(jī)關(guān)蓋章：_______13.合同變更13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于貸款金額、貸款期限、還款方式、抵押物信息等。13.3合同變更生效：合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除14.1合同解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由；對(duì)方收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，合同自通知之日起解除。14.2.1對(duì)方嚴(yán)重違約；14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.2.3合同約定的其他解除條件成就。14.3合同解除生效：合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，根據(jù)本合同的約定，參與合同履行、監(jiān)督、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的必要性：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌С?，可根據(jù)本條款約定，邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請(qǐng)函，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及期限。15.3.2第三方在收到邀請(qǐng)函后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意介入的，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同及書(shū)面協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.第三方權(quán)利和義務(wù)16.1第三方權(quán)利：16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及書(shū)面協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。16.1.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，采取必要的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。16.2第三方義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。16.2.3第三方應(yīng)按照本合同及書(shū)面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，不得濫用權(quán)力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)_______元。17.2責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，由第三方承擔(dān)。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.2.3因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方變更和退出18.1第三方變更：如第三方需要變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。18.2第三方退出：第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并簽署書(shū)面退出協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方追償。19.1.2甲方與第三方的協(xié)議，不影響本合同的履行。19.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方直接向第三方追償。19.2.2乙方與第三方的協(xié)議，不影響本合同的履行。19.3第三方與貸款人的劃分說(shuō)明：19.3.1第三方對(duì)貸款人承擔(dān)的責(zé)任，由貸款人直接向第三方追償。19.3.2貸款人與第三方的協(xié)議，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需詳細(xì)說(shuō)明抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估方法。3.附件三：借款人身份證明要求：提供借款人的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。4.附件四：貸款人身份證明要求：提供貸款人的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。5.附件五：借款人收入證明要求：提供借款人的收入證明，如工資單、勞動(dòng)合同等。6.附件六：借款人信用報(bào)告要求：提供借款人的信用報(bào)告，需由銀行或征信機(jī)構(gòu)出具。7.附件七：貸款合同要求：提供貸款人與借款人簽訂的貸款合同原件。8.附件八：抵押合同要求：提供借款人與貸款人簽訂的抵押合同原件。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及期限。10.附件十：變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容變更所簽訂的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定按時(shí)償還貸款本金及利息。1.2借款人未按合同約定提供真實(shí)、完整的資料。1.3借款人擅自處置抵押物。1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期金額的_______%。2.2借款人未提供真實(shí)、完整的資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3借款人擅自處置抵押物，貸款人有權(quán)解除合同，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)支付違約金。例如，借款人逾期10天，應(yīng)支付違約金100元。2.借款人未提供真實(shí)、完整的資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。例如，借款人提供的收入證明與實(shí)際情況不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.借款人擅自處置抵押物，貸款人有權(quán)解除合同。例如，借款人在未經(jīng)貸款人同意的情況下，將抵押物轉(zhuǎn)讓他人，貸款人有權(quán)解除合同。4.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成抵押物評(píng)估，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)證抵押貸款提前還款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3借款人2.抵押物的基本信息2.1房產(chǎn)證號(hào)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.抵押貸款的基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.提前還款的相關(guān)規(guī)定4.1提前還款的條件4.2提前還款的手續(xù)4.3提前還款的期限4.4提前還款的利息計(jì)算5.提前還款的費(fèi)用及稅費(fèi)5.1提前還款手續(xù)費(fèi)5.2提前還款稅費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.合同解除及終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除或終止的程序7.違約責(zé)任7.1抵押權(quán)人的違約責(zé)任7.2抵押人的違約責(zé)任7.3借款人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案10.其他約定事項(xiàng)10.1法律適用10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同附件清單11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2貸款合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.雙方簽字蓋章13.1抵押權(quán)人簽字蓋章13.2抵押人簽字蓋章13.3借款人簽字蓋章14.合同份數(shù)及送達(dá)方式14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人地址：________________________抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表：________________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：________________________1.2抵押人抵押人名稱：________________________抵押人地址：________________________抵押人法定代表人或授權(quán)代表：________________________抵押人聯(lián)系方式：________________________1.3借款人借款人名稱：________________________借款人地址：________________________借款人法定代表人或授權(quán)代表：________________________借款人聯(lián)系方式：________________________第二條抵押物的基本信息2.1房產(chǎn)證號(hào)：________________________2.2房產(chǎn)地址：________________________2.3房產(chǎn)面積：________________________平方米2.4房產(chǎn)用途：________________________第三條抵押貸款的基本信息3.1貸款金額：人民幣_(tái)_______________________元整3.2貸款期限：自________________________起至________________________止3.3貸款利率：________________________3.4還款方式：________________________第四條提前還款的相關(guān)規(guī)定4.1提前還款的條件2.借款人無(wú)逾期還款記錄；3.借款人已取得抵押權(quán)人的同意。4.2提前還款的手續(xù)1.提前還款申請(qǐng)書(shū)；2.還款計(jì)劃；3.相關(guān)身份證明文件；4.抵押權(quán)人要求的其他材料。4.3提前還款的期限借款人應(yīng)在獲得抵押權(quán)人同意后的________________________日內(nèi)完成提前還款。4.4提前還款的利息計(jì)算1.提前還款部分按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息；2.提前還款部分未使用的貸款期限內(nèi)的利息按照原貸款利率計(jì)算。第五條提前還款的費(fèi)用及稅費(fèi)5.1提前還款手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)_______________________元5.2提前還款稅費(fèi)：按照________________________規(guī)定計(jì)算5.3其他相關(guān)費(fèi)用：________________________第六條合同解除及終止6.1合同解除的條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2合同終止的條件1.抵押貸款全部?jī)斶€完畢；2.抵押權(quán)人行使抵押權(quán)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3合同解除或終止的程序1.雙方書(shū)面通知對(duì)方；2.完成合同解除或終止的手續(xù)；3.清理抵押物及處理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1抵押權(quán)人的違約責(zé)任1.抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.抵押權(quán)人違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2抵押人的違約責(zé)任1.抵押人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.抵押人提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3借款人的違約責(zé)任1.借款人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.借款人違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并開(kāi)始協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自收到書(shū)面通知之日起________________________日內(nèi)；3.若協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。第九條合同生效及備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案本合同需報(bào)送抵押權(quán)人所在地的人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。第十條其他約定事項(xiàng)10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.貸款合同復(fù)印件；3.其他相關(guān)證明文件。10.3合同份數(shù)本合同一式________________________份，抵押權(quán)人執(zhí)________________________份，抵押人執(zhí)________________________份，借款人執(zhí)________________________份。第十一條合同附件清單11.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.房產(chǎn)證正本復(fù)印件一份；2.房產(chǎn)證附記頁(yè)復(fù)印件一份。11.2貸款合同復(fù)印件1.貸款合同正本復(fù)印件一份；2.貸款合同附記頁(yè)復(fù)印件一份。11.3其他相關(guān)證明文件1.抵押權(quán)人身份證明復(fù)印件一份；2.抵押人身份證明復(fù)印件一份；3.借款人身份證明復(fù)印件一份；4.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件一份。第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于________________________年________________________月________________________日在________________________簽訂。第十三條雙方簽字蓋章13.1抵押權(quán)人簽字蓋章抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章：13.2抵押人簽字蓋章抵押人法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章：13.3借款人簽字蓋章借款人法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章：第十四條合同份數(shù)及送達(dá)方式14.1合同份數(shù)本合同一式________________________份，抵押權(quán)人執(zhí)________________________份，抵押人執(zhí)________________________份，借款人執(zhí)________________________份。14.2合同送達(dá)方式1.當(dāng)面送達(dá)；2.郵寄送達(dá)；3.傳真送達(dá)；4.電子郵件送達(dá)；5.其他雙方約定的送達(dá)方式。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.提供貸款咨詢服務(wù)；2.承擔(dān)房產(chǎn)評(píng)估、抵押物鑒定等專業(yè)技術(shù)服務(wù)；3.協(xié)助辦理合同簽訂、備案等手續(xù)；4.提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1.選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；2.向乙方提供第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容；3.監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量；4.對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)1.接受甲方提供的第三方服務(wù)；2.對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；3.對(duì)第三方的違約行為提出異議，并要求甲方采取措施；4.對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求甲方更換第三方。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；2.若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)全額賠償；3.第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方過(guò)錯(cuò)造成的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間，按照服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行權(quán)利義務(wù)劃分；2.甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，并對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間，按照服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行權(quán)利義務(wù)劃分；2.乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并對(duì)第三方的違約行為提出異議。4.3第三方與抵押權(quán)人的劃分1.第三方與抵押權(quán)人之間，按照服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行權(quán)利義務(wù)劃分；2.抵押權(quán)人對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)第三方的違約行為提出異議。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)1.甲方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向乙方提出申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因和服務(wù)內(nèi)容；2.乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后________________________日內(nèi)給予答復(fù)。5.2第三方介入的同意1.若乙方同意第三方介入，雙方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；2.若乙方不同意第三方介入，甲方應(yīng)重新考慮是否需要第三方介入。5.3第三方介入的實(shí)施1.第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；2.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件1.服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；2.第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；3.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序1.第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方；2.第三方應(yīng)在收到通知后________________________日內(nèi)完成工作交接；3.甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約