2025年房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議書(shū)

2025年房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議書(shū)鑒于：基于上述情況，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給受讓方，包括但不限于項(xiàng)目的土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施及項(xiàng)目的全部權(quán)益。1.2受讓方同意購(gòu)買(mǎi)并承接項(xiàng)目的全部權(quán)益，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。2.3受讓方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，分期支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條交付及過(guò)戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將項(xiàng)目的全部權(quán)益交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理項(xiàng)目的過(guò)戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3項(xiàng)目過(guò)戶完成后，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的剩余部分。第四條居間服務(wù)費(fèi)4.1雙方同意支付居間方一定的居間服務(wù)費(fèi)，作為居間方協(xié)助完成本協(xié)議的報(bào)酬。4.2居間服務(wù)費(fèi)的金額及支付方式，由雙方與居間方另行協(xié)商確定。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.2本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本協(xié)議項(xiàng)下的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓證明文件

2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件

4.項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件

5.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

6.項(xiàng)目建筑工程施工許可證復(fù)印件

7.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件

8.項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益證明文件

9.居間服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：

1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間交付項(xiàng)目權(quán)益或過(guò)戶項(xiàng)目，視為違約。

2.受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。

3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露本協(xié)議內(nèi)容和簽訂過(guò)程，視為違約。

4.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的，購(gòu)買(mǎi)并承接項(xiàng)目全部權(quán)益的價(jià)款。

3.居間方：指協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的第三方。

4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.遇到項(xiàng)目過(guò)戶手續(xù)繁瑣的問(wèn)題，可以咨詢專業(yè)律師或相關(guān)政府部門(mén)，按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，積極辦理過(guò)戶手續(xù)。

2.如遇到支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款方面的問(wèn)題，可以與轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行友好協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的解決方案。

3.如雙方在保密義務(wù)方面出現(xiàn)問(wèn)題，可以重新協(xié)商并簽訂保密協(xié)議，明確雙方保密義務(wù)和違約責(zé)任。

4.遇到爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以依法向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將開(kāi)發(fā)中的房地產(chǎn)項(xiàng)目