2024版房地產(chǎn)估價(jià)師參與房地產(chǎn)項(xiàng)目破產(chǎn)清算與評(píng)估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)估價(jià)師參與房地產(chǎn)項(xiàng)目破產(chǎn)清算與評(píng)估合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.估價(jià)師職責(zé)與義務(wù)3.1估價(jià)師資質(zhì)要求3.2估價(jià)師工作范圍3.3估價(jià)師保密義務(wù)4.估價(jià)項(xiàng)目及內(nèi)容4.1估價(jià)項(xiàng)目名稱4.2估價(jià)項(xiàng)目地址4.3估價(jià)項(xiàng)目類型4.4估價(jià)項(xiàng)目規(guī)模5.估價(jià)程序與方法5.1估價(jià)程序5.2估價(jià)方法5.3估價(jià)依據(jù)6.估價(jià)結(jié)果及報(bào)告6.1估價(jià)結(jié)果6.2估價(jià)報(bào)告6.3估價(jià)報(bào)告提交時(shí)間7.估價(jià)費(fèi)用及支付方式7.1估價(jià)費(fèi)用總額7.2估價(jià)費(fèi)用支付方式7.3估價(jià)費(fèi)用支付時(shí)間8.估價(jià)期限9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：估價(jià)委托書(shū)13.2附件二：估價(jià)協(xié)議書(shū)13.3附件三：估價(jià)費(fèi)用清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：___________（2）乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________（2）乙方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.合同簽訂背景及目的甲方因___________原因，需要對(duì)位于___________的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行破產(chǎn)清算與評(píng)估。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成合作意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。3.估價(jià)師職責(zé)與義務(wù)3.1估價(jià)師資質(zhì)要求乙方指派具備房地產(chǎn)估價(jià)師資格的___________擔(dān)任本項(xiàng)目的估價(jià)師。3.2估價(jià)師工作范圍（1）對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料進(jìn)行審核；（2）實(shí)地勘察房地產(chǎn)項(xiàng)目，收集相關(guān)數(shù)據(jù)；（3）根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行估價(jià)；3.3估價(jià)師保密義務(wù)乙方及其估價(jià)師在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料和相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.估價(jià)項(xiàng)目及內(nèi)容4.1估價(jià)項(xiàng)目名稱___________房地產(chǎn)項(xiàng)目破產(chǎn)清算與評(píng)估4.2估價(jià)項(xiàng)目地址___________4.3估價(jià)項(xiàng)目類型___________4.4估價(jià)項(xiàng)目規(guī)模___________5.估價(jià)程序與方法5.1估價(jià)程序（1）乙方在接到甲方委托后，與甲方協(xié)商確定估價(jià)項(xiàng)目及內(nèi)容；（2）乙方指派估價(jià)師開(kāi)展估價(jià)工作；（3）估價(jià)師完成實(shí)地勘察、數(shù)據(jù)收集等工作；（4）估價(jià)師根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行估價(jià)；（5）乙方提交估價(jià)報(bào)告，經(jīng)甲方審核無(wú)誤后，雙方簽署確認(rèn)書(shū)。5.2估價(jià)方法乙方將采用___________、___________等方法對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行估價(jià)。5.3估價(jià)依據(jù)乙方將依據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行估價(jià)。6.估價(jià)結(jié)果及報(bào)告6.1估價(jià)結(jié)果乙方將在約定的時(shí)間內(nèi)完成估價(jià)工作，并出具估價(jià)報(bào)告，明確房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值。6.2估價(jià)報(bào)告（1）估價(jià)項(xiàng)目概況；（2）估價(jià)依據(jù)；（3）估價(jià)方法；（4）估價(jià)結(jié)果；（5）結(jié)論和建議。6.3估價(jià)報(bào)告提交時(shí)間乙方應(yīng)在___________前提交估價(jià)報(bào)告。8.估價(jià)期限8.1估價(jià)師應(yīng)在接到甲方委托書(shū)之日起___________個(gè)工作日內(nèi)完成實(shí)地勘察、數(shù)據(jù)收集等工作。8.3估價(jià)師應(yīng)在___________前提交最終估價(jià)報(bào)告。9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除（1）如甲方提供的信息存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容，導(dǎo)致估價(jià)結(jié)果失實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定支付估價(jià)費(fèi)用；（2）乙方未按約定時(shí)間完成估價(jià)工作或提交估價(jià)報(bào)告；（3）任何一方泄露對(duì)方保密信息；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定；（3）違約方如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）估價(jià)工作完成，甲方滿意并支付全部估價(jià)費(fèi)用；（2）合同期限屆滿；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：估價(jià)委托書(shū)13.2附件二：估價(jià)協(xié)議書(shū)13.3附件三：估價(jià)費(fèi)用清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何參與本合同履行過(guò)程中的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入原因（1）甲方或乙方認(rèn)為需要第三方專業(yè)服務(wù)以保障合同履行；（2）合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方提供協(xié)助；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，明確第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；（2）協(xié)助完成合同履行過(guò)程中的特定任務(wù)；（3）執(zhí)行甲乙雙方委托的其他相關(guān)工作。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的___________倍；（2）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同履行的整體責(zé)任不因第三方介入而免除；（2）第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)合同履行的其他方面不承擔(dān)責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.2保密義務(wù)（1）第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；（2）第三方不得將甲乙雙方的信息和資料用于除本合同履行以外的其他目的。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方，明確終止介入的原因和日期；（2）第三方應(yīng)在接到通知后___________個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接；（3）甲乙雙方與第三方共同確認(rèn)，第三方已完成其服務(wù)范圍內(nèi)的所有工作。20.特別約定20.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?0.2第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中明確約定風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則。20.3第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新協(xié)商確定相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：估價(jià)委托書(shū)詳細(xì)要求：委托書(shū)應(yīng)包含甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)的具體項(xiàng)目、范圍、目的、費(fèi)用及支付方式等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方在估價(jià)項(xiàng)目上的委托關(guān)系。2.附件二：估價(jià)協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、估價(jià)范圍、程序、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方在估價(jià)過(guò)程中的具體協(xié)議。3.附件三：估價(jià)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方在估價(jià)過(guò)程中的費(fèi)用結(jié)算。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任范圍等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。5.附件五：估價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含估價(jià)項(xiàng)目概況、估價(jià)依據(jù)、估價(jià)方法、估價(jià)結(jié)果、結(jié)論和建議等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于提供估價(jià)工作的最終成果。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何變更、補(bǔ)充內(nèi)容等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄合同履行過(guò)程中的任何變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付估價(jià)費(fèi)用；乙方未按約定時(shí)間完成估價(jià)工作或提交估價(jià)報(bào)告；任何一方泄露對(duì)方保密信息；第三方未能履行其協(xié)議中的義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付估價(jià)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)未支付部分的滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)完成工作：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。泄露保密信息：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第三方違約：第三方應(yīng)按照其協(xié)議中的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定責(zé)任認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.違約示例說(shuō)明：甲方逾期支付估價(jià)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付逾期部分的滯納金，如逾期超過(guò)30天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方未按時(shí)提交估價(jià)報(bào)告：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為估價(jià)費(fèi)用的一定比例。第三方未履行協(xié)議：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定支付賠償金，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)估價(jià)師參與房地產(chǎn)項(xiàng)目破產(chǎn)清算與評(píng)估合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1估價(jià)服務(wù)內(nèi)容3.2評(píng)估服務(wù)范圍4.服務(wù)期限與進(jìn)度安排4.1服務(wù)期限4.2進(jìn)度安排5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房地產(chǎn)估價(jià)師”指持有國(guó)家房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)，具備相應(yīng)專業(yè)知識(shí)和能力的個(gè)人。1.1.2“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.3“破產(chǎn)清算”指根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)破產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行的財(cái)產(chǎn)清算、債務(wù)清償和資產(chǎn)處置。1.1.4“評(píng)估”指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值測(cè)算、分析、判斷和報(bào)告的活動(dòng)。1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“服務(wù)期限”指本合同約定的估價(jià)師提供服務(wù)的起止時(shí)間。1.2.2“服務(wù)費(fèi)用”指甲方支付給乙方的報(bào)酬，包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、咨詢費(fèi)用等。1.2.3“保密信息”指在合同履行過(guò)程中，任何一方獲得的不屬于公開(kāi)信息的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1估價(jià)服務(wù)內(nèi)容3.1.1對(duì)破產(chǎn)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和資料收集。3.1.2對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，包括市場(chǎng)價(jià)值、清算價(jià)值等。3.1.3提供房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.2評(píng)估服務(wù)范圍3.2.1評(píng)估范圍為甲方指定的破產(chǎn)房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2.2評(píng)估范圍包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地、建筑物、附屬設(shè)施等。4.服務(wù)期限與進(jìn)度安排4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告提交之日止。4.2進(jìn)度安排4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)勘查和資料收集。4.2.2乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估，并向甲方提交評(píng)估報(bào)告。5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付50%的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2乙方完成評(píng)估報(bào)告并提交給甲方后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付剩余50%的服務(wù)費(fèi)用。6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供估價(jià)和評(píng)估服務(wù)。6.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。6.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和資料收集。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供估價(jià)和評(píng)估服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。6.2.3乙方應(yīng)保守甲方提供的保密信息。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1乙方在合同履行過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限7.2.1本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起[具體年限]年。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同中乙方提供的評(píng)估報(bào)告及其包含的所有數(shù)據(jù)和資料，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.1.2甲方在得到乙方明確許可的情況下，可使用乙方提供的評(píng)估報(bào)告中的內(nèi)容，但不得將評(píng)估報(bào)告或其內(nèi)容進(jìn)行復(fù)制、出版、發(fā)行、廣播或以其他方式公開(kāi)使用。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.2.1甲方在使用乙方提供的評(píng)估報(bào)告時(shí)，必須注明評(píng)估報(bào)告的來(lái)源和乙方為評(píng)估報(bào)告的提供方。8.2.2未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將評(píng)估報(bào)告或其內(nèi)容用于任何商業(yè)目的或?qū)ν馀丁?.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定的時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受損失的。9.1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的。9.1.3任何一方泄露對(duì)方保密信息的。9.2違約責(zé)任9.2.1對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁解決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方違約，且違約方在收到另一方解除合同通知后[具體時(shí)間]內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分的事宜。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面簽署合同變更協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3合同因法定或約定原因終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的事宜。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定補(bǔ)充14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、審計(jì)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或其家庭成員。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)和公序良俗。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密協(xié)議，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其最高賠償額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。16.2.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則按法定責(zé)任限額執(zhí)行。16.3責(zé)任限額的適用16.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。16.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則17.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。17.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身違約或疏忽導(dǎo)致的損失。17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不當(dāng)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)。17.2責(zé)任劃分具體17.2.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2.2甲乙雙方因違反合同約定導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1變更條件18.1.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。18.2變更程序18.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方和第三方。18.2.2變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，可參照本合同第10條的規(guī)定。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)19.2.1若甲乙雙方和第三方對(duì)爭(zhēng)議解決方式無(wú)法達(dá)成一致，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁解決。20.第三方介入后的合同解除20.1解除條件20.1.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同第11.1條所述的解除條件，甲乙雙方和第三方可協(xié)商解除合同。20.2解除程序20.2.1解除合同的通知應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方和第三方。20.2.2解除合同后，甲乙雙方和第三方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分的事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)復(fù)印件要求：提供估價(jià)師資格證書(shū)的清晰復(fù)印件，證明乙方具備相應(yīng)資質(zhì)。2.附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料清單要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有相關(guān)資料，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、工程圖紙等。3.附件三：現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄要求：記錄現(xiàn)場(chǎng)勘查的時(shí)間、地點(diǎn)、過(guò)程、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題等。4.附件四：評(píng)估報(bào)告要求：包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、結(jié)論等。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的條件、職責(zé)、責(zé)任限額等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.附件八：解除合同協(xié)議要求：詳細(xì)列出解除合同的原因、程序、后果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定的時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于合同服務(wù)費(fèi)用一定比例的違約金，并賠償甲方實(shí)際損失。2.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)比例的違約金，并賠償乙方因違約行為所遭受的實(shí)際損失。3.違約行為：第三方泄露合同雙方的保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說(shuō)明：若第三方泄露合同雙方的保密信息，導(dǎo)致一方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說(shuō)明：若第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)估價(jià)師參與房地產(chǎn)項(xiàng)目破產(chǎn)清算與評(píng)估合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.項(xiàng)目背景3.1項(xiàng)目概況3.2破產(chǎn)清算背景3.3評(píng)估目的4.評(píng)估范圍4.1評(píng)估項(xiàng)目范圍4.2評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)4.3評(píng)估報(bào)告要求5.工作內(nèi)容及進(jìn)度5.1乙方工作內(nèi)容5.2工作進(jìn)度安排5.3工作成果提交6.費(fèi)用及支付方式6.1評(píng)估費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3付款時(shí)間及條件7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)11.2附件二：項(xiàng)目相關(guān)資料11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房地產(chǎn)估價(jià)師”指持有中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)，具備獨(dú)立執(zhí)業(yè)能力的專業(yè)估價(jià)人員。1.1.2“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指涉及土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)益的在建或已建項(xiàng)目。1.1.3“破產(chǎn)清算”指依法對(duì)債務(wù)人進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清理、債務(wù)清償?shù)某绦颉?.1.4“評(píng)估”指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值進(jìn)行測(cè)算和評(píng)估的行為。1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“市場(chǎng)價(jià)值”指在合理市場(chǎng)條件下，房地產(chǎn)項(xiàng)目所具有的價(jià)值。1.2.2“清算價(jià)值”指在破產(chǎn)清算條件下，房地產(chǎn)項(xiàng)目所具有的價(jià)值。2.合同雙方2.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________2.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________2.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估；（2）獲得乙方提供的評(píng)估報(bào)告及相關(guān)信息；（3）對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.3.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付評(píng)估費(fèi)用；（2）提供必要的資料和信息；（3）保障乙方在評(píng)估過(guò)程中的合法權(quán)益。2.3.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取評(píng)估費(fèi)用；（2）要求甲方提供必要的資料和信息；（3）獲得甲方支付的評(píng)估費(fèi)用。2.3.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估；（2）提交符合要求的評(píng)估報(bào)告；（3）保守甲方商業(yè)秘密。3.項(xiàng)目背景3.1項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：________項(xiàng)目地址：________項(xiàng)目類型：________項(xiàng)目規(guī)模：________3.2破產(chǎn)清算背景破產(chǎn)清算原因：________破產(chǎn)清算程序：________3.3評(píng)估目的評(píng)估目的：________4.評(píng)估范圍4.1評(píng)估項(xiàng)目范圍評(píng)估范圍：________4.2評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估方法：________評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：________4.3評(píng)估報(bào)告要求評(píng)估報(bào)告要求：________5.工作內(nèi)容及進(jìn)度5.1乙方工作內(nèi)容（1）收集、整理項(xiàng)目相關(guān)資料；（2）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；5.2工作進(jìn)度安排工作進(jìn)度安排：________5.3工作成果提交工作成果提交：________6.費(fèi)用及支付方式6.1評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用：________6.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：________6.3付款時(shí)間及條件付款時(shí)間及條件：________7.保密條款7.1保密信息范圍保密信息范圍：________7.2保密期限保密期限：________7.3違約責(zé)任違約責(zé)任：________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的_____%。8.1.2若甲方提供的資料信息不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方評(píng)估結(jié)果出現(xiàn)重大偏差，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于重新評(píng)估費(fèi)用、賠償乙方因此遭受的損失。8.1.3若甲方違反保密條款，泄露乙方保密信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。8.2.2若乙方提交的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。8.2.3若乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和司法實(shí)踐進(jìn)行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)11.2附件二：項(xiàng)目相關(guān)資料11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商；（3）簽署變更協(xié)議；（4）通知對(duì)方。12.3變更通知合同變更后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并確保對(duì)方收到變更通知。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同因不可抗力無(wú)法履行。13.2終止程序（1）確認(rèn)合同終止；（2）結(jié)算雙方權(quán)利義務(wù)；（3）辦理合同終止手續(xù)。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在房地產(chǎn)估價(jià)師參與房地產(chǎn)項(xiàng)目破產(chǎn)清算與評(píng)估合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面同意。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同體系，確保第三方的工作符合合同要求。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍16.1.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息收集、數(shù)據(jù)分析、法律咨詢、評(píng)估執(zhí)行等。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和方法。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作與被合作關(guān)系，乙方為合作方。17.3第三方與評(píng)估師的關(guān)系第三方與評(píng)估師的關(guān)系為協(xié)助與被協(xié)助關(guān)系，評(píng)估