2024版合租房屋租賃與租客退出機(jī)制合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合租房屋租賃與租客退出機(jī)制合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋信息1.2租客信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房屋押金2.租賃房屋的權(quán)利與義務(wù)2.1房屋使用權(quán)2.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)2.3房屋設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)2.4房屋安全與消防2.5房屋環(huán)境與鄰里關(guān)系3.租客的權(quán)利與義務(wù)3.1租客入住手續(xù)3.2租客使用房屋范圍3.3租客愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備3.4租客遵守相關(guān)規(guī)定3.5租客退租手續(xù)4.房屋租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.房屋押金退還5.1退還條件5.2退還方式5.3退還時(shí)間5.4退還程序6.租客退出機(jī)制6.1退租通知6.2退租原因6.3退租期限6.4退租保證金6.5退租后房屋處理7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2不可抗力10.3合同生效與修改10.4合同份數(shù)11.房屋附屬設(shè)施與物品11.1房屋附屬設(shè)施清單11.2房屋附屬物品清單11.3物品歸屬12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋附屬設(shè)施與物品清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效條件14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址：_________1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________1.1.3房屋面積：_________平方米1.1.4房屋裝修情況：_________1.2租客信息1.2.1租客姓名：_________1.2.2租客身份證號碼：_________1.2.3租客聯(lián)系方式：_________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.3.3租賃期限為____個(gè)月1.4租金及支付方式1.4.1月租金：人民幣_________元1.4.2支付方式：每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至_________賬戶1.4.3支付周期：每月支付一次1.5房屋押金1.5.1押金金額：人民幣_________元1.5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，無欠款1.5.3押金退還方式：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還2.租賃房屋的權(quán)利與義務(wù)2.1房屋使用權(quán)2.1.1租客在租賃期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)2.1.2租客應(yīng)按照房屋原狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)2.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)2.2.1租客應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)2.2.2房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，租客應(yīng)及時(shí)通知出租人維修2.3房屋設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)2.3.1房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由租客負(fù)責(zé)使用和維護(hù)2.3.2房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞或遺失，由租客承擔(dān)賠償責(zé)任2.4房屋安全與消防2.4.1租客應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保房屋及室內(nèi)設(shè)施安全2.4.2房屋內(nèi)不得存放易燃易爆物品2.5房屋環(huán)境與鄰里關(guān)系2.5.1租客應(yīng)保持房屋環(huán)境衛(wèi)生，不得在公共區(qū)域亂扔垃圾2.5.2租客應(yīng)與鄰里保持良好關(guān)系，共同維護(hù)社區(qū)秩序3.租客的權(quán)利與義務(wù)3.1租客入住手續(xù)3.1.1租客應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)3.1.2租客入住時(shí)，應(yīng)攜帶身份證、戶口本等有效證件3.2租客使用房屋范圍3.2.1租客僅限于自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租房屋3.2.2租客不得擅自改變房屋用途3.3租客愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備3.3.1租客應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞、擅自拆卸3.3.2租客應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，避免過度損耗3.4租客遵守相關(guān)規(guī)定3.4.1租客應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、房屋租賃管理規(guī)定及社區(qū)規(guī)章制度3.4.2租客不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)3.5租客退租手續(xù)3.5.1租客退租需提前____個(gè)月書面通知出租人3.5.2租客退租時(shí)，應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)4.房屋租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1房屋租賃合同簽訂滿____年后，可進(jìn)行租金調(diào)整4.1.2調(diào)整幅度不超過市場租金的____%4.2調(diào)整方式4.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.2.2如協(xié)商不成，可向房屋租賃管理部門申請仲裁4.3調(diào)整通知4.3.1出租人應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)月通知租客5.房屋押金退還5.1退還條件5.1.1租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，無欠款5.2退還方式5.2.1出租人應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.3退還時(shí)間5.3.1在租賃期滿后，雙方無爭議的情況下，押金退還5.4退還程序5.4.1租客需將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)5.4.2出租人檢查無誤后，退還押金6.租客退出機(jī)制6.1退租通知6.1.1租客退租需提前____個(gè)月書面通知出租人6.2退租原因6.2.1租客因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等原因需要退租6.3退租期限6.3.1出租人收到退租通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)6.3.2若出租人同意退租，雙方應(yīng)簽訂退租協(xié)議6.4退租保證金6.4.1退租保證金金額：人民幣_________元6.4.2保證金用于支付房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞費(fèi)用6.5退租后房屋處理6.5.1租客退租后，出租人有權(quán)將房屋重新出租6.5.2出租人應(yīng)將退租保證金退還給租客8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1租客未按時(shí)支付租金8.1.2租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.3租客損壞房屋或設(shè)施設(shè)備8.1.4租客違反消防安全規(guī)定8.1.5租客違反社區(qū)規(guī)章制度8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租人有權(quán)要求租客支付逾期租金及滯納金8.2.2租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租人有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失8.2.3租客損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，租客應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失8.2.4租客違反消防安全規(guī)定，出租人有權(quán)要求租客承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2.5租客違反社區(qū)規(guī)章制度，出租人有權(quán)要求租客改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3違約賠償8.3.1租客違約，出租人有權(quán)要求租客支付違約金8.3.2違約金金額為____個(gè)月租金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，可向房屋租賃管理部門申請調(diào)解9.1.3調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1房屋租賃管理部門9.2.2人民法院9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1雙方協(xié)商解決爭議，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)9.3.2向房屋租賃管理部門申請調(diào)解，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)9.3.3向人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.其他約定事項(xiàng)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1房屋租賃稅費(fèi)由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)10.2不可抗力10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.3合同生效與修改10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.3.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.4合同份數(shù)10.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份11.房屋附屬設(shè)施與物品11.1房屋附屬設(shè)施清單11.1.1電器：_________11.1.2家具：_________11.1.3衛(wèi)浴設(shè)施：_________11.1.4燃?xì)庠O(shè)備：_________11.2房屋附屬物品清單11.2.1廚房用品：_________11.2.2衛(wèi)生用品：_________11.2.3日常用品：_________11.3物品歸屬11.3.1房屋附屬設(shè)施和物品的歸屬，雙方在合同中明確約定12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋附屬設(shè)施與物品清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日13.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.3合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）且合同內(nèi)容完整14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同14.1.2出租人單方面解除合同，需提前____個(gè)月通知租客14.1.3租客單方面解除合同，需提前____個(gè)月通知出租人14.2解除程序14.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議14.2.2出租人單方面解除合同，應(yīng)書面通知租客14.2.3租客單方面解除合同，應(yīng)書面通知出租人14.3終止條件14.3.1租賃期滿14.3.2合同解除14.4終止程序14.4.1租賃期滿，雙方應(yīng)辦理退租手續(xù)14.4.2合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方，即甲乙雙方。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方或合同標(biāo)的物造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。15.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方應(yīng)對其造成的損失承擔(dān)無限責(zé)任。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.3第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不因甲乙雙方之間的糾紛而受到影響。16.第三方介入的額外條款及說明16.1.1第三方介入的必要性及目的16.1.2第三方的資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容16.1.3第三方的報(bào)酬及支付方式16.1.4第三方介入的時(shí)間及期限16.1.5第三方介入過程中的保密義務(wù)16.2第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分16.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，對因自身原因造成的延誤或損失承擔(dān)責(zé)任。16.2.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在履行其職責(zé)過程中，若因下列原因造成甲乙雙方或合同標(biāo)的物的損失，其責(zé)任由第三方承擔(dān)：17.1.1第三方違反合同約定，故意或過失造成損失17.1.2第三方未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密17.1.3第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定17.1.4第三方在介入過程中，違反國家法律法規(guī)17.2第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式17.2.1第三方應(yīng)對其造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。17.2.2第三方賠償金額根據(jù)損失程度及合同約定確定。17.2.3若第三方無法承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方責(zé)任的上報(bào)與處理17.3.1第三方在造成損失后，應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲乙雙方。17.3.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方上報(bào)后____個(gè)工作日內(nèi)，確定處理方案。17.3.3若第三方責(zé)任涉及第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，甲乙雙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋信息、租客信息、租賃期限、租金及支付方式、押金退還條件等。說明：是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋附屬設(shè)施與物品清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的電器、家具、衛(wèi)浴設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)備等附屬設(shè)施和廚房用品、衛(wèi)生用品、日常用品等物品。說明：用于明確房屋內(nèi)設(shè)施和物品的歸屬和使用責(zé)任。3.房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、支付時(shí)間、退還時(shí)間等。說明：作為保證金支付和退還的憑證。4.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、支付時(shí)間、退還時(shí)間等。說明：作為押金支付和退還的憑證。5.房屋租賃費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：注明租金支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：作為租金支付的有效憑證。6.房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：注明糾紛內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、雙方簽字等。說明：用于解決租賃過程中產(chǎn)生的糾紛。7.房屋租賃解除協(xié)議詳細(xì)要求：注明解除原因、解除時(shí)間、雙方簽字等。說明：用于正式解除租賃關(guān)系。8.房屋租賃續(xù)租協(xié)議詳細(xì)要求：注明續(xù)租期限、租金調(diào)整、雙方簽字等。說明：用于續(xù)簽租賃合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租客未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：租客逾期支付租金一個(gè)月，需支付逾期租金及滯納金。2.租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：租客擅自將房屋改為商業(yè)用途，需恢復(fù)原狀或賠償損失。3.租客損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客在租賃期間損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說明：租客損壞空調(diào)，需支付空調(diào)修復(fù)費(fèi)用。4.租客違反消防安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客在租賃期間違反消防安全規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：租客在室內(nèi)吸煙，引發(fā)火災(zāi)，需承擔(dān)火災(zāi)損失。5.租客違反社區(qū)規(guī)章制度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客在租賃期間違反社區(qū)規(guī)章制度，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：租客在公共區(qū)域亂扔垃圾，需承擔(dān)清理費(fèi)用。6.出租人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說明：出租人逾期交付房屋一個(gè)月，需支付違約金。7.出租人未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金，視為違約。示例說明：出租人逾期退還押金一個(gè)月，需支付違約金。8.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方泄露甲乙雙方的合同內(nèi)容，需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版合租房屋租賃與租客退出機(jī)制合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2租客信息1.3房屋基本信息2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金金額2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定4.租客義務(wù)與責(zé)任4.1租客遵守法律法規(guī)4.2租客遵守房屋管理規(guī)定4.3租客遵守鄰里關(guān)系5.房屋退租與合同解除5.1退租條件5.2退租通知5.3合同解除條件5.4合同解除通知6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋保險(xiǎn)10.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用10.3裝修限制11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2其他相關(guān)附件12.合同簽署與見證12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同見證人13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充條款14.合同附件清單14.1房屋租賃合同附件清單14.2其他相關(guān)附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2租客信息租客姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.3房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋裝修狀況：_______2.租賃期限與租金2.1租賃期限租賃起始日期：_______租賃結(jié)束日期：_______租賃期限共計(jì)：_______個(gè)月2.2租金金額租金總額：_______元每月租金：_______元2.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬收款賬戶信息：_______2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整周期：_______年租金調(diào)整條件：_______3.房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用范圍租客僅限于個(gè)人居住使用，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。3.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋本體及附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任由房屋所有權(quán)人承擔(dān)，租客負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)。3.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定租客需按照設(shè)備使用說明規(guī)范使用，不得私自拆裝、改造。4.租客義務(wù)與責(zé)任4.1租客遵守法律法規(guī)租客應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2租客遵守房屋管理規(guī)定租客應(yīng)遵守房屋管理規(guī)定，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.3租客遵守鄰里關(guān)系租客應(yīng)尊重鄰里，保持良好溝通，不得影響他人正常生活。5.房屋退租與合同解除5.1退租條件租客在租賃期限內(nèi)，如遇特殊原因需退租，應(yīng)提前_______天書面通知房屋所有權(quán)人。5.2退租通知5.3合同解除條件（1）租客未按時(shí)支付租金；（2）租客違反合同約定，損害房屋及設(shè)施；（3）租客從事違法活動(dòng)；（4）房屋所有權(quán)人因特殊原因需要收回房屋。5.4合同解除通知6.租金押金6.1押金金額押金金額：_______元6.2押金退還條件租客退租時(shí)，房屋及設(shè)施符合合同約定，無損壞、欠費(fèi)等情況，押金全額退還。6.3押金退還流程租客退租后，房屋所有權(quán)人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）租客未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付_______%的違約金。（2）租客違反房屋使用規(guī)定，造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）租客未按約定用途使用房屋，房屋所有權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求租客承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定，最高不超過_______元。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生合同約定的解除條件；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋保險(xiǎn)房屋所有權(quán)人已為房屋投保相應(yīng)保險(xiǎn)，租客在使用過程中，如有需要，可自行投保。10.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由租客自行承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況結(jié)算。10.3裝修限制租客如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前告知房屋所有權(quán)人，并征得同意。裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由租客承擔(dān)。11.合同附件11.1房屋租賃合同附件（1）房屋租賃合同副本；（2）房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件；（3）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。11.2其他相關(guān)附件（1）房屋設(shè)施清單；（2）租金支付憑證；（3）押金收據(jù)。12.合同簽署與見證12.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為_______12.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_______12.3合同見證人見證人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更請求；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房屋租賃合同附件清單（1）房屋租賃合同副本；（2）房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件；（3）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。14.2其他相關(guān)附件清單（1）房屋設(shè)施清單；（2）租金支付憑證；（3）押金收據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同相關(guān)事宜的第三方。15.2第三方介入條件（1）合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入程序（1）合同雙方共同確定第三方；（2）第三方與合同雙方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的合作關(guān)系是基于合同履行需要，第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。16.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)：（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履約監(jiān)督等；（2）評估機(jī)構(gòu)：對房屋、設(shè)備等進(jìn)行評估；（3）法律顧問：提供法律咨詢、起草法律文件等；（4）監(jiān)理單位：對工程進(jìn)行監(jiān)理。16.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲乙雙方之間：第三方作為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方的內(nèi)部責(zé)任，僅對合同約定的事宜負(fù)責(zé)；（2）第三方與房屋所有權(quán)人、租客之間：第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重房屋所有權(quán)人和租客的合法權(quán)益，不得損害其利益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：（1）中介機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過合同金額的_______%；（2）評估機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過評估價(jià)值的_______%；（3）法律顧問：賠償總額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的_______%；（4）監(jiān)理單位：賠償總額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_______%。17.3第三方責(zé)任免除：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因合同雙方未履行合同約定導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同雙方在第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致。18.2合同變更后的生效：（1）合同變更協(xié)議經(jīng)合同雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效；（2）合同變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1合同雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。19.2爭議解決方式：（1）協(xié)商：合同雙方及第三方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解：協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解；（3）仲裁：調(diào)解不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（4）訴訟：仲裁或調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。19.3爭議解決費(fèi)用：（1）協(xié)商：費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)；（2）調(diào)解：費(fèi)用由合同雙方及第三方協(xié)商承擔(dān)；（3）仲裁：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（4）訴訟：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，包括雙方簽字（或蓋章）日期。說明：合同副本用于保存雙方各一份，以備不時(shí)之需。2.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰，包含姓名、身份證號碼、住址等信息。說明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份信息。3.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件詳細(xì)要求：登記備案證明復(fù)印件需清晰，包含登記備案號、登記備案日期等信息。說明：用于證明房屋已辦理租賃登記備案手續(xù)。4.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施狀況，便于租客使用和維護(hù)。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證需包含支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：用于證明租金已支付，便于雙方核對。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)需包含收據(jù)編號、收據(jù)日期、收據(jù)金額等信息。說明：用于證明押金已收取，便于雙方核對。7.房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單需包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說明：用于證明房屋已投保，降低風(fēng)險(xiǎn)。8.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單需包含網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、結(jié)算日期、結(jié)算金額等信息。說明：用于證明網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用已結(jié)算，便于雙方核對。9.裝修施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙需包含裝修項(xiàng)目、裝修材料、施工工藝等信息。說明：用于明確裝修方案，確保裝修質(zhì)量。10.第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）租客未按約定時(shí)間支付租金；（2）租客損壞房屋及設(shè)施；（3）租客從事違法活動(dòng)；（4）房屋所有權(quán)人未按時(shí)交付房屋；（5）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）租客未按約定時(shí)間支付租金：每逾期一日，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付_______%的違約金；（2）租客損壞房屋及設(shè)施：根據(jù)實(shí)際損失，賠償房屋所有權(quán)人；（3）租客從事違法活動(dòng)：解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）房屋所有權(quán)人未按時(shí)交付房屋：賠償租客因延遲交付造成的損失；（5）第三方未按約定履行職責(zé)：根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.租客逾期支付租金：租客逾期支付租金3天，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付_______%的違約金，即_______元；2.租客損壞房屋設(shè)施：租客損壞房屋空調(diào)，經(jīng)評估，賠償房屋所有權(quán)人_______元；3.租客從事違法活動(dòng)：租客在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，房屋所有權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求租客承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.房屋所有權(quán)人未按時(shí)交付房屋：房屋所有權(quán)人未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致租客無法入住，賠償租客_______元；5.第三方未按約定履行職責(zé)：第三方未按約定進(jìn)行房屋裝修監(jiān)理，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版合租房屋租賃與租客退出機(jī)制合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房屋出租方信息1.2.房屋承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋結(jié)構(gòu)2.3.房屋面積2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.支付方式4.4.匯款賬戶信息5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍6.2.房屋設(shè)施及用品使用6.3.房屋維護(hù)責(zé)任7.租客退出機(jī)制7.1.退租通知7.2.退租時(shí)間7.3.退租流程7.4.退租保證金7.5.退租費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件11.其他約定11.1.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定11.2.房屋租賃保證金使用11.3.合同附件12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人員13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.房屋出租方信息姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系方式：138xxxx56781.2.房屋承租方信息姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系方式：139xxxx56792.房屋基本情況2.1.房屋地址：省市區(qū)街道小區(qū)棟室2.2.房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立住宅，兩室一廳2.3.房屋面積：80平方米2.4.房屋裝修情況：精裝修，家具家電齊全3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2025年1月1日3.3.租賃續(xù)約條件：租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣3000元整4.2.支付周期：每月支付一次4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件4.4.匯款賬戶信息：銀行名稱、賬戶名稱、賬號、開戶行5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣2000元整5.2.押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，雙方無其他爭議5.3.押金退還流程：租賃期滿后，承租方將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，經(jīng)出租方確認(rèn)無損壞后，十個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍：僅限于居住、生活，不得用于商業(yè)、辦公等用途6.2.房屋設(shè)施及用品使用：房屋內(nèi)所有設(shè)施及用品，未經(jīng)出租方同意，不得擅自移除或損壞6.3.房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，但房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施損壞由出租方負(fù)責(zé)維修8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，導(dǎo)致承租方無法正常居住，承租方有權(quán)要求出租方退還押金并賠償相應(yīng)損失。若出租方未按約定退還押金，承租方有權(quán)要求出租方支付逾期退還押金的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。8.2.承租方違約責(zé)任若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付未支付租金總額的千分之五作為違約金。若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞或影響他人正常使用，承租方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。若承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中介仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.合同生效與解除10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.其他約定11.1.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租期間，原合同條款繼續(xù)有效。11.2.房屋租賃保證金使用房屋租賃保證金可用于支付房屋維修費(fèi)用、租金欠款等，具體使用情況雙方另有約定的從其約定。12.合同簽署12.1.簽署日期：2024年1月1日12.2.簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道小區(qū)棟室12.3.簽署人員：出租方代表簽字：承租方代表簽字：13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.合同副本份數(shù)：根據(jù)雙方需求另行約定。14.合同附件清單附件一：房屋租賃合同附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：房屋租賃保證金收據(jù)附件四：其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)要求，介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入原因2.1.中介機(jī)構(gòu)介入：為促進(jìn)甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息對接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2.評估機(jī)構(gòu)介入：對房屋狀況、租金價(jià)格等進(jìn)行評估，提供專業(yè)意見。2.3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。2.4.律師事務(wù)所介入：在合同履行過程中，為甲乙雙方提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2.若第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前明確告知第三方。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取必要的報(bào)酬；（2）根據(jù)合同約定，參與合同履行過程；（3）在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。4.2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）遵守法律法規(guī)，保證其行為符合合同約定；（3）在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的信息保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方保持溝通，及時(shí)了解甲方需