2024版房產(chǎn)分割與共有權(quán)確認(rèn)及變更合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)分割與共有權(quán)確認(rèn)及變更合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2共有人基本信息1.3房產(chǎn)分割原因2.房產(chǎn)分割方式2.1房產(chǎn)分割比例2.2房產(chǎn)分割面積2.3房產(chǎn)分割方式選擇3.房產(chǎn)共有權(quán)確認(rèn)3.1共有權(quán)確認(rèn)方式3.2共有權(quán)確認(rèn)比例3.3共有權(quán)確認(rèn)期限4.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更流程4.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更申請4.2房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更審批4.3房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更登記5.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更費(fèi)用5.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更費(fèi)用承擔(dān)5.2房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更費(fèi)用計(jì)算5.3房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更費(fèi)用支付方式6.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更時(shí)間6.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更起始時(shí)間6.2房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更結(jié)束時(shí)間6.3房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更期限7.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更后的產(chǎn)權(quán)歸屬7.2房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更后的使用權(quán)7.3房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更后的收益分配8.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更后的維修責(zé)任8.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更后的維修費(fèi)用承擔(dān)8.2房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更后的維修責(zé)任8.3房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更后的維修期限9.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更后的稅務(wù)處理9.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更后的稅費(fèi)計(jì)算9.2房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更后的稅費(fèi)承擔(dān)9.3房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更后的稅務(wù)申報(bào)10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3違約責(zé)任及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決期限11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)證號：X1.1.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號1.1.3房產(chǎn)面積：120平方米1.1.4房產(chǎn)類型：住宅1.1.5房產(chǎn)用途：居住1.2共有人基本信息1.2.1甲方：姓名：，身份證號：X1.2.2乙方：姓名：，身份證號：X1.2.3丙方：姓名：，身份證號：X1.3房產(chǎn)分割原因1.3.1甲乙雙方因家庭原因需要分割房產(chǎn)1.3.2丙方因工作調(diào)動需要退出共有關(guān)系2.房產(chǎn)分割方式2.1房產(chǎn)分割比例2.1.1甲方：60%2.1.2乙方：30%2.1.3丙方：10%2.2房產(chǎn)分割面積2.2.1甲方：72平方米2.2.2乙方：36平方米2.2.3丙方：12平方米2.3房產(chǎn)分割方式選擇2.3.1房產(chǎn)分割方式為實(shí)物分割3.房產(chǎn)共有權(quán)確認(rèn)3.1共有權(quán)確認(rèn)方式3.1.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更登記3.2共有權(quán)確認(rèn)比例3.2.1甲方：60%3.2.2乙方：30%3.2.3丙方：10%3.3共有權(quán)確認(rèn)期限3.3.1自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成共有權(quán)確認(rèn)登記4.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更流程4.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更申請4.1.1雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更申請4.2房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更審批4.2.1房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對申請進(jìn)行審查，并在5個工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)的決定4.3房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更登記4.3.1雙方在收到批準(zhǔn)后，按照規(guī)定辦理房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更登記手續(xù)5.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更費(fèi)用5.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更費(fèi)用承擔(dān)5.1.1雙方各自承擔(dān)因房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更產(chǎn)生的費(fèi)用5.2房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更費(fèi)用計(jì)算5.2.1按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5.3房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更費(fèi)用支付方式5.3.1雙方在辦理登記手續(xù)時(shí)一次性支付6.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更時(shí)間6.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更起始時(shí)間6.1.1自合同簽訂之日起6.2房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更結(jié)束時(shí)間6.2.1自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成6.3房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更期限6.3.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更期限為30日7.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更后的產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1甲方擁有分割后房產(chǎn)的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)7.1.2乙方擁有分割后房產(chǎn)的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)7.1.3丙方擁有分割后房產(chǎn)的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)7.2房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更后的使用權(quán)7.2.1甲方有權(quán)使用其分割后的房產(chǎn)7.2.2乙方有權(quán)使用其分割后的房產(chǎn)7.2.3丙方有權(quán)使用其分割后的房產(chǎn)7.3房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更后的收益分配7.3.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更后的收益按照分割比例分配8.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更后的維修責(zé)任8.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更后的維修費(fèi)用承擔(dān)8.1.1分割后的房產(chǎn)各自承擔(dān)維修費(fèi)用8.1.2共有部分維修費(fèi)用由共有人按比例分擔(dān)8.2房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更后的維修責(zé)任8.2.1甲方對其分割后的房產(chǎn)負(fù)責(zé)維修8.2.2乙方對其分割后的房產(chǎn)負(fù)責(zé)維修8.2.3丙方對其分割后的房產(chǎn)負(fù)責(zé)維修8.3房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更后的維修期限8.3.1維修期限為自發(fā)現(xiàn)問題之日起30日內(nèi)9.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更后的稅務(wù)處理9.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更后的稅費(fèi)計(jì)算9.1.1按照國家稅法及相關(guān)規(guī)定計(jì)算稅費(fèi)9.2房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更后的稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1稅費(fèi)由分割后的房產(chǎn)所有人承擔(dān)9.3房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更后的稅務(wù)申報(bào)9.3.1房產(chǎn)所有人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成稅務(wù)申報(bào)10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同10.3違約責(zé)任及賠償10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決期限11.2.1自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2合同生效時(shí)間12.2.1自合同簽訂之日起生效12.3合同終止條件12.3.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更登記完成12.4合同終止時(shí)間12.4.1自合同終止條件滿足之日起終止13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)14.合同附件14.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更登記申請表14.2房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更登記費(fèi)用收據(jù)14.3房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更登記證書第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他原因介入合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：1.2.1房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4會計(jì)師事務(wù)所1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方2.第三方的選擇與授權(quán)2.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并有權(quán)決定是否授權(quán)第三方代表其履行合同義務(wù)。2.2甲乙雙方選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能提供相應(yīng)的服務(wù)保證。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定，接受甲乙雙方的委托，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.1.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。4.1.3遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，及時(shí)、高效地完成相關(guān)工作。4.2.2對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)。4.2.3如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方以及房產(chǎn)本身的關(guān)系。5.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得超越其授權(quán)范圍行事。5.3第三方在履行合同過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1第三方介入的原因及目的。6.1.2第三方介入的具體工作內(nèi)容和工作期限。6.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.1.4第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及責(zé)任范圍。6.2.1第三方介入的生效條件。6.2.2第三方介入的終止條件。6.2.3第三方介入的變更程序。6.3.1第三方介入不影響合同的正常履行。6.3.2第三方介入不增加合同履行的難度和風(fēng)險(xiǎn)。6.3.3第三方介入不違反國家法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更登記申請表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、共有人信息、分割比例、共有權(quán)確認(rèn)比例等必要信息。說明：此表格用于申請房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更登記，需由甲乙雙方共同填寫。2.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更登記費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)需加蓋房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章，注明費(fèi)用金額、支付日期、收款人等信息。說明：此收據(jù)作為支付房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更登記費(fèi)用的憑證。3.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更登記證書詳細(xì)要求：證書需加蓋房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章，注明房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更的詳細(xì)信息。說明：此證書作為房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更登記完成的證明。4.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告需由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估方法等。說明：此報(bào)告用于確定房產(chǎn)分割的比例和面積。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同需明確經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此合同用于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。6.法律意見書詳細(xì)要求：意見書需由具備資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，對合同條款的合法性進(jìn)行評估。說明：此意見書用于確保合同條款的合法性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確爭議解決的方式、期限、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭議時(shí)，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更登記。1.2第三方未按約定完成評估、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)。1.3甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用。1.4第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。1.5一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?.3違約責(zé)任認(rèn)定需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行，可參照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。3.示例說明：3.1甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更登記，導(dǎo)致丙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。違約責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)賠償丙方因延遲登記而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。3.2第三方未按約定完成評估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能及時(shí)了解房產(chǎn)價(jià)值。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.3乙方未按約定支付房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更登記費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即支付費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)分割與共有權(quán)確認(rèn)及變更合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)所有權(quán)登記情況2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)位置與周邊環(huán)境第三章房產(chǎn)分割3.1分割方式3.2分割比例3.3分割后房產(chǎn)權(quán)屬3.4分割費(fèi)用及支付方式第四章共有權(quán)確認(rèn)4.1共有類型4.2共有份額4.3共有權(quán)的行使與限制4.4共有權(quán)的變更第五章房產(chǎn)變更5.1變更原因5.2變更內(nèi)容5.3變更程序5.4變更費(fèi)用及支付方式第六章房產(chǎn)維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.2維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.3維修與養(yǎng)護(hù)計(jì)劃第七章房產(chǎn)租賃7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3租賃條件與要求7.4租賃合同解除與違約責(zé)任第八章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式8.4轉(zhuǎn)讓合同解除與違約責(zé)任第九章房產(chǎn)繼承9.1繼承條件9.2繼承程序9.3繼承份額與權(quán)益9.4繼承合同解除與違約責(zé)任第十章房產(chǎn)爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用10.4爭議解決期限第十一章合同生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件11.4合同解除程序第十二章違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約賠償12.3違約金與滯納金12.4違約責(zé)任追究第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力范圍13.3不可抗力處理13.4不可抗力證明第十四章合同附件14.1附件一：房產(chǎn)分割與共有權(quán)確認(rèn)及變更協(xié)議書14.2附件二：房產(chǎn)基本情況說明14.3附件三：房產(chǎn)分割與共有權(quán)確認(rèn)及變更合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)所有權(quán)登記情況2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)位置與周邊環(huán)境第三章房產(chǎn)分割3.1分割方式3.2分割比例3.3分割后房產(chǎn)權(quán)屬3.4分割費(fèi)用及支付方式第四章共有權(quán)確認(rèn)4.1共有類型4.2共有份額4.3共有權(quán)的行使與限制4.4共有權(quán)的變更第五章房產(chǎn)變更5.1變更原因5.2變更內(nèi)容5.3變更程序5.4變更費(fèi)用及支付方式第六章房產(chǎn)維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.2維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.3維修與養(yǎng)護(hù)計(jì)劃第七章房產(chǎn)租賃7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3租賃條件與要求7.4租賃合同解除與違約責(zé)任7.1租賃期限7.1.1租賃期限自本合同簽訂之日起開始，至____年____月____日止。7.1.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。7.2租金及支付方式7.2.1租金總額為人民幣____元，每月租金為人民幣____元。7.2.2租金支付方式為每月____日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的____%支付滯納金。7.3租賃條件與要求7.3.1承租人須保證房屋的正常使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.3.2承租人須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。7.4租賃合同解除與違約責(zé)任7.4.1.1雙方協(xié)商一致；7.4.1.2租賃房屋被依法收回；7.4.1.3因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃；7.4.1.4承租人違反租賃合同約定，經(jīng)警告無效；7.4.1.5出租人單方面解除合同。7.4.2違約責(zé)任：7.4.2.1出租人未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人損失；7.4.2.2承租人未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；7.4.2.3雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式8.4轉(zhuǎn)讓合同解除與違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1轉(zhuǎn)讓方為房產(chǎn)共有人，擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)；8.1.2轉(zhuǎn)讓方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方；8.1.3受讓方具備購買房產(chǎn)的資格和能力；8.1.4雙方就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見。8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1雙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；8.2.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓款；8.2.3轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.2.4辦理完畢過戶手續(xù)后，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受讓方。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式8.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款、稅費(fèi)等；8.3.2轉(zhuǎn)讓款支付方式為一次性支付；8.3.3稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。8.4轉(zhuǎn)讓合同解除與違約責(zé)任8.4.1雙方在簽訂合同后，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；8.4.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。第九章房產(chǎn)繼承9.1繼承條件9.2繼承程序9.3繼承份額與權(quán)益9.4繼承合同解除與違約責(zé)任9.1繼承條件9.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人死亡；9.1.2繼承人具備繼承資格；9.1.3繼承人同意接受遺產(chǎn)。9.2繼承程序9.2.1繼承人向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請繼承；9.2.2房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核繼承人的繼承資格；9.2.3繼承人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.3繼承份額與權(quán)益9.3.1繼承人按照法定繼承份額享有房產(chǎn)權(quán)益；9.3.2繼承人可以放棄繼承權(quán)。9.4繼承合同解除與違約責(zé)任9.4.1繼承合同因一方違約可以解除；9.4.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章房產(chǎn)爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用10.4爭議解決期限10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2請求仲裁；10.1.3向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)；10.2.2人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。10.4爭議解決期限10.4.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)。第十一章合同生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件11.4合同解除程序11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房產(chǎn)分割與共有權(quán)確認(rèn)及變更手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更完畢；11.2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或繼承完成。11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致；11.3.2出現(xiàn)不可抗力；11.3.3一方嚴(yán)重違約。11.4合同解除程序11.4.1提出解除合同；11.4.2雙方確認(rèn)解除；11.4.3辦理解除手續(xù)。第十二章違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約賠償12.3違約金與滯納金12.4違約責(zé)任追究12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.1.1違約方承擔(dān)違約責(zé)任；12.1.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約賠償12.2.1違約方應(yīng)賠償受害方因此遭受的損失；12.2.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。12.3違約金與滯納金12.3.1違約金按照合同約定支付；12.3.2滯納金按照逾期天數(shù)計(jì)算。12.4違約責(zé)任追究12.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；12.4.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力范圍13.3不可抗力處理13.4不可抗力證明13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力范圍13.2.1自然災(zāi)害；13.2.2社會事件；13.2.3政府行為。13.3不可抗力處理13.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；13.3.2雙方應(yīng)盡力減少損失；13.3.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以中止履行。13.4不可抗力證明13.4.1不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明。第十四章合同附件14.1附件一：房產(chǎn)分割與共有權(quán)確認(rèn)及變更協(xié)議書14.2附件二：房產(chǎn)基本情況說明14.3附件三：房產(chǎn)分割與共有權(quán)確認(rèn)及變更合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）[此處為合同附件，具體內(nèi)容見附件。]甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在本合同執(zhí)行過程中，甲方擁有對房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更的最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)決定房產(chǎn)分割的比例、方式以及共有權(quán)的具體安排。1.2甲方責(zé)任1.2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更的合法性，承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。1.2.2甲方應(yīng)對房產(chǎn)分割后的共有權(quán)行使進(jìn)行監(jiān)督，確保共有權(quán)的合理使用。1.3甲方義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更的具體方案。1.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更的相關(guān)手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在本合同執(zhí)行過程中，乙方擁有對房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更的最終決定權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)決定房產(chǎn)分割的比例、方式以及共有權(quán)的具體安排。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)確保房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更的合法性，承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。2.2.2乙方應(yīng)對房產(chǎn)分割后的共有權(quán)行使進(jìn)行監(jiān)督，確保共有權(quán)的合理使用。2.3乙方義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更的具體方案。2.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更的相關(guān)手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)3.1.1本合同中涉及的房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更事宜，由第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保服務(wù)的專業(yè)性和合法性。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用為房產(chǎn)價(jià)值的____%，由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用支付方式為：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，由雙方按比例支付。3.3中介責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向雙方提供房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更的具體方案。3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更事宜進(jìn)行全程監(jiān)督，確保合同的履行。3.4中介保密3.4.1中介機(jī)構(gòu)對本合同涉及的個人隱私和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方提供的個人信息和商業(yè)秘密。3.5中介解除3.5.1如中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，任何一方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。3.5.2中介機(jī)構(gòu)解除合同后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)分割與共有權(quán)確認(rèn)及變更協(xié)議書2.房產(chǎn)基本情況說明3.房產(chǎn)分割與共有權(quán)確認(rèn)及變更合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件5.房產(chǎn)測繪報(bào)告6.房產(chǎn)分割方案7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.甲方身份證明9.乙方身份證明10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更的具體方案；乙方未按約定支付租金或轉(zhuǎn)讓款；雙方未按約定履行維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任；違反合同約定的房產(chǎn)租賃、轉(zhuǎn)讓、繼承條件；未按約定解決爭議；未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有客觀事實(shí)；違約行為應(yīng)違反合同約定；違約行為應(yīng)給對方造成損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)分割后，共有權(quán)的行使產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。2.問題：房產(chǎn)分割過程中，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時(shí)解決權(quán)屬糾紛，確保房產(chǎn)分割的合法性。3.問題：房產(chǎn)分割后，共有權(quán)的變更手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：委托專業(yè)機(jī)構(gòu)辦理變更手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和效率。4.問題：房產(chǎn)租賃或轉(zhuǎn)讓過程中，出現(xiàn)違約行為。解決辦法：根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任，保護(hù)自身合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)共有權(quán)確認(rèn)及變更。2.房產(chǎn)分割后的共有權(quán)行使。3.房產(chǎn)租賃、轉(zhuǎn)讓、繼承等事宜。4.房產(chǎn)維修與養(yǎng)護(hù)。5.房產(chǎn)爭議解決。全文完。2024版房產(chǎn)分割與共有權(quán)確認(rèn)及變更合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房產(chǎn)分割與共有權(quán)確認(rèn)及變更過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保各方權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)分割與共有權(quán)確認(rèn)及變更的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)：指甲方名下的房屋及其附屬設(shè)施。（2）共有權(quán)：指甲方、乙方及其他相關(guān)方在房產(chǎn)上享有的權(quán)利。（3）分割：指將房產(chǎn)劃分為兩個或多個獨(dú)立的部分。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)分割：指將房產(chǎn)劃分為兩個或多個獨(dú)立的部分。（2）共有權(quán)確認(rèn)：指確認(rèn)甲方、乙方及其他相關(guān)方在房產(chǎn)上享有的權(quán)利。（3）變更：指對房產(chǎn)分割、共有權(quán)確認(rèn)及變更相關(guān)事宜的修改。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有房產(chǎn)分割、共有權(quán)確認(rèn)及變更的決策權(quán)。（2）有權(quán)要求乙方及其他相關(guān)方配合完成房產(chǎn)分割、共有權(quán)確認(rèn)及變更事宜。（3）有權(quán)要求乙方及其他相關(guān)方按照本合同約定履行義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有房產(chǎn)分割、共有權(quán)確認(rèn)及變更的知情權(quán)。（2）有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。（3）有權(quán)要求甲方及其他相關(guān)方配合完成房產(chǎn)分割、共有權(quán)確認(rèn)及變更事宜。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照本合同約定，共同完成房產(chǎn)分割、共有權(quán)確認(rèn)及變更事宜。（2）各方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢。（2）經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：（1）終止本合同前，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，各方應(yīng)在終止協(xié)議上簽字（或蓋章）。6.4終止后果：（1）本合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）本合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)評估費(fèi)用：指為確定房產(chǎn)價(jià)值所發(fā)生的費(fèi)用。（2）法律咨詢費(fèi)用：指為處理房產(chǎn)分割、共有權(quán)確認(rèn)及變更事宜所支付的法律咨詢費(fèi)用。（3）稅費(fèi)：指因房產(chǎn)分割、共有權(quán)確認(rèn)及變更產(chǎn)生的稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：指本合同未明確列出的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付上述費(fèi)用。（2）乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照本合同約定支付其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。（3）費(fèi)用支付可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行。7.3支付時(shí)間7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向乙方及其他相關(guān)方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）如甲方未按約定完成房產(chǎn)分割、共有權(quán)確認(rèn)及變更事宜，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）如乙方未按約定配合完成房產(chǎn)分割、共有權(quán)確認(rèn)及變更事宜，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)損失情況，向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。（2）本合同履行過程中，雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）各方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：指任何形式的戰(zhàn)爭，包括但不限于局部戰(zhàn)爭、戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：指政府發(fā)布的任何法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，各方應(yīng)暫停履行本合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震：指發(fā)生在合同履行期間的地震事件。（2）戰(zhàn)爭：指合同履行期間發(fā)生的戰(zhàn)爭狀態(tài)。（3）政府行為：指合同履行期間政府發(fā)布的任何法律法規(guī)、政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）發(fā)生爭議時(shí)，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（3）仲裁不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)對方同意，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人權(quán)益的合同。（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得轉(zhuǎn)讓或贈與他人。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)分割、共有權(quán)確認(rèn)及變更事宜，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面改變。（2）任何一方違反本合同約定，對方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房產(chǎn)分割、共有權(quán)確認(rèn)及變更事宜。（2）各方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的協(xié)助與配合義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）各方應(yīng)通過書面形式或其他方式，及時(shí)溝通協(xié)商，解決房產(chǎn)分割、共有權(quán)確認(rèn)及變更事宜。（2）各方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容與附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式確定，并作為本