2024版特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)認購合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)認購合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表信息2.房產(chǎn)認購事項2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)名稱2.1.2房產(chǎn)位置2.1.3房產(chǎn)面積2.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.1.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.2認購價格及付款方式2.2.1認購價格2.2.2付款方式及期限2.2.3首付款比例2.2.4逾期付款違約金2.3房產(chǎn)交付及驗收2.3.1房產(chǎn)交付時間2.3.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準及流程2.3.3驗收不合格處理3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及登記3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房產(chǎn)登記手續(xù)及費用3.3產(chǎn)權(quán)登記時間4.交付標(biāo)準及條件4.1交付標(biāo)準4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)4.1.2房屋裝修及設(shè)備4.1.3房屋配套設(shè)施4.2交付條件4.2.1房屋竣工備案4.2.2相關(guān)驗收合格證明4.2.3水電等配套設(shè)施齊全5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1逾期付款違約金5.1.2逾期交付違約金5.1.3其他違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.2.1逾期交付違約金5.2.2質(zhì)量不合格違約金5.2.3其他違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除及終止10.合同附件10.1房產(chǎn)認購協(xié)議10.2房產(chǎn)認購合同附件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1通知送達方式13.2爭議解決優(yōu)先級13.3其他約定事項14.合同附件清單14.1房產(chǎn)認購協(xié)議14.2房產(chǎn)認購合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3法定代表人或授權(quán)代表信息甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，身份證號碼：[甲方法定代表人身份證號碼]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，身份證號碼：[乙方法定代表人身份證號碼]2.房產(chǎn)認購事項2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]2.1.2房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)所在城市、區(qū)域、街道、門牌號]2.1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積]平方米2.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.1.5房產(chǎn)配套設(shè)施：[詳細列出房產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、車位、綠化等]2.2認購價格及付款方式2.2.1認購價格：[房產(chǎn)認購總價]元2.2.2付款方式及期限：[具體說明付款方式，如分期付款、一次性付款等，以及付款期限]2.2.3首付款比例：[首付款占總房款的比例，如30%]2.2.4逾期付款違約金：[逾期付款的違約金比例，如每日萬分之五]3.房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付時間：[房產(chǎn)交付的具體日期]3.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準及流程驗收標(biāo)準：[根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準和雙方約定，詳細列出房屋驗收標(biāo)準]驗收流程：[具體說明房屋驗收的流程，包括驗收時間、驗收人員、驗收方式等]3.3驗收不合格處理[如驗收不合格，應(yīng)采取的措施，包括返工、維修、賠償?shù)萞4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及登記4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬[房屋所有權(quán)歸甲方所有，乙方在支付全部房款后取得房屋所有權(quán)]4.2房產(chǎn)登記手續(xù)及費用[詳細說明辦理房產(chǎn)登記所需的手續(xù)和費用，以及由哪一方承擔(dān)]4.3產(chǎn)權(quán)登記時間[房屋產(chǎn)權(quán)登記的具體時間，一般應(yīng)在房屋交付后的[具體時間]內(nèi)完成]5.交付標(biāo)準及條件5.1交付標(biāo)準5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)：[房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準，無裂縫、傾斜等現(xiàn)象]5.1.2房屋裝修及設(shè)備：[房屋裝修及設(shè)備應(yīng)符合合同約定，無質(zhì)量問題]5.1.3房屋配套設(shè)施：[房屋配套設(shè)施應(yīng)齊全，符合合同約定]5.2交付條件5.2.1房屋竣工備案：[房屋竣工后應(yīng)取得竣工驗收備案證明]5.2.2相關(guān)驗收合格證明：[房屋及相關(guān)配套設(shè)施應(yīng)取得相關(guān)驗收合格證明]5.2.3水電等配套設(shè)施齊全：[房屋應(yīng)具備水電供應(yīng)等基本生活設(shè)施]6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1逾期付款違約金：[如甲方逾期付款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金]6.1.2逾期交付違約金：[如甲方逾期交付房屋，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金]6.1.3其他違約責(zé)任：[如甲方有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任]6.2乙方違約責(zé)任6.2.1逾期交付違約金：[如乙方逾期交付房屋，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金]6.2.2質(zhì)量不合格違約金：[如房屋質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付相應(yīng)違約金]6.2.3其他違約責(zé)任：[如乙方有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任]7.爭議解決7.1爭議解決方式[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決機構(gòu)[具體說明爭議解決機構(gòu)的名稱和地址]7.3爭議解決費用[爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由哪一方承擔(dān)]8.不可抗力8.1不可抗力定義[不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等]8.2不可抗力發(fā)生時的處理[如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任]9.合同生效及變更9.1合同生效條件[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]9.2合同變更程序[合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議]9.3合同解除及終止[如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜]10.合同附件10.1房產(chǎn)認購協(xié)議[本合同附件一：房產(chǎn)認購協(xié)議，詳細列明雙方在認購過程中的權(quán)利和義務(wù)]10.2房產(chǎn)認購合同附件[本合同附件二：房產(chǎn)認購合同附件，包括但不限于房產(chǎn)認購協(xié)議、付款計劃表、房屋交付標(biāo)準等]11.合同簽署11.1簽署時間[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]11.2簽署地點[本合同簽署地點：[具體地點]]11.3簽署人[甲方代表簽字（或蓋章）：[姓名]；乙方代表簽字（或蓋章）：[姓名]]12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)[本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份]12.2合同保管[雙方應(yīng)妥善保管本合同，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或毀損合同]13.其他約定事項13.1通知送達方式[本合同通知可采用書面形式，通過[具體方式]送達對方，送達日期以實際收到日期為準]13.2爭議解決優(yōu)先級[在解決合同爭議時，應(yīng)優(yōu)先考慮協(xié)商解決，如協(xié)商不成，再行考慮其他爭議解決方式]13.3其他約定事項[雙方認為需要約定的其他事項，可在本條中列明]14.合同附件清單14.1房產(chǎn)認購協(xié)議[房產(chǎn)認購協(xié)議作為本合同附件一，與本合同具有同等法律效力]14.2房產(chǎn)認購合同附件[房產(chǎn)認購合同附件作為本合同附件二，與本合同具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念[本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、融資等服務(wù)的獨立法人或其他組織。]15.2第三方介入方式[第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。]15.3第三方責(zé)任劃分[第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其責(zé)任，甲乙雙方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。]15.4第三方權(quán)利[第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用和其他合法權(quán)益。]16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款[16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準確、完整，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。][16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并確保第三方在合同期限內(nèi)完成其職責(zé)。]16.2乙方額外條款[16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估、監(jiān)理等工作，并確保第三方能夠順利開展工作。][16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，及時向第三方提供相關(guān)資料，并協(xié)助第三方完成其職責(zé)。]17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義[本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。]17.2責(zé)任限額確定[責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂協(xié)議時約定，并寫入?yún)f(xié)議中。]17.3超過責(zé)任限額的處理[如第三方在履行合同過程中導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可依法要求第三方承擔(dān)超過部分的賠償責(zé)任。]18.第三方介入時的合同變更18.1變更程序[甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議后，如需對本合同進行變更，應(yīng)按照本合同約定的變更程序進行。]18.2變更內(nèi)容[變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事宜、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。]19.第三方介入時的爭議解決19.1爭議解決方式[甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。]19.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。]20.第三方介入時的合同終止20.1終止條件[如第三方因自身原因無法履行合同或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止合同。]20.2終止程序[終止合同需書面通知第三方，并按照本合同約定的程序進行。]20.3終止后的處理[合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料返還等。]21.第三方介入時的保密條款21.1保密內(nèi)容[甲乙雙方與第三方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以保密。]21.2保密期限[保密期限自合同終止之日起[具體期限]年。]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)認購協(xié)議詳細要求：包括房產(chǎn)的基本信息、認購價格、付款方式、交付時間、驗收標(biāo)準等。說明：房產(chǎn)認購協(xié)議是本合同的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)認購合同附件詳細要求：包括付款計劃表、房屋交付標(biāo)準、配套設(shè)施清單、相關(guān)驗收合格證明等。說明：附件二是對房產(chǎn)認購協(xié)議的補充，用于明確合同的具體細節(jié)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。4.付款憑證詳細要求：包括付款金額、付款時間、付款方式等。說明：付款憑證是證明付款行為發(fā)生的有效證據(jù)。5.房屋交付證明詳細要求：包括房屋交付時間、交付條件、驗收情況等。說明：房屋交付證明是證明房屋已交付給乙方的有效證據(jù)。6.房屋驗收報告詳細要求：包括房屋驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：房屋驗收報告是證明房屋符合交付標(biāo)準的有效證據(jù)。7.房產(chǎn)登記證明詳細要求：包括房產(chǎn)登記時間、登記機關(guān)、登記結(jié)果等。說明：房產(chǎn)登記證明是證明甲方已將房產(chǎn)登記在乙方名下的有效證據(jù)。8.爭議解決文件詳細要求：包括爭議內(nèi)容、爭議解決方式、爭議解決結(jié)果等。說明：爭議解決文件是證明爭議已得到解決的有效證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期付款違約行為：甲方未按合同約定的時間支付房款。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款日期支付首付款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。2.逾期交付違約行為：乙方未按合同約定的時間交付房屋。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期交付房屋，如逾期交付，應(yīng)支付違約金。3.房屋質(zhì)量不合格違約行為：房屋交付時存在質(zhì)量問題，且無法修復(fù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：房屋交付時發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)賠償甲方損失。4.保密信息泄露違約行為：一方泄露了對方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。責(zé)任認定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方泄露了乙方的技術(shù)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償乙方損失。5.違反合同約定違約行為：一方違反了合同中的任何約定。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料，應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)認購合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1認購方信息2.2出售方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.認購價格及付款方式4.1認購價格4.2付款方式4.3付款時間5.認購流程及時間安排5.1認購流程5.2時間安排6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準6.3驗收流程7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知與送達10.3合同生效11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)認購書11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同修改13.1修改程序13.2修改效力14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“認購方”指購買本合同所涉房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“出售方”指出售本合同所涉房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房產(chǎn)”指本合同所涉的特定房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、用途等。1.1.4“認購價格”指本合同所涉房產(chǎn)的購買價格。1.1.5“付款方式”指本合同所涉房產(chǎn)的付款方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等。1.1.6“交付時間”指出售方將房產(chǎn)交付給認購方的具體時間。1.1.7“驗收標(biāo)準”指認購方驗收房產(chǎn)時所遵循的標(biāo)準。1.1.8“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.9“爭議解決”指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式。1.1.10“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1認購方信息2.1.1認購方名稱：2.1.2認購方地址：2.1.3認購方聯(lián)系人：2.1.4認購方聯(lián)系電話：2.2出售方信息2.2.1出售方名稱：2.2.2出售方地址：2.2.3出售方聯(lián)系人：2.2.4出售方聯(lián)系電話：3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：3.1.3房產(chǎn)具體地址：3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積：3.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途類別：3.3.2房產(chǎn)用途說明：3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：3.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：4.認購價格及付款方式4.1認購價格4.1.1認購價格總額：4.1.2認購價格構(gòu)成：4.2付款方式4.2.1首付款：4.2.2分期付款：4.2.3付款比例及時間：5.認購流程及時間安排5.1認購流程5.1.1簽訂認購書：5.1.2簽訂房產(chǎn)買賣合同：5.1.3交付定金：5.1.4付款及房產(chǎn)過戶：5.2時間安排5.2.1認購書簽訂時間：5.2.2合同簽訂時間：5.2.3定金交付時間：5.2.4付款及過戶時間：6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.1.1房產(chǎn)交付時間：6.2驗收標(biāo)準6.2.1驗收標(biāo)準依據(jù)：6.2.2驗收標(biāo)準內(nèi)容：6.3驗收流程6.3.1驗收流程步驟：6.3.2驗收結(jié)果處理：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，爭議可提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁解決。8.2.2仲裁委員會的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。9.法律適用及管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2本合同條款與法律法規(guī)相沖突時，以法律法規(guī)為準。9.2管轄法院9.2.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.2通知與送達10.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。10.2.2通知送達日期以郵戳為準，或以雙方約定的其他方式確認送達。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)認購書11.1.1房產(chǎn)認購書應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、認購價格、付款方式等。11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同11.2.1房產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的買賣雙方信息、房產(chǎn)的基本情況、認購價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為合同雙方約定的地點。12.3簽署人12.3.1雙方授權(quán)的簽署人應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并注明簽署日期。13.合同修改13.1修改程序13.1.1本合同任何條款的修改，均需雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。13.2修改效力13.2.1修改協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有約束力。14.合同解除14.1解除條件14.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.1.2如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。14.2解除程序14.2.1解除合同需書面通知對方，并注明解除原因。14.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了保證合同履行，提高服務(wù)質(zhì)量，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以第三方實際收取的費用為限。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，按照合同要求履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供資料、現(xiàn)場勘查等。3.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行過程中的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費用。4.1.2第三方對甲方負責(zé)，甲方對第三方的工作進行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行過程中的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費用。4.2.2第三方對乙方負責(zé)，乙方對第三方的工作進行監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.2第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的申請5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以邀請第三方介入合同履行。5.1.2任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲅埖谌浇槿氲纳暾垼瑢Ψ綉?yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，共同確定第三方的職責(zé)、權(quán)限和費用。5.2.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方確定的職責(zé)和權(quán)限履行職責(zé)。5.3第三方介入的費用5.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中約定。5.3.2第三方介入的費用應(yīng)合理，并納入合同總價中。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.2第三方介入的解除6.2.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。6.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)認購書詳細要求：房產(chǎn)認購書應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、認購價格、付款方式、認購方和出售方的基本信息、認購日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：房產(chǎn)認購書是合同履行的初步協(xié)議，具有法律效力。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同詳細要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的買賣雙方信息、房產(chǎn)的基本情況、認購價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任、爭議解決等。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方在房產(chǎn)交易中的正式協(xié)議，具有法律約束力。3.附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：房產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)所有權(quán)人。說明：房產(chǎn)權(quán)屬證明是確認房產(chǎn)權(quán)屬的依據(jù)。4.附件四：付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已支付款項。說明：付款憑證是證明已履行付款義務(wù)的依據(jù)。5.附件五：驗收報告詳細要求：驗收報告應(yīng)包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題等。說明：驗收報告是確認房產(chǎn)交付和驗收結(jié)果的依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在爭議解決過程中的約定。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)、權(quán)限、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是約定第三方介入合同履行的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未能按時支付認購價格；1.2未能按時支付分期付款；1.3未能按時交付房產(chǎn)；1.4違反合同約定的其他行為。乙方違約行為：2.1未能按時收取認購價格；2.2未能按時交付房產(chǎn)；2.3未能按時辦理房產(chǎn)過戶；2.4違反合同約定的其他行為。第三方違約行為：3.1未按約定履行職責(zé)；3.2未按約定提供專業(yè)服務(wù)；3.3違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準甲方違約責(zé)任：2.1甲方未能按時支付認購價格，應(yīng)向乙方支付違約金；2.2甲方未能按時支付分期付款，應(yīng)向乙方支付違約金；2.3甲方未能按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金及房產(chǎn)市場價差。乙方違約責(zé)任：3.1乙方未能按時收取認購價格，應(yīng)向甲方支付違約金；3.2乙方未能按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金及房產(chǎn)市場價差；3.3乙方未能按時辦理房產(chǎn)過戶，應(yīng)向甲方支付違約金。第三方違約責(zé)任：4.1第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；4.2第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；4.3第三方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未能按時支付首付款，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X元。乙方未能按時交付房產(chǎn)，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X元，并賠償甲方因延遲收房造成的損失人民幣X元。全文完。2024版特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)認購合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.認購條件與程序3.1認購資格3.2認購流程3.3認購費用4.房產(chǎn)價格與支付方式4.1房產(chǎn)價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付與驗收5.1交付條件5.2交付時間5.3驗收標(biāo)準5.4驗收程序6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)主體7.3稅費繳納方式8.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費用9.房產(chǎn)使用限制9.1使用范圍9.2使用限制9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)認購協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)測繪報告13.3附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同生效日期14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂：本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方位于特色小鎮(zhèn)的房產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。1.2合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)并完成交付手續(xù)之日止。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：甲方購買的房產(chǎn)位于特色小鎮(zhèn)，具體地址為_________。2.2房產(chǎn)面積：甲方購買的房產(chǎn)建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米。2.3房產(chǎn)用途：甲方購買的房產(chǎn)為住宅用途。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：甲方購買的房產(chǎn)為_________結(jié)構(gòu)。第三條認購條件與程序3.1認購資格：甲方應(yīng)具備完全民事行為能力，且符合國家及地方關(guān)于購房的相關(guān)政策規(guī)定。3.2認購流程：甲方需按照乙方提供的認購流程進行認購，包括提交認購申請、支付認購金等。3.3認購費用：甲方認購房產(chǎn)需支付認購金_________元，該認購金不計入房款，合同解除時無息退還。第四條房產(chǎn)價格與支付方式4.1房產(chǎn)價格：甲方購買的房產(chǎn)總價為_________元，具體價格以雙方簽訂的認購協(xié)議為準。4.2.1首付款：甲方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)支付首付款_________元；4.2.2尾款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付尾款_________元；4.3付款時間：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付房款。第五條房產(chǎn)交付與驗收5.1交付條件：甲方在支付全部房款后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。5.2交付時間：房產(chǎn)交付時間為_________年_________月_________日。5.3驗收標(biāo)準：甲方應(yīng)在交付之日起_________日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向乙方提出書面異議。5.4驗收程序：甲方驗收房產(chǎn)時，應(yīng)按照乙方提供的驗收標(biāo)準進行，驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認。第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：甲方在支付全部房款并完成交付后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。第七條房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。7.2稅費承擔(dān)主體：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。7.3稅費繳納方式：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時，按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。第八條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：甲方在使用房產(chǎn)過程中，如因甲方原因造成房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修；如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修。8.2保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)按照乙方提供的房產(chǎn)保養(yǎng)指南進行日常保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。8.3維修保養(yǎng)費用：因甲方原因造成的維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。第九條房產(chǎn)使用限制9.1使用范圍：甲方應(yīng)按照房產(chǎn)的規(guī)劃用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。9.2使用限制：甲方不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動，不得影響其他業(yè)主的正常生活。9.3違約責(zé)任：如甲方違反本條款，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同解除與終止10.1.1一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.2解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。10.3終止條件：合同履行完畢或因解除而終止。10.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互結(jié)算。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失、支付違約金等。11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)認購協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)測繪報告13.3附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明第十四條其他約定14.1合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護甲乙雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。14.2合同變更：本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進行變更，變更內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.3合同生效日期：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行監(jiān)督的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師等。第十六條第三方介入條件16.1.1需要專業(yè)評估或鑒定；16.1.2需要第三方進行監(jiān)理或監(jiān)督；16.1.3需要第三方提供法律咨詢或代理；16.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。第十七條第三方介入程序17.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險等因素綜合確定。第十九條第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獨立開展工作，不受甲乙雙方干預(yù)；19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；19.1.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃，但需及時通知甲乙雙方。19.2第三方義務(wù)：19.2.1