2024版加工廠房租賃合同包含租賃雙方履約監(jiān)督及合同解除條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版加工廠房租賃合同，包含租賃雙方履約監(jiān)督及合同解除條件本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1廠房基本情況2.2廠房配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式及期限4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整程序5.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務(wù)6.租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責(zé)任7.履約監(jiān)督7.1履約監(jiān)督方式7.2履約監(jiān)督內(nèi)容7.3履約監(jiān)督責(zé)任8.合同解除條件8.1租賃方解除合同的條件8.2出租方解除合同的條件8.3雙方協(xié)商解除的條件9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止手續(xù)12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同補充協(xié)議12.3其他約定13.合同簽訂及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：_________________________1.1.2簡稱：_________________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：_____________________1.1.5電子郵箱：_____________________1.2出租方信息1.2.1全稱：_________________________1.2.2簡稱：_________________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：_____________________1.2.5電子郵箱：_____________________2.租賃標(biāo)的物描述2.1廠房基本情況2.1.1廠房地址：_____________________2.1.2建筑面積：_____________________2.1.3結(jié)構(gòu)類型：_____________________2.1.4建筑年代：_____________________2.2廠房配套設(shè)施2.2.1供水設(shè)施：_____________________2.2.2供電設(shè)施：_____________________2.2.3排水設(shè)施：_____________________2.2.4供暖設(shè)施：_____________________2.2.5通訊設(shè)施：_____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_________________3.1.2租賃終止日期：_________________3.2租金金額3.2.1基本租金：_____________________3.2.2其他費用：_____________________3.3付款方式及期限3.3.1付款方式：_____________________3.3.2付款期限：_____________________4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整依據(jù)4.1.1調(diào)整因素：_____________________4.1.2調(diào)整幅度：_____________________4.2調(diào)整頻率4.2.1調(diào)整時間：_____________________4.2.2調(diào)整程序：_____________________4.3調(diào)整程序4.3.1調(diào)整通知：_____________________4.3.2調(diào)整確認(rèn)：_____________________5.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.1.1使用租賃物的權(quán)利5.1.2維護租賃物的權(quán)利5.1.3收取租金的權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.2.1按時支付租金的義務(wù)5.2.2保持租賃物完好狀態(tài)的義務(wù)5.2.3遵守租賃物使用規(guī)范的義務(wù)5.3出租方權(quán)利5.3.1收取租金的權(quán)利5.3.2監(jiān)督租賃物使用的權(quán)利5.3.3維護租賃物權(quán)益的權(quán)利5.4出租方義務(wù)5.4.1保證租賃物符合約定條件的義務(wù)5.4.2維護租賃物正常使用的義務(wù)5.4.3提供必要協(xié)助的義務(wù)6.租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍6.1.1僅限用于_____________________6.1.2不得用于_____________________6.2使用限制6.2.1不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)6.2.2不得損壞租賃物的設(shè)施6.3維護責(zé)任6.3.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護6.3.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢修8.合同解除條件8.1租賃方解除合同的條件8.1.1出租方未按約定提供租賃物的8.1.2出租方未按時交付租金或收取不合理費用的8.1.3出租方違反租賃物使用規(guī)范的8.2出租方解除合同的條件8.2.1租賃方未按約定使用租賃物的8.2.2租賃方拖欠租金超過約定期限的8.2.3租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的8.3雙方協(xié)商解除的條件8.3.1雙方達成解除合同的一致意見8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1未按時支付租金的違約責(zé)任9.1.2損壞租賃物的違約責(zé)任9.1.3違反租賃物使用規(guī)范的違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時交付租賃物的違約責(zé)任9.2.2未保證租賃物符合約定條件的違約責(zé)任9.2.3干擾租賃方正常使用的違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1退還租金及賠償損失9.3.2修復(fù)或更換租賃物9.3.3支付違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交________________解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為________________10.2.2如選擇訴訟，訴訟法院為________________10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)10.3.2雙方另有約定的，從其約定11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2法定代表人或授權(quán)代表簽字11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止手續(xù)11.3.1雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)11.3.2歸還租賃物及附屬設(shè)施12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件一：租賃物清單12.1.2本合同附件二：租金支付計劃表12.2合同補充協(xié)議12.2.1本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力12.3其他約定12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決12.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：_________________13.2合同生效日期：_________________14.合同附件清單14.1本合同附件一：租賃物清單14.2本合同附件二：租金支付計劃表14.3其他附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指為租賃雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括租賃雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過租賃雙方的書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，對租賃物的狀況、租賃雙方履約情況進行評估。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對租賃物的使用情況進行監(jiān)督。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。15.4.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露租賃雙方的商業(yè)信息。15.4.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由租賃雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2第三方費用在合同約定的支付方式下支付。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的擔(dān)保、評估等服務(wù)符合合同約定。16.1.2甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進行租賃物的評估和監(jiān)督。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方提出的合理建議，并采取措施改進。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由租賃雙方在合同中約定，最高不超過合同金額的_________%。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行合同過程中，因租賃雙方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3責(zé)任追究17.3.1第三方在履行合同過程中，如有違反合同約定的行為，租賃雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.3.2第三方違約責(zé)任的追究，按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1第三方變更需經(jīng)租賃雙方書面同意。18.1.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定自動失效。18.2第三方退出18.2.1第三方退出需提前通知租賃雙方，并履行合同終止手續(xù)。18.2.2第三方退出后，租賃雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方退出后的責(zé)任18.3.1第三方退出后，原合同中關(guān)于第三方的約定失效，第三方不再承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2第三方退出后，租賃雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃廠房的詳細(xì)描述，包括面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：清單需雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.租金支付計劃表詳細(xì)要求：明確租金的支付時間、金額、支付方式等。說明：支付計劃表需雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：協(xié)議需第三方、甲方、乙方三方簽字確認(rèn)，作為合同附件。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍及持續(xù)時間。說明：證明需提供相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機構(gòu)出具的文件。5.違約金計算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出違約金的計算方法、金額等。說明：明細(xì)需雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：協(xié)議需雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方因延遲交付造成的損失，包括但不限于租金損失、停工損失等。示例：甲方未按合同約定于2024年1月1日交付租賃物，導(dǎo)致乙方停工10天，甲方應(yīng)賠償乙方租金損失及停工損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金按每日租金的_________%計算。示例：乙方未按合同約定于2024年2月1日支付租金，逾期10天，乙方應(yīng)支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行協(xié)議約定的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供評估服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.不可抗力事件違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致租賃物損壞，雙方協(xié)商決定重新簽訂合同或解除合同。全文完。2024版加工廠房租賃合同，包含租賃雙方履約監(jiān)督及合同解除條件1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同租賃標(biāo)的物6.合同租賃期限7.合同租賃費用8.合同租賃用途二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出租方的權(quán)利與義務(wù)a.租賃物交付b.租賃物維護c.租賃物使用監(jiān)督d.租賃物收回2.承租方的權(quán)利與義務(wù)a.租賃物接收b.租賃物合理使用c.租賃物維護d.租賃費用支付三、租賃物描述及使用要求1.租賃物現(xiàn)狀描述2.租賃物使用要求3.租賃物使用限制四、租賃費用及支付方式1.租賃費用構(gòu)成2.租賃費用支付時間3.租賃費用支付方式4.逾期支付處理五、履約監(jiān)督1.履約監(jiān)督主體2.履約監(jiān)督內(nèi)容3.履約監(jiān)督方式4.履約監(jiān)督結(jié)果處理六、合同解除條件1.雙方協(xié)商解除2.違約解除a.出租方違約b.承租方違約3.法律法規(guī)解除七、違約責(zé)任1.違約責(zé)任承擔(dān)主體2.違約責(zé)任類型3.違約責(zé)任認(rèn)定4.違約責(zé)任處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同變更及補充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補充協(xié)議十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同份數(shù)及效力十一、租賃物驗收及交接1.驗收時間2.驗收標(biāo)準(zhǔn)3.驗收程序4.交接手續(xù)十二、租賃物保險1.保險種類2.保險金額3.保險期限4.保險費用承擔(dān)十三、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)租條件4.轉(zhuǎn)租程序十四、合同解除后的處理1.租賃物返還2.租賃費用結(jié)算3.違約責(zé)任承擔(dān)4.合同解除后的其他事項合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版加工廠房租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.出租方名稱：_________________________b.出租方地址：_________________________c.出租方聯(lián)系人：_________________________d.承租方名稱：_________________________e.承租方地址：_________________________f.承租方聯(lián)系人：_________________________5.合同租賃標(biāo)的物：位于_________________________的加工廠房，建筑面積為_______平方米。6.合同租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.合同租賃費用：每月租金為_______元，共計_______個月，總計_______元。8.合同租賃用途：用于加工生產(chǎn)_________________________產(chǎn)品。二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出租方的權(quán)利與義務(wù)a.租賃物交付：出租方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)將租賃物交付承租方使用。b.租賃物維護：出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求。c.租賃物使用監(jiān)督：出租方有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用租賃物，確保租賃物安全。d.租賃物收回：租賃期滿或合同解除后，出租方有權(quán)收回租賃物。2.承租方的權(quán)利與義務(wù)a.租賃物接收：承租方應(yīng)在出租方交付租賃物時進行驗收，確認(rèn)無誤后接收。b.租賃物合理使用：承租方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。c.租賃物維護：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。d.租賃費用支付：承租方應(yīng)按合同約定的時間、方式和金額支付租金。三、租賃物描述及使用要求1.租賃物現(xiàn)狀描述：租賃物現(xiàn)狀詳見附件一。2.租賃物使用要求：承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全，不得從事非法活動。3.租賃物使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或作其他處分。四、租賃費用及支付方式1.租賃費用構(gòu)成：租賃費用包括租金、物業(yè)管理費、水電費等。2.租賃費用支付時間：每月_______日前支付上月租金。3.租賃費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金。五、履約監(jiān)督1.履約監(jiān)督主體：雙方各自設(shè)立履約監(jiān)督小組。2.履約監(jiān)督內(nèi)容：租賃物的使用情況、租賃費用的支付情況等。3.履約監(jiān)督方式：定期檢查、現(xiàn)場監(jiān)督等。4.履約監(jiān)督結(jié)果處理：發(fā)現(xiàn)違約行為，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。六、合同解除條件1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.違約解除a.出租方違約：出租方未按時交付租賃物或提供虛假信息，承租方有權(quán)解除合同。b.承租方違約：承租方未按時支付租金、擅自改變租賃物用途或從事非法活動，出租方有權(quán)解除合同。3.法律法規(guī)解除：因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。七、違約責(zé)任1.違約責(zé)任承擔(dān)主體：違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任類型：賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約事實和合同約定進行認(rèn)定。4.違約責(zé)任處理：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。九、合同變更及補充1.合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。2.合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。3.合同補充協(xié)議：任何補充協(xié)議均應(yīng)視為合同的一部分。十、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：_______年_______月_______日。3.合同附件：附件一、租賃物現(xiàn)狀描述。4.合同份數(shù)及效力：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。十一、租賃物驗收及交接1.驗收時間：合同簽訂后_______日內(nèi)。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件一。3.驗收程序：雙方共同驗收，填寫驗收報告。4.交接手續(xù)：驗收合格后，雙方辦理交接手續(xù)。十二、租賃物保險1.保險種類：財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。2.保險金額：根據(jù)租賃物實際價值確定。3.保險期限：與租賃期限一致。4.保險費用承擔(dān)：雙方協(xié)商確定。十三、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)出租方書面同意，承租方可以轉(zhuǎn)讓合同。2.轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前_______日書面通知出租方，并提交相關(guān)文件。3.轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租方書面同意，承租方可以轉(zhuǎn)租。4.轉(zhuǎn)租程序：轉(zhuǎn)租方應(yīng)提前_______日書面通知出租方，并提交相關(guān)文件。十四、合同解除后的處理1.租賃物返還：合同解除后，承租方應(yīng)立即將租賃物返還出租方。2.租賃費用結(jié)算：合同解除后，雙方結(jié)算租賃費用。3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除后的其他事項：雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜。出租方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________日期：___________________承租方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________日期：___________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.說明：甲方作為出租方，在租賃關(guān)系中對廠房的管理和維護擁有主導(dǎo)權(quán)。甲方有權(quán)對廠房進行定期檢查，確保其符合使用要求。甲方有權(quán)制定廠房使用規(guī)則，并要求乙方遵守。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。2.租賃物更新條款：a.說明：甲方負(fù)責(zé)租賃物（廠房）的日常維護和必要更新。甲方應(yīng)定期對廠房進行維修保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。甲方在租賃期間內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致廠房損壞，應(yīng)及時修復(fù)或更換。3.租賃物使用限制條款：a.說明：甲方對乙方的使用行為有明確的限制，以保障甲方權(quán)益。乙方在使用廠房時，不得進行任何違反法律法規(guī)的活動。乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.租賃物保險條款：a.說明：甲方負(fù)責(zé)投保廠房的財產(chǎn)保險，確保在發(fā)生意外損失時得到賠償。甲方應(yīng)購買并維持有效的財產(chǎn)保險，覆蓋廠房及其附屬設(shè)施。保險單副本應(yīng)提交給乙方，乙方應(yīng)保證保險的有效性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.說明：乙方作為承租方，在租賃關(guān)系中對廠房的使用和經(jīng)營擁有主導(dǎo)權(quán)。乙方有權(quán)自主決定廠房的使用方式和經(jīng)營內(nèi)容。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)進行必要的裝修和改造。2.租賃物使用靈活性條款：a.說明：乙方需要廠房具有較高的使用靈活性，以滿足其經(jīng)營需求。乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要調(diào)整廠房內(nèi)部布局。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)暫停使用部分廠房，但應(yīng)提前通知甲方。3.租賃物維護責(zé)任條款：a.說明：乙方對廠房的日常維護負(fù)有主要責(zé)任，以保證廠房的完好。乙方應(yīng)保持廠房的整潔，及時清理垃圾和廢棄物。乙方應(yīng)定期檢查廠房設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知甲方維修。4.租賃物使用收益條款：a.說明：乙方在使用廠房期間，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營收益。乙方有權(quán)自行決定經(jīng)營策略，甲方不得要求乙方提供收益分成。乙方在合法合規(guī)的前提下，所得收益歸乙方所有。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責(zé)任條款：a.說明：中介方作為第三方，負(fù)責(zé)促成租賃合同的簽訂，并對雙方履行合同進行監(jiān)督。中介方應(yīng)對合同條款的準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.中介費用條款：a.說明：中介方提供服務(wù)的費用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。中介費用包括但不限于促成合同簽訂、合同履行監(jiān)督等費用。中介費用應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商確定。3.中介保密條款：a.說明：中介方對在合同簽訂和履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。中介方不得泄露任何一方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)信息、客戶信息等。違反保密義務(wù)的中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介解除條款：a.說明：在合同履行過程中，如中介方無法履行職責(zé)或雙方協(xié)商一致，中介方可以解除合同。中介方解除合同時，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方妥善處理合同解除后的事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述2.廠房圖紙及平面布局圖3.租賃物使用規(guī)則4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.保險單副本（如有）6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）7.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件8.合同變更協(xié)議（如有）9.驗收報告10.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時交付租賃物或提供虛假信息。未按時進行租賃物的維修和保養(yǎng)。干預(yù)乙方的經(jīng)營活動或收益。b.乙方違約：未按時支付租金。未合理使用租賃物，造成損壞或改變結(jié)構(gòu)。從事非法活動或違反租賃物使用規(guī)則。2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際情況，雙方協(xié)商認(rèn)定違約行為。如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會或法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.履約監(jiān)督：指合同雙方對對方履行合同義務(wù)的監(jiān)督。2.合同解除條件：指在特定情況下，合同雙方可以解除合同的條件。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指合同雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或提交仲裁委員會裁決。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問題：合同變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。4.問題：中介服務(wù)糾紛。解決辦法：參照中介服務(wù)協(xié)議解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于廠房、倉庫等非住宅用房的租賃。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的租賃關(guān)系。3.適用于存在第三方中介參與租賃合同的簽訂和履行的情形。4.適用于租賃雙方對履約監(jiān)督和合同解除條件有特殊要求的情形。全文完。2024版加工廠房租賃合同，包含租賃雙方履約監(jiān)督及合同解除條件2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有加工廠房，乙方需要租賃該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.加工廠房：指甲方擁有的用于加工、生產(chǎn)、倉儲等用途的廠房。2.租賃期限：指乙方租賃甲方加工廠房的起止日期。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.履約監(jiān)督：指甲方對乙方在租賃期限內(nèi)遵守合同約定、履行合同義務(wù)的情況進行監(jiān)督檢查。2.合同解除條件：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行無意義時，雙方可依照本合同約定解除合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方在租賃期限內(nèi)的履約情況進行監(jiān)督檢查。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.甲方應(yīng)保證租賃廠房的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。4.甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營需要的加工廠房。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用加工廠房。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。4.乙方應(yīng)合理使用加工廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：租賃廠房所在地：（請?zhí)顚懽赓U廠房地址）5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用加工廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，乙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)搬離加工廠房。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將加工廠房及附屬設(shè)施完好無損地退還甲方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的租金和費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用加工廠房的費用。2.物業(yè)費：指乙方按照甲方物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的物業(yè)管理費用。3.水電費：指乙方在使用加工廠房過程中產(chǎn)生的電費、水費等。4.其他費用：指本合同約定之外，因乙方使用加工廠房而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期為每月____日前。2.物業(yè)費、水電費等費用支付：乙方應(yīng)按月或按實際使用情況支付，具體支付日期為每月____日前。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)費、水電費等費用：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月費用。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)將款項匯入甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供符合要求的加工廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。2.乙方擅自改變加工廠房結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。3.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額以人民幣計算。2.違約金和賠償金額的支付方式為：乙方應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容。2.甲方擁有的商業(yè)秘密。3.乙方獲得的甲方提供的任何技術(shù)資料、商業(yè)信息等。9.2保密期限：1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。2.在保密期限屆滿后，乙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.乙方應(yīng)妥善保管保密內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。2.乙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害。2.政府行為。3.社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可申請調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。2.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.雙方可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.涉及國家安全、機密等事項。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對加工廠房的所有權(quán)。2.甲方保留對租賃廠房的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違反合同約定時，有權(quán)解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下，有權(quán)進入加工廠房進行必要維護的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助解決合同履行過程中的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照誠實信用原則履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款：本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：甲方代表（簽字）：年月日乙方（承租方）：乙方代表（簽字）：年月日甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.加工廠房平面圖及附屬設(shè)施清單。4.租賃廠房的權(quán)屬證明文件。5.雙方協(xié)商一致的修改和補充協(xié)議。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相