2024年度個(gè)人抵押房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人抵押房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓人基本信息1.2受讓人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)2.2房產(chǎn)坐落地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.抵押權(quán)設(shè)定情況3.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間3.2抵押權(quán)人信息3.3抵押權(quán)登記情況4.合同標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)4.1出讓人權(quán)利義務(wù)4.2受讓人權(quán)利義務(wù)5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.1出讓人配合辦理手續(xù)5.2受讓人配合辦理手續(xù)5.3辦理時(shí)限5.4辦理費(fèi)用6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納方式7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移款項(xiàng)支付7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3支付金額7.4支付憑證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除或終止后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2稅費(fèi)退還12.3損害賠償13.合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓人基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2受讓人基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)：___________2.2房產(chǎn)坐落地址：___________2.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________3.抵押權(quán)設(shè)定情況3.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：___________3.2抵押權(quán)人信息3.2.1抵押權(quán)人姓名：___________3.2.2抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：___________3.2.3聯(lián)系電話：___________3.3抵押權(quán)登記情況：___________4.合同標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)4.1出讓人權(quán)利義務(wù)4.1.1出讓人應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.1.2出讓人應(yīng)配合受讓人辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2受讓人權(quán)利義務(wù)4.2.1受讓人應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)移款項(xiàng)。4.2.2受讓人應(yīng)按照合同約定配合辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.1出讓人配合辦理手續(xù)5.1.1出讓人應(yīng)在受讓人要求下提供房產(chǎn)所有權(quán)證書等相關(guān)材料。5.1.2出讓人應(yīng)按照約定時(shí)間配合受讓人辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2受讓人配合辦理手續(xù)5.2.1受讓人應(yīng)在出讓人要求下提供身份證等相關(guān)材料。5.2.2受讓人應(yīng)按照約定時(shí)間配合出讓人辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3辦理時(shí)限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.4辦理費(fèi)用：____元，由____方承擔(dān)。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由____方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)繳納方式：____方應(yīng)在辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，將稅費(fèi)繳納至指定賬戶。7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移款項(xiàng)支付7.1支付方式：____方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)移款項(xiàng)。7.2支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成支付。7.3支付金額：____元。7.4支付憑證：____方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，向____方提供支付憑證。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓人未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)所有權(quán)證書等材料；8.1.2出讓人未按約定時(shí)間配合辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.1.3受讓人未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)移款項(xiàng)；8.1.4雙方約定其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出讓人違約的，應(yīng)向受讓人支付____元違約金；8.2.2受讓人違約的，應(yīng)向出讓人支付____元違約金；8.2.3雙方違反合同約定造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；9.1.3如協(xié)商不成且未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________9.2.2法院：___________10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)；11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同解除或終止后的處理12.1房產(chǎn)返還12.1.1解除或終止合同后，房產(chǎn)應(yīng)返還至出讓人；12.1.2房產(chǎn)返還時(shí)，雙方應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀，如有損壞，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償。12.2稅費(fèi)退還12.2.1如有未繳納的稅費(fèi)，雙方應(yīng)協(xié)商退還；12.2.2稅費(fèi)退還的具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。12.3損害賠償12.3.1因一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。13.合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；2.1.2雙方約定由第三方進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)的代辦；2.1.3雙方因爭議解決需要第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在附件中明確。3.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失；3.2.2第三方因提供虛假信息或違反法律法規(guī)造成的損失；3.2.3第三方在合同約定的責(zé)任范圍內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督；5.1.2甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督；5.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向合同雙方提供服務(wù)，并確保雙方利益；5.3.2第三方應(yīng)遵循合同雙方的約定，不得損害任何一方的利益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；6.1.2雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；6.1.3第三方按照合同約定履行職責(zé)；6.1.4第三方在履行職責(zé)過程中遇到問題，應(yīng)及時(shí)與合同雙方溝通。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止情形包括：7.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；7.1.2合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在合同中約定，并在附件中明確。8.2.1第三方提供服務(wù)的直接成本；8.2.2第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的間接成本；8.2.3第三方按照合同約定收取的服務(wù)費(fèi)用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同第九條“爭議解決方式”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或由持證人簽字確認(rèn)。附件說明：作為證明房產(chǎn)所有權(quán)的有效文件，用于辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：按照相關(guān)登記機(jī)構(gòu)的要求填寫，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：用于向登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。3.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含房產(chǎn)面積、位置等詳細(xì)信息。附件說明：作為房產(chǎn)面積和位置的真實(shí)依據(jù)。4.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含房產(chǎn)的市場價(jià)值評估。5.合同雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件的原件和復(fù)印件。附件說明：用于證明合同雙方的合法身份。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。附件說明：用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.房產(chǎn)維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證。附件說明：用于證明已繳納房產(chǎn)維修基金。8.房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明。附件說明：用于證明房產(chǎn)是否存在抵押權(quán)。9.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：用于證明第三方介入的具體情況。10.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)合同雙方的需求，提供其他相關(guān)證明材料。附件說明：用于證明合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)所有權(quán)證書等材料；1.2甲方未按約定時(shí)間配合辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.3乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)移款項(xiàng)；1.4乙方未按約定時(shí)間配合辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.5第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；1.6第三方違反法律法規(guī)造成損失；1.7雙方協(xié)商一致解除合同后，任何一方未按約定處理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；2.3第三方違約的，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由合同雙方協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)所有權(quán)證書，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)無法及時(shí)辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付____元違約金。3.2乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)移款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付____元違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。3.3第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理延遲，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人抵押房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4房產(chǎn)基本信息2.抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)2.2抵押權(quán)設(shè)立方式2.3抵押權(quán)設(shè)立登記3.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移原因3.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式3.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付責(zé)任6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效通知11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證13.2附件二：抵押權(quán)登記證明13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1出讓人（甲方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，住所地/注冊地：_______1.3.2受讓人（乙方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，住所地/注冊地：_______1.4房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)坐落：_______1.4.2房產(chǎn)證號(hào)：_______1.4.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.4.4房產(chǎn)用途：_______1.4.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方同意將其名下房產(chǎn)抵押給乙方。2.2抵押權(quán)設(shè)立方式：甲方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，設(shè)立抵押權(quán)。2.3抵押權(quán)設(shè)立登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。3.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移原因：甲方因個(gè)人原因，同意將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：甲方同意將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.付款方式及期限4.1付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。4.2付款期限：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性支付全部購房款。4.3逾期付款責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______%的逾期付款違約金。5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證已辦理完畢；5.2.2房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；5.2.3房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的維修責(zé)任；5.3房產(chǎn)交付責(zé)任：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合本合同約定的交付條件。6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)將房產(chǎn)維修至交付條件；6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)保養(yǎng)至交付條件；6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用：維修與保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；7.1.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；7.1.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款；7.1.4雙方約定的其他違約情形；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金；7.3違約金計(jì)算：違約金按照_______%的比例計(jì)算，具體金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：提交法院解決的爭議，應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行。9.合同解除9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2任何一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)、房產(chǎn)及相關(guān)事宜。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日10.3合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對方。11.合同變更11.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議。11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2簽訂書面變更協(xié)議；11.2.3協(xié)變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更生效：合同變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。12.合同終止12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2簽訂書面終止協(xié)議；12.2.3協(xié)終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)、房產(chǎn)及相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證13.2附件二：抵押權(quán)登記證明13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或條款。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額：第三方對本合同履行的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方協(xié)議或條款中約定，最高不超過合同標(biāo)的額的_______%。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入后的合同履行16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議或要求。16.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議或條款約定承擔(dān)。16.2.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。16.3第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)16.3.1第三方介入不改變甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則。16.3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力或第三方自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)。16.4第三方介入后的爭議解決16.4.1第三方介入后的爭議，仍適用本合同約定的爭議解決方式。16.4.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，若涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在履行職責(zé)過程中的過錯(cuò)。17.1.2第三方對甲方權(quán)益的損害，甲方應(yīng)向第三方提出索賠。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在履行職責(zé)過程中的過錯(cuò)。17.2.2第三方對乙方權(quán)益的損害，乙方應(yīng)向第三方提出索賠。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：17.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均存在過錯(cuò)，則應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2若第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均未有過錯(cuò)，則由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。18.2第三方介入后的合同解除18.2.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。18.2.2第三方介入產(chǎn)生的合同解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章或合同專用章。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合法證明文件。2.附件二：抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)登記證明的復(fù)印件，并加蓋公章或合同專用章。附件說明：作為抵押權(quán)設(shè)立的合法證明文件。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，并加蓋公章或合同專用章。附件說明：作為乙方已支付購房款的證明文件。4.附件四：房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修記錄的復(fù)印件，并加蓋公章或合同專用章。附件說明：作為房產(chǎn)維修責(zé)任的證明文件。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章或合同專用章。附件說明：作為合同變更的正式文件。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章或合同專用章。附件說明：作為合同解除的正式文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章或合同專用章。附件說明：作為爭議解決的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；1.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款；1.4第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)；1.5雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)；2.2違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；3.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收回款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；3.3第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人抵押房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.抵押權(quán)設(shè)立情況3.1抵押權(quán)人3.2抵押物3.3抵押率3.4抵押期限4.抵押權(quán)變更4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2抵押權(quán)變更登記5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1轉(zhuǎn)讓方5.2受讓方5.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.4轉(zhuǎn)讓日期6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶流程6.3過戶費(fèi)用7.抵押權(quán)解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除日期8.合同履行與違約責(zé)任8.1履行期限8.2履行方式8.3違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止日期11.合同生效與解除11.1生效日期11.2解除條件11.3解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：抵押權(quán)登記證明復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（轉(zhuǎn)讓方）姓名/名稱：_______，乙方（受讓方）姓名/名稱：_______1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：_______，乙方聯(lián)系方式：_______1.3身份證件信息：甲方身份證號(hào)碼：_______，乙方身份證號(hào)碼：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方持有房產(chǎn)所有權(quán)證，證號(hào)為：_______第三條抵押權(quán)設(shè)立情況3.1抵押權(quán)人：_______3.2抵押物：位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：_______3.3抵押率：_______%3.4抵押期限：_______年第四條抵押權(quán)變更4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方同意將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)變更登記：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，共同向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。第五條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1轉(zhuǎn)讓方：甲方5.2受讓方：乙方5.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)______元整5.4轉(zhuǎn)讓日期：_______年_______月_______日第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料：房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、抵押權(quán)變更登記證明等。6.2過戶流程：雙方共同到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。第七條抵押權(quán)解除7.1解除條件：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。7.2解除程序：乙方應(yīng)向抵押權(quán)人提出解除抵押權(quán)的申請，并提供相關(guān)證明材料。7.3解除日期：抵押權(quán)解除手續(xù)辦理完畢的日期。第八條合同履行與違約責(zé)任8.1履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.2履行方式：甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)過戶至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。8.3違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除與終止1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在_______日內(nèi)仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。10.3終止日期：合同解除之日起，本合同終止。第十一條合同生效與解除11.1生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2解除條件：如合同解除條件成就，本合同解除。11.3解除程序：同第十條“解除程序”。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：抵押權(quán)登記證明復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十三條合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員：甲方代表簽字：_______，乙方代表簽字：_______第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同變更：對本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭變更均無效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入范圍1.房產(chǎn)中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)；2.房產(chǎn)評估服務(wù)：對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的評估機(jī)構(gòu)；3.法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所或律師；4.其他服務(wù)：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方同意的其他第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，如因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分責(zé)任。4.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的房產(chǎn)交易，不承擔(dān)房產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)。6.2第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。7.3第三方介入后，如甲乙雙方與第三方的服務(wù)合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入時(shí)的合同變更8.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行必要的變更。8.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)