2024版生物科技廠房租賃及研發(fā)平臺(tái)建設(shè)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版生物科技廠房租賃及研發(fā)平臺(tái)建設(shè)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6租賃物使用范圍1.7維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.8設(shè)備設(shè)施使用與管理1.9研發(fā)平臺(tái)建設(shè)1.10研發(fā)平臺(tái)建設(shè)資金1.11研發(fā)平臺(tái)建設(shè)進(jìn)度1.12研發(fā)平臺(tái)建設(shè)成果1.13違約責(zé)任1.14合同解除1.15爭(zhēng)議解決1.16合同生效及終止1.17合同附件1.18其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：1.1.2甲方（出租方）地址：1.1.3甲方（出租方）法定代表人：1.1.4乙方（承租方）名稱：1.1.5乙方（承租方）地址：1.1.6乙方（承租方）法定代表人：第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物為位于甲方擁有的生物科技廠房，包括但不限于廠房建筑、附屬設(shè)施及設(shè)備。2.2租賃標(biāo)的物具體面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息詳見附件一。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自年月日至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。第四條租金及支付方式4.1租金總額為人民幣_(tái)____元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情波動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第五條租賃物使用范圍5.1乙方租賃標(biāo)的物僅用于生物科技研發(fā)、生產(chǎn)和相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他用途。第六條維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2乙方在使用過程中對(duì)租賃標(biāo)的物造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條設(shè)備設(shè)施使用與管理7.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物內(nèi)設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2乙方在使用設(shè)備設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守操作規(guī)程，確保安全。7.3如設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。第一部分：合同如下：第八條研發(fā)平臺(tái)建設(shè)8.1甲方同意乙方在租賃標(biāo)的物內(nèi)建設(shè)研發(fā)平臺(tái)，用于生物科技研發(fā)活動(dòng)。8.2研發(fā)平臺(tái)建設(shè)資金由乙方承擔(dān)，總額為人民幣_(tái)____元。8.3研發(fā)平臺(tái)建設(shè)方案及進(jìn)度安排由乙方制定，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。8.4研發(fā)平臺(tái)建設(shè)期間，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。第九條研發(fā)平臺(tái)建設(shè)資金9.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將研發(fā)平臺(tái)建設(shè)資金一次性支付給甲方。9.2甲方收到資金后，應(yīng)及時(shí)將研發(fā)平臺(tái)建設(shè)資金用于相關(guān)建設(shè)支出。第十條研發(fā)平臺(tái)建設(shè)進(jìn)度10.1研發(fā)平臺(tái)建設(shè)周期為____個(gè)月。10.2乙方應(yīng)按約定的進(jìn)度進(jìn)行研發(fā)平臺(tái)建設(shè)，并及時(shí)向甲方報(bào)告建設(shè)情況。10.3如因不可抗力等原因?qū)е陆ㄔO(shè)進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條研發(fā)平臺(tái)建設(shè)成果11.1研發(fā)平臺(tái)建設(shè)完成后，乙方應(yīng)確保其符合約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求。11.2甲方有權(quán)對(duì)研發(fā)平臺(tái)建設(shè)成果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。第十二條違約責(zé)任12.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。12.2如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3如甲方未按約定提供設(shè)備設(shè)施或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同解除13.1本合同在下列情況下可予以解除：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予改正。第十四條爭(zhēng)議解決14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非法院另有判決。第十五條合同生效及終止15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同履行完畢或終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。第十六條合同附件16.1本合同附件包括但不限于：16.1.1附件一：租賃標(biāo)的物清單；16.1.2附件二：研發(fā)平臺(tái)建設(shè)方案。第十七條其他約定事項(xiàng)17.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、擔(dān)保方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入范圍2.1.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1.1項(xiàng)目中介服務(wù)；2.1.1.2項(xiàng)目監(jiān)理；2.1.1.3技術(shù)咨詢；2.1.1.4資金擔(dān)保；2.1.1.5項(xiàng)目檢測(cè)；2.1.1.6其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.1.2甲方或乙方有權(quán)單方面選擇第三方，但需提前通知對(duì)方。3.1.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任權(quán)限、費(fèi)用承擔(dān)等達(dá)成一致。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以確保其能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1.1第三方的權(quán)利：5.1.1.1根據(jù)合作協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；5.1.1.2收取約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.1.3在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。5.1.2第三方的義務(wù)：5.1.2.1遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德；5.1.2.2按約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工作；5.1.2.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；5.1.2.4對(duì)工作過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議的約定為準(zhǔn)。6.1.2第三方與甲方、乙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。6.1.3協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條第三方變更與終止7.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或終止服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。7.1.2第三方變更或終止服務(wù)，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方費(fèi)用8.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。8.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間、金額等，按照合作協(xié)議執(zhí)行。第九條第三方合同備案9.1.1第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，應(yīng)備案于甲方或乙方。9.1.2第三方合同備案后，對(duì)甲乙雙方具有約束力。第十條第三方責(zé)任追究10.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.1.2甲乙雙方可要求第三方賠償損失，并有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條第三方保密11.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方糾紛處理12.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。說明：本附件作為租賃標(biāo)的物交接和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：研發(fā)平臺(tái)建設(shè)方案要求：包括研發(fā)平臺(tái)建設(shè)的總體目標(biāo)、建設(shè)內(nèi)容、實(shí)施步驟、進(jìn)度安排等。說明：本附件作為研發(fā)平臺(tái)建設(shè)實(shí)施和驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任權(quán)限、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等。說明：本附件作為第三方介入合同的補(bǔ)充。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說明：本附件作為租金支付的證據(jù)。5.附件五：設(shè)備設(shè)施使用記錄要求：記錄設(shè)備設(shè)施的使用時(shí)間、操作人員、使用狀態(tài)等信息。說明：本附件作為設(shè)備設(shè)施使用和維護(hù)的依據(jù)。6.附件六：研發(fā)平臺(tái)建設(shè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：本附件作為研發(fā)平臺(tái)建設(shè)完成的證明。7.附件七：違約金支付憑證要求：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說明：本附件作為違約金支付的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.1乙方未按時(shí)支付租金；1.1.2乙方違反租賃物使用范圍；1.1.3乙方損壞租賃物；1.1.4乙方未按規(guī)定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；1.1.5甲方未按約定提供設(shè)備設(shè)施或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.1.2乙方違反租賃物使用范圍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3乙方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.1.4乙方未按規(guī)定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.5甲方未按約定提供設(shè)備設(shè)施或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1.1示例一：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元違約金。3.1.2示例二：乙方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___元。3.1.3示例三：甲方未按約定提供設(shè)備設(shè)施，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目延誤，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元違約金。全文完。2024版生物科技廠房租賃及研發(fā)平臺(tái)建設(shè)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方2.租賃標(biāo)的物2.1生物科技廠房概況2.2設(shè)備設(shè)施清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途4.1主要用途4.2附屬用途5.研發(fā)平臺(tái)建設(shè)5.1建設(shè)內(nèi)容5.2建設(shè)進(jìn)度5.3費(fèi)用承擔(dān)5.4質(zhì)量要求6.設(shè)備維護(hù)與管理6.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.2設(shè)備管理責(zé)任6.3設(shè)備更新與改造7.環(huán)境保護(hù)與安全7.1環(huán)保要求7.2安全生產(chǎn)責(zé)任7.3應(yīng)急預(yù)案8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：設(shè)備清單12.3附件三：研發(fā)平臺(tái)建設(shè)方案13.其他約定事項(xiàng)13.1合作研發(fā)事項(xiàng)13.2技術(shù)保密事項(xiàng)13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方：[租賃方全稱]，注冊(cè)地址：[租賃方注冊(cè)地址]，法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]。1.2承租方：[承租方全稱]，注冊(cè)地址：[承租方注冊(cè)地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。2.租賃標(biāo)的物2.1生物科技廠房概況：[廠房名稱]，位于[廠房地址]，占地面積[面積]平方米，建筑面積[面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑年代[建筑年代]，已取得相關(guān)土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。2.2設(shè)備設(shè)施清單：2.2.1主要生產(chǎn)設(shè)備：[設(shè)備名稱]×[數(shù)量]臺(tái)，[設(shè)備名稱]×[數(shù)量]臺(tái)，[設(shè)備名稱]×[數(shù)量]臺(tái)等。2.2.2輔助設(shè)施：空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。3.2租金金額：每月租金人民幣[金額]元，共計(jì)人民幣[金額]元。3.3付款方式：每月[日期]前，承租方應(yīng)將租金人民幣[金額]元匯入租賃方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按國(guó)家規(guī)定或雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。4.租賃用途4.1主要用途：生物科技研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等。4.2附屬用途：辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、生活配套設(shè)施等。5.研發(fā)平臺(tái)建設(shè)5.1建設(shè)內(nèi)容：[具體研發(fā)平臺(tái)建設(shè)內(nèi)容]。5.2建設(shè)進(jìn)度：[具體建設(shè)進(jìn)度安排]。5.3費(fèi)用承擔(dān)：研發(fā)平臺(tái)建設(shè)費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。5.4質(zhì)量要求：研發(fā)平臺(tái)建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.設(shè)備維護(hù)與管理6.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。6.2設(shè)備管理責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理，包括但不限于設(shè)備使用、保養(yǎng)、維護(hù)等。6.3設(shè)備更新與改造：如需更新或改造設(shè)備，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.環(huán)境保護(hù)與安全7.1環(huán)保要求：承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保生產(chǎn)活動(dòng)符合環(huán)保要求。7.2安全生產(chǎn)責(zé)任：租賃方和承租方應(yīng)共同負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)，確保生產(chǎn)場(chǎng)所安全。7.3應(yīng)急預(yù)案：雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金。8.1.2承租方違反租賃用途使用租賃物。8.1.3承租方未按照約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)。8.1.4承租方造成租賃物損壞或損失。8.1.5承租方未遵守環(huán)保要求或安全生產(chǎn)責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1對(duì)于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金金額為每月租金的[比例]%，自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至違約金支付完畢之日止。8.2.3如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.合同解除條件9.1合同解除事由：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行。9.2解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)提前[天數(shù)]天通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租賃物的歸還和費(fèi)用結(jié)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1[仲裁委員會(huì)名稱]，地址：[仲裁委員會(huì)地址]。11.合同生效及終止日期11.1生效條件：11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2雙方已完成租賃物的交付和接收。11.2生效日期：11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.3終止條件：11.3.1租賃期限屆滿。11.3.2合同解除。11.4終止程序：11.4.1終止合同應(yīng)提前[天數(shù)]天通知對(duì)方。11.4.2終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖。12.2附件二：設(shè)備清單。12.3附件三：研發(fā)平臺(tái)建設(shè)方案。13.其他約定事項(xiàng)13.1合作研發(fā)事項(xiàng)：13.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況開展合作研發(fā)項(xiàng)目。13.1.2合作研發(fā)項(xiàng)目的成果歸雙方共有，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。13.2技術(shù)保密事項(xiàng)：13.2.1雙方對(duì)本合同涉及的技術(shù)信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露技術(shù)信息。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：13.3.1租賃物及研發(fā)平臺(tái)建設(shè)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。13.3.2雙方可另行協(xié)商確定具體知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用方式。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：14.2.1本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。14.3簽署代表：14.3.1租賃方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.3.2承租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入事由2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的事由包括但不限于：2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2.2合同履行過程中，因不可抗力或特殊情況需要第三方介入。2.2.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法指定第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3如第三方責(zé)任超出合同約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：4.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2依法行使合同賦予的權(quán)利。4.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：4.2.1按約定提供專業(yè)服務(wù)。4.2.2對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。4.2.3遵守保密義務(wù)。4.2.4按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告或成果。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)。5.1.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有合理的使用權(quán)，但不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)。5.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有合理的使用權(quán)，但不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：5.3.1如第三方提供的服務(wù)涉及甲乙雙方的共同利益，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。5.3.2如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)損失。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。6.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2如合同中未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并修改合同相應(yīng)條款。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、房間布局等信息。說明：該平面圖用于明確租賃房屋的具體情況，作為合同附件。2.附件二：設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：該清單用于明確租賃房屋內(nèi)的設(shè)備情況，作為合同附件。3.附件三：研發(fā)平臺(tái)建設(shè)方案要求：詳細(xì)描述研發(fā)平臺(tái)的建設(shè)目標(biāo)、內(nèi)容、進(jìn)度安排、質(zhì)量要求等。說明：該方案用于明確研發(fā)平臺(tái)的建設(shè)計(jì)劃，作為合同附件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，作為合同附件。5.附件五：設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)要求：詳細(xì)說明設(shè)備的操作、保養(yǎng)、維修等注意事項(xiàng)。說明：該手冊(cè)用于指導(dǎo)承租方對(duì)設(shè)備的正確使用和維護(hù)，作為合同附件。6.附件六：安全生產(chǎn)管理制度要求：明確安全生產(chǎn)的管理目標(biāo)、責(zé)任、措施等。說明：該制度用于指導(dǎo)雙方在租賃房屋內(nèi)的安全生產(chǎn)活動(dòng)，作為合同附件。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方違反租賃用途使用租賃物。1.3承租方未按照約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)。1.4承租方造成租賃物損壞或損失。1.5承租方未遵守環(huán)保要求或安全生產(chǎn)責(zé)任。1.6第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.7甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額為每月租金的[比例]%，自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至違約金支付完畢之日止。2.3如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.4第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.示例說明：3.1示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為每月租金的5%。3.2示例二：承租方造成租賃物損壞，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的實(shí)際損失。3.3示例三：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版生物科技廠房租賃及研發(fā)平臺(tái)建設(shè)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租賃標(biāo)的物2.1廠房概況2.2設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金總額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還6.租賃用途6.1生物科技研發(fā)6.2其他相關(guān)用途7.使用條件7.1廠房設(shè)施使用7.2設(shè)備操作規(guī)范8.維修與保養(yǎng)8.1廠房及設(shè)備維修8.2保養(yǎng)責(zé)任9.研發(fā)平臺(tái)建設(shè)9.1建設(shè)內(nèi)容9.2建設(shè)進(jìn)度9.3建設(shè)費(fèi)用10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2技術(shù)保密11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：生物科技租賃有限公司1.1.2住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：051.2承租方1.2.1名稱：生物科技研發(fā)有限公司1.2.2住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：987652.租賃標(biāo)的物2.1廠房概況2.1.1廠房名稱：生物科技廠房2.1.2廠房地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3建筑面積：5000平方米2.1.4建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)2.1.5建成年份：2010年2.2設(shè)備清單2.2.1設(shè)備名稱：離心機(jī)2.2.2型號(hào)：CX50002.2.3數(shù)量：1臺(tái)2.2.4設(shè)備名稱：反應(yīng)釜2.2.5型號(hào)：RF10002.2.6數(shù)量：2臺(tái)2.2.7設(shè)備名稱：層析柱2.2.8型號(hào)：LC30002.2.9數(shù)量：3臺(tái)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2支付方式：每月支付租金，支付日期為每月1日4.3付款時(shí)間：支付租金后，承租方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將支付憑證發(fā)送至出租方5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）5.2保證金支付及退還5.2.1保證金支付：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付保證金5.2.2保證金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.租賃用途6.1生物科技研發(fā)：承租方租賃廠房主要用于生物科技研發(fā)及相關(guān)活動(dòng)6.2其他相關(guān)用途：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃標(biāo)的物用于其他用途7.使用條件7.1廠房設(shè)施使用7.1.1承租方在使用廠房期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，保證租賃標(biāo)的物的安全、衛(wèi)生和環(huán)保7.1.2承租方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備或進(jìn)行裝修7.2設(shè)備操作規(guī)范7.2.1承租方應(yīng)按照設(shè)備操作說明書使用設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)7.2.2承租方不得擅自改裝、拆卸、移裝設(shè)備，如需維修，應(yīng)報(bào)出租方同意并委托專業(yè)人員進(jìn)行8.維修與保養(yǎng)8.1廠房及設(shè)備維修8.1.1廠房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.1.2承租方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的設(shè)備維修，如因操作不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。8.2.2保養(yǎng)期間產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.研發(fā)平臺(tái)建設(shè)9.1建設(shè)內(nèi)容9.1.1出租方負(fù)責(zé)提供必要的場(chǎng)地和基礎(chǔ)設(shè)施，以支持承租方的研發(fā)活動(dòng)。9.1.2承租方負(fù)責(zé)研發(fā)平臺(tái)的具體建設(shè)，包括但不限于購(gòu)置研發(fā)設(shè)備、搭建實(shí)驗(yàn)平臺(tái)等。9.2建設(shè)進(jìn)度9.2.1承租方應(yīng)在合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成研發(fā)平臺(tái)的建設(shè)。9.2.2建設(shè)進(jìn)度需按月向出租方匯報(bào)，如有延期，應(yīng)提前30天通知出租方。9.3建設(shè)費(fèi)用9.3.1研發(fā)平臺(tái)建設(shè)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。9.3.2建設(shè)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)支付完畢。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1承租方在租賃期間研發(fā)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。10.1.2出租方對(duì)承租方在租賃期間研發(fā)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有非獨(dú)占的使用權(quán)。10.2技術(shù)保密10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃過程中的技術(shù)信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金的。11.1.2承租方擅自改變租賃用途或未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修的。11.1.3承租方損壞租賃標(biāo)的物或未按約定進(jìn)行維修的。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方未按約定支付賠償?shù)?，守約方有權(quán)解除合同。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方正常使用租賃標(biāo)的物的。12.1.2承租方違反合同約定，造成出租方重大損失的。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理租賃標(biāo)的物及費(fèi)用。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、設(shè)備操作說明書等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。15.2第三方介入的適用范圍a)提供專業(yè)服務(wù)，如技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理等；b)承擔(dān)部分或全部租賃標(biāo)的物的建設(shè)和維護(hù)；c)提供融資、保險(xiǎn)等金融或相關(guān)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供相關(guān)服務(wù)前由第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保或保險(xiǎn)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相應(yīng)服務(wù)，并收取合理的費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取一切合理措施減輕損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的合同約定。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)第三方違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的合同約定。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)第三方違約責(zé)任。19.第三方介入的審批程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面同意其介入。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)符合合同要求。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更