2024版精裝修別墅租賃及個性化定制服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版精裝修別墅租賃及個性化定制服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.房屋租賃信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3其他費用5.交付與接收5.1房屋交付5.2設(shè)施設(shè)備交付5.3驗收與確認6.個性化定制服務(wù)6.1定制服務(wù)內(nèi)容6.2定制服務(wù)流程6.3定制服務(wù)費用7.房屋維護與保養(yǎng)7.1租賃方責任7.2出租方責任8.禁止事項8.1禁止行為8.2違規(guī)處理9.保險9.1保險責任9.2保險費用9.3保險期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.違約責任13.1違約行為13.2違約責任14.其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3法律適用與爭議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指本合同中提及的乙方，即承租別墅的一方。1.1.2“出租方”指本合同中提及的甲方，即擁有并出租別墅的一方。1.1.3“別墅”指甲方所擁有的位于[具體地址]的精裝修別墅。1.1.4“個性化定制服務(wù)”指根據(jù)租賃方的要求，由甲方提供的包括但不限于室內(nèi)裝飾、家具配置、設(shè)施設(shè)備安裝等在內(nèi)的服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全名：[租賃方全名]2.1.2聯(lián)系地址：[租賃方聯(lián)系地址]2.1.3聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方信息2.2.1全名：[出租方全名]2.2.2聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]2.2.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]3.房屋租賃信息3.1房屋地址[具體地址]3.2房屋面積[具體面積]3.3房屋用途本別墅僅用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動。4.租賃期限與費用4.1租賃期限本合同租賃期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計[租賃年數(shù)]年。4.2租金及支付方式4.2.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元。4.2.2支付方式：租賃方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3其他費用4.3.1水電費：租賃方按實際使用量支付。4.3.2物業(yè)費：租賃方按物業(yè)管理規(guī)定支付。5.交付與接收5.1房屋交付甲方應(yīng)于[具體日期]前將別墅及附屬設(shè)施設(shè)備交付給租賃方。5.2設(shè)施設(shè)備交付甲方應(yīng)確保別墅內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備符合正常使用標準，并在交付時向租賃方提供詳細清單。5.3驗收與確認租賃方應(yīng)在收到別墅及設(shè)施設(shè)備后[具體時間]內(nèi)進行驗收，并在驗收合格后簽署確認書。6.個性化定制服務(wù)6.1定制服務(wù)內(nèi)容6.1.1根據(jù)租賃方要求，甲方提供包括但不限于室內(nèi)裝飾、家具配置、設(shè)施設(shè)備安裝等在內(nèi)的服務(wù)。6.2定制服務(wù)流程6.2.1租賃方提出定制服務(wù)需求。6.2.2甲方根據(jù)需求提供設(shè)計方案和報價。6.2.3雙方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費用。6.2.4甲方按照約定提供服務(wù)。6.3定制服務(wù)費用6.3.1定制服務(wù)費用由租賃方支付。6.3.2定制服務(wù)費用應(yīng)于服務(wù)開始前支付。7.房屋維護與保養(yǎng)7.1租賃方責任7.1.1租賃方應(yīng)合理使用別墅，保持別墅及設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)。7.1.2租賃方應(yīng)定期對別墅進行清潔和保養(yǎng)。7.2出租方責任7.2.1出租方負責別墅的日常維護和保養(yǎng)。7.2.2出租方應(yīng)確保別墅及設(shè)施設(shè)備處于良好使用狀態(tài)。8.禁止事項8.1禁止行為8.1.1租賃方不得在別墅內(nèi)進行任何違法活動。8.1.2租賃方不得在別墅內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非事先獲得甲方書面同意。8.1.3租賃方不得擅自更改別墅的結(jié)構(gòu)或進行任何裝修改造。8.1.4租賃方不得將別墅轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.2違規(guī)處理8.2.1如租賃方違反上述禁止行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求租賃方承擔由此產(chǎn)生的全部損失和責任。9.保險9.1保險責任9.1.1甲方應(yīng)為本別墅及其附屬設(shè)施設(shè)備購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并確保保險金額不低于別墅市場價值的80%。9.1.2租賃方應(yīng)購買個人意外傷害保險。9.2保險費用9.2.1保險費用由各自承擔，具體費用由甲方在簽訂合同時提供。9.3保險期限9.3.1保險期限自合同生效之日起至合同終止之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1.1甲方未按約定交付別墅或提供設(shè)施設(shè)備；11.2.2.2租賃方未按約定支付租金或違反禁止事項；11.2.3.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致；12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，租賃方應(yīng)將別墅及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀；12.2.2雙方應(yīng)進行財產(chǎn)移交，甲方退還租賃方已支付的租金余額。13.違約責任13.1違約行為13.1.1任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。13.2違約責任13.2.1違約方應(yīng)承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；13.2.2違約方應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止而產(chǎn)生的責任。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1任何通知或文件均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過[具體方式]送達。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行。14.3法律適用與爭議解決14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3.2任何因本合同產(chǎn)生的爭議，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入1.1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、裝修公司、家具供應(yīng)商、設(shè)施設(shè)備安裝商等。1.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，由第三方提供的服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲方同意2.1.1甲方同意第三方介入本合同，并應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。2.2乙方同意2.2.1乙方同意第三方介入本合同，并有權(quán)選擇合適的第三方服務(wù)提供者。3.第三方介入的合同簽訂與生效3.1合同簽訂3.1.1.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；3.1.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；3.1.1.3第三方服務(wù)的期限和費用；3.1.1.4第三方的責任和義務(wù)；3.1.1.5甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2合同生效3.2.1第三方介入的合同自簽訂之日起生效，并對甲方、乙方和第三方具有法律約束力。4.第三方的責任限額4.1責任限額的定義4.1.1責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲方和乙方可能造成的損失的最高賠償金額。4.2責任限額的確定4.2.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容的總價值；4.2.1.2甲方和乙方可能遭受的直接經(jīng)濟損失。4.3責任限額的調(diào)整4.3.1在合同履行過程中，如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，責任限額可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。5.第三方的責任和義務(wù)5.1責任5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準。5.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)的質(zhì)量、安全性和合法性負責。5.2義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.2.2第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方介入合同規(guī)定。6.1.2甲方對第三方的行為不承擔責任，除非第三方的行為違反了合同約定或法律法規(guī)。6.2第三方與乙方6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方介入合同規(guī)定。6.2.2乙方對第三方的行為不承擔責任，除非第三方的行為違反了合同約定或法律法規(guī)。6.3第三方與合同其他方6.3.1第三方與其他合同方之間的關(guān)系由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。6.3.2合同其他方對第三方的行為不承擔責任，除非第三方的行為違反了合同約定或法律法規(guī)。7.第三方介入的合同終止7.1合同終止的條件7.1.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；7.1.1.2合同約定的服務(wù)內(nèi)容完成；7.1.1.3合同因甲方或乙方的違約行為而解除；7.1.1.4合同因不可抗力而終止。7.2合同終止的程序7.2.2合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方擁有別墅所有權(quán)的文件。說明：用于證明甲方對別墅的合法所有權(quán)。2.乙方身份證明文件要求：提供身份證、護照等證明乙方身份的文件。說明：用于證明乙方為合法的租賃方。3.房屋租賃合同要求：提供正式的房屋租賃合同文本。說明：詳細列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.個性化定制服務(wù)方案要求：提供詳細的個性化定制服務(wù)方案，包括設(shè)計圖紙、材料清單、施工計劃等。說明：用于指導(dǎo)第三方進行個性化定制服務(wù)。5.設(shè)施設(shè)備清單要求：提供別墅內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：用于明確別墅內(nèi)設(shè)施設(shè)備的配置情況。6.保險單要求：提供第三方保險單，包括財產(chǎn)保險和意外傷害保險。說明：用于證明第三方已購買相關(guān)保險。7.第三方介入合同要求：提供第三方介入的合同文本，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責任等。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。8.驗收報告要求：提供別墅及設(shè)施設(shè)備的驗收報告，包括驗收日期、驗收結(jié)果等。說明：用于證明別墅及設(shè)施設(shè)備符合合同約定。9.費用結(jié)算單要求：提供租金、水電費、物業(yè)費等費用的結(jié)算單。說明：用于記錄租賃期間產(chǎn)生的各項費用。10.違約行為記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為，包括違約日期、違約方、違約內(nèi)容等。說明：用于追溯違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約未按約定時間交付別墅或提供設(shè)施設(shè)備。未按約定標準提供個性化定制服務(wù)。未按約定承擔維修責任。未按約定承擔保險責任。1.2乙方違約未按約定時間支付租金或費用。損壞別墅或設(shè)施設(shè)備。違反禁止事項。未按約定進行房屋維護與保養(yǎng)。2.責任認定標準2.1甲方違約責任甲方應(yīng)承擔因違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。甲方應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止而產(chǎn)生的責任。2.2乙方違約責任乙方應(yīng)承擔因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。乙方應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止而產(chǎn)生的責任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付別墅，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。3.2乙方違約示例乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。全文完。2024版精裝修別墅租賃及個性化定制服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)三、精裝修別墅描述1.房屋基本情況2.裝修風(fēng)格及標準3.家具家電配置4.房屋設(shè)施設(shè)備四、租賃期限與費用1.租賃期限2.租金及支付方式3.押金及退還方式4.物業(yè)費及公共事業(yè)費五、個性化定制服務(wù)1.定制服務(wù)內(nèi)容2.定制服務(wù)流程3.定制服務(wù)費用4.定制服務(wù)驗收六、房屋維護與管理1.房屋維護責任2.房屋使用規(guī)范3.房屋維修及報修流程4.房屋安全管理七、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約金計算4.違約處理方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十一、合同附件1.房屋平面圖2.房屋設(shè)施清單3.個性化定制服務(wù)方案4.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同生效條件2.合同變更與解除3.合同不可抗力4.合同解釋與適用法律十三、合同份數(shù)與效力1.合同份數(shù)2.合同效力3.合同簽署4.合同保管十四、合同附件清單1.房屋平面圖2.房屋設(shè)施清單3.個性化定制服務(wù)方案4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版精裝修別墅租賃及個性化定制服務(wù)合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：出租方：名稱：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________身份證號碼：_____________租賃方：名稱：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________身份證號碼：_____________5.合同簽訂地點：________________二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按照合同約定使用租賃別墅。要求出租方提供符合約定的個性化定制服務(wù)。在租賃期內(nèi)，對租賃別墅享有使用權(quán)。在合同到期或解除合同時，有權(quán)要求退還押金。2.租賃方義務(wù)：按時支付租金及相關(guān)費用。不得擅自改變租賃別墅的結(jié)構(gòu)和用途。保管好租賃別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。按照約定進行個性化定制服務(wù)。3.出租方權(quán)利：收取租金及相關(guān)費用。在租賃期內(nèi)，對租賃別墅享有所有權(quán)。要求租賃方按照約定使用租賃別墅。在合同到期或解除合同時，有權(quán)收回租賃別墅。4.出租方義務(wù)：提供符合約定的精裝修別墅。保證租賃別墅的安全使用。在合同期內(nèi)，負責租賃別墅的日常維護。按照約定提供個性化定制服務(wù)。三、精裝修別墅描述1.房屋基本情況：房屋地址：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋裝修風(fēng)格：________________2.裝修風(fēng)格及標準：裝修風(fēng)格：________________裝修標準：________________3.家具家電配置：家具：________________家電：________________4.房屋設(shè)施設(shè)備：水電燃氣：________________通訊網(wǎng)絡(luò)：________________衛(wèi)生間設(shè)施：________________廚房設(shè)施：________________四、租賃期限與費用1.租賃期限：租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日2.租金及支付方式：租金金額：________________支付方式：________________3.押金及退還方式：押金金額：________________退還條件：________________4.物業(yè)費及公共事業(yè)費：物業(yè)費：________________公共事業(yè)費：________________五、個性化定制服務(wù)1.定制服務(wù)內(nèi)容：_____________________________________________2.定制服務(wù)流程：_____________________________________________3.定制服務(wù)費用：費用金額：________________支付方式：________________4.定制服務(wù)驗收：驗收標準：________________驗收流程：________________六、房屋維護與管理1.房屋維護責任：出租方負責租賃別墅的日常維護。租賃方負責租賃別墅的日常清潔。2.房屋使用規(guī)范：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備。3.房屋維修及報修流程：維修申請：________________維修流程：________________4.房屋安全管理：保障租賃別墅的安全使用。定期進行安全檢查。七、違約責任1.租賃方違約責任：未按時支付租金：________________損壞房屋設(shè)施設(shè)備：________________違反房屋使用規(guī)范：________________2.出租方違約責任：未按時交付租賃別墅：________________未提供約定的個性化定制服務(wù)：________________未保證房屋安全使用：________________3.違約金計算：違約金比例：________________違約金計算方式：________________4.違約處理方式：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。雙方協(xié)商解決違約事宜。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式：優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。3.爭議解決程序：雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。4.爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出解決請求。九、合同解除1.合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)一方嚴重違約行為。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方。雙方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)完成合同解除事宜。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃別墅的退還和費用結(jié)算。合同解除不影響雙方之前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。4.合同解除通知：合同解除通知應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字確認。十、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致終止合同。出現(xiàn)合同解除條件。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成租賃別墅的退還和費用結(jié)算。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。3.合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。合同終止不影響雙方之前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。4.合同終止通知：合同終止通知應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字確認。十一、合同附件1.房屋平面圖2.房屋設(shè)施清單3.個性化定制服務(wù)方案4.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更與解除：合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。3.合同不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。4.合同解釋與適用法律：本合同解釋權(quán)歸出租方所有。本合同適用中華人民共和國法律。十三、合同份數(shù)與效力1.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。2.合同效力：本合同具有法律效力，對雙方均有約束力。3.合同簽署：出租方（蓋章）：________________租賃方（蓋章）：________________4.合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。十四、合同附件清單1.房屋平面圖2.房屋設(shè)施清單3.個性化定制服務(wù)方案4.其他相關(guān)文件出租方簽字：________________租賃方簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)對租賃別墅的裝修風(fēng)格、家具家電配置等進行調(diào)整，但需提前30日通知乙方。甲方負責租賃別墅的日常維護和管理，包括但不限于綠化、清潔、安保等。甲方負責租賃別墅的消防、安全檢查，確保乙方使用安全。2.說明：甲方作為出租方，對租賃別墅擁有較大的主導(dǎo)權(quán)，為確保租賃別墅的良好狀態(tài)和居住環(huán)境，甲方有權(quán)進行必要的調(diào)整和管理。提前通知乙方是為了保障乙方的知情權(quán)和選擇權(quán)。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)對租賃別墅進行個性化定制，包括但不限于家具更換、裝飾品擺放等。乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的生活設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)對租賃別墅的裝修風(fēng)格和家具家電配置提出修改意見。2.說明：乙方作為租賃方，對租賃別墅的使用和居住體驗有更高的要求，因此賦予乙方主導(dǎo)權(quán)，以滿足其個性化需求。甲方應(yīng)積極配合乙方的個性化定制，提供必要的服務(wù)和設(shè)施。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款：本合同簽訂過程中，如涉及第三方中介服務(wù)，中介方應(yīng)遵守本合同的約定。中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。中介方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)將中介服務(wù)費支付給出租方。2.說明：第三方中介在租賃過程中起到橋梁作用，確保租賃雙方的利益得到保障。中介方收取服務(wù)費是合理合法的，雙方應(yīng)按照約定支付。中介方應(yīng)在合同簽訂后及時支付服務(wù)費，以確保其權(quán)益。3.中介責任條款：中介方應(yīng)對本合同的履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。如中介方發(fā)現(xiàn)合同違約行為，應(yīng)及時通知租賃雙方，并協(xié)助雙方解決。中介方在履行合同過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。4.說明：中介方作為合同履行的監(jiān)督者，有權(quán)確保合同條款得到履行，維護雙方權(quán)益。中介方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露租賃雙方的隱私信息。中介方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠信原則，公正處理雙方糾紛。5.中介賠償條款：如中介方在履行合同過程中出現(xiàn)疏忽或故意違約，導(dǎo)致租賃雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.說明：中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е码p方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額由雙方協(xié)商確定，以公平合理為原則。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋設(shè)施清單3.個性化定制服務(wù)方案4.其他相關(guān)文件（如維修記錄、費用結(jié)算單等）二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。租賃方損壞房屋設(shè)施設(shè)備。租賃方違反房屋使用規(guī)范。出租方未按時交付租賃別墅。出租方未提供約定的個性化定制服務(wù)。出租方未保證房屋安全使用。中介方在履行合同過程中出現(xiàn)疏忽或故意違約。2.違約認定：雙方應(yīng)按照合同約定，對違約行為進行認定。如發(fā)生爭議，可由第三方機構(gòu)或法院進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.誠信原則：指在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。3.訴訟時效：指權(quán)利人向人民法院請求保護民事權(quán)利的法定期限，一般為三年。4.公正原則：指在合同履行過程中，雙方應(yīng)公平合理地處理爭議，不得偏袒任何一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方對房屋設(shè)施設(shè)備不滿意。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可由第三方機構(gòu)進行鑒定。2.問題：租賃方認為出租方未提供約定的個性化定制服務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可由第三方機構(gòu)進行評估。3.問題：中介方泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。解決辦法：中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，租賃雙方可要求賠償。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響程度，決定是否解除合同或部分履行。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃精裝修別墅，需要個性化定制服務(wù)。2.房屋出租方希望獲得穩(wěn)定的租金收入。3.租賃方希望獲得高品質(zhì)的居住體驗。4.第三方中介機構(gòu)提供租賃信息服務(wù)。5.合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議。全文完。2024版精裝修別墅租賃及個性化定制服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于______________________的精裝修別墅，乙方有意租賃該別墅并進行個性化定制服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國物權(quán)法》；3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；4.有關(guān)法律法規(guī)和政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.精裝修別墅：指房屋內(nèi)部裝飾、設(shè)施設(shè)備齊全，達到入住條件的別墅；2.個性化定制服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，對精裝修別墅進行設(shè)計、施工、裝修等一站式服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指甲方將精裝修別墅交付乙方使用，乙方支付租金的行為；2.個性化定制服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，對精裝修別墅進行設(shè)計、施工、裝修等一站式服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行個性化定制服務(wù)；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在施工過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策；3.甲方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項費用；4.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利完成個性化定制服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成個性化定制服務(wù)；2.乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保精裝修別墅符合入住條件；3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，確保施工安全；4.乙方應(yīng)按照合同約定收取租金及各項費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的位于______________________的精裝修別墅。5.3合同履行方式：1.乙方根據(jù)甲方需求，進行個性化定制服務(wù)；2.甲方負責提供必要的協(xié)助，確保乙方順利完成個性化定制服務(wù)；3.乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，確保施工安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自動終止；2.甲方或乙方單方面違約，另一方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.發(fā)生合同終止條件時，一方應(yīng)及時通知另一方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將精裝修別墅恢復(fù)原狀，返還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及各項費用；3.合同終止后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：2.個性化定制服務(wù)費：乙方提供個性化定制服務(wù)的費用，包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費等，總計人民幣____元。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，根據(jù)實際發(fā)生情況另行結(jié)算。7.2支付方式：1.租金支付：甲方應(yīng)于每月的____日前，將當月租金支付至乙方指定的賬戶。2.個性化定制服務(wù)費支付：乙方在完成個性化定制服務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付全部服務(wù)費用。3.其他費用支付：根據(jù)實際發(fā)生情況，甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后____日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.3支付時間：1.租金支付時間：每月的____日前。2.個性化定制服務(wù)費支付時間：個性化定制服務(wù)完成后____日內(nèi)。3.其他費用支付時間：根據(jù)實際發(fā)生情況，收到發(fā)票后____日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)確保支付款項的及時性和準確性，否則乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)。2.甲方支付的所有款項均不計利息。3.乙方開具的發(fā)票為甲方支付款項的唯一憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按時支付個性化定制服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時完成個性化定制服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方在施工過程中違反國家法律法規(guī)和政策，造成安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。3.若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金按上述規(guī)定計算，甲方應(yīng)將違約金支付至乙方指定的賬戶。2.若違約行為造成對方經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2.本合同內(nèi)容及相關(guān)附件。9.2保密期限：本合同履行期限屆滿后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成的，可提交__________________調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可提交__________________仲裁委員會仲裁；3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.任何一方在合同履行期間，因合并、分立、破產(chǎn)等原因?qū)е潞贤黧w變更的，應(yīng)提前____日通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對精裝修別墅的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.乙方在使用過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對精裝修別墅內(nèi)部設(shè)計、布局的最終決定權(quán)。2.乙方在使用過程中，不得擅自改變精裝修別墅的結(jié)構(gòu)和外觀。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改或補充的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的協(xié)議與本合同有抵觸的，以修改或補充的協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事項。2.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利完成個性化定制服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決問題。2.雙方應(yīng)共同制定詳細的施工計劃，確保施工進度和質(zhì)量。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.精裝修別墅租賃及個性化定制服務(wù)合同；2.甲乙雙方身份證明文件；3.精裝修別墅產(chǎn)權(quán)證明文件；4.個性化定制服務(wù)方案及效果圖；5.甲乙雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；違反合同約定，擅自改變精裝修別墅的結(jié)構(gòu)和外觀；未按合同約定提供必要的協(xié)助。2.乙方違約：未按時完成個性化定制服務(wù)；施工過程中違反國家法律法規(guī)和政策，造成安全事故；未按合同約定提供質(zhì)量合格的個性化定制服務(wù)。違約行為的