2024版智慧社區(qū)建設(shè)運(yùn)營服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社區(qū)建設(shè)運(yùn)營服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營服務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)管理與服務(wù)的智能化、便捷化、個性化。（2）運(yùn)營服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，對智慧社區(qū)提供的技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)、安全保障、物業(yè)管理等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智慧社區(qū)建設(shè)：指在社區(qū)內(nèi)建設(shè)智慧基礎(chǔ)設(shè)施、智慧應(yīng)用系統(tǒng)等，以提升社區(qū)智能化水平。（2）運(yùn)營服務(wù)合同：指甲乙雙方就智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)達(dá)成的一致意見，明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的書面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營服務(wù)順利進(jìn)行。（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量地完成智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營服務(wù)。（3）乙方應(yīng)確保智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營服務(wù)的安全性、穩(wěn)定性。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）提供技術(shù)支持，包括但不限于系統(tǒng)維護(hù)、設(shè)備調(diào)試、故障排除等。（2）提供設(shè)備維護(hù)，包括但不限于設(shè)備保養(yǎng)、維修、更換等。（3）提供安全保障，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)安全、數(shù)據(jù)安全、物理安全等。（4）提供物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、車輛管理、社區(qū)活動等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)確保智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營服務(wù)的正常進(jìn)行，直至合同約定的終止日期。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于硬件設(shè)備采購、系統(tǒng)開發(fā)、安裝調(diào)試等費(fèi)用。（2）運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于日常維護(hù)、技術(shù)支持、安全保障、物業(yè)管理等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。7.2支付方式（1）智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)和比例由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間（1）智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用：按照合同約定的支付節(jié)點(diǎn)支付。（2）運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用：每月的支付時間應(yīng)不晚于次月5日前。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付時間內(nèi)將款項支付至乙方指定的賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方未能按時完成智慧社區(qū)建設(shè)相關(guān)工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方未能按時完成智慧社區(qū)建設(shè)相關(guān)工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)信息、商業(yè)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力帶來的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及合同履行中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密的。（3）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，均歸甲方所有。（2）乙方在合同履行過程中所獲得的技術(shù)成果、商業(yè)秘密等，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用、泄露或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)運(yùn)營數(shù)據(jù)進(jìn)行分析、處理和利用的權(quán)利。（2）甲方保留對智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營服務(wù)提出改進(jìn)意見的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營服務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、交流，共同解決問題。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營服務(wù)的監(jiān)督檢查。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)采用書面形式。16.3增減條款（1）除本合同明確約定外，任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（年月日）附件：1.智慧社區(qū)建設(shè)方案2.智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)方案3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)方案2.智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)方案3.其他與本合同相關(guān)的文件（如技術(shù)規(guī)范、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定支付費(fèi)用的。b)未按時完成智慧社區(qū)建設(shè)相關(guān)工作的。乙方違約：a)未按約定提供運(yùn)營服務(wù)的。b)未按時完成智慧社區(qū)建設(shè)相關(guān)工作的。c)泄露或擅自使用甲方提供的技術(shù)信息、商業(yè)秘密等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的支付義務(wù)或工作義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行的。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)或建設(shè)義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行的。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是我國調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行裁決的爭議解決方式。6.訴訟：指當(dāng)事人將合同爭議提交人民法院審理的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智慧社區(qū)建設(shè)過程中，因設(shè)計變更導(dǎo)致工程延期。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商工程延期的時間和費(fèi)用，并在合同中進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。2.問題：智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)過程中，出現(xiàn)系統(tǒng)故障影響用戶使用。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，盡快修復(fù)系統(tǒng)故障，并向甲方報告修復(fù)情況。3.問題：甲方未按時支付運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付費(fèi)用，并保留采取法律手段追討欠款的權(quán)力。4.問題：乙方未按約定提供運(yùn)營服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方整改，并可根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。5.問題：合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在智慧社區(qū)建設(shè)運(yùn)營服務(wù)過程中，由甲方或乙方引入的具有獨(dú)立法人資格的第三方單位或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)智慧社區(qū)建設(shè)運(yùn)營服務(wù)中的相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量、安全責(zé)任等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并享有合同約定的權(quán)益，如知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密保護(hù)等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的智慧社區(qū)建設(shè)運(yùn)營服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方違約責(zé)任：第三方違反合同約定，導(dǎo)致智慧社區(qū)建設(shè)運(yùn)營服務(wù)出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營支持，包括但不限于技術(shù)支持、人員培訓(xùn)等。乙方有權(quán)對智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)提出改進(jìn)建議。2.乙方利益條款：乙方在智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)過程中，享有知識產(chǎn)權(quán)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的商業(yè)秘密保護(hù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自更改乙方提供的智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容。甲方不得泄露乙方提供的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方提供運(yùn)營服務(wù)的相關(guān)數(shù)據(jù)和報告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)的收益分成。甲方可獲得乙方提供的商業(yè)秘密保護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供運(yùn)營服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自更改智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容。乙方不得泄露甲方提供的商業(yè)秘密。全文完。2024版智慧社區(qū)建設(shè)運(yùn)營服務(wù)合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱及地址1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章合同背景及目的2.1項目背景2.2項目目的2.3項目意義第三章項目范圍及內(nèi)容3.1項目范圍3.2項目內(nèi)容3.3項目實施階段第四章服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1建設(shè)服務(wù)內(nèi)容4.2運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五章服務(wù)期限及費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3費(fèi)用支付方式第六章質(zhì)量保證及驗收6.1質(zhì)量保證6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除第十一章合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：技術(shù)規(guī)格書11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表第十二章其他條款12.1法律適用12.2通知與送達(dá)12.3合同變更12.4合同解除12.5合同爭議第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人員13.3簽署單位第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同生效合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同名稱：2024版智慧社區(qū)建設(shè)運(yùn)營服務(wù)合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方名稱及地址：甲方（服務(wù)提供方）：_______地址：_______乙方（服務(wù)接受方）：_______地址：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章合同背景及目的2.1項目背景：甲方為了提升社區(qū)管理水平，提高居民生活質(zhì)量，決定建設(shè)智慧社區(qū)。2.2項目目的：通過智慧社區(qū)建設(shè)，實現(xiàn)社區(qū)管理的智能化、便捷化，提升居民生活滿意度。2.3項目意義：本項目的實施將對社區(qū)發(fā)展產(chǎn)生積極影響，提高社區(qū)整體競爭力。第三章項目范圍及內(nèi)容3.1項目范圍：本項目涵蓋智慧社區(qū)建設(shè)及運(yùn)營服務(wù)的全部內(nèi)容。3.2項目內(nèi)容：1.智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2.智慧社區(qū)管理系統(tǒng)開發(fā)3.智慧社區(qū)應(yīng)用服務(wù)提供4.智慧社區(qū)運(yùn)營維護(hù)3.3項目實施階段：1.項目策劃階段2.項目實施階段3.項目驗收階段第四章服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1建設(shè)服務(wù)內(nèi)容：1.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2.系統(tǒng)開發(fā)3.應(yīng)用服務(wù)提供4.2運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容：1.系統(tǒng)維護(hù)2.應(yīng)用服務(wù)支持3.用戶培訓(xùn)4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：1.符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范2.系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，故障響應(yīng)時間不超過24小時第五章服務(wù)期限及費(fèi)用5.1服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2費(fèi)用構(gòu)成：1.建設(shè)費(fèi)用2.運(yùn)營費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式：1.甲方按月支付運(yùn)營費(fèi)用2.建設(shè)費(fèi)用分期支付第六章質(zhì)量保證及驗收6.1質(zhì)量保證：1.乙方保證所提供的服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.乙方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)及時解決6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：1.符合合同約定的技術(shù)規(guī)范2.系統(tǒng)功能完整，運(yùn)行穩(wěn)定3.用戶界面友好，操作便捷6.3驗收程序：1.甲方組織驗收2.乙方配合驗收3.驗收合格后，雙方簽署驗收報告第七章違約責(zé)任7.1違約情形：1.乙方未按時完成建設(shè)或運(yùn)營任務(wù)2.乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密7.2違約責(zé)任：1.乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失2.甲方有權(quán)解除合同，要求乙方返還已收取的費(fèi)用7.3違約處理：1.雙方協(xié)商解決2.協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理第八章保密條款8.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的社區(qū)相關(guān)資料、數(shù)據(jù)、技術(shù)信息等2.乙方在提供服務(wù)過程中獲取的任何商業(yè)秘密或非公開信息8.2保密期限：本合同終止后，雙方仍需對本保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后____年。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決請求。2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請求后____日內(nèi)組織調(diào)解或?qū)徖?。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：1.合同約定的服務(wù)期限屆滿2.雙方協(xié)商一致解除合同3.出現(xiàn)合同約定的解除情形10.3合同解除：1.合同解除需書面通知對方第十一章合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：技術(shù)規(guī)格書11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表第十二章其他條款12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知與送達(dá)：1.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送2.通知送達(dá)以實際收到為準(zhǔn)12.3合同變更：合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。12.4合同解除：合同解除需符合法律規(guī)定的條件和程序。第十三章合同簽署13.1簽署日期：______年____月____日13.2簽署人員：甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________13.3簽署單位：甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。甲方（服務(wù)提供方）簽字：_________________日期：____年____月____日乙方（服務(wù)接受方）簽字：_________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)項目決策1.1.1甲方有權(quán)對智慧社區(qū)建設(shè)項目進(jìn)行總體決策，包括項目范圍、技術(shù)方案、投資預(yù)算等。1.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項目決策，并在甲方?jīng)Q策基礎(chǔ)上制定具體實施計劃。1.2甲方提供資源支持1.2.1甲方應(yīng)提供必要的場地、設(shè)備等資源，確保項目順利實施。1.2.2甲方應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保項目所需政策、資金等資源得到保障。1.3甲方監(jiān)督項目進(jìn)度1.3.1甲方應(yīng)定期檢查項目進(jìn)度，確保乙方按計劃完成各項任務(wù)。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供項目進(jìn)度報告，并對項目進(jìn)度進(jìn)行評估。1.4甲方負(fù)責(zé)項目驗收1.4.1甲方應(yīng)組織專家對項目進(jìn)行驗收，確保項目質(zhì)量符合要求。1.4.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項目驗收，并提供必要的技術(shù)支持。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)項目實施2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)項目需求，制定詳細(xì)的項目實施計劃，包括進(jìn)度安排、資源配置等。2.1.2甲方應(yīng)支持乙方在項目實施過程中的自主決策權(quán)。2.2乙方提供技術(shù)方案2.2.1乙方應(yīng)提供符合項目需求的技術(shù)方案，并確保方案的技術(shù)先進(jìn)性和可行性。2.2.2甲方應(yīng)認(rèn)可乙方提供的技術(shù)方案，并在必要時提供意見或建議。2.3乙方負(fù)責(zé)項目實施2.3.1乙方應(yīng)按計劃完成項目實施任務(wù)，確保項目進(jìn)度和質(zhì)量。2.3.2甲方應(yīng)配合乙方在項目實施過程中的各項工作。2.4乙方負(fù)責(zé)項目驗收2.4.1乙方應(yīng)組織內(nèi)部驗收，確保項目成果符合合同要求。2.4.2甲方應(yīng)參與乙方組織的內(nèi)部驗收，并提出驗收意見。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)對項目進(jìn)行監(jiān)督、評估和協(xié)調(diào)，確保項目按計劃實施。3.1.2第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，為雙方提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方中介費(fèi)用3.2.1第三方中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2第三方中介費(fèi)用支付方式按合同約定執(zhí)行。3.3第三方中介報告3.3.1第三方中介應(yīng)定期向雙方提交項目監(jiān)督、評估和協(xié)調(diào)報告。3.3.2雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀第三方中介報告，并就報告內(nèi)容進(jìn)行溝通和協(xié)商。3.4第三方中介變更3.4.1如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.4.2新的第三方中介應(yīng)具備與原中介相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.附件二：技術(shù)規(guī)格書3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：爭議解決協(xié)議6.附件六：第三方中介資質(zhì)證明7.附件七：項目進(jìn)度報告模板8.附件八：驗收報告模板二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時完成建設(shè)或運(yùn)營任務(wù)。乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。甲方未按合同約定提供資源支持。甲方未按合同約定監(jiān)督項目進(jìn)度。甲方未按合同約定負(fù)責(zé)項目驗收。第三方中介未能履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：雙方根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。第三方中介可對違約行為進(jìn)行評估和認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定需有書面記錄和證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中因合同條款或合同履行產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.獨(dú)立、客觀、公正：指第三方中介在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)保持中立立場，對事實進(jìn)行客觀分析，并作出公正的判斷。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進(jìn)度延誤。解決辦法：明確項目進(jìn)度計劃，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，確保各方按計劃執(zhí)行。2.問題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制，對不合格服務(wù)進(jìn)行整改，直至滿足要求。3.問題：資源支持不足。解決辦法：與甲方協(xié)商，尋求資源補(bǔ)充或調(diào)整合同內(nèi)容。4.問題：第三方中介不作為。解決辦法：與第三方中介溝通，明確職責(zé)，或更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)建設(shè)項目實施。2.智慧社區(qū)運(yùn)營維護(hù)。3.智慧社區(qū)服務(wù)提供。4.第三方中介參與項目管理。5.合同履行過程中的爭議解決。全文完。2024版智慧社區(qū)建設(shè)運(yùn)營服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1服務(wù)方信息2.2受服務(wù)方信息3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1智慧社區(qū)建設(shè)3.2智慧社區(qū)運(yùn)營3.3服務(wù)期限4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3安全標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時間6.服務(wù)實施計劃6.1項目階段劃分6.2各階段時間安排6.3風(fēng)險控制措施7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密例外8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更生效時間12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同附件13.1附件一：服務(wù)需求說明書13.2附件二：技術(shù)方案13.3附件三：項目實施計劃14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“智慧社區(qū)”指通過信息技術(shù)手段，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、居住、娛樂等功能的高度集成和智能化。1.1.2“服務(wù)方”指提供智慧社區(qū)建設(shè)運(yùn)營服務(wù)的乙方。1.1.3“受服務(wù)方”指接受智慧社區(qū)建設(shè)運(yùn)營服務(wù)的甲方。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的智慧社區(qū)建設(shè)運(yùn)營服務(wù)。1.1.5“服務(wù)范圍”指乙方在約定時間內(nèi)，對甲方智慧社區(qū)進(jìn)行的服務(wù)內(nèi)容。1.2合同解釋1.2.1本合同條款的任何解釋均以本合同為準(zhǔn)。1.2.2如合同條款存在歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1服務(wù)方信息2.1.1乙方全稱：________________2.1.2乙方地址：________________2.1.3乙方聯(lián)系人：________________2.1.4乙方聯(lián)系電話：________________2.2受服務(wù)方信息2.2.1甲方全稱：________________2.2.2甲方地址：________________2.2.3甲方聯(lián)系人：________________2.2.4甲方聯(lián)系電話：________________3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1智慧社區(qū)建設(shè)3.1.1乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)布線、安防監(jiān)控、智能門禁等。3.1.2乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的信息化平臺建設(shè)，包括但不限于物業(yè)管理系統(tǒng)、居民服務(wù)系統(tǒng)等。3.2智慧社區(qū)運(yùn)營3.2.1乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的服務(wù)運(yùn)營，包括但不限于物業(yè)管理、居民服務(wù)、安全保障等。3.2.2乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的信息化平臺維護(hù)和升級。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限自雙方簽字之日起至______年______月______日止。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方提供的技術(shù)設(shè)備和系統(tǒng)應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿足甲方要求。4.3安全標(biāo)準(zhǔn)4.3.1乙方應(yīng)確保智慧社區(qū)的信息安全。4.3.2乙方應(yīng)確保智慧社區(qū)的用戶數(shù)據(jù)安全。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣______元整。5.2付款方式5.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，分期支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3付款時間5.3.1甲方應(yīng)在每個服務(wù)期開始前支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)實施計劃6.1項目階段劃分6.1.1項目分為三個階段：建設(shè)階段、運(yùn)營階段、維護(hù)階段。6.1.2建設(shè)階段：______年______月______日至______年______月______日。6.1.3運(yùn)營階段：______年______月______日至______年______月______日。6.1.4維護(hù)階段：______年______月______日至______年______月______日。6.2各階段時間安排6.2.1建設(shè)階段：完成智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和信息化平臺建設(shè)。6.2.2運(yùn)營階段：提供智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)。6.2.3維護(hù)階段：對智慧社區(qū)進(jìn)行維護(hù)和升級。6.3風(fēng)險控制措施6.3.1乙方應(yīng)制定風(fēng)險控制措施，確保項目順利進(jìn)行。6.3.2雙方應(yīng)共同應(yīng)對可能出現(xiàn)的風(fēng)險。7.保密條款7.1保密信息定義7.1.1“保密信息”指本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息以及其他任何未公開的信息。a)雙方的商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、市場分析報告等；b)雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何技術(shù)資料、設(shè)計方案、軟件代碼等；c)雙方之間通過口頭、書面或其他形式交換的任何信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于限制訪問權(quán)限、制定內(nèi)部保密制度等。7.3保密例外a)法律法規(guī)要求披露；b)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)要求披露；c)雙方事先書面同意披露；d)保密信息已通過合法途徑公開。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。8.1.2違約情形包括但不限于：a)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容；b)甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；c)雙方違反保密義務(wù)；d)雙方違反合同終止、解除或變更的相關(guān)規(guī)定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金；b)恢復(fù)或賠償因違約給對方造成的損失；c)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用和仲裁費(fèi)用。8.3違約金8.3.1違約金金額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。10.2合同終止條件a)合同期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)一方違約，另一方解除合同。10.3合同解除條件a)對方嚴(yán)重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2變更內(nèi)容11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。11.3變更生效時間11.3.1變更協(xié)議簽訂后，變更內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。12.合同解除12.1解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)一方違約，另一方解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同需以書面形式通知對方。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)需求說明書13.2附件二：技術(shù)方案13.3附件三：項目實施計劃14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.3合同簽訂日期14.3.1本合同簽訂日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因甲方或乙方原因，需要引入的具有獨(dú)立法人資格的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、施工方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：a)監(jiān)督項目進(jìn)度和質(zhì)量；b)提供專業(yè)咨詢和評估；c)協(xié)助解決合同履行中的爭議；d)執(zhí)行合同約定的其他任務(wù)。2.第三方介入的引入程序2.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前______個工作日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垼⒄f明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2對方應(yīng)在______個工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入，并說明理由。2.3如對方同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，包括但不限于：a)對項目進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；b)對服務(wù)方提供的服務(wù)進(jìn)行評估；c)參與爭議解決，提出建議；d)執(zhí)行合同約定的其他任務(wù)。a)獲取項目相關(guān)信息；b)要求服務(wù)方提供必要的支持；c)對服務(wù)方提出合理要求；d)向甲方或乙方報告工作情況。4.第三方介入的責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的指示或提供的信息不準(zhǔn)確造成的損失，由指示方或信息提供方承擔(dān)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。5.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方按比例承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，不因本合同的履行而改變。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.3第三方不得利用其在履行職責(zé)過程中獲取的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或泄露給任何第三方。7.第三方介入的協(xié)議a)第三方的名稱、地址、法定代表人等基本信息；b)第三方的職責(zé)和權(quán)利；c)第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；d)第三方介入的費(fèi)用和支付方式；e)雙方和第三方的保密義務(wù)；f)協(xié)議的生效、解除和終止條件；g)其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。8.第三方介入的協(xié)議簽訂8.1第