2024版商業(yè)綜合體物業(yè)管理及設施維護服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)綜合體物業(yè)管理及設施維護服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理范圍2.2設施維護服務內容3.服務期限3.1開始時間3.2結束時間3.3服務期限的延長4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2費用支付方式4.3付款時間5.服務質量標準5.1物業(yè)管理服務質量標準5.2設施維護服務標準6.物業(yè)管理及設施維護服務流程6.1報修流程6.2維修流程6.3服務驗收流程7.應急處理7.1應急預案7.2應急處理程序8.保密條款8.1保密內容8.2保密義務9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人或負責人：[甲方法定代表人或負責人姓名]乙方法定代表人或負責人：[乙方法定代表人或負責人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.合同標的2.1物業(yè)管理范圍建筑物本體公共區(qū)域停車場綠化區(qū)域設施設備2.2設施維護服務內容設備設施的日常維護與保養(yǎng)設備設施的定期檢查與維修公共區(qū)域的環(huán)境清潔綠化區(qū)域的養(yǎng)護與管理停車場的秩序管理3.服務期限3.1開始時間本合同服務期限自[具體日期]起。3.2結束時間本合同服務期限至[具體日期]止。3.3服務期限的延長經雙方協(xié)商一致，可對本合同服務期限進行延長。4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準物業(yè)管理費用：[具體金額]設施維護費用：[具體金額]4.2費用支付方式甲方應按月向乙方支付服務費用，支付日期為每月[具體日期]。4.3付款時間甲方應在每月支付日之前將服務費用支付至乙方指定賬戶。5.服務質量標準5.1物業(yè)管理服務質量標準設施設備運行正常公共區(qū)域清潔衛(wèi)生綠化區(qū)域美觀整潔停車場秩序井然5.2設施維護服務標準設備設施定期檢查與維護設備設施維修及時到位公共區(qū)域環(huán)境清潔及時綠化區(qū)域養(yǎng)護及時6.物業(yè)管理及設施維護服務流程6.1報修流程業(yè)主發(fā)現(xiàn)設施設備故障，應立即向物業(yè)管理處報告。物業(yè)管理處接到報告后，應在[具體時間]內進行現(xiàn)場勘查。乙方應在[具體時間]內制定維修方案并實施。6.2維修流程乙方接到報修后，應在[具體時間]內進行維修。維修完成后，物業(yè)管理處應進行驗收。6.3服務驗收流程業(yè)主或物業(yè)管理處對服務進行驗收。驗收合格后，業(yè)主或物業(yè)管理處應在[具體時間]內簽字確認。7.應急處理7.1應急預案乙方應制定完善的應急預案，包括但不限于火災、自然災害等突發(fā)事件的應對措施。7.2應急處理程序發(fā)現(xiàn)突發(fā)事件，乙方應立即啟動應急預案。乙方應按照預案要求，迅速采取應急措施，確保人員安全。乙方應將應急處理情況及時報告甲方。8.保密條款8.1保密內容8.1.1乙方在執(zhí)行物業(yè)管理及設施維護服務過程中，獲取的甲方商業(yè)秘密、技術秘密和客戶信息等，均屬于本合同的保密內容。8.1.2本合同涉及的商業(yè)計劃、財務數(shù)據(jù)、戰(zhàn)略規(guī)劃、市場分析報告等，均屬于本合同的保密內容。8.2保密義務8.2.1乙方應對獲取的保密信息予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。8.2.2乙方未經甲方書面同意，不得以任何形式將保密信息用于與甲方業(yè)務無關的活動。8.2.3乙方員工知悉保密信息的，乙方應要求其遵守本合同的保密義務。6525789.違約責任9.1違約行為9.1.1乙方未按時完成物業(yè)管理及設施維護服務，導致甲方損失。9.1.2乙方服務質量不達標，導致甲方或第三方遭受損害。9.1.3乙方泄露甲方保密信息。9.2違約責任承擔9.2.1乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。9.2.2甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因違約造成的全部損失。65257910.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體地點]的[具體機構]。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至[具體機構名稱]，由其進行調解或仲裁。65258011.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方或乙方違反合同約定，經催告后仍未改正。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序11.2.1任何一方解除合同，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。11.2.2收到解除通知后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。65258112.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容。12.2合同變更程序12.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2.2變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。65258213.合同終止13.1合同終止條件13.1.1服務期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致，終止合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。13.2.2雙方應按照合同約定，處理剩余事項和結算費用。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、律師事務所等。14.2第三方責任限額14.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[具體金額]。14.2.2第三方責任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過失導致的損失。14.3第三方介入條件14.3.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。14.3.2第三方介入應經甲乙雙方書面同意。14.4第三方介入程序14.4.1甲乙雙方應共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、責任和義務。14.4.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定履行職責。14.5第三方權利義務14.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其在本合同中的職責。14.5.2第三方應遵守本合同的規(guī)定，對甲乙雙方的信息保密。14.5.3第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的責任。14.6第三方與其他各方的關系14.6.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托與受托關系。14.6.2第三方不參與甲乙雙方的權利義務分配，其責任僅限于本合同約定的范圍。14.6.3第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應由甲乙雙方協(xié)商解決。14.6.4若協(xié)商不成，第三方應遵守本合同約定的爭議解決方式。15.增加條款及說明15.1增加條款15.1.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同的條款應適用于第三方，第三方應遵守本合同的所有規(guī)定。15.1.2第三方在介入本合同后，應承擔相應的責任，包括但不限于違約責任和賠償責任。15.2說明15.2.1本條款的目的是明確第三方在介入本合同后的責任和義務，確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。15.3第三方責任界定15.3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，若因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。15.3.2第三方責任包括但不限于：直接責任：第三方直接違反合同約定的行為所導致的損失。間接責任：第三方間接導致合同無法履行或造成損失的行為所導致的損失。15.3.3第三方責任的具體界定，應參照相關法律法規(guī)和本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方物業(yè)清單詳細列出甲方物業(yè)的名稱、位置、面積、設施設備等信息。2.物業(yè)管理及設施維護服務細則明確物業(yè)管理及設施維護服務的具體內容和標準。3.第三方介入協(xié)議規(guī)定第三方介入的具體條款、職責和責任。4.服務費用明細表列出物業(yè)管理及設施維護服務的費用項目和金額。5.保密協(xié)議約定甲乙雙方及第三方在合同執(zhí)行過程中的保密義務。6.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、機構和程序。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內容和生效日期。8.合同終止協(xié)議約定合同終止的條件、程序和后續(xù)事宜。9.應急預案規(guī)定突發(fā)事件的應對措施和程序。10.業(yè)主手冊向業(yè)主介紹物業(yè)管理及設施維護服務的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時完成物業(yè)管理及設施維護服務。1.2乙方服務質量不達標。1.3乙方泄露甲方保密信息。1.4甲方未按時支付服務費用。1.5第三方違反保密協(xié)議或合同約定。2.責任認定標準2.1乙方未按時完成服務，每延誤一天，應支付甲方[具體金額]的違約金。2.2乙方服務質量不達標，造成甲方損失的，應全額賠償甲方。2.3乙方泄露甲方保密信息，應承擔相應的法律責任。2.4甲方未按時支付服務費用，