2024版綠色住宅交房與綠色物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色住宅交房與綠色物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.交房事項(xiàng)2.1交房條件2.2交房時(shí)間2.3交房地點(diǎn)2.4交房手續(xù)2.5交房驗(yàn)收2.6交房費(fèi)用3.綠色住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.1綠色住宅定義3.2綠色住宅設(shè)計(jì)原則3.3綠色住宅主要技術(shù)指標(biāo)3.4綠色住宅節(jié)能環(huán)保措施4.綠色住宅配套設(shè)施4.1綠色能源設(shè)施4.2綠色景觀設(shè)施4.3綠色建筑設(shè)施4.4綠色設(shè)備設(shè)施5.綠色物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍5.2綠色物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3綠色物業(yè)管理服務(wù)流程5.4綠色物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理責(zé)任劃分6.2物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)6.3物業(yè)管理責(zé)任追究7.物業(yè)管理權(quán)利7.1物業(yè)管理權(quán)利概述7.2物業(yè)管理權(quán)利行使7.3物業(yè)管理權(quán)利限制8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主權(quán)益定義8.2業(yè)主權(quán)益保障措施8.3業(yè)主權(quán)益爭(zhēng)議解決9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成9.2物業(yè)管理費(fèi)用收取9.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整9.4物業(yè)管理費(fèi)用使用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：綠色住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：綠色住宅配套設(shè)施清單13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.4附件四：物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同終止14.3合同解除14.4合同續(xù)簽第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（業(yè)主）：[甲方全稱]1.1.2乙方（物業(yè)管理公司）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效2.交房事項(xiàng)2.1交房條件2.1.1房屋建設(shè)符合國(guó)家及地方有關(guān)綠色住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)2.1.2房屋及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)完成并驗(yàn)收合格2.1.3供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行2.2交房時(shí)間：[具體交房日期]2.3交房地點(diǎn)：[具體交房地址]2.4交房手續(xù)2.4.1甲方需提供身份證、購(gòu)房合同等相關(guān)證明文件2.4.2乙方需提供房屋驗(yàn)收合格證明、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等文件2.5交房驗(yàn)收2.5.1交房時(shí)，甲方應(yīng)按照乙方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收2.5.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)修復(fù)，直至合格2.6交房費(fèi)用2.6.1交房費(fèi)用包括物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等2.6.2交房費(fèi)用應(yīng)在交房時(shí)一次性支付3.綠色住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.1綠色住宅定義3.1.1指在建筑全壽命周期內(nèi)，節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保，提高居住舒適度的住宅3.2綠色住宅設(shè)計(jì)原則3.2.1節(jié)能：采用節(jié)能材料和設(shè)備，提高建筑保溫隔熱性能3.2.2節(jié)地：合理規(guī)劃用地，提高土地利用率3.2.3節(jié)水：采用節(jié)水型設(shè)備，提高水資源利用效率3.2.4節(jié)材：選用環(huán)保材料，提高材料循環(huán)利用率3.2.5環(huán)保：減少污染物排放，改善室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量3.3綠色住宅主要技術(shù)指標(biāo)3.4綠色住宅節(jié)能環(huán)保措施3.4.1采用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，提高熱水供應(yīng)效率3.4.2安裝雨水收集系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)雨水利用3.4.3使用節(jié)能燈具，降低照明能耗4.綠色住宅配套設(shè)施4.1綠色能源設(shè)施4.1.1安裝太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)可再生能源利用4.1.2采用地源熱泵技術(shù)，提高供暖、制冷效率4.2綠色景觀設(shè)施4.2.1建設(shè)綠色屋頂，提高綠化覆蓋率4.2.2設(shè)置雨水花園，實(shí)現(xiàn)雨水收集和凈化4.3綠色建筑設(shè)施4.3.1采用低甲醛釋放量的裝修材料，改善室內(nèi)空氣質(zhì)量4.3.2設(shè)置空氣凈化系統(tǒng)，提高室內(nèi)空氣質(zhì)量4.4綠色設(shè)備設(shè)施4.4.1使用節(jié)能電梯，降低能源消耗4.4.2安裝智能化控制系統(tǒng)，提高設(shè)備運(yùn)行效率5.綠色物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍5.1.1綠色住宅的日常維護(hù)與管理5.1.2綠色能源設(shè)施的管理與維護(hù)5.1.3綠色景觀設(shè)施的管理與維護(hù)5.1.4綠色設(shè)備設(shè)施的管理與維護(hù)6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理責(zé)任劃分6.1.1乙方對(duì)綠色住宅及配套設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)負(fù)責(zé)6.1.2甲方對(duì)房屋本身的維護(hù)負(fù)責(zé)6.2物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任6.2.2甲方應(yīng)按照合同約定配合乙方履行物業(yè)管理責(zé)任6.3物業(yè)管理責(zé)任追究6.3.1乙方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.3.2甲方未配合乙方履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.物業(yè)管理權(quán)利8.1物業(yè)管理權(quán)利概述8.1.1乙方有權(quán)對(duì)綠色住宅及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和管理8.1.2乙方有權(quán)制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并報(bào)甲方備案8.2物業(yè)管理權(quán)利行使8.2.1乙方應(yīng)依法行使物業(yè)管理權(quán)利，不得損害甲方合法權(quán)益8.2.2乙方行使物業(yè)管理權(quán)利時(shí)，應(yīng)充分考慮甲方意見(jiàn)8.3物業(yè)管理權(quán)利限制8.3.1乙方不得擅自改變綠色住宅及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能8.3.2乙方不得擅自收取除合同約定外的費(fèi)用9.業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主權(quán)益定義9.1.1指甲方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定享有的權(quán)益9.2業(yè)主權(quán)益保障措施9.2.1甲方有權(quán)參與物業(yè)管理決策9.2.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)9.3業(yè)主權(quán)益爭(zhēng)議解決9.3.1業(yè)主權(quán)益爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決9.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持冷靜、理性，共同維護(hù)合法權(quán)益10.物業(yè)管理費(fèi)用10.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成10.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)10.1.2綠色能源設(shè)施運(yùn)行維護(hù)費(fèi)10.1.3綠色景觀設(shè)施運(yùn)行維護(hù)費(fèi)10.1.4綠色設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)費(fèi)10.1.5其他相關(guān)費(fèi)用10.2物業(yè)管理費(fèi)用收取10.2.1物業(yè)管理費(fèi)用按月或季度收取10.2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定執(zhí)行10.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整10.3.1物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整需提前[具體時(shí)間]通知甲方10.3.2調(diào)整原因包括物價(jià)上漲、成本變化等10.4物業(yè)管理費(fèi)用使用10.4.1物業(yè)管理費(fèi)用專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用10.4.2物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況應(yīng)定期向甲方公開(kāi)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2乙方嚴(yán)重違約11.1.3甲方嚴(yán)重違約11.2合同解除程序11.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方，明確解除合同的事由和日期11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)11.3合同終止條件11.3.1合同約定的期限屆滿11.3.2物業(yè)管理服務(wù)期滿11.4合同終止程序11.4.1雙方書(shū)面通知對(duì)方，明確合同終止的事由和日期11.4.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述12.1.1合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)12.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)支付違約金12.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失12.3違約責(zé)任追究12.3.1違約責(zé)任追究可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行12.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1協(xié)商13.1.2調(diào)解13.1.3仲裁13.1.4訴訟13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議13.2.2協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟13.2.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于物業(yè)管理協(xié)會(huì)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)14.1.2合同變更不得損害雙方合法權(quán)益14.2合同終止14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用14.3合同解除14.3.1合同解除需按照合同約定程序進(jìn)行14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)14.4合同續(xù)簽14.4.1合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同14.4.2續(xù)簽合同應(yīng)遵守原合同約定，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1合同履行過(guò)程中，如遇專(zhuān)業(yè)技術(shù)難題或需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估、檢測(cè)等情況。15.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行和雙方權(quán)益。15.2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方的工作內(nèi)容和費(fèi)用。15.3.3第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作。15.3.4第三方的工作成果需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身專(zhuān)業(yè)能力，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或協(xié)助。15.4.2第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.4.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的重要性、風(fēng)險(xiǎn)程度及潛在損失。15.5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確在合同附件中，并作為合同的一部分。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助有監(jiān)督權(quán)。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，乙方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助有監(jiān)督權(quán)。15.6.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方介入的目的是為了保障合同履行，第三方的工作成果應(yīng)符合合同要求。15.6.4第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與其他各方保持溝通，協(xié)調(diào)各方利益。16.第三方介入費(fèi)用16.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，具體費(fèi)用包括但不限于：16.1.1第三方服務(wù)費(fèi)16.1.2第三方差旅費(fèi)16.1.3第三方材料費(fèi)16.1.4第三方其他相關(guān)費(fèi)用16.2第三方介入費(fèi)用支付方式16.2.1第三方介入費(fèi)用在第三方完成工作后支付。16.2.2第三方介入費(fèi)用支付前，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方的工作成果符合合同要求。17.第三方介入爭(zhēng)議解決17.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。17.3第三方介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)合法權(quán)益。18.第三方介入合同終止18.1.1第三方介入目的已完成18.1.2第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，無(wú)法繼續(xù)履行合同18.1.3雙方協(xié)商一致18.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。18.3第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：綠色住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含綠色住宅的定義、設(shè)計(jì)原則、主要技術(shù)指標(biāo)、節(jié)能環(huán)保措施等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的技術(shù)依據(jù)，甲方和乙方應(yīng)共同遵守。2.附件二：綠色住宅配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出綠色住宅配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、性能參數(shù)等。說(shuō)明：本附件為甲方驗(yàn)收和乙方維護(hù)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、流程、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為合同履行過(guò)程中的服務(wù)依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)為物業(yè)管理費(fèi)用的依據(jù)，甲方應(yīng)按時(shí)足額支付。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。7.附件七：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)要求：列出爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]。示例：若物業(yè)管理費(fèi)用為1000元，甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金100元。2.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時(shí)完成維修工作，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，則乙方應(yīng)賠償損失。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的檢測(cè)報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：甲方或乙方擅自改變綠色住宅及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，則甲方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化受損，則乙方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版綠色住宅交房與綠色物業(yè)管理服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在綠色住宅交房與綠色物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)綠色住宅項(xiàng)目的順利交付和綠色物業(yè)管理服務(wù)的有效實(shí)施。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）綠色住宅：指在建筑過(guò)程中采用節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等綠色技術(shù)，達(dá)到一定綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具有良好生態(tài)環(huán)境的住宅。（2）綠色物業(yè)管理：指在物業(yè)管理過(guò)程中，運(yùn)用綠色理念，采用環(huán)保、節(jié)能、健康、舒適的物業(yè)管理模式，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全、環(huán)保的物業(yè)管理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）交房：指甲方將已竣工驗(yàn)收的綠色住宅交付給乙方使用。（2）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方對(duì)綠色住宅小區(qū)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、綠化、安全等各項(xiàng)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定將綠色住宅交付給乙方使用。（4）甲方有義務(wù)保證綠色住宅的質(zhì)量，符合國(guó)家有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付綠色住宅。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方交付的綠色住宅所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方將綠色住宅交付給乙方使用，乙方支付購(gòu)房款，并接受物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）乙方支付購(gòu)房款的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款；（2）甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方應(yīng)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同約定的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，包括但不限于首付款、分期付款等。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，用于支付乙方所購(gòu)買(mǎi)的綠色住宅小區(qū)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、綠化、安全等各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金、公共設(shè)施使用費(fèi)等。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支票支付等合法方式進(jìn)行支付。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)的具體要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、預(yù)付費(fèi)卡、支付等方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款按照合同約定的分期付款計(jì)劃支付。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)開(kāi)始后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，此后按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定定期支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)前，將支付憑證送達(dá)甲方或物業(yè)管理方。（2）甲方或物業(yè)管理方應(yīng)在收到支付憑證后的____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)，并出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定交付綠色住宅，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方提供的綠色住宅不符合國(guó)家有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)，并支付乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過(guò)程中涉及的技術(shù)、工藝、設(shè)計(jì)等非公開(kāi)信息；（3）雙方在合同履行過(guò)程中涉及的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同或部分解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致建筑材料供應(yīng)中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）轉(zhuǎn)讓后可能損害對(duì)方合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)綠色住宅項(xiàng)目的所有權(quán)，直至乙方完全履行付款義務(wù)。（2）甲方保留對(duì)綠色住宅項(xiàng)目的使用權(quán)，直至乙方完全履行付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同有效期內(nèi)，甲方保留對(duì)綠色住宅項(xiàng)目的修改、調(diào)整和改進(jìn)的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的調(diào)整、改進(jìn)和優(yōu)化的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改或補(bǔ)充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保綠色住宅項(xiàng)目的順利交付和綠色物業(yè)管理服務(wù)的有效實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)會(huì)議、電話、書(shū)面函件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色住宅交房與綠色物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字或蓋章）_________________________日期：_____________________乙方（買(mǎi)受方）：（簽字或蓋章）_________________________日期：_____________________其他相關(guān)方：（簽字或蓋章）_________________________日期：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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