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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人二手房交易保證擔(dān)保借款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語(yǔ)定義1.3合同標(biāo)的物1.4合同履行地1.5合同期限1.6合同解除1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.9通知與送達(dá)1.10合同生效1.11合同變更1.12合同解除1.13合同終止1.14合同補(bǔ)充2.雙方基本信息2.1出借人2.2借款人2.3保證人2.4房屋產(chǎn)權(quán)人2.5房屋信息3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款利率3.4借款期限3.5還款方式3.6還款計(jì)劃4.保證擔(dān)保4.1保證方式4.2保證范圍4.3保證期間4.4保證責(zé)任4.5保證期間屆滿后的處理5.房屋交易流程5.1房屋過戶5.2房屋交付5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記5.4房屋抵押登記5.5房屋買賣合同簽訂6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決7.合同履行7.1出借人權(quán)利7.2借款人義務(wù)7.3保證人義務(wù)7.4房屋產(chǎn)權(quán)人義務(wù)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任9.3保證人違約責(zé)任9.4房屋產(chǎn)權(quán)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同雙方a)出借人:[出借人全稱],住所地:[出借人住所地],聯(lián)系電話:[出借人聯(lián)系電話]。b)借款人:[借款人全稱],住所地:[借款人住所地],聯(lián)系電話:[借款人聯(lián)系電話]。1.2術(shù)語(yǔ)定義a)房屋:指位于[房屋所在地],房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]的房屋。b)借款:指借款人向出借人借款人民幣[借款金額]元整。c)保證:指保證人為借款人的債務(wù)履行承擔(dān)連帶保證責(zé)任。1.3合同標(biāo)的物a)合同標(biāo)的物為借款,借款金額為人民幣[借款金額]元整。1.4合同履行地a)合同履行地為[合同履行地]。1.5合同期限a)合同期限自[合同簽訂日期]起至[還款完畢日期]止。1.6合同解除a)雙方協(xié)商一致,可以解除合同。b)發(fā)生不可抗力,致使合同無法履行,雙方可以解除合同。1.7違約責(zé)任a)借款人未按合同約定償還借款的,應(yīng)向出借人支付逾期利息。b)保證人未履行保證責(zé)任的,應(yīng)向出借人承擔(dān)連帶責(zé)任。1.8爭(zhēng)議解決a)雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]解決。1.9通知與送達(dá)a)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,送達(dá)方式為[送達(dá)方式]。1.10合同生效a)本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。1.11合同變更a)本合同如有變更,應(yīng)經(jīng)雙方書面同意,并簽訂書面變更協(xié)議。1.12合同解除a)本合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。1.13合同終止a)本合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。1.14合同補(bǔ)充a)本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1出借人a)全稱:[出借人全稱]。b)住所地:[出借人住所地]。c)聯(lián)系電話:[出借人聯(lián)系電話]。2.2借款人a)全稱:[借款人全稱]。b)住所地:[借款人住所地]。c)聯(lián)系電話:[借款人聯(lián)系電話]。2.3保證人a)全稱:[保證人全稱]。b)住所地:[保證人住所地]。c)聯(lián)系電話:[保證人聯(lián)系電話]。2.4房屋產(chǎn)權(quán)人a)全稱:[房屋產(chǎn)權(quán)人全稱]。b)住所地:[房屋產(chǎn)權(quán)人住所地]。c)聯(lián)系電話:[房屋產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系電話]。2.5房屋信息a)所在地:[房屋所在地]。b)房屋所有權(quán)證號(hào):[房屋所有權(quán)證號(hào)]。c)房屋用途:[房屋用途]。3.借款金額及用途3.1借款金額a)人民幣[借款金額]元整。3.2借款用途a)[借款用途說明]。3.3借款利率a)借款利率為[借款利率]%。3.4借款期限a)借款期限為[借款期限]年。3.5還款方式a)按月等額本息還款。3.6還款計(jì)劃a)[還款計(jì)劃詳情]。4.保證擔(dān)保4.1保證方式a)連帶責(zé)任保證。4.2保證范圍a)借款本金及利息。4.3保證期間a)保證期間為借款期限屆滿之日起兩年。4.4保證責(zé)任a)保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.5保證期間屆滿后的處理a)保證期間屆滿后,保證人仍應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。5.房屋交易流程5.1房屋過戶a)[房屋過戶流程說明]。5.2房屋交付a)[房屋交付流程說明]。5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記a)[房屋產(chǎn)權(quán)登記流程說明]。5.4房屋抵押登記a)[房屋抵押登記流程說明]。5.5房屋買賣合同簽訂a)[房屋買賣合同簽訂流程說明]。6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)a)[稅費(fèi)承擔(dān)說明]。6.2稅費(fèi)繳納a)[稅費(fèi)繳納流程說明]。6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決a)[稅費(fèi)爭(zhēng)議解決流程說明]。8.合同履行8.1出借人權(quán)利a)出借人有權(quán)要求借款人按合同約定償還借款。b)出借人有權(quán)監(jiān)督借款人使用借款。8.2借款人義務(wù)a)借款人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額償還借款。b)借款人應(yīng)按合同約定使用借款。8.3保證人義務(wù)a)保證人應(yīng)按合同約定承擔(dān)連帶保證責(zé)任。b)保證人應(yīng)協(xié)助出借人實(shí)現(xiàn)債權(quán)。8.4房屋產(chǎn)權(quán)人義務(wù)a)房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵。b)房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)配合出借人進(jìn)行房屋抵押登記。9.合同變更與解除9.1合同變更a)合同變更需經(jīng)出借人、借款人、保證人和房屋產(chǎn)權(quán)人書面同意。b)合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于借款金額、借款期限、還款方式等。9.2合同解除a)合同解除需經(jīng)出借人、借款人、保證人和房屋產(chǎn)權(quán)人書面同意。b)合同解除原因包括但不限于借款人違約、房屋交易失敗等。9.3合同終止a)合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。b)合同終止后,出借人有權(quán)要求借款人立即償還剩余借款。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任a)借款人逾期償還借款的,應(yīng)支付逾期利息。b)借款人未按合同約定使用借款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2出借人違約責(zé)任a)出借人未按合同約定提供借款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b)出借人違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3保證人違約責(zé)任a)保證人未履行保證責(zé)任的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b)保證人違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.4房屋產(chǎn)權(quán)人違約責(zé)任a)房屋產(chǎn)權(quán)人未按合同約定配合房屋過戶的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b)房屋產(chǎn)權(quán)人提供虛假信息的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b)協(xié)商不成的,提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭(zhēng)議解決程序a)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序處理爭(zhēng)議。12.通知與送達(dá)12.1通知方式a)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址a)出借人:[出借人住所地]。b)借款人:[借款人住所地]。c)保證人:[保證人住所地]。d)房屋產(chǎn)權(quán)人:[房屋產(chǎn)權(quán)人住所地]。12.3送達(dá)方式a)通過快遞、掛號(hào)信或直接交付。13.合同生效13.1合同生效條件a)雙方簽字(或蓋章)并交付定金。13.2合同生效日期a)合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.合同解除14.1合同解除條件a)發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行。b)一方違約,經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行。14.2合同解除程序a)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。b)雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商。c)協(xié)商不成,可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]解決。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同所稱第三方,是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式a)第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。b)第三方介入的具體方式、費(fèi)用及責(zé)任由甲乙雙方另行約定。15.3第三方職責(zé)a)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4第三方費(fèi)用a)第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。b)第三方費(fèi)用應(yīng)包含在合同約定的總價(jià)款內(nèi)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款a)甲方同意,在第三方介入的情況下,應(yīng)保證第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。b)甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料。16.2乙方額外條款a)乙方同意,在第三方介入的情況下,應(yīng)保證第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。b)乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a)本合同所稱責(zé)任限額,是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚝贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)時(shí),應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定a)責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。b)責(zé)任限額應(yīng)不超過合同總價(jià)款的[責(zé)任限額比例]%。17.3責(zé)任限額承擔(dān)a)第三方在履行合同過程中,因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚝贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)時(shí),應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。b)第三方責(zé)任限額承擔(dān)方式為:1.直接向甲乙雙方支付賠償金;2.甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)其他民事責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a)第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù),甲方應(yīng)配合第三方工作。b)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù),乙方應(yīng)配合第三方工作。b)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。18.3第三方與保證人的劃分a)第三方與保證人之間不存在直接的法律關(guān)系,保證人的責(zé)任不因第三方介入而發(fā)生變化。b)第三方在履行合同過程中,保證人仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)連帶保證責(zé)任。18.4第三方與房屋產(chǎn)權(quán)人的劃分a)第三方與房屋產(chǎn)權(quán)人之間不存在直接的法律關(guān)系,房屋產(chǎn)權(quán)人的責(zé)任不因第三方介入而發(fā)生變化。b)第三方在履行合同過程中,房屋產(chǎn)權(quán)人仍應(yīng)按照合同約定配合房屋過戶等相關(guān)事宜。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行a)第三方介入后,合同履行按照甲乙雙方與第三方約定的方式進(jìn)行。b)第三方在履行合同過程中,應(yīng)遵守本合同的約定。19.2合同變更a)第三方介入后,如需變更合同內(nèi)容,甲乙雙方應(yīng)書面同意,并由第三方簽署。19.3合同解除a)第三方介入后,如需解除合同,甲乙雙方應(yīng)書面同意,并由第三方簽署。19.4合同終止a)第三方介入后,合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:借款合同a)詳細(xì)要求:借款合同應(yīng)包含借款金額、借款期限、還款方式、利率、違約責(zé)任等內(nèi)容。b)附件說明:借款合同是本合同的核心附件,明確了借款雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二:房屋買賣合同a)詳細(xì)要求:房屋買賣合同應(yīng)包含房屋信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。b)附件說明:房屋買賣合同是房屋交易的重要文件,明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三:房屋所有權(quán)證復(fù)印件a)詳細(xì)要求:提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件,證明房屋權(quán)屬清晰。b)附件說明:房屋所有權(quán)證復(fù)印件是房屋交易的重要證明文件。4.附件四:房屋評(píng)估報(bào)告a)詳細(xì)要求:房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,證明房屋價(jià)值。b)附件說明:房屋評(píng)估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格,確保交易公平。5.附件五:保證合同a)詳細(xì)要求:保證合同應(yīng)明確保證人的保證方式、保證范圍、保證期間等內(nèi)容。b)附件說明:保證合同是保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任的依據(jù)。6.附件六:中介服務(wù)協(xié)議a)詳細(xì)要求:中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。b)附件說明:中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供專業(yè)服務(wù)的依據(jù)。7.附件七:其他相關(guān)文件a)詳細(xì)要求:根據(jù)實(shí)際情況,可能需要提供其他相關(guān)文件,如身份證、戶口本、婚姻證明等。b)附件說明:其他相關(guān)文件用于證明甲乙雙方的身份和資格。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:a)借款人未按合同約定償還借款;b)出借人未按合同約定提供借款;c)保證人未履行保證責(zé)任;d)房屋產(chǎn)權(quán)人未按合同約定配合房屋過戶;e)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):a)違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn);b)違約責(zé)任認(rèn)定以法律規(guī)定和合同約定為準(zhǔn);c)違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明:a)借款人逾期償還借款:借款人應(yīng)向出借人支付逾期利息,逾期利息按合同約定的利率計(jì)算。b)出借人未按合同約定提供借款:出借人應(yīng)向借款人支付違約金,違約金按合同約定的比例計(jì)算。c)保證人未履行保證責(zé)任:保證人應(yīng)向出借人承擔(dān)連帶責(zé)任,包括償還借款本金及利息。d)房屋產(chǎn)權(quán)人未按合同約定配合房屋過戶:房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)向借款人支付違約金,違約金按合同約定的比例計(jì)算。e)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù):第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。全文完。2024年個(gè)人二手房交易保證擔(dān)保借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2費(fèi)用及支付方式5.保證擔(dān)保方式5.1保證擔(dān)保范圍5.2保證擔(dān)保期限6.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任6.2擔(dān)保義務(wù)7.交易條件及程序7.1交易條件7.2交易程序8.交易款項(xiàng)支付8.1交易款項(xiàng)支付方式8.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息全稱:____________________簡(jiǎn)稱:____________________法定代表人:____________________注冊(cè)資本:____________________注冊(cè)地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________全稱:____________________簡(jiǎn)稱:____________________法定代表人:____________________注冊(cè)資本:____________________注冊(cè)地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________2.借款金額及用途2.1借款金額:人民幣_(tái)___________________元整。2.2借款用途:用于購(gòu)買位于____________________的二手房,具體用途詳見附件。3.借款期限及還款方式3.1借款期限:自本協(xié)議簽訂之日起至____________________止,共計(jì)____個(gè)月。3.2還款方式:分期還款,每月償還本金及利息,具體還款計(jì)劃詳見附件。4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式:按月計(jì)息,年利率為____________________%,利息按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算。4.2費(fèi)用及支付方式:乙方應(yīng)支付甲方相關(guān)費(fèi)用,包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等,具體費(fèi)用及支付方式詳見附件。5.保證擔(dān)保方式5.1保證擔(dān)保范圍:本協(xié)議項(xiàng)下乙方所欠甲方全部借款本金、利息及違約金。5.2保證擔(dān)保期限:自本協(xié)議簽訂之日起至借款全部清償之日止。6.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任:乙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下甲方所享有的權(quán)利承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.2擔(dān)保義務(wù):乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,履行保證義務(wù),確保甲方債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。7.交易條件及程序7.1交易條件:乙方應(yīng)按照甲方要求,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成二手房交易,并確保交易合法、合規(guī)。7.2.1乙方提供相關(guān)交易文件;7.2.2甲方對(duì)交易文件進(jìn)行審核;7.2.3雙方簽訂交易合同;7.2.4乙方支付交易款項(xiàng);7.2.5交易過戶手續(xù)辦理;7.2.6交易款項(xiàng)支付完畢后,甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。8.交易款項(xiàng)支付8.1交易款項(xiàng)支付方式:乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付交易款項(xiàng),具體賬戶信息如下:賬戶名稱:____________________賬號(hào):____________________開戶行:____________________8.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間:乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付全部交易款項(xiàng)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):____________________仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件:本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2.1借款本金及利息全部清償完畢;10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同;10.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行;10.2.4本合同約定的其他終止條件成就。11.違約責(zé)任11.1.1任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù);11.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí);11.1.3任何一方違反保密義務(wù);11.1.4其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.通知及送達(dá)12.1.1郵寄;12.1.2電子郵件;12.1.3直接交付;12.1.4其他雙方約定的方式。12.2.1甲方:____________________12.2.2乙方:____________________13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1.1還款計(jì)劃表;13.1.2交易文件;13.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議:本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,自合同終止之日起失效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方,是指在本合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方一致同意,參與合同履行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方主體。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu);2.咨詢機(jī)構(gòu);3.法律服務(wù)機(jī)構(gòu);4.評(píng)估機(jī)構(gòu);5.金融機(jī)構(gòu);6.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方主體。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額,應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理約定。2.2.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助未能達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);2.2.2第三方違反保密義務(wù);2.2.3第三方提供的虛假信息或隱瞞重要事實(shí);2.2.4第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。3.第三方介入條款3.1甲乙雙方一致同意,在本合同履行過程中,可引入第三方參與合同履行,具體事宜如下:3.1.1第三方介入前的協(xié)商:甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前,就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商,并達(dá)成一致意見。3.1.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件;3.1.2.2第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;3.1.2.3第三方介入的事項(xiàng)不違反法律法規(guī)和本合同的約定。3.1.3第三方介入的程序:第三方介入的程序如下:3.1.3.1雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議;3.1.3.2第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé);3.1.3.3第三方履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利:4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持;4.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中,要求甲乙雙方提供相關(guān)信息和文件。4.2第三方的義務(wù):4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定,履行其職責(zé),確保合同履行順利進(jìn)行;4.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益;4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.3第三方與其他各方的劃分說明:4.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系,第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任;4.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),僅限于本合同約定的范圍內(nèi);4.3.3第三方在履行職責(zé)過程中,對(duì)甲乙雙方造成的損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任,應(yīng)按照本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。5.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.3第三方在履行職責(zé)過程中,如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行,可根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除其責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后,如需對(duì)本合同進(jìn)行變更,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽署書面變更協(xié)議。6.2本合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.還款計(jì)劃表要求:詳細(xì)列明借款金額、還款期限、每月還款金額、利息計(jì)算方式等。說明:還款計(jì)劃表是合同附件,用于明確借款還款的具體安排。2.交易文件要求:包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證、房屋評(píng)估報(bào)告、房屋維修記錄等。說明:交易文件是合同附件,用于證明交易的真實(shí)性和合法性。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求:明確第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明:第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件,用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.保密協(xié)議要求:明確雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)和保密期限。說明:保密協(xié)議是合同附件,用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明:爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件,用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。6.不可抗力事件證明要求:證明發(fā)生不可抗力事件的事實(shí)、影響及持續(xù)時(shí)間。說明:不可抗力事件證明是合同附件,用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.其他與本合同履行相關(guān)的文件要求:根據(jù)實(shí)際情況,包括但不限于變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明:其他與本合同履行相關(guān)的文件是合同附件,用于補(bǔ)充和補(bǔ)充說明合同內(nèi)容。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1甲方違約行為:1.1.1未按時(shí)支付借款本金或利息;1.1.2未按時(shí)完成交易過戶手續(xù);1.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí);1.1.4違反保密義務(wù)。1.2乙方違約行為:1.2.1未按時(shí)償還借款本金或利息;1.2.2未按時(shí)支付交易款項(xiàng);1.2.3未履行保證擔(dān)保責(zé)任;1.2.4提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí);1.2.5違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1甲方違約責(zé)任:2.1.1未按時(shí)支付借款本金或利息的,應(yīng)支付違約金,違約金按逾期金額的____%計(jì)算;2.1.2未按時(shí)完成交易過戶手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任;2.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任;2.1.4違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任:2.2.1未按時(shí)償還借款本金或利息的,應(yīng)支付違約金,違約金按逾期金額的____%計(jì)算;2.2.2未按時(shí)支付交易款項(xiàng)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任;2.2.3未履行保證擔(dān)保責(zé)任的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任;2.2.4提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任;2.2.5違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明:3.1甲方未按時(shí)支付借款本金,逾期30天,應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元;3.2乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng),逾期60天,應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元;3.3第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告,導(dǎo)致交易價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)值,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人二手房交易保證擔(dān)保借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限2.3利率3.還款方式3.1還款方式3.2還款計(jì)劃3.3逾期還款4.保證擔(dān)保4.1保證人4.2保證范圍4.3保證責(zé)任4.4保證期限5.交易條件5.1房屋基本情況5.2交易價(jià)格5.3付款方式5.4交房時(shí)間6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.2合同生效6.3合同變更7.房屋過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶稅費(fèi)7.3過戶期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋所有權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3法律適用14.合同簽署14.1合同簽署人14.2簽署日期第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2定義1.2.1“本合同”指《2024年個(gè)人二手房交易保證擔(dān)保借款協(xié)議》。1.2.2“交易房屋”指借款人擬購(gòu)買的位于[具體地址]的房屋。1.2.3“交易價(jià)格”指[具體金額]元人民幣。1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1“保證擔(dān)保”指保證人以其自身財(cái)產(chǎn)對(duì)借款人的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任。1.3.2“逾期還款”指借款人未按約定的還款日期履行還款義務(wù)。2.借款金額與期限2.1借款金額借款人向出借人借款人民幣[具體金額]元。2.2借款期限借款期限自本合同生效之日起[具體期限],包括[具體期限]年的還款期。2.3利率借款利率為[具體利率]%,按年利率計(jì)算,于借款期間保持不變。3.還款方式3.1還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款方式償還借款。3.2還款計(jì)劃[具體還款計(jì)劃表格]3.3逾期還款如借款人逾期還款,應(yīng)向出借人支付逾期還款利息,逾期利息為原利率的[具體百分比]%。4.保證擔(dān)保4.1保證人4.2保證范圍保證人對(duì)借款人因交易房屋而產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.3保證責(zé)任保證人在保證期間內(nèi),對(duì)借款人的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任。4.4保證期限保證期限自本合同生效之日起至借款人全部債務(wù)履行完畢之日止。5.交易條件5.1房屋基本情況交易房屋位于[具體地址],建筑面積為[具體面積]平方米,房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)利瑕疵。5.2交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元。5.3付款方式借款人應(yīng)于合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)支付交易價(jià)格人民幣[具體金額]元給賣方。5.4交房時(shí)間賣方應(yīng)于借款人支付全部交易價(jià)格后[具體天數(shù)]內(nèi)將交易房屋交付給借款人。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂本合同經(jīng)出借人、借款人和保證人三方簽署后生效。6.2合同生效本合同自各方簽署之日起生效。6.3合同變更本合同任何條款的變更,需經(jīng)出借人、借款人和保證人三方協(xié)商一致,并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定時(shí)間還款或未按約定的還款金額還款;8.1.2借款人未按約定支付交易房屋的價(jià)款;8.1.3保證人未按約定履行保證責(zé)任;8.1.4出借人、借款人或保證人違反本合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金數(shù)額為[具體金額]元人民幣;8.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失;8.2.3違約方未支付違約金和賠償金的,守約方有權(quán)要求立即支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向借款人所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為借款人所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方違約,經(jīng)另一方催告后仍未履行;10.1.2一方違反保密義務(wù),泄露對(duì)方商業(yè)秘密;10.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行;10.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方,并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除合同;10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后,各方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余債務(wù);10.3.2合同解除后,各方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1借款人全部債務(wù)履行完畢;11.1.2本合同約定的其他終止條件成就。11.2合同終止程序合同終止無需特別程序,自終止條件成就之日起合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后,各方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng),并處理剩余事宜。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋所有權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式除本合同另有約定外,各方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,通過[具體方式]送達(dá)對(duì)方。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí),各方應(yīng)相互協(xié)商,并盡力減輕損失。14.合同簽署14.1合同簽署人本合同由出借人、借款人和保證人法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.2簽署日期本合同自各方簽署之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中,“第三方”指除出借人、借款人和保證人以外的,為交易提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1借款人與出借人之間因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議,需要第三方調(diào)解;15.2.2房屋交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù);15.2.3借款人、出借人或保證人要求第三方提供見證或擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定為明確第三方責(zé)任,本合同約定第三方責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣。15.3.2超出責(zé)任限額的處理如第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)導(dǎo)致借款人、出借人或保證人遭受損失的,超出責(zé)任限額的部分,由第三方自行承擔(dān)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),確保服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性;16.1.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致借款人、出借人或保證人遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;16.1.3第三方在提供服務(wù)過程中,如違反保密義務(wù),泄露各方商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用;16.2.2第三方有權(quán)要求借款人、出借人或保證人提供必要的協(xié)助和配合;16.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi),獨(dú)立行使權(quán)利和履
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