2024年度房產(chǎn)抵押貸款貼息與補貼合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押貸款貼息與補貼合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2貼息與補貼1.3合同當(dāng)事人2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貼息與補貼政策3.1貼息比例3.2補貼標(biāo)準(zhǔn)3.3貼息與補貼期限4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款使用范圍4.3貸款資金監(jiān)管5.還款責(zé)任5.1還款責(zé)任主體5.2還款期限5.3還款方式5.4違約責(zé)任6.貼息與補貼發(fā)放6.1貼息與補貼申請6.2貼息與補貼發(fā)放條件6.3貼息與補貼發(fā)放方式7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。1.2貼息與補貼：指政府為鼓勵和支持特定群體或項目，對貸款利息或部分還款金額給予的減免或補償。2.貸款基本信息2.1貸款金額：借款人本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限：貸款期限自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計年。2.3貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準(zhǔn)。2.4還款方式：借款人應(yīng)按照約定的還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。3.貼息與補貼政策3.1貼息比例：根據(jù)國家相關(guān)政策，借款人本次貸款的貼息比例為貸款金額的%。3.2補貼標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)政策，借款人本次貸款的補貼標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額的%。3.3貼息與補貼期限：貼息與補貼期限自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計年。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件：借款人須符合國家相關(guān)政策規(guī)定的貸款條件，并提供相關(guān)證明材料。4.2貸款使用范圍：貸款資金僅限于借款人購買自用房產(chǎn)，不得用于其他用途。4.3貸款資金監(jiān)管：貸款人有權(quán)對貸款資金的使用情況進行監(jiān)管，確保貸款資金用于約定的用途。5.還款責(zé)任5.1還款責(zé)任主體：借款人為貸款的還款責(zé)任主體，應(yīng)按照約定的還款期限和方式償還貸款。5.2還款期限：借款人應(yīng)按照約定的還款期限，分期償還貸款本金及利息。5.3還款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，按時足額償還貸款本金及利息。5.4違約責(zé)任：如借款人未按約定償還貸款，貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款，并追究借款人的違約責(zé)任。6.貼息與補貼發(fā)放6.1貼息與補貼申請：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后個工作日內(nèi)，向貸款人提交貼息與補貼申請材料。6.2貼息與補貼發(fā)放條件：借款人須滿足國家相關(guān)政策規(guī)定的貼息與補貼發(fā)放條件。6.3貼息與補貼發(fā)放方式：貸款人將在收到借款人申請后個工作日內(nèi)，將貼息與補貼發(fā)放至借款人指定的賬戶。8.違約責(zé)任借款人未按約定的還款期限和方式償還貸款本金及利息；借款人未按約定使用貸款資金；借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實；借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。支付逾期利息，逾期利息按逾期天數(shù)計算，逾期利率為貸款利率加%；負擔(dān)貸款人因違約行為而產(chǎn)生的合理費用；在違約情形發(fā)生時，貸款人有權(quán)要求提前收回全部貸款；如違約行為導(dǎo)致貸款人遭受損失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償：借款人違約的，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金金額為貸款金額的%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，爭議也可以提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律、法規(guī)和仲裁規(guī)則。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。10.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年止。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：包括貸款全部償還、合同約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的剩余事項，包括但不限于歸還貸款、退還保證金等。12.法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議的解決，均由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定郵寄：掛號信，以投遞日期為準(zhǔn)；傳真：以傳真發(fā)送日期為準(zhǔn)；電子郵件：以發(fā)送成功日期為準(zhǔn)。13.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項：雙方在本合同中未約定的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除借款人、貸款人以外的，根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行過程中的個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。提供貸款咨詢服務(wù)；進行房產(chǎn)評估；提供擔(dān)保服務(wù)；提供法律咨詢或代理；執(zhí)行合同約定的其他服務(wù)。雙方協(xié)商確定第三方；第三方與合同當(dāng)事人簽訂服務(wù)協(xié)議；第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過其與合同當(dāng)事人簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3責(zé)任免除：因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤?dāng)事人損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和及時性。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與借款人的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重借款人的隱私權(quán)，未經(jīng)借款人同意，不得泄露其個人信息。18.3與其他第三方的劃分：第三方與其他第三方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和服務(wù)范圍，避免責(zé)任混淆。19.第三方變更雙方協(xié)商一致；新第三方符合合同要求；新第三方與合同當(dāng)事人簽訂新的服務(wù)協(xié)議。雙方簽訂新的服務(wù)協(xié)議；新第三方履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。20.第三方退出雙方協(xié)商一致；第三方已完成其服務(wù)義務(wù)；第三方與合同當(dāng)事人解除服務(wù)協(xié)議。雙方解除服務(wù)協(xié)議；第三方退出后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方信息保密21.1保密內(nèi)容：第三方在履行服務(wù)過程中獲取的合同當(dāng)事人信息，包括但不限于財務(wù)信息、商業(yè)秘密等，均屬于保密內(nèi)容。21.2保密期限：保密期限自服務(wù)協(xié)議簽訂之日起至合同終止后年止。21.3保密義務(wù)：第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同當(dāng)事人因此遭受的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款合同詳細要求：包含借款人、貸款人的基本信息，貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：本附件為合同主體，明確了貸款的基本條款。2.貼息與補貼申請表詳細要求：包含借款人基本信息、貸款信息、貼息與補貼申請理由等。說明：本附件用于借款人申請貼息與補貼。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果。說明：本附件用于確定貸款金額。4.擔(dān)保協(xié)議詳細要求：包含擔(dān)保人、借款人、貸款人的基本信息，擔(dān)保范圍、期限等。說明：本附件用于提供貸款擔(dān)保。5.法律意見書詳細要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性進行審核。說明：本附件用于確保合同條款的合法性。6.保密協(xié)議詳細要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。7.通知送達憑證詳細要求：記錄通知發(fā)送的日期、方式、接收人等信息。說明：本附件用于證明通知已送達。8.服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于第三方提供服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為借款人未按約定的還款期限和方式償還貸款本金及利息。借款人未按約定使用貸款資金。借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實。借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)。第三方泄露合同當(dāng)事人信息。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，確定是否存在違約行為。責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明借款人逾期還款：借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利率為貸款利率加%。借款人未按約定使用貸款資金：借款人使用貸款資金用于非約定用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方泄露合同當(dāng)事人信息：第三方泄露合同當(dāng)事人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同當(dāng)事人因此遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款貼息與補貼合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)估值3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.貼息與補貼政策4.1貼息比例4.2補貼金額4.3貼息與補貼期限4.4貼息與補貼發(fā)放方式5.貸款發(fā)放與還款5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時間5.3還款計劃5.4違約責(zé)任6.貼息與補貼申請與審核6.1申請材料6.2申請流程6.3審核標(biāo)準(zhǔn)6.4審核結(jié)果7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除流程8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1貸款違約責(zé)任9.2貼息與補貼違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1簽署方式12.2生效條件12.3生效日期13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除與終止流程14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息（1）出借人：甲方，全稱：銀行股份有限公司，住所地：省市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：。（2）借款人：乙方，全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：省市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.2合同簽訂日期：2024年4月10日。1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同履行期限：本合同自生效之日起至2027年4月10日止。2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)路號，具體位置詳見附件一。2.2房產(chǎn)面積：總面積為500平方米，其中住宅面積400平方米，商業(yè)面積100平方米。2.3房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：乙方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并同意將其作為本合同的抵押物。2.5房產(chǎn)估值：經(jīng)房地產(chǎn)評估有限公司評估，該房產(chǎn)估值為人民幣1000萬元。3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣500萬元。3.2貸款期限：5年。3.3貸款利率：年利率5.5%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率進行調(diào)整。3.4還款方式：按月等額本息還款法。3.5貸款用途：用于乙方房地產(chǎn)開發(fā)項目。4.貼息與補貼政策4.1貼息比例：根據(jù)國家相關(guān)政策，乙方符合貼息條件的貸款，貼息比例為貸款金額的2%。4.2補貼金額：根據(jù)國家相關(guān)政策，乙方符合補貼條件的貸款，補貼金額為貸款金額的1%。4.3貼息與補貼期限：貼息與補貼期限為貸款期限的50%，即2.5年。4.4貼息與補貼發(fā)放方式：貼息與補貼由甲方按照相關(guān)政策要求直接支付給乙方。5.貸款發(fā)放與還款5.1貸款發(fā)放條件：乙方按照本合同約定的條件提供相關(guān)材料，甲方在收到乙方提交的材料后，經(jīng)審核無誤，同意發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放時間：甲方在收到乙方提交的符合貸款發(fā)放條件的材料后，于5個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶。5.3還款計劃：乙方按照合同約定的還款方式，每月按時足額償還貸款本金及利息。5.4違約責(zé)任：若乙方未按時足額償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于提前收回貸款、加收罰息等。6.貼息與補貼申請與審核6.1申請材料：乙方需向甲方提交貼息與補貼申請表、貸款合同等相關(guān)材料。6.2申請流程：乙方提交申請材料后，甲方在5個工作日內(nèi)完成審核。6.3審核標(biāo)準(zhǔn)：甲方根據(jù)國家相關(guān)政策及合同約定，對乙方的申請材料進行審核。6.4審核結(jié)果：甲方審核通過后，將貼息與補貼支付給乙方。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，可向省市仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1貸款違約責(zé)任：若乙方未按時償還貸款本金或利息，甲方有權(quán)按照合同約定采取包括但不限于提前收回貸款、加收罰息等措施。9.2貼息與補貼違約責(zé)任：若乙方未按規(guī)定使用貼息與補貼資金，甲方有權(quán)收回貼息與補貼金額，并追究乙方的違約責(zé)任。9.3其他違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.保密條款10.1保密信息范圍：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同：附件一為房產(chǎn)抵押合同，與本合同具有同等法律效力。11.2貸款合同：附件二為貸款合同，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于借款申請表、房產(chǎn)評估報告、借款人信用報告等，作為本合同的附件。12.合同簽署與生效12.1簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效日期：2024年4月10日。13.合同解除與終止a)雙方協(xié)商一致；b)出現(xiàn)不可抗力；c)一方違約，另一方給予合理期限仍未糾正；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。a)貸款全部償還；b)合同約定的終止條件成就；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.3解除與終止流程：一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同附件效力：本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保障合同各方權(quán)益。a)中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達成交易或提供服務(wù)；b)技術(shù)支持：第三方提供技術(shù)支持，幫助甲乙雙方解決合同履行中的技術(shù)問題；c)質(zhì)量監(jiān)督：第三方對合同履行的質(zhì)量進行監(jiān)督，確保合同質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；d)評估鑒定：第三方對合同標(biāo)的物進行評估、鑒定，為甲乙雙方提供專業(yè)意見。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額不得超過其提供的服務(wù)的合理價值。16.2第三方責(zé)任免除：若第三方因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍：第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：a)收取合理的服務(wù)費用；b)要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；c)在合同約定范圍內(nèi)，對合同標(biāo)的物進行檢驗、評估或鑒定；d)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同約定和第三方提供服務(wù)的內(nèi)容確定。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同約定和第三方提供服務(wù)的內(nèi)容確定。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)遵循公平、誠實信用的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請：甲乙雙方需向第三方提出介入本合同的申請，并提交相關(guān)材料。19.2第三方介入審核：第三方在收到甲乙雙方的申請后，應(yīng)進行審核，確認是否符合介入條件。19.3第三方介入通知：第三方審核通過后，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出介入通知，明確介入范圍、期限和權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的終止a)合同履行完畢；b)合同解除或終止；c)第三方原因無法繼續(xù)介入；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2第三方介入終止程序：第三方終止介入時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的費用21.1第三方介入費用：第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。21.2費用支付方式：第三方介入費用的支付方式，依照合同約定或雙方協(xié)商確定。22.第三方介入的記錄22.1第三方介入記錄：第三方介入本合同的過程，應(yīng)形成書面記錄，并由甲乙雙方簽字確認。22.2記錄保存：第三方介入記錄應(yīng)妥善保存，以備日后查證。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細要求：該合同應(yīng)明確抵押物的權(quán)利義務(wù)，包括抵押物的描述、抵押權(quán)人的權(quán)利、抵押物的處置方式等。說明：房產(chǎn)抵押合同是本合同的重要組成部分，用于保障甲方在乙方違約時的權(quán)利。2.貸款合同詳細要求：該合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方貸款關(guān)系的法律依據(jù)，用于規(guī)范貸款的發(fā)放、使用和償還。3.貼息與補貼申請表詳細要求：該表格應(yīng)包含申請人的基本信息、貸款信息、貼息與補貼申請理由等。說明：申請表用于乙方申請貼息與補貼，甲方審核乙方是否符合申請條件。4.貼息與補貼發(fā)放明細表詳細要求：該表格應(yīng)詳細列出每筆貼息與補貼的發(fā)放金額、時間、用途等。說明：明細表用于記錄貼息與補貼的實際發(fā)放情況，便于雙方核對。5.房產(chǎn)評估報告詳細要求：該報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)估值、市場分析等內(nèi)容。說明：評估報告用于確定抵押房產(chǎn)的價值，為貸款金額提供依據(jù)。6.借款人信用報告詳細要求：該報告應(yīng)由征信機構(gòu)出具，包含借款人的信用歷史、信用等級等。說明：信用報告用于評估乙方的信用狀況，決定是否發(fā)放貸款。7.合同簽署文件詳細要求：該文件應(yīng)包含甲乙雙方簽字蓋章的合同正本。說明：簽署文件是合同生效的標(biāo)志，具有法律效力。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如驗收報告、付款憑證等。說明：其他相關(guān)文件用于證明合同履行過程中的具體事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a)乙方未按時償還貸款本金或利息；b)乙方未按規(guī)定使用貼息與補貼資金；c)第三方未按合同約定提供中介服務(wù)、技術(shù)支持等；d)甲方未按合同約定發(fā)放貸款；e)任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)違約責(zé)任包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等；c)違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由仲裁機構(gòu)或人民法院判決。3.違約責(zé)任示例：a)若乙方未按時償還貸款本金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的罰息；b)若乙方未按規(guī)定使用貼息與補貼資金，甲方有權(quán)收回貼息與補貼金額，并追究乙方的違約責(zé)任；c)若第三方未按合同約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方退還中介費用；d)若甲方未按合同約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；e)若任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款貼息與補貼合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.合同當(dāng)事人2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3政府補貼機構(gòu)信息3.抵押房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.貼息及補貼標(biāo)準(zhǔn)5.1貼息比例5.2補貼金額5.3補貼期限6.貸款利率及還款計劃6.1貸款利率6.2還款計劃7.抵押登記及保險7.1抵押登記7.2房產(chǎn)保險8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確借款人、貸款人及政府補貼機構(gòu)在2024年度房產(chǎn)抵押貸款貼息與補貼事項中的權(quán)利義務(wù)，確保各方合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.合同當(dāng)事人2.1借款人信息借款人名稱：________________________法定代表人（或負責(zé)人）：________________________聯(lián)系方式：________________________2.2貸款人信息貸款人名稱：________________________法定代表人（或負責(zé)人）：________________________聯(lián)系方式：________________________2.3政府補貼機構(gòu)信息政府補貼機構(gòu)名稱：________________________法定代表人（或負責(zé)人）：________________________聯(lián)系方式：________________________3.抵押房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址抵押房產(chǎn)地址：________________________3.2房產(chǎn)類型抵押房產(chǎn)類型：________________________3.3房產(chǎn)面積抵押房產(chǎn)面積：________________________平方米3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________________________4.貸款金額及期限4.1貸款金額貸款金額：人民幣________________________元整4.2貸款期限貸款期限：________________________年4.3還款方式還款方式：________________________5.貼息及補貼標(biāo)準(zhǔn)5.1貼息比例貼息比例：________________________%5.2補貼金額補貼金額：人民幣________________________元整5.3補貼期限補貼期限：________________________年6.貸款利率及還款計劃6.1貸款利率貸款利率：________________________%6.2還款計劃還款計劃：________________________7.抵押登記及保險7.1抵押登記借款人應(yīng)在本合同簽訂后________________________日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。7.2房產(chǎn)保險借款人應(yīng)在本合同簽訂后________________________日內(nèi)購買抵押房產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件提交貸款人。8.合同履行與變更8.1合同履行各方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。借款人應(yīng)按時足額償還貸款本息，貸款人應(yīng)按照約定的方式提供貸款，政府補貼機構(gòu)應(yīng)按照約定的補貼標(biāo)準(zhǔn)及時支付補貼款項。8.2合同變更任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他各方，經(jīng)各方協(xié)商一致后，方可簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款人未按約定的期限和金額償還貸款本息；（2）貸款人未按約定的方式和期限提供貸款；（3）政府補貼機構(gòu)未按約定的補貼標(biāo)準(zhǔn)及時支付補貼款項；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。10.爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)合同簽訂地為________________________，爭議解決機構(gòu)為________________________。11.合同解除11.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）貸款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（3）政府補貼機構(gòu)嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（5）任何一方經(jīng)其他各方同意解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知其他各方，并說明解除原因。合同解除后，各方應(yīng)按照約定的方式處理剩余款項及事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款本息全部償還完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就；（3）合同解除。13.其他約定事項13.1保密條款各方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達本合同通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為本合同約定的地址。送達方式為________________________。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式________________________份，各方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除借款人、貸款人、政府補貼機構(gòu)以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其直接參與的服務(wù)內(nèi)容所對應(yīng)的金額。具體責(zé)任限額由各方在合同中明確約定，并在附件中詳細列明。15.2.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，借款人、貸款人、政府補貼機構(gòu)有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.2第三方介入申請任何一方需第三方介入，應(yīng)提前向其他各方提出申請，說明第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容以及預(yù)期效果。16.3第三方介入批準(zhǔn)其他各方應(yīng)在收到介入申請后________________________日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。逾期未回復(fù)的，視為同意第三方介入。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；（3）第三方應(yīng)積極配合借款人、貸款人、政府補貼機構(gòu)的工作。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與借款人的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從借款人的管理，遵守借款人的規(guī)定，不得損害借款人的合法權(quán)益。18.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從貸款人的管理，遵守貸款人的規(guī)定，不得損害貸款人的合法權(quán)益。18.3第三方與政府補貼機構(gòu)的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從政府補貼機構(gòu)的管理，遵守政府補貼機構(gòu)的規(guī)定，不得損害政府補貼機構(gòu)的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1變更內(nèi)容第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并在變更協(xié)議中明確約定。19.2變更生效變更協(xié)