住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同

住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同第一條合同雙方甲方（全稱）：________________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：________________（以下簡稱“乙方”）甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為乙方為甲方提供的住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.住宅小區(qū)公共區(qū)域的保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)與管理。2.業(yè)主及租戶的日常服務(wù)與咨詢，處理投訴及建議。3.組織小區(qū)內(nèi)的活動(dòng)，促進(jìn)業(yè)主之間的交流與合作。4.其他雙方協(xié)商一致的服務(wù)內(nèi)容。第三條服務(wù)范圍1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好。2.乙方需定期向甲方提供物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況及相關(guān)報(bào)告，確保甲方了解物業(yè)管理的實(shí)施情況。3.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時(shí)處理小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件及投訴，維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿后，若雙方無異議，可續(xù)簽合同或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條服務(wù)質(zhì)量要求1.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家及地方政府的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證管理質(zhì)量。2.乙方應(yīng)建立有效的投訴處理機(jī)制，及時(shí)回應(yīng)業(yè)主及租戶的意見與建議，確保業(yè)主滿意度。3.若因乙方的管理失誤導(dǎo)致業(yè)主損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條物業(yè)管理費(fèi)及支付方式1.本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)為每月_________元（大寫：_________元整）。2.甲方應(yīng)在每月的____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方在收到管理費(fèi)后應(yīng)向甲方提供合法有效的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)；提供乙方進(jìn)行物業(yè)管理所需的必要資料與協(xié)助；對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議與意見。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，接受甲方的監(jiān)督與檢查；保障業(yè)主的合法權(quán)益，處理業(yè)主的合理訴求。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金：_________元；2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.任何一方發(fā)現(xiàn)對方違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，違約方需在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中非爭議部分的義務(wù)。第十條合同的變更與解除1.本合同的任何變更或解除須經(jīng)雙方書面協(xié)議。2.在下列情況下，任一方可提前解除合同：一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。3.合同解除后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條保密條款1.雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密及其他信息，均應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露。2.保密義務(wù)不因合同的終止而終止，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。第十二條附則1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同的解釋及爭議解決適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____