臨時(shí)房屋租賃合同

臨時(shí)房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同背景及定義1.1本合同由甲方和乙方簽訂，旨在規(guī)范雙方關(guān)于臨時(shí)房屋租賃事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2本合同所涉及的房屋位于__________（具體地址），以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“租賃房屋”。1.3甲方為租賃房屋的合法所有權(quán)人，擁有出租權(quán)，乙方為租賃房屋的承租方。第二章：租賃房屋的用途及期限2.1乙方租賃房屋的目的為：__________（具體用途，如辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等）。2.2租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三章：租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四章：房屋維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，并保持房屋的清潔衛(wèi)生。4.3乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五章：合同的變更、解除和終止5.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。5.3租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.4雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。提前解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六章：房屋使用及管理6.1乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)外亂貼亂畫(huà)，保持房屋的原貌。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理和維護(hù)，包括但不限于水電設(shè)施的正常使用，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方。6.4乙方不得在租賃房屋內(nèi)堆放易燃易爆物品，保證租賃房屋的安全使用。6.5乙方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查，保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)，保證在租賃期間房屋主體結(jié)構(gòu)的安全。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的保險(xiǎn)，包括但不限于水電設(shè)施、家具等。7.3乙方在租賃期間，如因乙方原因造成租賃房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。7.4雙方同意，租賃房屋的保險(xiǎn)責(zé)任按各自投保范圍和保險(xiǎn)條款承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2甲方未能按照約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。8.3乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.4乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九章：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.4雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非人民法院另有判決。第十章：其他條款10.1本合同的附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，如有未盡事宜，按法律法規(guī)執(zhí)行。第十一章：租賃房屋的交付及驗(yàn)收11.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。11.2乙方在接收租賃房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等是否符合本合同約定。11.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為交付完成的憑證。11.4如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)房屋不符合約定，有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)進(jìn)行整改。第十二章：房屋的轉(zhuǎn)租及分包12.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。12.2乙方如需將租賃房屋分包給第三方，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。12.3乙方轉(zhuǎn)租或分包時(shí)，應(yīng)保證第三方遵守本合同的規(guī)定，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。12.4甲方同意轉(zhuǎn)租或分包的，租賃房屋的交付及驗(yàn)收、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)責(zé)任等條款對(duì)第三方具有同等效力。第十三章：房屋的歸還及交接13.1租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將租賃房屋歸還甲方。13.2乙方歸還房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋的清潔和完好，如有損壞，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。13.3甲方應(yīng)在乙方歸還房屋后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋是否符合歸還條件。13.4驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)簽署歸還報(bào)告，并將房屋鑰匙交還乙方。第十四章：保密條款14.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除后__________年內(nèi)有效。14.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對(duì)方的保密信息。14.4雙方應(yīng)采取一切合理措施，保證其員工、代理人、分包商等遵守本保密條款。第十五章：合同的完整性及法律適用15.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于租賃房屋事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議。15.2本合同的解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國(guó)的法律。15.3本合同