2024年建筑項目專業(yè)分包合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年建筑項目專業(yè)分包合同模板版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.1.1分包商信息1.1.2業(yè)主信息1.2合同定義1.2.1分包工程1.2.2合同價格1.2.3工程進度1.2.4材料與設備2.合同價格與支付2.1合同價格2.1.1價格構成2.1.2價格調整2.2支付方式2.2.1預付款2.2.2進度付款2.2.3完成付款2.2.4額外工作付款3.工程進度與交付3.1工程進度計劃3.1.1分包商責任3.1.2業(yè)主責任3.2工程交付3.2.1交付條件3.2.2交付時間3.2.3交付驗收4.材料與設備4.1材料與設備供應4.1.1分包商責任4.1.2業(yè)主責任4.2質量標準4.2.1材料質量4.2.2設備性能5.工程質量與安全5.1工程質量5.1.1質量標準5.1.2質量監(jiān)督5.2工程安全5.2.1安全管理5.2.2安全事故處理6.變更與調整6.1變更程序6.1.1變更申請6.1.2變更批準6.2價格調整6.3工程進度調整7.違約責任7.1分包商違約7.2業(yè)主違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止后的處理10.一般條款10.1合同的生效、修改與解除10.2通知與聯(lián)系10.3合同的轉讓10.4法律適用與爭議解決10.5其他條款11.附件11.1工程圖紙11.2技術規(guī)范11.3材料與設備清單11.4預付款保函11.5履約保函12.合同簽署12.1簽署程序12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同份數13.1正本份數13.2副本份數14.合同語言14.1合同文本14.2解釋權第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.1.1分包商信息分包商全稱：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.1.2業(yè)主信息業(yè)主全稱：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2合同定義1.2.1分包工程分包工程指業(yè)主委托分包商承擔的_______（工程名稱）項目中的_______（分包內容），具體工作范圍和內容詳見附件。1.2.2合同價格合同價格是指分包商為完成分包工程所涉及的所有工作，按照本合同約定應支付的總金額，包括_______（具體價格構成）。1.2.3工程進度工程進度是指分包商按照合同約定完成分包工程的時間安排和節(jié)點要求，具體進度計劃詳見附件。1.2.4材料與設備材料與設備是指分包商為完成分包工程所需使用的所有材料和設備，具體清單詳見附件。第二條合同價格與支付2.1合同價格2.1.1價格構成合同價格包括分包商的人工費、材料費、設備費、管理費、利潤等所有費用，具體價格詳見附件。2.1.2價格調整合同價格在合同執(zhí)行過程中，如遇市場價格波動、政策調整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商進行價格調整。調整方式為：_______（具體調整方式）。2.2支付方式2.2.1預付款業(yè)主在合同簽訂后_______日內，向分包商支付合同總價款的_______%。2.2.2進度付款分包商按照工程進度完成相應節(jié)點工作后，業(yè)主應在驗收合格后_______日內支付該節(jié)點合同價款的_______%。2.2.3完成付款分包商完成分包工程全部工作并經業(yè)主驗收合格后，業(yè)主應在驗收合格后_______日內支付剩余合同價款。2.2.4額外工作付款分包商完成合同約定以外的額外工作時，業(yè)主應按照雙方協(xié)商確定的額外工作價格支付。第三條工程進度與交付3.1工程進度計劃3.1.1分包商責任分包商應按照合同約定的進度計劃完成分包工程，并保證工程質量。3.1.2業(yè)主責任業(yè)主應按照合同約定提供施工條件，協(xié)助分包商完成工程進度。3.2工程交付3.2.1交付條件3.2.2交付時間分包商應按照合同約定的時間節(jié)點完成分包工程，并交付給業(yè)主。3.2.3交付驗收分包工程交付時，雙方應共同進行驗收，確認工程質量、數量、規(guī)格等符合合同約定。第四條材料與設備4.1材料與設備供應4.1.1分包商責任分包商應按照合同約定的材料與設備清單供應相關物品，并保證質量。4.1.2業(yè)主責任業(yè)主應按照合同約定提供相關材料與設備，并保證質量。4.2質量標準4.2.1材料質量分包商供應的材料應符合國家相關質量標準，具體標準詳見附件。4.2.2設備性能分包商供應的設備應滿足合同約定的性能要求，具體要求詳見附件。第五條工程質量與安全5.1工程質量5.1.1質量標準分包工程的質量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，具體質量標準詳見附件。5.1.2質量監(jiān)督分包商應建立健全質量管理體系，確保分包工程質量。5.2工程安全5.2.1安全管理分包商應建立健全安全生產責任制，確保施工過程中的安全生產。5.2.2安全事故處理發(fā)生安全事故時，分包商應立即采取措施防止事故擴大，并按相關規(guī)定及時報告業(yè)主。第六條變更與調整6.1變更程序6.1.1變更申請分包商或業(yè)主如需對分包工程進行變更，應向對方提交書面變更申請。6.1.2變更批準變更申請第八條違約責任7.1分包商違約分包商未按照合同約定完成分包工程、未按時交付、工程質量不符合約定等，應承擔違約責任，具體違約責任如下：7.1.1逾期交付分包商逾期交付分包工程的，應按照逾期交付部分合同價款的_______%向業(yè)主支付違約金。7.1.2工程質量不符合約定分包商供應的材料或設備不符合合同約定質量標準的，應負責重新供應或更換，并承擔因此產生的費用。7.1.3其他違約行為分包商的其他違約行為，按照合同約定或國家相關法律法規(guī)承擔相應責任。7.2業(yè)主違約業(yè)主未按照合同約定支付價款、未提供施工條件等，應承擔違約責任，具體違約責任如下：7.2.1逾期支付業(yè)主逾期支付合同價款的，應按照逾期支付部分合同價款的_______%向分包商支付違約金。7.2.2其他違約行為業(yè)主的其他違約行為，按照合同約定或國家相關法律法規(guī)承擔相應責任。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決協(xié)商不成的，可以向相關行業(yè)協(xié)會或專業(yè)調解機構申請調解。8.3仲裁解決雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑雙方均可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條一般條款10.1合同的生效、修改與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的修改和解除應書面確認。10.2通知與聯(lián)系雙方應確保合同中提供的聯(lián)系方式準確有效，如需變更，應書面通知對方。10.3合同的轉讓未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。10.4法律適用與爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條附件11.1工程圖紙附件中包含分包工程的詳細圖紙，分包商應按照圖紙要求施工。11.2技術規(guī)范附件中包含分包工程的技術規(guī)范和要求，分包商應遵守規(guī)范進行施工。11.3材料與設備清單附件中包含分包工程所需材料與設備的詳細清單，分包商應按照清單要求供應。11.4預付款保函分包商在收到預付款后，應向業(yè)主提供預付款保函，保證按合同約定履行義務。11.5履約保函分包商在履行合同過程中，應向業(yè)主提供履約保函，保證按合同約定完成分包工程。第十二條合同簽署12.1簽署程序本合同的簽署應經過雙方授權代表簽字并加蓋公章。12.2簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。12.3簽署地點本合同簽署地點為_______。第十三條合同份數13.1正本份數本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2副本份數本合同的副本份數及其它相關文件，按照雙方約定留存。第十四條合同語言14.1合同文本本合同的文本以中文為準。14.2解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙包含分包工程的詳細圖紙，包括建筑布局、結構、水電安裝、通風等所有施工細節(jié)。圖紙應由專業(yè)設計師繪制，并經過雙方審核確認。圖紙的修改和更新應通過雙方協(xié)商進行，并應有相應的修改記錄。2.技術規(guī)范包含分包工程所需遵循的技術規(guī)范和要求，如建筑材料標準、施工工藝、驗收標準等。技術規(guī)范應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。分包商應嚴格按照技術規(guī)范進行施工，確保工程質量。3.材料與設備清單詳細列出分包工程所需的所有材料和設備，包括品牌、型號、數量、質量標準等。清單應經過雙方確認，并在施工過程中進行核對。分包商應按照清單供應材料和設備，并保證質量。4.預付款保函分包商在收到預付款后，應向業(yè)主提供預付款保函，保證按合同約定履行義務。預付款保函通常為合同總價款的一定比例，如10%。保函的有效期應與合同履行期限一致。5.履約保函分包商在履行合同過程中，應向業(yè)主提供履約保函，保證按合同約定完成分包工程。履約保函的金額通常為合同總價款的一定比例，如5%。履約保函的有效期應覆蓋合同履行期限。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期交付分包商未能按照合同約定的時間節(jié)點完成分包工程，屬于逾期交付。違約金計算：逾期交付部分合同價款的1%。示例：若合同總價款為100萬元，分包商逾期交付10萬元工程，應支付違約金1萬元。2.工程質量不符合約定分包商供應的材料或設備不符合合同約定的質量標準。責任認定：分包商應負責重新供應或更換，并承擔因此產生的費用。示例：分包商供應的鋼筋強度不符合合同約定，應重新供應符合標準的鋼筋，并承擔更換費用。3.其他違約行為分包商未按照合同約定履行其他義務，如未按時支付進度款、未提供施工條件等。責任認定：按照合同約定或國家相關法律法規(guī)承擔相應責任。示例：分包商未按時支付進度款，應按照合同約定的逾期付款違約金比例支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.分包商分包商是指與業(yè)主簽訂合同，承擔分包工程的單位或個人。分包商應具備相應的施工資質和能力。2.業(yè)主業(yè)主是指委托分包商進行分包工程的單位或個人。業(yè)主應按照合同約定履行支付義務，并提