2024年度商鋪買賣合同范本（含裝修補償和產(chǎn)權(quán)過戶）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪買賣合同范本（含裝修補償和產(chǎn)權(quán)過戶）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.商鋪的基本情況2.1商鋪的地址2.2商鋪的面積2.3商鋪的用途2.4商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況3.商鋪的買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間4.裝修補償4.1裝修補償金額4.2裝修補償支付方式4.3裝修補償支付時間5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除11.合同附件11.1裝修清單11.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂地點13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所地：1.1.4出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所地：1.2.4買受方聯(lián)系方式：2.商鋪的基本情況2.1商鋪的地址：2.2商鋪的面積：2.3商鋪的用途：2.4商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況：2.4.1是否有抵押權(quán)：2.4.2是否有查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況：3.商鋪的買賣價格及支付方式3.1買賣價格：3.2支付方式：3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.裝修補償4.1裝修補償金額：4.2裝修補償支付方式：4.3裝修補償支付時間：4.3.1裝修補償支付節(jié)點：4.3.2裝修補償支付條件：5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間：5.3.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間：5.3.2產(chǎn)權(quán)過戶登記時間：6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間：6.2合同生效條件：6.3合同生效時間：6.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：7.違約責任7.1違約情形：7.2違約責任承擔：7.3違約賠償：7.3.1違約金計算方式：7.3.2違約金支付時間：7.3.3違約金支付方式：8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議：8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：8.2.2爭議解決機構(gòu)地址：8.3爭議解決程序：8.3.1提起爭議的一方應(yīng)向爭議解決機構(gòu)提交爭議事項及相關(guān)證據(jù)：8.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議事項后30日內(nèi)組織調(diào)解：8.3.3調(diào)解不成的，爭議解決機構(gòu)應(yīng)將爭議提交給有管轄權(quán)的人民法院審理：9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣方未按約定交付商鋪或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不齊全的：9.1.2買受方未按約定支付購房款的：9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方：9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)：9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，已支付的款項應(yīng)予退還：9.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的財物：10.其他約定事項10.1合同附件：10.1.1裝修清單：10.1.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：10.1.3其他相關(guān)文件：10.2合同變更：10.2.1合同變更應(yīng)采用書面形式：10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體：10.3合同解除：10.3.1合同解除應(yīng)采用書面形式：10.3.2解除內(nèi)容應(yīng)明確、具體：11.合同簽訂地點11.1合同簽訂地點：11.2合同簽訂日期：12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：12.2合同保管：12.2.1出賣方保留一份合同原件：12.2.2買受方保留一份合同原件：12.2.3雙方各保留一份合同副本：13.合同附件13.1裝修清單：13.1.1裝修項目及費用：13.1.2裝修完成時間：13.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：13.3其他相關(guān)文件：13.3.1商鋪租賃合同：13.3.2商鋪營業(yè)執(zhí)照：14.合同生效條件14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章：14.1.2合同簽訂后7日內(nèi)買受方支付首付款：14.1.3出賣方提供完整的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：14.2合同生效時間：14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方當事人外的，為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型：第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入的情形：在合同履行過程中，如需專業(yè)評估、鑒定、法律咨詢、交易撮合等，可引入第三方介入。2.2第三方介入的必要條件：第三方介入需經(jīng)合同雙方當事人同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的責任，其賠償金額的最高限制。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由合同雙方當事人協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方介入后的額外條款4.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款：4.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證其能夠履行相關(guān)職責。4.1.2甲乙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，并經(jīng)雙方簽字蓋章。4.1.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件與本合同生效條件相同。5.第三方責權(quán)利界定5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方責任：5.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.3.2第三方責任限額內(nèi)的賠償，由甲乙方根據(jù)合同約定向第三方追償。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責。6.2第三方與出賣方、買受方的關(guān)系：第三方與出賣方、買受方是獨立的第三方，第三方與出賣方、買受方之間不存在直接的法律關(guān)系。6.3第三方與合同履行過程中的其他第三方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，但應(yīng)按照合同約定，與其他第三方進行協(xié)調(diào)和配合。7.第三方介入?yún)f(xié)議的主要內(nèi)容7.1第三方介入?yún)f(xié)議的主要內(nèi)容應(yīng)包括：7.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式等基本信息；7.1.2第三方的職責和權(quán)利；7.1.3第三方的義務(wù)和責任；7.1.4第三方責任限額；7.1.5服務(wù)費用及支付方式；7.1.6保密條款；7.1.7違約責任；7.1.8爭議解決方式；7.1.9協(xié)議生效條件及期限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修清單詳細列出商鋪裝修的項目、材料、品牌、規(guī)格、數(shù)量及預(yù)算。裝修清單需由雙方簽字確認，作為合同附件。2.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件出賣方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需清晰、完整，作為合同附件。3.裝修補償協(xié)議雙方就商鋪裝修補償達成的書面協(xié)議，包括補償金額、支付方式、支付時間等。裝修補償協(xié)議需由雙方簽字蓋章，作為合同附件。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件和手續(xù)，包括但不限于：出賣方身份證復(fù)印件；買受方身份證復(fù)印件；商鋪產(chǎn)權(quán)證；買賣合同；產(chǎn)權(quán)過戶申請書；其他相關(guān)文件。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)需齊全，作為合同附件。5.合同簽訂證明雙方簽訂合同的時間、地點、參與人員等證明材料。合同簽訂證明需由雙方簽字蓋章，作為合同附件。6.爭議解決協(xié)議雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議，包括爭議解決機構(gòu)、程序等。爭議解決協(xié)議需由雙方簽字蓋章，作為合同附件。7.其他相關(guān)文件如商鋪租賃合同、商鋪營業(yè)執(zhí)照等，根據(jù)實際情況添加。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付商鋪或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不齊全：責任認定：出賣方應(yīng)承擔違約責任，賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方逾期交付商鋪，買受方有權(quán)要求賠償租金損失。1.2未按約定支付裝修補償：責任認定：出賣方應(yīng)承擔違約責任，支付裝修補償款。示例：出賣方未支付裝修補償款，買受方有權(quán)要求支付并承擔違約金。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付購房款：責任認定：買受方應(yīng)承擔違約責任，支付逾期付款利息。示例：買受方逾期支付購房款，出賣方有權(quán)要求支付逾期付款利息。2.2未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：責任認定：買受方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。示例：買受方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，出賣方有權(quán)要求賠償因此產(chǎn)生的費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責：責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定完成評估工作，甲乙雙方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024年度商鋪買賣合同范本（含裝修補償和產(chǎn)權(quán)過戶）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、商鋪基本信息1.商鋪名稱2.商鋪位置3.商鋪面積4.商鋪用途5.商鋪權(quán)屬證明6.商鋪附屬設(shè)施三、買賣雙方基本信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.雙方聯(lián)系方式四、合同標的及價格1.商鋪買賣價格2.裝修補償金額3.合同總價4.付款方式5.付款時間五、合同履行及交付1.商鋪交付時間2.商鋪交付條件3.商鋪交付地點4.商鋪交付手續(xù)5.商鋪交付風險承擔六、裝修補償事宜1.裝修補償標準2.裝修補償范圍3.裝修補償支付方式4.裝修補償期限5.裝修補償爭議解決七、產(chǎn)權(quán)過戶事宜1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)過戶時間3.產(chǎn)權(quán)過戶費用4.產(chǎn)權(quán)過戶責任5.產(chǎn)權(quán)過戶爭議解決八、稅費承擔1.稅費種類及標準2.稅費承擔主體3.稅費支付方式4.稅費支付時間5.稅費爭議解決九、違約責任1.違約情形及定義2.違約責任承擔3.違約金計算及支付4.違約爭議解決5.不可抗力十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭議解決十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點4.合同生效法律適用5.合同生效爭議解決十三、合同附件1.商鋪照片2.商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件3.裝修補償清單4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同解釋2.合同變更3.合同補充4.合同終止5.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度商鋪買賣合同2.合同編號：________________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：買方名稱：________________買方地址：________________買方聯(lián)系人：________________買方聯(lián)系電話：________________賣方名稱：________________賣方地址：________________賣方聯(lián)系人：________________賣方聯(lián)系電話：________________5.合同簽訂地點：________________二、商鋪基本信息1.商鋪名稱：________________2.商鋪位置：________________3.商鋪面積：________________平方米4.商鋪用途：________________5.商鋪權(quán)屬證明：________________6.商鋪附屬設(shè)施：________________三、買賣雙方基本信息1.買方基本信息：買方名稱：________________買方地址：________________買方聯(lián)系人：________________買方聯(lián)系電話：________________2.賣方基本信息：賣方名稱：________________賣方地址：________________賣方聯(lián)系人：________________賣方聯(lián)系電話：________________3.雙方聯(lián)系方式：________________四、合同標的及價格1.商鋪買賣價格：人民幣____元整2.裝修補償金額：人民幣____元整3.合同總價：人民幣____元整4.付款方式：首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付尾款：人民幣____元整，于商鋪交付之日起____日內(nèi)支付5.付款時間：________________五、合同履行及交付1.商鋪交付時間：____年__月__日2.商鋪交付條件：商鋪具備合法使用條件，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛3.商鋪交付地點：________________4.商鋪交付手續(xù)：雙方按照國家相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.商鋪交付風險承擔：自交付之日起，商鋪及其附屬設(shè)施的風險由買方承擔六、裝修補償事宜1.裝修補償標準：根據(jù)實際裝修情況，按照市場評估價進行補償2.裝修補償范圍：包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等裝修部分3.裝修補償支付方式：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付4.裝修補償期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)支付完畢5.裝修補償爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟七、產(chǎn)權(quán)過戶事宜1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方按照國家相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)過戶時間：____年__月__日3.產(chǎn)權(quán)過戶費用：人民幣____元整，由買方承擔4.產(chǎn)權(quán)過戶責任：賣方負責提供必要的產(chǎn)權(quán)過戶文件，買方負責辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過戶爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟八、稅費承擔1.稅費種類及標準：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策執(zhí)行2.稅費承擔主體：買方承擔商鋪買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費3.稅費支付方式：隨首付款或尾款一并支付4.稅費支付時間：與首付款或尾款支付時間相同5.稅費爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向稅務(wù)機關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟九、違約責任1.違約情形及定義：見合同附件《違約責任明細》2.違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約金，違約金按合同約定比例計算3.違約金計算及支付：違約金于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付4.違約爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任十、合同解除1.合同解除條件：見合同附件《合同解除條件明細》2.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方3.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理已交付的款項及物品4.合同解除爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟十一、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟2.爭議解決機構(gòu)：________________3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的程序執(zhí)行4.爭議解決費用：由敗訴方承擔5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求2.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同生效地點：________________4.合同生效法律適用：中華人民共和國法律5.合同生效爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟十三、合同附件1.商鋪照片2.商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件3.裝修補償清單4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同解釋：本合同條款如有不一致之處，以本合同為準2.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認3.合同補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力4.合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力甲方（買方）簽字：________________乙方（賣方）簽字：________________甲方（買方）蓋章：________________乙方（賣方）蓋章：________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.商鋪用途變更權(quán)說明：甲方在取得相關(guān)政府部門批準后，有權(quán)對商鋪的用途進行變更。變更用途前，應(yīng)書面通知乙方，并確保乙方權(quán)益不受損害。2.商鋪租賃權(quán)說明：甲方在商鋪交付后，有權(quán)自行或授權(quán)他人租賃商鋪。租賃合同應(yīng)另行簽訂，并明確租賃期限、租金等事項。3.商鋪裝修限制說明：甲方在商鋪交付后，進行裝修改造時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。4.商鋪資產(chǎn)權(quán)屬說明：商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、裝飾等資產(chǎn)，甲方在交付后享有所有權(quán)，乙方不得擅自拆除或轉(zhuǎn)讓。5.商鋪使用責任說明：甲方在商鋪使用過程中，應(yīng)承擔合理維護責任，確保商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。6.商鋪收益分配說明：若商鋪在交付后產(chǎn)生收益，甲方有權(quán)按合同約定比例進行分配。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.商鋪出售權(quán)說明：乙方在商鋪交付后，有權(quán)出售商鋪，但需提前書面通知甲方，并確保甲方權(quán)益不受損害。2.商鋪經(jīng)營權(quán)說明：乙方在商鋪交付后，有權(quán)自行或授權(quán)他人經(jīng)營商鋪，并承擔經(jīng)營風險。3.商鋪維護責任說明：乙方在商鋪交付后，應(yīng)負責商鋪的日常維護和管理，確保商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。4.商鋪收益權(quán)說明：乙方在商鋪交付后，有權(quán)享有商鋪的經(jīng)營收益。5.商鋪使用限制說明：乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。6.商鋪維修責任說明：若商鋪在使用過程中出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負責維修，并承擔維修費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用支付說明：中介費用由甲方支付，具體金額按中介合同約定執(zhí)行。2.中介責任說明：中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性和合法性，對合同履行過程中的問題負責協(xié)調(diào)和解決。3.中介保密說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)對雙方信息保密，不得泄露給第三方。4.中介傭金支付時間說明：中介傭金于合同簽訂后，甲方支付首付款時一并支付。5.中介變更說明：若甲方或乙方需更換中介方，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。6.中介爭議解決說明：中介方與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件3.裝修補償清單4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.中介合同（如有）6.違約責任明細7.合同解除條件明細8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付款項乙方未按約定時間交付商鋪任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認定：甲方未支付款項，經(jīng)乙方催告后仍未支付的乙方未交付商鋪，經(jīng)甲方催告后仍未交付的違約行為發(fā)生，經(jīng)對方催告后仍未糾正的三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將一方的財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方，包括房屋、土地等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛或爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.保密：指未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付款項解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付款項，逾期未支付的可依法追究違約責任。2.問題：乙方未按約定交付商鋪解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)交付商鋪，逾期未交付的可依法追究違約責任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于商鋪買賣交易，包括裝修補償和產(chǎn)權(quán)過戶。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的商鋪買賣合同。3.適用于涉及第三方中介的商鋪買賣合同。4.適用于商鋪買賣合同中涉及稅費、違約責任、爭議解決等法律問題的合同。全文完。2024年度商鋪買賣合同范本（含裝修補償和產(chǎn)權(quán)過戶）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，商鋪作為商業(yè)地產(chǎn)的重要組成部分，其買賣交易日益頻繁。為規(guī)范商鋪買賣行為，保障交易雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在商鋪買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易安全、順利地進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商鋪：指依法取得土地使用權(quán)，并用于經(jīng)營性活動的建筑物；（2）裝修補償：指乙方在購買商鋪時，因甲方原因?qū)е碌难b修損失，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補償；（3）產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將商鋪的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指本《2024年度商鋪買賣合同范本（含裝修補償和產(chǎn)權(quán)過戶）》；（2）甲方：指本合同中的賣方；（3）乙方：指本合同中的買方；（4）相關(guān)方：指與商鋪買賣活動有關(guān)的其他當事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付商鋪價款；（2）甲方有權(quán)要求乙方履行裝修補償義務(wù)；（3）甲方應(yīng)保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在爭議；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪；（2）乙方有權(quán)要求甲方履行裝修補償義務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪價款；（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：商鋪買賣、裝修補償及產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜，均在本合同簽訂地履行。5.3合同履行方式：（1）商鋪買賣：甲方應(yīng)按照合同約定，將商鋪的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）裝修補償：甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方因裝修損失給予相應(yīng)的補償；（3）產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)結(jié)算；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項和物品。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（3）稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔并支付與商鋪買賣相關(guān)的稅費；（4）其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，按照雙方另行約定的方式計算和支付。7.2支付方式乙方支付商鋪成交價格及裝修補償費用的方式如下：（2）尾款：剩余款項，乙方應(yīng)在商鋪交付前，按照合同約定的時間和方式支付給甲方。7.3支付時間（1）首付款支付時間：如前所述；（2）尾款支付時間：商鋪交付之日或雙方約定的其他時間。7.4支付條款（1）乙方支付款項時，應(yīng)按照甲方提供的收款賬戶信息進行轉(zhuǎn)賬；（2）乙方支付款項后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）所有款項支付后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于商鋪成交價格千分之二的違約金；（2）甲方未按約定支付裝修補償費用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于裝修補償費用千分之二的違約金；（3）甲方未能保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付首付款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于應(yīng)付款項千分之二的違約金；（2）乙方在未取得商鋪產(chǎn)權(quán)前擅自使用商鋪的，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金以人民幣計算，由違約方一次性支付；（2）如違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款和內(nèi)容；（2）交易過程中的商業(yè)秘密；（3）與商鋪買賣相關(guān)的其他信息。9.2保密期限本合同簽訂后的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政策變動、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)，直至乙方支付完所有款項并完成產(chǎn)權(quán)過戶。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利；（2）甲方保留在商鋪經(jīng)營期間對商鋪外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)的調(diào)整權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成商鋪的交付、裝修補償和產(chǎn)權(quán)過戶等事項。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，采取合理、高效的協(xié)作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他協(xié)議、合同的存在而失效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章處）日期：（年月日）乙方（買方）：（簽字或蓋章處）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；2.乙方提供的身份證明文件；3.雙方簽訂的補充協(xié)議；4.商鋪裝修清單及補償費用清單；5.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件；6.雙方協(xié)商一致的爭議解決文件；7.不可抗力事件證明文件；8.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付商鋪，認定為違約；未按約定支付裝修補償費用，認定為違約；未保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付首付款或尾款，認定為違約；在未取得商鋪產(chǎn)權(quán)前擅自使用商鋪，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指依法將房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約金：違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢。5.爭議解決：指當事人之間就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔由此產(chǎn)生的損失。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔由此產(chǎn)生的損失。3.問題：商鋪存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，共同解決產(chǎn)權(quán)過戶過程中的問題。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責任：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成商鋪的交付、裝修補償和產(chǎn)權(quán)過戶等事項；第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，確保服務(wù)符合合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付其提供服務(wù)的費用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，不得損害其合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪的交付；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成裝修補償；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在商鋪交付前對商鋪進行現(xiàn)場查驗；乙方有權(quán)要求甲方對商鋪存在的質(zhì)量問題進行修復(fù)；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修補償費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按時支付裝修補償費用，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未能保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付商鋪成交價格；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付裝修補償費用；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交付商鋪前支付一定比例的首付款；甲方可要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付剩余款項；甲方可要求乙方在合同履行過程中遵守合同約定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方在未取得商鋪產(chǎn)權(quán)前擅自使用商鋪，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任；乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。2024年度商鋪買賣合同范本（含裝修補償和產(chǎn)權(quán)過戶）3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施第三條商鋪價格及支付方式3.1商鋪總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點第四條裝修補償4.1裝修補償金額4.2裝修補償支付方式4.3裝修補償時間節(jié)點第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間節(jié)點第六條合同履行與違約責任6.1合同履行6.2違約責任6.3違約金計算方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件第九條合同附件9.1合同附件清單9.2附件內(nèi)容第十條合同解釋10.1合同解釋原則10.2合同解釋效力第十一條其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定效力第十二條合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條合同附件14.1合同附件清單14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1名稱：_________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：_____________________1.1.4住所地：_______________________1.2買受方基本信息1.2.1名稱：_________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：_____________________1.2.4住所地：_______________________第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置：_________________________2.2商鋪面積：_________________________2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________________________2.4商鋪配套設(shè)施：_____________________第三條商鋪價格及支付方式3.1商鋪總價：_________________________3.2付款方式：3.2.1首付款：_________________________3.2.2尾款：_________________________3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：_________________3.3.2尾款支付時間：__________________第四條裝修補償4.1裝修補償金額：_____________________4.2裝修補償支付方式：_________________4.3裝修補償時間節(jié)點：_________________第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：_____________________5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：_____________________5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間節(jié)點：_________________第六條合同履行與違約責任6.1合同履行：6.1.1出賣方保證商鋪所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.1.2買受方按照合同約定支付款項。6.2違約責任：6.2.1出賣方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向買受方支付違約金。6.2.2買受方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向出賣方支付違約金。6.3違約金計算方式：_____________________第七條爭議解決7.1爭議解決方式：_____________________7.2爭議解決機構(gòu)：_____________________第八條合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽訂本合同。8.1.2雙方按照合同約定完成首付款支付。8.1.3雙方簽署合同附件。8.2合同解除條件8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2.2一方嚴重違約，另一方提出解除合同。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第九條合同附件9.1合同附件清單9.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。9.1.2商鋪裝修清單及補償協(xié)議。9.1.3其他相關(guān)文件。9.2附件內(nèi)容9.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。第十條合同解釋10.1合同解釋原則10.1.1合同條款應(yīng)按其通常含義進行解釋。10.1.2不得對合同條款進行擴大或限制性解釋。10.2合同解釋效力10.2.1合同條款的解釋應(yīng)以不損害合同目的為原則。10.2.2合同解釋的效力以雙方協(xié)商一致為準。第十一條其他約定11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.1.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定效力11.2.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。11.2.2本合同及其附件的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行。第十二條合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期：_____________________12.2合同生效日期：_____________________第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.2合同保管：13.2.1本合同及其附件應(yīng)由雙方妥善保管。13.2.2合同原件由出賣方保管，合同復(fù)印件由買受方保管。第十四條合同附件14.1合同附件清單14.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。14.1.2商鋪裝修清單及補償協(xié)議。14.1.3其他相關(guān)文件。14.2附件內(nèi)容14.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍限于提供信息、協(xié)助談判、促成合同簽訂、提供專業(yè)意見等。1.2.2第三方介入不得干預(yù)合同雙方的自主決策，不得違反合同約定。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)、可靠的服務(wù)。2.2第三方介入的程序2.2.1合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。2.2.2第三方介入后，應(yīng)按照合同雙方的要求和約定提供服務(wù)。第三條第三方責任的界定與責任限額3.1第三方責任的界定3.1.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.1.2第三方在提供專業(yè)意見時，若該意見存在明顯錯誤，導(dǎo)致合同一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額3.2.1第三方責任限額為本合同總價款的_____%。3.2.2第三方責任限額以書面形式在服務(wù)協(xié)議中明確。第四條第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與甲方4.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護甲方的合法權(quán)益。4.1.2第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的信息和服務(wù)。4.2第三方與乙方4.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護乙方的合法權(quán)益。4.2.2第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的信息和服務(wù)。4.3第三方與合同雙方4.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的問題。第五條第三方介入費用的承擔5.1第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。5.2第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后，由合同雙方按照約定支付。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同雙方同意終止第三方介入。6.1.2第三方完成約定的服務(wù)任務(wù)。6.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。6.2第三方介入的終止程序6.2.1合同雙方書面通知第三方終止介入。6.2.2第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止介入行為。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。第八條本條款的適用8.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。8.2本條款的修改或補充，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：附件一為商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，證明商鋪的所有權(quán)屬于甲方。2.商鋪裝修清單及補償協(xié)議要求：詳細列出商鋪的裝修項目、材料、品牌、數(shù)量等，以及裝修補償?shù)木唧w金額和支付方式。說明：附件二為商鋪裝修清單及補償協(xié)議，明確裝修補償?shù)木唧w內(nèi)容。3.付款憑證要求：提供合同約定付款時間節(jié)點的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：附件三為付款憑證，證明買受方已按照合同約定支付款項。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供商鋪產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和證明，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：附件四為產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括所有與產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的文件。5.爭議解決協(xié)議要求：提供合同雙方約定的爭議解決方式，如仲裁、訴訟等。說明：附件五為爭議解決協(xié)議，明確合同雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱和編號。說明：附件六為合同附件清單，確保所有附件的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按約定時間提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。未按約定時間支付裝修補償款。1.2乙方違約行為未按約定時間支付商鋪總價款。未按約定時間完成商鋪裝修。未按約定時間配合產(chǎn)權(quán)過戶。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任甲方未按約定時間提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。甲方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。甲方未按約定時間支付裝修補償款的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.2乙方違約責任乙方未按約定時間支付商鋪總價款的，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。乙方未按約定時間完成商鋪裝修的，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。乙方未按約定時間配合產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。3.違約責任示例說明：3.1甲方違約示例甲方未在合同約定的10個工作日內(nèi)提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣5000元。3.2乙方違約示例乙方未在合同約定的5個工作日內(nèi)支付商鋪總價款的20%作為首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣10000元。全文完。2024年度商鋪買賣合同范本（含裝修補償和產(chǎn)權(quán)過戶）4合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)1.2合同目的第二章合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三章商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪用途第四章商鋪買賣價格及支付方式4.1商鋪成交價格4.2支付方式及期限4.3預(yù)付款4.4尾款支付第五章裝修補償條款5.1裝修補償范圍5.2裝修補償標準5.3裝修補償方式5.4裝修補償期限第六章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料6.2產(chǎn)權(quán)過戶流程6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用6.4產(chǎn)權(quán)過戶期限第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式7.4爭議解決方式第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九章合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容第十章合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同補充協(xié)議第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同其他約定12.1合同履行期間的管理12.2合同履行期間的費用承擔12.3合同履行期間的其他事項第十三章合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點第十四章合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容合同編號_________第一章合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同目的1.2.1明確雙方的權(quán)利和義務(wù)1.2.2規(guī)范商鋪買賣行為1.2.3保障雙方的合法權(quán)益第二章合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：第三章商鋪基本情況3.1商鋪位置3.1.1商鋪所在城市：3.1.2商鋪所在區(qū)域：3.1.3商鋪具體地址：3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積：3.2.2商鋪使用面積：3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.3.1商鋪層數(shù)：3.3.2商鋪層高：3.3.3商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)：3.4商鋪用途3.4.1商鋪用途性質(zhì)：3.4.2商鋪用途限制：第四章商鋪買賣價格及支付方式4.1商鋪成交價格4.1.1商鋪成交總價：4.1.2商鋪單價：4.2支付方式及期限4.2.1首付款支付比例及金額：4.2.2尾款支付比例及金額：4.2.3支付方式：4.3預(yù)付款4.3.1預(yù)付款金額：4.3.2預(yù)付款支付時間：4.4尾款支付4.4.1尾款支付時間：4.4.2尾款支付方式：第五章裝修補償條款5.1裝修補償范圍5.1.1裝修補償包括：5.1.2裝修補償不包括：5.2裝修補償標準5.2.1裝修補償計算方式：5.2.2裝修補償金額：5.3裝修補償方式5.3.1裝修補償支付方式：5.3.2裝修補償支付時間：5.4裝修補償期限5.4.1裝修補償完成時間：第六章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料6.1.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料清單：6.2產(chǎn)權(quán)過戶流程6.2.1產(chǎn)權(quán)過戶流程步驟：6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用6.3.1產(chǎn)權(quán)過戶費用明細：6.4產(chǎn)權(quán)過戶期限6.4.1產(chǎn)權(quán)過戶完成時間：第七章違約責任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形：7.1.2乙方違約情形：7.2違約責任承擔7.2.1甲方違約責任承擔：7.2.2乙方違約責任承擔：7.3違約金計算方式7.3.1違約金計算公式：7.3.2違約金支付方式：7.4爭議解決方式7.4.1爭議解決途徑：7.4.2爭議解決機構(gòu)：第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件：8.1.2乙方解除合同的條件：8.2合同終止條件8.2.1合同自然終止的條件：8.2.2合同因法定原因終止的條件：8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除后的財產(chǎn)返還：8.3.2合同解除后的費用結(jié)算：8.3.3合同終止后的后續(xù)事宜處理：第九章合同附件9.1合同附件清單9.1.1附件一：商鋪買賣合同9.1.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.3附件三：裝修補償協(xié)議9.2合同附件內(nèi)容9.2.1附件一內(nèi)容：9.2.2附件二內(nèi)容：9.2.3附件三內(nèi)容：第十章合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：10.2合同修改程序10.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致：10.3合同補充協(xié)議10.3.1合同補充協(xié)議的效力：第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟：11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會或法院：11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序：第十二章合同其他約定12.1合同履行期間的管理12.1.1合同履行期間的管理責任：12.2合同履行期間的費用承擔12.2.1合同履行期間的費用承擔方式：12.3合同履行期間的其他事項12.3.1合同履行期間的其他約定：第十三章合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期13.1.1合同簽訂日期：13.2合同簽訂地點13.2.1合同簽訂地點：第十四章合同附件14.1合同附件清單14.1.1附件一：商鋪買賣合同14.1.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.3附件三：裝修補償協(xié)議14.2合同附件內(nèi)容14.2.1附件一內(nèi)容：14.2.2附件二內(nèi)容：14.2.3附件三內(nèi)容：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方獨家購買權(quán)1.1.1甲方在合同簽訂前有權(quán)對商鋪進行獨家購買，乙方不得在合同簽訂前將該商鋪出售給第三方。1.1.2甲方獨家購買權(quán)自合同簽訂之日起生效，有效期為天。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)1.2.1在合同履行期間，若乙方有意出售商鋪，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.2.2乙方應(yīng)在出售商鋪前書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后天內(nèi)作出是否購買的答復(fù)。1.3甲方裝修要求1.3.1甲方有權(quán)要求乙方在商鋪交付前完成一定程度的裝修，裝修標準及費用由雙方另行協(xié)商確定。1.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求在約定的時間內(nèi)完成裝修，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。1.4甲方品牌使用1.4.1甲方有權(quán)要求乙方在商鋪經(jīng)營過程中使用甲方品牌，乙方應(yīng)遵守甲方品牌使用規(guī)范。1.4.2乙方違反品牌使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并賠償損失。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方裝修選擇權(quán)2.1.1乙方有權(quán)自行選擇商鋪裝修方案，甲方應(yīng)予以配合。2.1.2乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。2.2乙方經(jīng)營自主權(quán)2.2.1乙方在合同履行期間享有商鋪的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營。2.2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，甲方應(yīng)予以尊重。2.3乙方租金調(diào)整權(quán)2.3.1乙方在合同履行期間有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整商鋪租金，甲方應(yīng)予以接受。2.3.2租金調(diào)整需提前天書面通知甲方，甲方不得無故拒絕。2.4乙方品牌保護2.4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得使用與其品牌相同或相似的名稱、標識等。2.4.2甲方違反品牌保護規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方停止使用并賠償損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔3.1.1中介費用由買賣雙方按照約定比例分擔。3.1.2中介費用支付時間及方式由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介保密義務(wù)3.2.1中介機構(gòu)在合同履行期間對買賣雙方提供的信息負有保密義務(wù)。3.2.2中介機構(gòu)不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3中介責任3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實性和合法性，對因中介機構(gòu)原因?qū)е碌暮贤m紛承擔相應(yīng)責任。3.3.2中介機構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)履行中介職責，對買賣雙方提供必要的協(xié)助。3.4中介解除合同權(quán)3.4.1若中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐、隱瞞等行為，中介機構(gòu)有權(quán)解除合同。3.4.2中介機構(gòu)解除合同需提前天書面通知買賣雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪買賣合同2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.附件三：裝修補償協(xié)議4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：商鋪裝修圖紙及施工合同（如有）6.附件六：商鋪租賃合同（如有）7.附件七：其他相關(guān)文件及證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款；乙方未按約定完成裝修或裝修質(zhì)量不符合要求；甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；乙方未按約定支付租金；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生需有明確的事實依據(jù)；違約行為的認定需雙方協(xié)商一致或由第三方機構(gòu)仲裁；違約行為的認定需符合法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)變動、物權(quán)保護等。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指通過法院對爭議進行審理并作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付購房款。解決辦法：協(xié)商解決，必要時可要求乙方提供擔?；蛲ㄟ^法律途徑解決。2.問題：乙方裝修質(zhì)量不符合要求。解決辦法：要求乙方整改，如整改后仍不符合要求，可要求賠償損失。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理不及時。解決辦法：要求甲方及時辦理，如甲方拖延，可要求賠償損失。4.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪買賣交易；2.商鋪租賃交易；3.商鋪裝修及補償；4.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶；5.商鋪中介服務(wù)。全文完。2024年度商鋪買賣合同范本（含裝修補償和產(chǎn)權(quán)過戶）5合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同甲方與乙方就商鋪買賣事宜，經(jīng)過友好協(xié)商，達成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將商鋪出售給乙方，乙方同意購買甲方商鋪，雙方就商鋪買賣事宜達成一致，并約定裝修補償和產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方擁有的位于__________的商鋪，包括商鋪的建筑物及附屬設(shè)施。2.裝修補償：指乙方因購買商鋪而發(fā)生的裝修費用，甲方應(yīng)按照約定對乙方進行補償。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指乙方在支付完商鋪購買款后，甲方將商鋪的產(chǎn)權(quán)依法過戶至乙方名下。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中所涉及的“甲方”、“乙方”、“商鋪”、“裝修補償”、“產(chǎn)權(quán)過戶”等關(guān)鍵詞，均按照本合同相關(guān)條款進行解釋。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付商鋪購買款；2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的商鋪產(chǎn)權(quán)證明；3.甲方有義務(wù)按照約定進行裝修補償；4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供合法、有效的商鋪產(chǎn)權(quán)證明；2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定進行裝修補償；3.乙方有義務(wù)按照約定支付商鋪購買款；4.乙方有義務(wù)在支付完商鋪購買款后，按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付商鋪購買款；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____個工作日內(nèi)向乙方提供合法、有效的商鋪產(chǎn)權(quán)證明；3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購買款后____個工作日內(nèi)完成裝修補償；4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購買款后____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方；2.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；2.本合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；3.本合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.商鋪購買款：指乙方購買甲方商鋪所支付的全部款項。2.裝修補償款：指乙方因購買商鋪而發(fā)生的裝修費用，甲方應(yīng)按照約定對乙方進行補償。3.產(chǎn)權(quán)過戶費用：指乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所發(fā)生的費用。4.其他費用：包括但不限于稅費、中介費等，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.商鋪購買款：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.裝修補償款：甲方應(yīng)在裝修補償完成后，乙方支付裝修補償款。3.產(chǎn)權(quán)過戶費用：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付相關(guān)費用。4.其他費用：按照雙方協(xié)商確定的支付方式支付。7.3支付時間1.商鋪購買款：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。2.裝修補償款：甲方應(yīng)在裝修補償完成后____個工作日內(nèi)收到乙方支付的裝修補償款。3.產(chǎn)權(quán)過戶費用：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前____個工作日內(nèi)支付相關(guān)費用。4.其他費用：按照雙方協(xié)商確定的支付時間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.雙方應(yīng)嚴格按照約定的支付方式和時間履行支付義務(wù)。3.如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，乙方應(yīng)按照每日萬分之五向甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供合法、有效的商鋪產(chǎn)權(quán)證明，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.若甲方未按約定進行裝修補償，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。3.若甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付商鋪購買款，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.若乙方未按約定支付裝修補償款，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.若乙方未按約定支付產(chǎn)權(quán)過戶費用，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，甲方應(yīng)按照約定的違約金向乙方支付賠償。2.乙方違約的，乙方應(yīng)按照約定的違約金向甲方支付賠償。3.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的措施保護保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生