2024宅基地轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施使用權(quán)合同專項(xiàng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施使用權(quán)合同專項(xiàng)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地性質(zhì)3.附屬設(shè)施使用權(quán)情況3.1附屬設(shè)施名稱3.2附屬設(shè)施面積3.3附屬設(shè)施性質(zhì)4.轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.合同簽訂及生效時間5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間6.合同期限6.1合同起始時間6.2合同終止時間7.使用權(quán)范圍及限制7.1使用權(quán)范圍7.2使用權(quán)限制8.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利8.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)9.受讓方權(quán)利義務(wù)9.1受讓方權(quán)利9.2受讓方義務(wù)10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件一14.2合同附件二14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：_______1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：_______1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：_______1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_______1.2.2受讓方法定代表人：_______1.2.3受讓方住所地：_______1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_______1.2.5受讓方電子郵箱：_______2.轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況2.1宅基地位置2.1.1宅基地所在縣（市、區(qū)）：_______2.1.2宅基地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）：_______2.1.3宅基地所在村（社區(qū)）：_______2.1.4宅基地具體地址：_______2.2宅基地面積2.2.1宅基地總面積：_______平方米2.2.2宅基地土地用途：_______2.2.3宅基地使用權(quán)類型：_______2.3宅基地性質(zhì)2.3.1宅基地性質(zhì)：_______2.3.2宅基地土地證號：_______3.附屬設(shè)施使用權(quán)情況3.1附屬設(shè)施名稱3.1.1附屬設(shè)施一：_______3.1.2附屬設(shè)施二：_______3.1.3附屬設(shè)施三：_______3.2附屬設(shè)施面積3.2.1附屬設(shè)施一面積：_______平方米3.2.2附屬設(shè)施二面積：_______平方米3.2.3附屬設(shè)施三面積：_______平方米3.3附屬設(shè)施性質(zhì)3.3.1附屬設(shè)施一性質(zhì)：_______3.3.2附屬設(shè)施二性質(zhì)：_______3.3.3附屬設(shè)施三性質(zhì)：_______4.轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)費(fèi)用總額4.1.1轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)費(fèi)用總額：_______元4.2費(fèi)用支付方式4.2.1費(fèi)用支付方式：_______4.3費(fèi)用支付時間4.3.1首付款支付時間：_______4.3.2尾款支付時間：_______5.合同簽訂及生效時間5.1合同簽訂時間：_______5.2合同生效時間：_______6.合同期限6.1合同起始時間：_______6.2合同終止時間：_______7.合同變更及解除7.1合同變更7.1.1合同變更條件：_______7.1.2合同變更程序：_______7.2合同解除7.2.1合同解除條件：_______7.2.2合同解除程序：_______8.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利8.1.1獲得轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)費(fèi)用8.1.2按合同約定交付宅基地及附屬設(shè)施8.1.3在合同約定期限內(nèi)保留對宅基地的優(yōu)先購買權(quán)8.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)8.2.1按合同約定時間、地點(diǎn)交付宅基地及附屬設(shè)施8.2.2保證宅基地及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求8.2.3協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)9.受讓方權(quán)利義務(wù)9.1受讓方權(quán)利9.1.1獲得宅基地及附屬設(shè)施的使用權(quán)9.1.2在合同約定期限內(nèi)享有宅基地及附屬設(shè)施的使用收益9.1.3在合同約定的條件下，對宅基地及附屬設(shè)施進(jìn)行合法改造9.2受讓方義務(wù)9.2.1按合同約定支付轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)費(fèi)用9.2.2遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用宅基地及附屬設(shè)施9.2.3按合同約定使用期限，不得擅自改變宅基地及附屬設(shè)施的用途10.合同變更及解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.1.2合同變更內(nèi)容需以書面形式確認(rèn)10.2合同解除10.2.1合同解除需符合法定或約定的條件10.2.2合同解除需以書面形式通知對方11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付宅基地及附屬設(shè)施11.1.2受讓方未按約定支付費(fèi)用11.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁12.1.3爭議無法協(xié)商解決且不提交仲裁的，依法向人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會：_______12.2.2法院：_______13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.3本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件一：宅基地及附屬設(shè)施清單14.2合同附件二：轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)費(fèi)用支付憑證14.3補(bǔ)充協(xié)議：_______（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入合同的具體范圍和方式由甲乙雙方在合同中約定。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。2.3第三方介入程序如下：2.3.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；2.3.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)和責(zé)任；2.3.3第三方介入合同履行，并按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1按照協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的；3.1.2對甲乙雙方提供的信息保密；3.1.3對甲乙雙方提供的資料進(jìn)行核實(shí)，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.1.4在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合法律法規(guī)和協(xié)議約定。3.2第三方權(quán)利：3.2.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3.2.3對甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)提出異議并要求糾正。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：4.2.1雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定責(zé)任限額；4.2.2如未約定，則按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；4.2.3第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對甲方提供的信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)；5.1.2第三方對甲方違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)提出異議并要求糾正；5.1.3第三方對甲方在合同履行過程中造成的損失，按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對乙方提供的信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)；5.2.2第三方對乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)提出異議并要求糾正；5.2.3第三方對乙方在合同履行過程中造成的損失，按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：5.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，共同確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議的變更及解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需符合法定或約定的條件，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響原合同的有效性。7.第三方介入?yún)f(xié)議的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件包括但不限于：7.1.1合同目的實(shí)現(xiàn)；7.1.2雙方協(xié)商一致；7.1.3法定或約定的其他終止條件。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括宅基地及附屬設(shè)施的具體名稱、面積、位置、用途、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)的范圍和內(nèi)容。2.轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式、收款人信息等詳細(xì)信息。附件說明：本憑證作為合同附件，用于證明雙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)費(fèi)用。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、介入程序等詳細(xì)信息。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、變更后的合同條款等詳細(xì)信息。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄雙方對合同進(jìn)行的任何變更。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等詳細(xì)信息。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證等與合同履行相關(guān)的文件。附件說明：本文件作為合同附件，用于證明合同履行所涉及的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付宅基地及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時安置費(fèi)用等。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的時間內(nèi)交付宅基地，導(dǎo)致受讓方無法按時入住，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償受讓方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若受讓方未在合同約定的時間內(nèi)支付費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并賠償因延遲支付產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)協(xié)議約定的責(zé)任限額。示例說明：若第三方未按協(xié)議約定進(jìn)行評估，導(dǎo)致甲乙雙方無法按期完成交易，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方違反合同約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)合同約定的違約金。示例說明：若一方未經(jīng)另一方同意，擅自改變宅基地及附屬設(shè)施的用途，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024宅基地轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施使用權(quán)合同專項(xiàng)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的與依據(jù)二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1宅基地基本情況2.2附屬設(shè)施基本情況2.3轉(zhuǎn)讓范圍與界限三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格確定3.2支付方式及期限3.3逾期付款責(zé)任四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.3政策變動風(fēng)險五、使用權(quán)及權(quán)利義務(wù)5.1使用權(quán)內(nèi)容5.2使用權(quán)期限5.3權(quán)利義務(wù)劃分5.4使用權(quán)變更與終止六、附屬設(shè)施使用及維護(hù)6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定6.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.4維護(hù)質(zhì)量要求七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算與支付八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3終止后的處理十、其他約定10.1不可抗力10.2協(xié)議變更與解除10.3協(xié)議附件十一、協(xié)議簽署11.1簽署日期11.2簽署代表11.3簽署地點(diǎn)十二、附件12.1宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附屬設(shè)施使用協(xié)議12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時間13.3備案要求十四、協(xié)議解除與終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除與終止后的處理合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024宅基地轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施使用權(quán)合同專項(xiàng)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.3協(xié)議雙方基本信息：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________1.4協(xié)議目的與依據(jù)：本協(xié)議旨在明確甲方將宅基地及附屬設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1宅基地基本情況：宅基地位置：__________________宅基地面積：____平方米土地性質(zhì)：__________________土地用途：__________________2.2附屬設(shè)施基本情況：附屬設(shè)施包括：__________________附屬設(shè)施面積：____平方米附屬設(shè)施狀況：__________________2.3轉(zhuǎn)讓范圍與界限：乙方取得甲方宅基地及附屬設(shè)施的使用權(quán)，具體范圍以土地證和附屬設(shè)施清單為準(zhǔn)。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格確定：甲方同意將宅基地及附屬設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元。3.2支付方式及期限：乙方應(yīng)在____年____月____日前支付全部轉(zhuǎn)讓款。3.3逾期付款責(zé)任：若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理宅基地及附屬設(shè)施使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同、辦理土地證變更等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。五、使用權(quán)及權(quán)利義務(wù)5.1使用權(quán)內(nèi)容：乙方獲得宅基地及附屬設(shè)施的使用權(quán)，包括但不限于居住、建設(shè)、經(jīng)營等。5.2使用權(quán)期限：使用權(quán)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.3權(quán)利義務(wù)劃分：甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。甲方有權(quán)要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。乙方權(quán)利：乙方有權(quán)依法使用宅基地及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證宅基地及附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，無爭議。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)合理使用宅基地及附屬設(shè)施，不得損害他人權(quán)益。六、附屬設(shè)施使用及維護(hù)6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照附屬設(shè)施的設(shè)計(jì)用途使用，不得擅自改變用途。6.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：附屬設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4維護(hù)質(zhì)量要求：維護(hù)工作應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。七、違約責(zé)任7.1違約情形：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款；乙方未按約定使用宅基地及附屬設(shè)施；乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)；雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算方式為：違約金額×____%。乙方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)支付違約金。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議終止條件：使用權(quán)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理宅基地及附屬設(shè)施，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。十、其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。10.2協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議簽署11.1簽署日期：本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。11.2簽署代表：甲方代表：____________乙方代表：____________11.3簽署地點(diǎn)：本協(xié)議簽署地點(diǎn)為：__________________十二、附件12.1宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附屬設(shè)施使用協(xié)議12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議備案13.1備案機(jī)關(guān)：本協(xié)議需向____市____區(qū)自然資源和規(guī)劃局備案。13.2備案時間：本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案。13.3備案要求：備案時需提供本協(xié)議及雙方有效身份證明等文件。十四、協(xié)議解除與終止14.1解除條件：甲方或乙方喪失民事行為能力；甲方或乙方死亡或被宣告死亡；甲方或乙方破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)。14.2終止條件：同本協(xié)議第九章規(guī)定的終止條件。14.3解除與終止后的處理：協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定處理宅基地及附屬設(shè)施，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方作為主導(dǎo)方的權(quán)利與義務(wù)：1.1.1甲方有權(quán)對乙方使用宅基地及附屬設(shè)施的方式和目的進(jìn)行監(jiān)督，確保符合土地利用規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2甲方有義務(wù)在協(xié)議簽訂前，向乙方提供宅基地及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證等。1.1.3甲方有義務(wù)確保宅基地及附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。1.2甲方作為主導(dǎo)方的費(fèi)用承擔(dān)：1.2.1協(xié)議簽訂前，甲方承擔(dān)因土地證、規(guī)劃許可證等辦理產(chǎn)生的費(fèi)用。1.2.2協(xié)議簽訂后，因乙方原因?qū)е抡丶案綄僭O(shè)施權(quán)屬發(fā)生爭議，由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方作為主導(dǎo)方的違約責(zé)任：1.3.1若甲方未能提供準(zhǔn)確、完整的宅基地及附屬設(shè)施資料，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3.2若甲方違反土地利用規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方作為主導(dǎo)方的權(quán)利與義務(wù)：2.1.1乙方有權(quán)對宅基地及附屬設(shè)施進(jìn)行合理利用，包括但不限于居住、建設(shè)、經(jīng)營等。2.1.2乙方有義務(wù)在協(xié)議簽訂前，向甲方提供乙方使用宅基地及附屬設(shè)施的計(jì)劃和方案。2.1.3乙方有義務(wù)確保其使用行為符合土地利用規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)。2.2乙方作為主導(dǎo)方的費(fèi)用承擔(dān)：2.2.1協(xié)議簽訂后，乙方承擔(dān)因宅基地及附屬設(shè)施使用、維護(hù)等產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2.2若乙方違反土地利用規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方作為主導(dǎo)方的違約責(zé)任：2.3.1若乙方未能按照約定使用宅基地及附屬設(shè)施，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.2若乙方違反土地利用規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)與權(quán)限：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行宅基地及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)工作。3.1.2第三方中介有權(quán)對雙方的協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行審核，確保協(xié)議內(nèi)容合法、合規(guī)。3.2第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)：3.2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.2.2協(xié)議簽訂后，若因第三方中介的原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介的違約責(zé)任：3.3.1若第三方中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或雙方權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2若第三方中介違反法律法規(guī)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或雙方權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介的保密義務(wù)：3.4.1第三方中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4.2若因第三方中介泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致雙方權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.附屬設(shè)施使用協(xié)議3.土地證4.規(guī)劃許可證5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力證明文件8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款。乙方未按約定使用宅基地及附屬設(shè)施。甲方未能提供準(zhǔn)確、完整的宅基地及附屬設(shè)施資料。甲方違反土地利用規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)。乙方違反土地利用規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)。第三方中介未能履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的、用于居住的集體建設(shè)用地。2.土地證：指證明土地所有權(quán)、使用權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利的法律文件。3.規(guī)劃許可證：指規(guī)劃部門核發(fā)的，允許在一定范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動的法律文件。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。6.恢復(fù)原狀：指違約方應(yīng)將違約行為造成的損失恢復(fù)到違約前的狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：協(xié)議簽訂后，甲方未能在約定時間內(nèi)提供完整的宅基地及附屬設(shè)施資料。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供資料，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商解除與第三方中介的協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.宅基地及附屬設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃。4.宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承。5.宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押。全文完。2024宅基地轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施使用權(quán)合同專項(xiàng)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（受讓方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方，鑒于甲方擁有一塊宅基地及附屬設(shè)施，現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受轉(zhuǎn)讓。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將宅基地及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓的具體權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.宅基地：指中華人民共和國土地管理法規(guī)定的，用于村民住宅建設(shè)的土地。2.附屬設(shè)施：指與宅基地直接相連的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將宅基地及附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。2.使用權(quán)：指乙方在約定的范圍內(nèi)，對宅基地及附屬設(shè)施進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)按照本合同約定，將宅基地及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利取得宅基地及附屬設(shè)施的使用權(quán)。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將宅基地及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利按照本合同約定，取得宅基地及附屬設(shè)施的使用權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)和土地管理政策，合理使用宅基地及附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，將宅基地及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的宅基地及附屬設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將宅基地及附屬設(shè)施交付給乙方。2.乙方應(yīng)在取得宅基地及附屬設(shè)施使用權(quán)后，按照國家法律法規(guī)和土地管理政策，合理使用該設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，應(yīng)及時通知對方，并采取必要的補(bǔ)救措施。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的款項(xiàng)。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)支付甲方宅基地及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為人民幣____元整。2.相關(guān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓宅基地及附屬設(shè)施而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如土地登記費(fèi)、評估費(fèi)等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)一次性支付給甲方。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)支付給甲方。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時出具收據(jù)。7.4支付條款：1.乙方支付款項(xiàng)時，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“宅基地轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用”。2.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____日內(nèi)，將宅基地及附屬設(shè)施交付給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付宅基地及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方在交付宅基地及附屬設(shè)施時，如有隱瞞、欺詐等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方在取得宅基地及附屬設(shè)施使用權(quán)后，如有擅自改變土地用途、破壞設(shè)施等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照違約金的比例，向守約方支付違約金。2.守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及雙方約定的事項(xiàng)。2.宅基地及附屬設(shè)施的相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至宅基地及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓完成之日止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及約定事項(xiàng)的秘密。2.雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及約定事項(xiàng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減少不可抗力事件造成的損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方書面同意轉(zhuǎn)讓的，受讓方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因家庭原因，無法繼續(xù)履行本合同。2.乙方因家庭原因，無法繼續(xù)履行本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對宅基地及附屬設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.乙方在使用宅基地及附屬設(shè)施過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并收回宅基地及附屬設(shè)施的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對宅基地及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和收益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)宅基地及附屬設(shè)施的合法權(quán)益。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商解決問題。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策要求，共同履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施使用權(quán)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（受讓方）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）蓋章：_________________________乙方（受讓方）蓋章：_________________________附件：1.宅基地及附屬設(shè)施清單2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證3.其他雙方認(rèn)為必要的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.宅基地及附屬設(shè)施清單2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證3.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定時間交付宅基地及附屬設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。甲方在交付宅基地及附屬設(shè)施時，如有隱瞞、欺詐等行為，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)，認(rèn)定