學習項目造價基礎知識78課件講解

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造價基礎知識模塊一工程造價認知模塊三

工程建設預算模塊二工程建設定額認知模塊四工程量清單計量與計價模塊五廣聯(lián)達造價軟件應用工程建設概述單元1基本建設程序單元2建設工程組成項目的劃分單元3工程造價概述單元4我國現(xiàn)行工程造價的構成單元5模塊一工程造價認知一、基本建設的概念基本建設是指國民經(jīng)濟各部門為建立和形成固定資產(chǎn)的一種綜合性的經(jīng)濟活動，即將一定數(shù)量的建筑材料、機器設備等，通過購置、建造和安裝調(diào)試等活動，使之成為固定資產(chǎn)，形成新的生產(chǎn)能力或使用效益的過程。工程建設概述單元1二、基本建設的內(nèi)容1建筑工程2安裝工程

3設備和材料的購置

4其他基本建設工作

各種永久性和臨時性的建筑物、構筑物及其附屬于建筑工程內(nèi)的暖衛(wèi)、管道、通風、照明、消防、煤氣等安裝工程；設備基礎、工業(yè)筑爐、障礙物清理、排水、竣工后的施工渣土清理、水利工程、鐵路、公路、橋梁、電力線路等工程以及防空設施。各種需要安裝的生產(chǎn)、動力、電信、起重、運輸、傳動、醫(yī)療、實驗等設備的安裝工程；被安裝設備的絕緣、保溫、油漆、防雷接地和管線敷設工程；安裝設備的測試和無負荷試車等；與設備相連的工作臺、梯子等的裝設工程。一切需要安裝與不需要安裝設備和材料的購置上述內(nèi)容以外的土地征用，原有建筑物拆遷及賠償，青苗補償、生產(chǎn)人員培訓和管理工作等。三、基本建設的分類按建設項目在國民經(jīng)濟中的用途分按建設項目資金來源渠道分按建設項目的建設性質(zhì)分生產(chǎn)性建設項目、非生產(chǎn)性建設項目國家投資的建設項目、銀行信用籌資的建設項目、自籌資金的建設項目、引進外資的建設項目、長期利用市場資金的建設項目上新建項目、改建項目、恢復項目、遷建項目以計劃年度為單位，按建設項目建設過程分按建設項目建設總規(guī)模和投資多少分籌建項目、施工項目、投產(chǎn)項目、收尾項目大型、中型、小型按建設項目隸屬關系分部直屬項目、部直供項目、地方項目四、基本建設的作用⒈為國民經(jīng)濟各部門提供生產(chǎn)能力⒉影響和改變各產(chǎn)業(yè)部門內(nèi)部之間、各部門之間的構成和比例關系⒊使全國生產(chǎn)力的配置更趨合理⒋用先進的技術改造國民經(jīng)濟⒌基本建設還為社會提供住宅、文化設施、市政設施，為解決社會重大問題提供了物質(zhì)基礎工程建設概述單元1基本建設程序單元2模塊一工程造價認知一、提出項目建議書階段

1.項目提出的必要性依據(jù)。若是引進技術和進口設備的項目要說明國內(nèi)外技術差距和概況以及進口設備的理由。2.建設規(guī)模、產(chǎn)品方案（包括生產(chǎn)方法和工藝流程以及產(chǎn)品的經(jīng)銷）和建設地點、占地面積的初步設想。3.資源狀況（包括原材料、燃料、動力供應）、交通運輸?shù)韧獠繀f(xié)作配合條件和引進國別、廠商的初步設想。4.環(huán)境保護及“三廢”治理的初步設想。基本建設程序單元2一、提出項目建議書階段

5.投資初步估算和資金籌措設想及還貸能力的測算和要求達到的經(jīng)濟效果的分析。利用外資項目要說明利用外資的可能性。6.項目的進度安排（包括各分階段的進度設想）。7.經(jīng)濟效果和社會效益的初步估價。二、編制可行性研究報告階段1.總論。闡述項目提出的背景、投資的必要性和科學依據(jù)。2.擬建項目的規(guī)模、產(chǎn)品方案、工藝技術和發(fā)展方向的技術經(jīng)濟比較和分析。3.資源、能源動力、交通運輸、環(huán)境等狀況分析。4.建設條件和廠址選擇方案的分析、比較。5.設計方案，包括包括項目建設規(guī)模、建設工期、廠址選擇、建廠條件、施工力量等。二、編制可行性研究報告階段6.生產(chǎn)方案、工藝技術路線、主要設備選擇、污染處理方式及環(huán)境保護措施等。7.企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓；8.投資估算、資金來源及籌措方式以及還貸方式等。9.對存在問題的建議。10.社會效益、經(jīng)濟效益及環(huán)境效益的綜合評價。三、設計階段⒈初步設計⒉技術設計初步設計是一項帶有規(guī)劃性質(zhì)的輪廓設計。它的主要內(nèi)容包括：建廠規(guī)模、產(chǎn)品方案、工藝流程、設備選型及數(shù)量、主要建筑物和構筑物、勞動定員、建設工期、“三廢”治理等。在初步設計階段，應編制建設項目總概算，確定工程總造價。技術設計是對初步設計的深化。它的內(nèi)容包括進一步確定初步設計所采用的產(chǎn)品方案和工藝流程，校正初步設計中設備的選擇和建筑物的設計方案以及其他重大技術問題。⒊施工圖設計（1）建設工程總平面圖，單位建筑物、結構物布置詳圖和平面圖、立面圖及剖面圖。（2）生產(chǎn)工藝流程圖、設備布置和管路與電氣系統(tǒng)等的平面圖、剖面圖。（3）各種標準設備的型號、規(guī)格、數(shù)量及各種非標準設備加工制作圖等。（4）編制施工圖預算，且應低于總概算。施工單位依據(jù)施工圖預算承包工程。四、招標投標階段工程招標投標是國際上廣泛采用的分派建設任務的主要交易方式。近幾年我國大力推行這種承建建設工程的交易方式，有利于規(guī)范建筑市場健康發(fā)展。它的原則是鼓勵競爭，防止壟斷。經(jīng)審查具備投標資格的施工單位，無論它是國營或集體，無論它來自哪個地區(qū)、哪個部門，都可以參加投標。五、施工階段⒈安排年度建設計劃建設項目必須具備有經(jīng)過批準的擴大初步設計和總概算才能列入年度建設計劃。建設單位根據(jù)批準后的初步設計、總概算和總工期，編制企業(yè)的年度基本建設計劃。合理分配各年度的投資額使每年的建設內(nèi)容與當年的投資額及設備材料分配額相適應。⒉做好設備的訂貨和施工準備（1）施工組織設計文件的編審；（2）申報物資采購計劃；（3）組織大型專用設備預訂和安排特殊材料的訂貨；（4）落實地方材料供應，辦理征地拆遷手續(xù)；（5）提供必要的勘察測量資料；（6）開工前完成征地拆遷、場地測量、修建臨時生產(chǎn)及生活設施；（7）落實水、電、道路等外部建設條件和施工力量等；（8）與施工單位簽訂工程合同，組織安排好施工隊伍。⒊組織施工當施工準備工作完成后，應由建設單位或施工單位提出開工報告，經(jīng)主管部門審定批準后方可正式開工。六、生產(chǎn)準備與竣工驗收階段⒈生產(chǎn)準備（1）培訓生產(chǎn)人員和技術工人，參加生產(chǎn)設備的安裝、調(diào)試和驗收，組織工具、器具、備品的制作與供應；（2）建立各級生產(chǎn)機構，制定管理制度和安全操作規(guī)程。⒉竣工驗收工程建設概述單元1基本建設程序單元2建設工程組成項目的劃分單元3模塊一工程造價認知在一個總體設計范圍內(nèi)，由一個或幾個單項工程組成的，在經(jīng)濟上實行獨立核算、行政上實行統(tǒng)一管理的工程建設單位。凡是具有獨立的設計文件，竣工后可以發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程，稱為一個單項工程。單位工程是單項工程的組成部分。分部工程是單位工程的組成部分。一般按工程部位、專業(yè)結構特點等，將一個單位工程劃分為若干個分部工程。分項工程是分部工程的組成部分?；窘ㄔO項目單項工程單位工程分部工程分項工程建設工程組成項目的劃分單元3工程建設概述單元1基本建設程序單元2建設工程組成項目的劃分單元3工程造價概述單元4模塊一工程造價認知工程造價概述單元4一、工程造價的基本概念對投資者來說，工程造價是指建設一項工程預期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。對承包商來說，工程造價即工程價格，為建設某項工程，預計或?qū)嶋H在土地市場、設備市場、技術勞務市場、承包市場等交易活動中，所形成的工程承包價格。區(qū)別工程造價的兩種含義的現(xiàn)實意義在于，為實現(xiàn)不同的管理目標，不斷充實工程造價的管理內(nèi)容，完善管理方法，更好地為實現(xiàn)各自的目標服務，推動國民經(jīng)濟的全面增長。二、工程造價的特點1工程造價的大額性2工程造價和個別性和差異性3工程造價的動態(tài)性4工程造價的層次性5工程造價的兼容性三、工程造價的作用1工程造價是項目決策的工具2工程造價是制定投資計劃和控制投資的有效工具3工程造價是籌集建設資金的依據(jù)4工程造價是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結構的手段5工程造價是評價投資效果的重要指標四、工程造價的計價特征1工程造價計價的單件性2工程造價計價的多次性3工程造價計價的組合性4工程造價計價方法的多樣性

5工程造價計價的復雜性（1）設備和工程量的計算依據(jù)，包括項目建議書、可行性研究報告、設計文件等。（2）計算人工、材料、機械等實物消耗量的依據(jù)，包括各種定額。（3）計算工程資源單價的依據(jù)，包括人工單價、材料單價、機械臺班單價等。（4）計算設備單價的依據(jù)。（5）計算各種費用的依據(jù)。（6）政府規(guī)定的稅、費依據(jù)。（7）調(diào)整工程造價的依據(jù)，如造價文件規(guī)定、物價指數(shù)、工程造價指數(shù)等。工程建設概述單元1基本建設程序單元2建設工程組成項目的劃分單元3工程造價概述單元4我國現(xiàn)行工程造價的構成單元5模塊一工程造價認知我國現(xiàn)行工程造價的構成單元5一、設備及工器具購置費用設備購置費(1)國產(chǎn)設備原價(2)進口設備抵岸價進口設備到岸價（CIF）=離岸價格（FOB）+國際運費+運輸保險費(3)設備運雜費設備運雜費=按設備原價×設備運雜費率工具器具及生產(chǎn)家具購置費以設備購置費為計算基數(shù)，按照部門或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費率計算。二、建筑安裝工程費用建筑工程費(1)各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程的供水、供暖、衛(wèi)生、通風、煤氣等設備費用及其裝飾、油飾工程的費用。列入建筑工程費用的各種管道、電力、電信、和電纜敷設工程的費用。(2)設備基礎、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結構工程的費用。(3)為施工而進行的場地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理，環(huán)境綠化、美化等工作的費用。(4)礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離、石油、天然氣鉆井、修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用。二、建筑安裝工程費用安裝工程費(1)生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、試驗等各種需要安裝的機械設備的裝配費用，與設備相連的工作臺、梯子、欄桿等設施的工程費用，附屬于被安裝設備的管線敷設的工程費用，以及被安裝設備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費和安裝費。(2)為測定安裝工程質(zhì)量，對單臺設備進行單機試運轉(zhuǎn)、對系統(tǒng)設備進行系統(tǒng)聯(lián)動無負荷試運轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費。三、工程建設其他費用四、預備費基本預備費(1)在批準的初步設計范圍內(nèi)，技術設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程費用；設計變更、局部地基處理等增加的費用。(2)一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用。實行工程保險的工程項目費用應適當降低。(3)竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用。四、預備費漲價預備費指建設項目在建設期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預測預留費用。五、建設期貸款利息當總貸款是分年均衡發(fā)放時，建設期利息的計算可按當年借款在年中支用考慮，即當年貸款按半年計息，上年貸款按全