2024年度生態(tài)園區(qū)物業(yè)租賃服務(wù)規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生態(tài)園區(qū)物業(yè)租賃服務(wù)規(guī)范本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物及租賃用途1.3租賃期限及起始日期2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間及方式2.3逾期支付及違約責(zé)任3.物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)4.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.2維修資金及費(fèi)用承擔(dān)4.3維修申請(qǐng)及處理流程5.安全管理5.1安全管理制度及措施5.2安全責(zé)任劃分及事故處理5.3安全費(fèi)用及支付方式6.生態(tài)環(huán)境保護(hù)6.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)目標(biāo)及要求6.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理6.3環(huán)保費(fèi)用及支付方式7.人員管理7.1人員招聘與培訓(xùn)7.2人員福利待遇7.3人員考核與獎(jiǎng)懲8.合同變更與解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序8.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.附件12.1附件一：物業(yè)租賃清單12.2附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單13.合同份數(shù)及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a.出租方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式b.承租方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同標(biāo)的物及租賃用途a.標(biāo)的物：具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息b.租賃用途：明確說(shuō)明租賃用途，如生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等1.3租賃期限及起始日期a.租賃期限：具體租賃時(shí)間，如年、月、日b.起始日期：合同生效日期2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)a.租金計(jì)算基礎(chǔ)：面積、租金單價(jià)等b.租金支付方式：按月、季度、年度支付等2.2租金支付時(shí)間及方式a.支付時(shí)間：每月/季度/年度的具體日期b.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等2.3逾期支付及違約責(zé)任a.逾期支付：超過(guò)支付時(shí)間未支付租金b.違約責(zé)任：按日計(jì)算逾期租金的違約金，如超過(guò)一定期限仍未支付，出租方有權(quán)解除合同3.物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容a.公共區(qū)域清潔、綠化、安全巡邏等b.設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、更新等3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求a.服務(wù)質(zhì)量：符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)b.服務(wù)時(shí)間：24小時(shí)值班，及時(shí)響應(yīng)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式a.服務(wù)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算b.支付方式：與租金支付方式相同4.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)4.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)b.承租方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)4.2維修資金及費(fèi)用承擔(dān)a.維修資金：按租賃費(fèi)用比例分?jǐn)俠.費(fèi)用承擔(dān)：根據(jù)維修原因及責(zé)任劃分4.3維修申請(qǐng)及處理流程a.維修申請(qǐng)：承租方提出維修需求，出租方安排維修b.處理流程：及時(shí)響應(yīng)、現(xiàn)場(chǎng)勘查、維修施工、驗(yàn)收等5.安全管理5.1安全管理制度及措施a.制定安全管理制度，明確安全責(zé)任b.建立安全巡查、檢查制度5.2安全責(zé)任劃分及事故處理a.安全責(zé)任：出租方、承租方各自承擔(dān)b.事故處理：及時(shí)上報(bào)、調(diào)查、處理，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.3安全費(fèi)用及支付方式a.安全費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算b.支付方式：與租金支付方式相同6.生態(tài)環(huán)境保護(hù)6.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)目標(biāo)及要求a.嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)b.減少污染物排放，保護(hù)生態(tài)環(huán)境6.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理a.定期檢查、維護(hù)環(huán)保設(shè)施設(shè)備b.確保環(huán)保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.3環(huán)保費(fèi)用及支付方式a.環(huán)保費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算b.支付方式：與租金支付方式相同7.人員管理7.1人員招聘與培訓(xùn)a.出租方負(fù)責(zé)物業(yè)管理人員招聘、培訓(xùn)b.承租方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)員工的招聘、培訓(xùn)7.2人員福利待遇a.人員福利待遇按國(guó)家及地方規(guī)定執(zhí)行b.依據(jù)合同約定，給予相應(yīng)福利待遇7.3人員考核與獎(jiǎng)懲a.定期對(duì)人員進(jìn)行考核，評(píng)定績(jī)效b.依據(jù)考核結(jié)果，給予獎(jiǎng)懲8.合同變更與解除8.1合同變更條件及程序a.變更條件：因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等客觀原因b.變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.2合同解除條件及程序a.解除條件：違反合同約定、不可抗力等b.解除程序：書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜8.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)a.租金：解除合同前應(yīng)支付至解除之日b.費(fèi)用：解除合同前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定a.違約行為：未按時(shí)支付租金、損壞租賃物等b.認(rèn)定：依據(jù)合同約定及法律法規(guī)9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式a.違約金：按合同約定比例計(jì)算b.損害賠償：賠償對(duì)方因此遭受的損失9.3違約金的計(jì)算及支付a.計(jì)算方法：按逾期天數(shù)或損失金額計(jì)算b.支付方式：與租金支付方式相同10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)商：雙方友好協(xié)商解決b.仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁c.訴訟：向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序a.仲裁機(jī)構(gòu)：具有合法資質(zhì)的仲裁委員會(huì)b.訴訟法院：合同簽訂地或租賃物所在地人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)a.協(xié)商解決：由雙方承擔(dān)b.仲裁：按仲裁規(guī)則承擔(dān)c.訴訟：按法律規(guī)定承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同符合法律法規(guī)11.2合同終止條件a.租賃期限屆滿b.合同解除11.3合同終止后的處理a.租賃物返還：承租方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給出租方b.費(fèi)用結(jié)算：結(jié)算租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用12.附件12.1附件一：物業(yè)租賃清單a.詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等12.2附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單a.列出環(huán)保設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)14.3本合同如有修改，以書(shū)面形式為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。b.第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方介入方式a.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。b.第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方責(zé)任限額a.第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。b.第三方責(zé)任限額為合同總金額的10%，超過(guò)部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。15.4第三方權(quán)利義務(wù)a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任a.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。b.甲方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，提供必要的資料和條件。16.2乙方責(zé)任a.乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.乙方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，提供必要的資料和條件。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。b.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分a.第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。b.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的劃分a.第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。b.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主體a.合同履行主體為甲乙雙方，第三方僅提供協(xié)助服務(wù)。b.第三方在介入過(guò)程中，不得改變甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。18.2合同履行責(zé)任a.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的合同義務(wù)。b.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。18.3合同履行變更a.合同履行過(guò)程中，如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。b.第三方應(yīng)根據(jù)變更后的合同約定，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式a.第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁機(jī)構(gòu)：具有合法資質(zhì)的仲裁委員會(huì)。b.訴訟法院：合同簽訂地或租賃物所在地人民法院。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件a.合同履行完畢。b.第三方服務(wù)期限屆滿。c.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。20.2合同終止后的處理a.第三方應(yīng)按照合同約定，完成剩余服務(wù)。b.甲乙雙方應(yīng)結(jié)算合同履行過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。c.第三方退出本合同履行，甲乙雙方恢復(fù)原有權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃清單a.詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等。b.列出租賃物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。c.列出租賃物的現(xiàn)狀描述，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。b.列出服務(wù)提供的時(shí)間、頻率和責(zé)任人。c.列出服務(wù)的質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)懲措施。3.附件三：環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單a.列出環(huán)保設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。b.列出環(huán)保設(shè)施設(shè)備的操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)要求。c.列出環(huán)保設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行記錄和檢查報(bào)告。4.附件四：人員管理方案a.列出物業(yè)管理人員和承租方員工的招聘、培訓(xùn)計(jì)劃。b.列出人員福利待遇和考核獎(jiǎng)懲制度。c.列出人員勞動(dòng)合同及管理文件。5.附件五：安全管理制度及措施a.列出安全管理制度，包括消防安全、治安防范等。b.列出安全巡查、檢查制度及記錄。c.列出應(yīng)急預(yù)案和演練計(jì)劃。6.附件六：合同變更協(xié)議a.記錄合同變更的具體內(nèi)容，如租賃期限、租金、用途等。b.記錄合同變更的雙方簽字和日期。c.記錄合同變更的生效日期。7.附件七：違約行為通知書(shū)a.列出違約行為的詳細(xì)描述。b.記錄違約行為的發(fā)現(xiàn)時(shí)間、地點(diǎn)和責(zé)任人。c.記錄違約行為的通知方式和通知日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金a.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期天數(shù)和逾期金額。b.示例：承租方自逾期之日起每日按租金總額的1%支付違約金。2.違約行為：損壞租賃物a.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：損壞程度、修復(fù)費(fèi)用。b.示例：承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無(wú)法修復(fù)，則按原價(jià)值賠償。3.違約行為：違反安全規(guī)定a.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：安全事件等級(jí)、損失程度。b.示例：造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，承租方承擔(dān)全部責(zé)任。4.違約行為：擅自改變租賃用途a.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變用途的具體內(nèi)容、影響程度。b.示例：擅自改變用途導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，出租方有權(quán)解除合同。5.違約行為：違反環(huán)保規(guī)定a.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：污染物排放超標(biāo)、環(huán)保設(shè)施設(shè)備損壞等。b.示例：超標(biāo)排放的，按超標(biāo)部分罰款；設(shè)施設(shè)備損壞的，按原價(jià)值賠償。6.違約行為：未經(jīng)同意擅自引入第三方a.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：引入第三方的目的、影響程度。b.示例：引入第三方導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，出租方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度生態(tài)園區(qū)物業(yè)租賃服務(wù)規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3代理方基本信息（如有）2.物業(yè)租賃基本內(nèi)容2.1物業(yè)名稱及位置2.2租賃面積及用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5物業(yè)設(shè)施及設(shè)備3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)3.5代理方權(quán)利義務(wù)（如有）4.物業(yè)維護(hù)與管理4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.2管理服務(wù)內(nèi)容4.3管理費(fèi)用及支付4.4物業(yè)安全與消防5.物業(yè)租賃變更及終止5.1租賃期限變更5.2租賃面積變更5.3租賃用途變更5.4租賃合同終止5.5合同解除6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力的證明10.合同附件10.1物業(yè)租賃合同10.2物業(yè)設(shè)施清單10.3其他附件（如有）11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同生效日期11.3合同簽署12.合同備案及公示12.1合同備案要求12.2合同公示要求13.合同其他約定13.1合同解釋13.2合同解釋順序13.3合同解釋效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：_______1.1.2簡(jiǎn)稱：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4注冊(cè)地址：_______1.1.5聯(lián)系電話：_______1.1.6電子郵箱：_______1.2出租方基本信息1.2.1全稱：_______1.2.2簡(jiǎn)稱：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4注冊(cè)地址：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______1.2.6電子郵箱：_______1.3代理方基本信息（如有）1.3.1全稱：_______1.3.2簡(jiǎn)稱：_______1.3.3法定代表人：_______1.3.4注冊(cè)地址：_______1.3.5聯(lián)系電話：_______1.3.6電子郵箱：_______2.物業(yè)租賃基本內(nèi)容2.1物業(yè)名稱及位置2.1.1物業(yè)名稱：_______2.1.2物業(yè)位置：_______2.2租賃面積及用途2.2.1租賃面積：_______平方米2.2.2租賃用途：_______2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：_______2.3.2租賃結(jié)束日期：_______2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：_______元/月2.4.2支付方式：_______2.4.3支付時(shí)間：_______2.5物業(yè)設(shè)施及設(shè)備2.5.1物業(yè)設(shè)施清單：_______2.5.2設(shè)備清單：_______3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1使用物業(yè)的權(quán)利3.1.2獲得物業(yè)維護(hù)和管理的權(quán)利3.1.3享有合同約定的其他權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金的義務(wù)3.2.2保持物業(yè)完好和整潔的義務(wù)3.2.3遵守物業(yè)使用規(guī)定的義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.3.1收取租金的權(quán)利3.3.2對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理維護(hù)的權(quán)利3.3.3享有合同約定的其他權(quán)利3.4出租方義務(wù)3.4.1保證物業(yè)符合租賃合同約定的義務(wù)3.4.2按時(shí)交付物業(yè)的義務(wù)3.4.3遵守合同約定的其他義務(wù)3.5代理方權(quán)利義務(wù)（如有）4.物業(yè)維護(hù)與管理4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.1.1租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)4.1.2出租方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)4.2管理服務(wù)內(nèi)容4.2.1提供物業(yè)管理服務(wù)4.2.2保障物業(yè)安全4.2.3處理物業(yè)投訴4.3管理費(fèi)用及支付4.3.1管理費(fèi)用金額：_______元/月4.3.2支付方式：_______4.3.3支付時(shí)間：_______7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_______7.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址：_______7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行7.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同8.1.2雙方完成合同備案手續(xù)8.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)8.2合同解除條件8.2.1出租方未按時(shí)交付物業(yè)8.2.2租賃方未按時(shí)支付租金8.2.3出現(xiàn)不可抗力事件8.3合同解除程序8.3.1提前_______日書(shū)面通知對(duì)方8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3.3按照法定程序辦理合同解除手續(xù)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1雙方應(yīng)立即通知對(duì)方9.2.2采取措施減輕損失9.2.3根據(jù)不可抗力影響程度調(diào)整合同內(nèi)容9.3不可抗力的證明9.3.1不可抗力事件發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)提供相關(guān)證明材料10.合同附件10.1物業(yè)租賃合同10.2物業(yè)設(shè)施清單10.3設(shè)備清單10.4雙方身份證復(fù)印件10.5其他附件（如有）11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂地點(diǎn)：_______11.2合同生效日期：_______11.3合同簽署11.3.1出租方代表簽字：_______11.3.2租賃方代表簽字：_______11.3.3代理方代表簽字（如有）：_______12.合同備案及公示12.1合同備案要求12.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向相關(guān)部門備案12.2合同公示要求12.2.1出租方應(yīng)將合同內(nèi)容公示于物業(yè)公共區(qū)域12.2.2租賃方應(yīng)遵守公示內(nèi)容13.合同其他約定13.1合同解釋13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.1.2本合同解釋權(quán)歸雙方共有13.2合同解釋順序13.2.1本合同文本優(yōu)先于任何其他文件13.3合同解釋效力13.3.1本合同解釋對(duì)雙方均有約束力14.合同附件清單14.1物業(yè)租賃合同14.2物業(yè)設(shè)施清單14.3設(shè)備清單14.4雙方身份證復(fù)印件14.5其他附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，同意引入第三方參與合同履行的任何環(huán)節(jié)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的_______%。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。15.5第三方合同簽訂15.5.1甲方或乙方與第三方簽訂的任何合同，應(yīng)與本合同保持一致，并作為本合同的附件。15.5.2第三方合同應(yīng)明確甲乙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方的責(zé)任范圍。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。16.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。16.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。17.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方引入的協(xié)助方，其行為對(duì)甲方不構(gòu)成直接責(zé)任。18.1.2第三方對(duì)甲方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方作為乙方引入的協(xié)助方，其行為對(duì)乙方不構(gòu)成直接責(zé)任。18.2.2第三方對(duì)乙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方、乙方及其他各方的合法權(quán)益。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方或乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。19.2第三方介入后的合同履行，應(yīng)遵守本合同及其他相關(guān)法律法規(guī)。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.第三方責(zé)任界定20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3第三方的賠償責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其合同約定和本合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明：本合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：作為租賃物業(yè)的具體內(nèi)容，用于確認(rèn)交付和交接。3.設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說(shuō)明：作為租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備情況，用于確認(rèn)交付和交接。4.雙方身份證復(fù)印件要求：雙方身份證復(fù)印件清晰可辨，用于身份驗(yàn)證。說(shuō)明：作為雙方身份證明文件，用于合同簽訂和履行。5.合同備案證明要求：合同備案證明文件完整，加蓋備案部門公章。說(shuō)明：證明合同已依法備案，具有法律效力。6.第三方合同要求：第三方合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明：第三方合同是第三方參與合同履行的法律依據(jù)。7.不可抗力證明要求：不可抗力事件證明材料真實(shí)有效，由相關(guān)部門出具。說(shuō)明：證明不可抗力事件的發(fā)生，用于免除合同責(zé)任。8.違約責(zé)任證明要求：違約責(zé)任證明材料真實(shí)有效，由第三方機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：證明違約行為的成立，用于確定違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決文件要求：爭(zhēng)議解決文件內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按_______%計(jì)算。示例：租賃方逾期支付租金10天，應(yīng)支付滯納金_______元。1.2損壞租賃物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：租賃方損壞物業(yè)墻面，修復(fù)費(fèi)用為_(kāi)______元。2.出租方違約行為2.1未按時(shí)交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按_______%計(jì)算。示例：出租方逾期交付物業(yè)5天，應(yīng)支付違約金_______元。2.2未按約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方提供相應(yīng)的補(bǔ)償。示例：出租方未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，租賃方可要求賠償_______元。3.第三方違約行為3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按_______%計(jì)算。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金_______元。3.2損害甲方或乙方利益責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失，賠償金額為_(kāi)______元。全文完。2024年度生態(tài)園區(qū)物業(yè)租賃服務(wù)規(guī)范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方2.1租賃方2.2承租方3.租賃物3.1租賃物概述3.2租賃物清單4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)管理內(nèi)容7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理責(zé)任8.保養(yǎng)與維修8.1保養(yǎng)責(zé)任8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容12.3附件三：其他附件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同附件效力14.5合同解除與終止14.6合同爭(zhēng)議解決14.7合同解除與終止后的處理14.8合同解釋權(quán)14.9合同附件14.10合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“租賃物”指生態(tài)園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備及其附屬設(shè)施；（2）本合同中，“物業(yè)管理服務(wù)”指租賃物范圍內(nèi)的清潔、安保、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；（3）本合同中，“違約”指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)；1.2解釋（1）本合同各條款如有歧義，應(yīng)按有利于承租方的解釋原則；（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。2.租賃雙方2.1租賃方（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.2承租方（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______3.租賃物3.1租賃物概述（1）租賃物位于生態(tài)園區(qū)內(nèi)，具體位置為_(kāi)______；（2）租賃物包括建筑物、配套設(shè)施、設(shè)備等，具體清單見(jiàn)附件一；3.2租賃物清單（1）建筑物：_______；（2）配套設(shè)施：_______；（3）設(shè)備：_______。4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月；5.2支付方式：（1）承租方應(yīng)于每月_______日前支付租金；（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件二；5.3支付時(shí)間：（1）支付租金的截止時(shí)間為每月_______日前；（2）逾期支付租金的，承租方應(yīng)支付_______的滯納金。6.租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍：（1）承租方可在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能；6.2使用限制：（1）承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（2）承租方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品；6.3使用責(zé)任：（1）承租方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，確保租賃物的安全、衛(wèi)生；（2）承租方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。7.物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)管理內(nèi)容：（1）清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)租賃物范圍內(nèi)的日常清潔；（2）安保服務(wù)：負(fù)責(zé)租賃物范圍內(nèi)的安全保障；（3）綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)租賃物范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；7.2物業(yè)管理費(fèi)用：（1）物業(yè)管理費(fèi)用為_(kāi)______元/月；（2）物業(yè)管理費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同；7.3物業(yè)管理責(zé)任：（1）物業(yè)管理方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果；（2）物業(yè)管理方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中的安全事故承擔(dān)責(zé)任。8.保養(yǎng)與維修8.1保養(yǎng)責(zé)任（1）租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，承租方應(yīng)定期進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；（2）租賃物外觀及結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)保持整潔，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知租賃方；8.2維修責(zé)任（1）租賃物在使用過(guò)程中出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知物業(yè)管理方；（2）物業(yè)管理方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，進(jìn)行初步檢查和維修；（3）如需專業(yè)維修，物業(yè)管理方應(yīng)聯(lián)系專業(yè)維修人員，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；8.3維修費(fèi)用（1）租賃物因正常使用產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)；（2）因承租方不當(dāng)使用或故意損壞造成的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)；（3）租賃物因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素造成的損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用；（2）違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞或影響他人使用；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金按未履行義務(wù)部分租金的_______%計(jì)算；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失；9.3違約處理（1）一方違約，另一方有權(quán)要求違約方履行合同或采取補(bǔ)救措施；（2）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決；（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立、公正、專業(yè)的特點(diǎn)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）租賃物交付使用后，本合同正式生效；11.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同解除；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容12.3附件三：其他附件13.合同簽署與生效13.1簽署日期：_______13.2生效日期：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)確保通訊暢通，及時(shí)接收對(duì)方通知；（2）通知以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址；14.2不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；14.3合同變更與補(bǔ)充（1）合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；（2）合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.4合同附件效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力；14.5合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及相關(guān)事宜；（2）合同解除或終止后，未支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)用仍應(yīng)支付；14.6合同解釋權(quán)（1）本合同由_______解釋；14.7合同簽署與生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中，“第三方”指非甲乙雙方，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；（2）第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需第三方介入履行合同；（3）第三方介入是為了提高合同履行的效率、質(zhì)量或降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得超過(guò)合同總金額的_______%；（3）第三方責(zé)任限額在合同附件中明確列出。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或咨詢意見(jiàn)的準(zhǔn)確性和可靠性；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。15.4.3利益（1）第三方通