2024年度家居雜物間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度家居雜物間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.雜物間基本情況3.1雜物間位置3.2雜物間面積3.3雜物間設(shè)施4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1使用權(quán)范圍4.2使用權(quán)期限4.3使用權(quán)費(fèi)用5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1乙方資格要求5.2乙方使用規(guī)范5.3乙方權(quán)利義務(wù)6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1甲方手續(xù)6.2乙方手續(xù)6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付7.1費(fèi)用支付方式7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.3費(fèi)用支付違約責(zé)任8.雜物間維護(hù)與管理8.1維護(hù)責(zé)任8.2管理責(zé)任8.3維護(hù)與管理費(fèi)用9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：雜物間設(shè)施清單13.2附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“家居雜物間”指位于甲方住所內(nèi)的，用于存放家居用品、雜物等的空間。1.1.2“使用權(quán)”指乙方在約定的期限內(nèi)，對(duì)家居雜物間進(jìn)行使用、保管的權(quán)利。1.1.3“使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”指甲方將家居雜物間的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋?zhuān)鐭o(wú)特殊說(shuō)明，均按照本條所列定義和解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：__________2.1.2甲方住所：__________2.1.3甲方聯(lián)系人：__________2.1.4甲方聯(lián)系電話：__________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：__________2.2.2乙方住所：__________2.2.3乙方聯(lián)系人：__________2.2.4乙方聯(lián)系電話：__________3.雜物間基本情況3.1雜物間位置3.1.1雜物間位于甲方住所的__________房間。3.2雜物間面積3.2.1雜物間面積為_(kāi)_________平方米。3.3雜物間設(shè)施3.3.1雜物間內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：__________。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1使用權(quán)范圍4.1.1乙方有權(quán)在約定的期限內(nèi)，進(jìn)入并使用家居雜物間。4.1.2乙方有權(quán)在雜物間內(nèi)存放個(gè)人物品。4.2使用權(quán)期限4.2.1使用權(quán)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.3使用權(quán)費(fèi)用4.3.1使用權(quán)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整，一次性支付。5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1乙方資格要求5.1.1乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。5.1.2乙方應(yīng)提供有效的身份證明文件。5.2乙方使用規(guī)范5.2.1乙方應(yīng)遵守甲方住所的規(guī)章制度。5.2.2乙方不得在雜物間內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.3乙方權(quán)利義務(wù)5.3.1乙方有權(quán)在約定的期限內(nèi)使用家居雜物間。5.3.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)雜物間內(nèi)的設(shè)施，不得損壞。6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1甲方手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)提供家居雜物間的使用權(quán)證明文件。6.2乙方手續(xù)6.2.1乙方應(yīng)簽署本合同，并支付使用權(quán)費(fèi)用。6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記6.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，到相關(guān)部門(mén)辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付7.1費(fèi)用支付方式7.1.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付使用權(quán)費(fèi)用。7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部使用權(quán)費(fèi)用。7.3費(fèi)用支付違約責(zé)任7.3.1如乙方未按約定時(shí)間支付使用權(quán)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。8.雜物間維護(hù)與管理8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)雜物間的日常維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)。8.1.2乙方在使用過(guò)程中，若對(duì)雜物間設(shè)施造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2管理責(zé)任8.2.1甲方有權(quán)對(duì)雜物間的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守使用規(guī)范。8.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行雜物間的管理，不得擅自改變雜物間的用途。8.3維護(hù)與管理費(fèi)用8.3.1雜物間的維護(hù)與管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3.2乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更與解除9.1變更條件9.1.1任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2變更程序9.2.1變更后的合同文本應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。9.3解除條件9.3.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.4解除程序9.4.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并立即停止使用雜物間。9.4.2解除合同后，乙方應(yīng)將雜物間恢復(fù)原狀，并退還甲方。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1若甲方未按約定提供雜物間，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。10.1.2若甲方在合同期限內(nèi)擅自收回雜物間，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1若乙方未按約定支付使用權(quán)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。10.2.2若乙方擅自改變雜物間用途或損壞設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.合同附件13.1附件一：家居雜物間設(shè)施清單13.2附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、監(jiān)督管理等目的而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2介入條件1.2.1第三方的介入需經(jīng)合同雙方同意，并書(shū)面通知對(duì)方。1.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)或監(jiān)督管理。2.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方責(zé)任與責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任不包括因不可抗力、合同雙方違約或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的__________%。3.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按比例承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方4.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。4.1.2第三方與甲方之間的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。4.2第三方與乙方4.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并按照乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。4.2.2第三方與乙方之間的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。4.3第三方與合同雙方4.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)。4.3.2第三方與合同雙方之間的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。5.第三方介入后的合同變更5.1合同雙方同意第三方介入后，本合同相應(yīng)條款可進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的需要。5.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)合同雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.第三方介入后的合同解除6.1如第三方介入后，合同履行出現(xiàn)嚴(yán)重障礙，合同雙方可協(xié)商解除合同。6.2合同解除后，第三方應(yīng)立即退出，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第11條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。8.本合同的其他條款8.1本合同其他條款不變，仍適用于第三方介入后的合同履行。9.附件9.1本合同附件一：第三方介入?yún)f(xié)議書(shū)9.2本合同附件二：第三方責(zé)任限額證明文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：家居雜物間設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明雜物間內(nèi)所有設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、新舊程度及使用狀況。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于證明雜物間設(shè)施的現(xiàn)狀，作為合同履行和違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。2.附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于使用權(quán)費(fèi)用、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。說(shuō)明：本明細(xì)作為合同附件，用于明確使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的構(gòu)成，確保雙方對(duì)費(fèi)用有清晰的了解。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任及責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議書(shū)作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。4.附件四：合同履行過(guò)程中的通知與確認(rèn)函詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要通知、確認(rèn)函等文件。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明雙方在合同履行過(guò)程中的溝通和確認(rèn)，作為后續(xù)爭(zhēng)議解決的證據(jù)。5.附件五：雜物間使用規(guī)范詳細(xì)要求：列出雜物間使用的基本規(guī)則和注意事項(xiàng)。說(shuō)明：本規(guī)范作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用雜物間，確保雜物間設(shè)施的安全和完好。6.附件六：違約責(zé)任承擔(dān)確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，雙方應(yīng)簽署確認(rèn)書(shū)，明確違約事實(shí)和責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明：本確認(rèn)書(shū)作為合同附件，用于明確違約責(zé)任，作為后續(xù)違約責(zé)任追究的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供家居雜物間。乙方未按約定支付使用權(quán)費(fèi)用。乙方擅自改變雜物間用途或損壞設(shè)施。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于使用權(quán)費(fèi)用一定比例的違約金。乙方違約：應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于使用權(quán)費(fèi)用一定比例的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：根據(jù)第三方責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定提供家居雜物間，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月使用權(quán)費(fèi)用的違約金。乙方未按約定支付使用權(quán)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月使用權(quán)費(fèi)用的違約金。乙方擅自改變雜物間用途，導(dǎo)致雜物間設(shè)施損壞。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付相當(dāng)于一個(gè)月使用權(quán)費(fèi)用的違約金。全文完。2024年度家居雜物間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將家居雜物間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就雜物間使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.家居雜物間：指甲方擁有所有權(quán)并愿意轉(zhuǎn)讓給乙方的位于（填寫(xiě)具體地址）的雜物間。2.使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，按照合同約定，對(duì)家居雜物間進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中承擔(dān)家居雜物間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的一方。2.乙方：指在本合同中享有家居雜物間使用權(quán)的一方。3.合同履行：指甲方按照合同約定將家居雜物間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照合同約定使用家居雜物間。4.合同終止：指因合同約定的終止條件成就或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)將家居雜物間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保雜物間不存在任何權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理雜物間使用權(quán)的變更登記手續(xù)。3.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更或終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有家居雜物間使用權(quán)，有權(quán)按照合同約定使用雜物間。2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用雜物間，不得擅自改變雜物間的結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押雜物間使用權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（填寫(xiě)具體時(shí)間），自合同生效之日起至合同終止之日止。5.2合同履行地點(diǎn)家居雜物間的具體位置為（填寫(xiě)具體地址），乙方應(yīng)在合同履行期間內(nèi)，按照約定使用該雜物間。5.3合同履行方式甲方將家居雜物間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照合同約定使用雜物間。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止的具體事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用雜物間，并將雜物間恢復(fù)原狀；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于返還雜物間使用權(quán)、支付違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.使用費(fèi)：乙方使用家居雜物間期間，應(yīng)向甲方支付使用費(fèi)，具體金額為（填寫(xiě)具體金額）元/年。2.初始轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付家居雜物間使用權(quán)的初始轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體金額為（填寫(xiě)具體金額）元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于雜物間維護(hù)費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間1.初始轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫(xiě)具體天數(shù)）內(nèi)支付。2.使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每年（填寫(xiě)具體月份）支付下一年的使用費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按約定的支付時(shí)間足額支付費(fèi)用，如有逾期，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)將家居雜物間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫(xiě)具體金額）元。2.甲方在合同履行期間擅自變更或終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫(xiě)具體金額）元。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的（填寫(xiě)具體百分比）。2.乙方擅自改變雜物間的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫(xiě)具體金額）元。8.3賠償金額和方式1.因甲方違約給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至（填寫(xiě)具體時(shí)間）止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2.如經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許乙方將雜物間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓情況通知甲方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將雜物間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方不得將雜物間使用權(quán)作為抵押物進(jìn)行抵押。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)家居雜物間所有權(quán)的完整權(quán)利，乙方不得侵犯甲方的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)家居雜物間使用權(quán)的最終決定權(quán)，包括但不限于使用權(quán)的續(xù)約、終止或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)家居雜物間進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)家居雜物間進(jìn)行安全檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行，包括但不限于提供必要的信息、文件和配合對(duì)方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式進(jìn)行溝通，確保及時(shí)、準(zhǔn)確地傳達(dá)信息，并在必要時(shí)提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于家居雜物間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款任何增減合同條款的提議，必須以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.家居雜物間現(xiàn)狀描述及照片4.家居雜物間使用規(guī)則5.付款憑證6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商或調(diào)解協(xié)議8.仲裁或訴訟裁決書(shū)9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)將家居雜物間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，認(rèn)定違約。擅自變更或終止合同，認(rèn)定違約。未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變雜物間的結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。未履行合同約定的保密義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.仲裁：爭(zhēng)議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：支付費(fèi)用時(shí)出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式、時(shí)間和金額進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.問(wèn)題：家居雜物間出現(xiàn)損壞。解決辦法：發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.問(wèn)題：合同履行期間出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.問(wèn)題：一方違約，另一方不履行違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承