標(biāo)準(zhǔn)大棚租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME標(biāo)準(zhǔn)大棚租賃合同合同目錄第一章合同雙方信息第一條合同雙方基本信息第二條合同簽訂時間及地點(diǎn)第三條合同有效期第二章租賃大棚信息第一條大棚位置及面積第二條大棚設(shè)施及設(shè)備情況第三條大棚租賃用途第三章租賃費(fèi)用及支付方式第一條租賃費(fèi)用第二條支付方式第三條逾期支付罰則第四章租賃保證金第一條保證金金額及用途第二條保證金退還條件第三條保證金退還流程第五章大棚使用規(guī)范第一條使用范圍及限制第二條使用時間及期限第三條使用責(zé)任與義務(wù)第六章維修及保養(yǎng)第一條大棚維修責(zé)任第二條大棚保養(yǎng)責(zé)任第三條維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第七章保險第一條保險種類及范圍第二條保險費(fèi)用及承擔(dān)第三條保險理賠流程第八章違約責(zé)任第一條違約情形及責(zé)任第二條違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第三條違約爭議解決第九章合同解除與終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第三條合同解除與終止后的處理第十章合同爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決期限第三條爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第十一章合同附件第一條附件內(nèi)容第二條附件效力第十二章其他約定第一條合同附件補(bǔ)充第二條其他未盡事宜第十三章合同生效及修改第一條合同生效條件第二條合同修改程序第十四章合同份數(shù)及送達(dá)第一條合同份數(shù)第二條合同送達(dá)方式合同編號_________第一章合同雙方信息第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系方式第二條合同簽訂時間及地點(diǎn)2.1合同簽訂時間：____年____月____日2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號第三條合同有效期3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日第二章租賃大棚信息第一條大棚位置及面積1.1大棚位于：____市____區(qū)____街道____號1.2大棚面積：____平方米第二條大棚設(shè)施及設(shè)備情況2.1大棚設(shè)施：____、____、____等2.2大棚設(shè)備：____、____、____等第三條大棚租賃用途3.1租賃用途：____、____、____等第三章租賃費(fèi)用及支付方式第一條租賃費(fèi)用1.1租金金額：____元/月1.2租金支付方式：____第二條支付方式2.1首付款：____元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付2.2月租金：____元/月，每月____日前支付第三條逾期支付罰則3.1逾期支付：____元/天3.2逾期超過____天，出租方有權(quán)解除合同第四章租賃保證金第一條保證金金額及用途1.1保證金金額：____元1.2保證金用途：____、____、____等第二條保證金退還條件2.1租賃期滿且無違約行為2.2租賃期內(nèi)損壞賠償完畢第三條保證金退還流程3.1租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還3.2退還方式：____第五章大棚使用規(guī)范第一條使用范圍及限制1.1使用范圍：____、____、____等1.2使用限制：____、____、____等第二條使用時間及期限2.1使用時間：____、____、____等2.2使用期限：____年第三條使用責(zé)任與義務(wù)3.1承租方負(fù)責(zé)大棚的安全使用3.2承租方負(fù)責(zé)大棚的日常維護(hù)第六章維修及保養(yǎng)第一條大棚維修責(zé)任1.1大棚正常使用期間的維修責(zé)任：____1.2大棚非正常使用期間的維修責(zé)任：____第二條大棚保養(yǎng)責(zé)任2.1大棚日常保養(yǎng)責(zé)任：____2.2大棚定期保養(yǎng)責(zé)任：____第三條維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)3.1維修及保養(yǎng)費(fèi)用：____3.2費(fèi)用承擔(dān)：____第七章保險第一條保險種類及范圍1.1保險種類：____、____、____等1.2保險范圍：____、____、____等第二條保險費(fèi)用及承擔(dān)2.1保險費(fèi)用：____元/年2.2保險費(fèi)用承擔(dān)：____第三條保險理賠流程3.1理賠申請：____3.2理賠審核：____3.3理賠支付：____第八章違約責(zé)任第一條違約情形及責(zé)任1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元違約金。1.2承租方擅自改變大棚用途，導(dǎo)致大棚損壞或影響出租方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。1.3出租方未按時提供符合合同約定的大棚，應(yīng)向承租方支付____元違約金。第二條違約賠償標(biāo)準(zhǔn)2.1因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，承租方或出租方應(yīng)繼續(xù)賠償差額部分。第三條違約爭議解決3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止第一條合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致解除合同。1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。第二條合同終止條件2.1租賃期滿，合同自然終止。2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。第三條合同解除與終止后的處理3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、保證金等事宜。第十章合同爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第二條爭議解決期限2.1爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)開始協(xié)商解決。2.2仲裁或訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提起。第三條爭議解決費(fèi)用承擔(dān)3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。3.2雙方另有約定的，從其約定。第十一章合同附件第一條附件內(nèi)容1.1大棚租賃合同附件一：大棚設(shè)施清單1.2大棚租賃合同附件二：大棚設(shè)備清單第二條附件效力2.1附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十二章其他約定第一條合同附件補(bǔ)充1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條其他未盡事宜2.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第十三章合同生效及修改第一條合同生效條件1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。第二條合同修改程序2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十四章合同份數(shù)及送達(dá)第一條合同份數(shù)1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二條合同送達(dá)方式2.1合同自簽訂之日起____個工作日內(nèi)送達(dá)雙方。出租方（蓋章）：____年____月____日承租方（蓋章）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條甲方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方有權(quán)對租賃大棚進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督，確保大棚的安全和使用效率。1.2甲方有義務(wù)定期對大棚進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保大棚的正常使用。2.第二條租賃期限調(diào)整2.1如因甲方原因?qū)е伦赓U期限需要調(diào)整，甲方應(yīng)提前____個工作日通知乙方，并書面確認(rèn)調(diào)整后的租賃期限。3.第三條甲方違約責(zé)任3.1如甲方未按時提供符合合同約定的大棚，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。3.2如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條乙方權(quán)利與義務(wù)1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃大棚，并有權(quán)對大棚進(jìn)行必要的改造和裝修。1.2乙方有義務(wù)合理使用大棚，不得擅自改變大棚的結(jié)構(gòu)和功能。2.第二條租賃費(fèi)用調(diào)整2.1如因乙方原因?qū)е伦赓U用途發(fā)生變化，需調(diào)整租金的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確調(diào)整后的租金金額及支付方式。3.第三條乙方違約責(zé)任3.1如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.2如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條中介職責(zé)1.1中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并負(fù)責(zé)合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。1.2中介有權(quán)收取合同金額的____%作為服務(wù)費(fèi)。2.第二條中介違約責(zé)任2.1如中介未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致一方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或雙方產(chǎn)生糾紛的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三條中介費(fèi)用3.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。4.第四條中介保密義務(wù)4.1中介應(yīng)遵守合同雙方的保密協(xié)議，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個人信息。5.第五條中介責(zé)任限制5.1中介僅對合同簽訂及履行過程中的合理行為負(fù)責(zé)，對合同履行過程中的任何一方違約行為不承擔(dān)法律責(zé)任。6.第六條中介變更與解除合同6.1如中介因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____個工作日通知雙方，并協(xié)助雙方尋找新的中介或解除合同。6.2中介變更或解除合同，需經(jīng)雙方同意，并書面確認(rèn)變更或解除后的合同內(nèi)容。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.大棚租賃合同附件一：大棚設(shè)施清單2.大棚租賃合同附件二：大棚設(shè)備清單3.大棚租賃合同附件三：使用規(guī)范及安全須知4.大棚租賃合同附件四：維修及保養(yǎng)記錄5.大棚租賃合同附件五：保險單據(jù)6.大棚租賃合同附件六：合同變更協(xié)議7.大棚租賃合同附件七：爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定，若承租方超過約定支付期限未支付租金，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：出租方未按時提供符合合同約定的大棚認(rèn)定：若出租方未能在合同約定的日期前提供符合約定條件的大棚，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：承租方擅自改變大棚用途認(rèn)定：若承租方未按合同約定使用大棚，擅自改變用途，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失認(rèn)定：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢賠償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理和裁決。4.法院訴訟：指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，由法院對爭議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)立催款機(jī)制，提醒承租方按時支付租金，逾期未支付則按合同約定收取違約金。2.問題：大棚設(shè)施損壞解決辦法：設(shè)立維修基金，由雙方共同承擔(dān)維修費(fèi)用，并及時修復(fù)損壞的設(shè)施。3.問題：合同爭議解決辦法：通過友好協(xié)商、仲裁或法院訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)：適用于種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動的大棚租賃。2.工業(yè)生產(chǎn)：適用于工業(yè)生產(chǎn)活動中需要使用大棚的場合。3.休閑娛樂：適用于舉辦各類活動、展覽等需要使用大棚的場合。4.教育培訓(xùn)：適用于舉辦各類培訓(xùn)、講座等需要使用大棚的場合。標(biāo)準(zhǔn)大棚租賃合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱第二條合同雙方法定代表人第三條合同雙方聯(lián)系方式第二章租賃標(biāo)的物第一條租賃標(biāo)的物名稱第二條租賃標(biāo)的物數(shù)量第三條租賃標(biāo)的物規(guī)格型號第三章租賃期限第一條租賃期限起止時間第二條租賃期限提前終止的條件第四章租金及支付方式第一條租金數(shù)額第二條租金支付方式第三條租金支付時間第五章租賃用途第一條租賃用途范圍第二條違反租賃用途的處理第六章維修保養(yǎng)第一條租賃標(biāo)的物維修保養(yǎng)責(zé)任第二條維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條違約情形及違約責(zé)任第二條違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诎苏潞贤獬谝粭l合同解除的情形第二條合同解除的程序第九章合同生效及終止第一條合同生效條件第二條合同終止情形第十章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章其他約定第一條不可抗力條款第二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十二章合同簽訂及生效第一條合同簽訂程序第二條合同生效日期第十三章合同附件第一條附件一：租賃標(biāo)的物清單第二條附件二：租金支付憑證第十四章合同附件第一條附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱1.1出租方名稱：1.2承租方名稱：第二條合同雙方法定代表人2.1出租方法定代表人：2.2承租方法定代表人：第三條合同雙方聯(lián)系方式3.1出租方聯(lián)系方式：3.2承租方聯(lián)系方式：第二章租賃標(biāo)的物第一條租賃標(biāo)的物名稱1.1租賃標(biāo)的物名稱：標(biāo)準(zhǔn)大棚第二條租賃標(biāo)的物數(shù)量2.1租賃標(biāo)的物數(shù)量：______座第三條租賃標(biāo)的物規(guī)格型號3.1租賃標(biāo)的物規(guī)格型號：______第三章租賃期限第一條租賃期限起止時間1.1租賃期限起止時間：______年______月______日至______年______月______日第二條租賃期限提前終止的條件2.1提前終止條件：______第四章租金及支付方式第一條租金數(shù)額1.1租金數(shù)額：______元/月第二條租金支付方式2.1租金支付方式：______第三條租金支付時間3.1租金支付時間：每月______日前支付第五章租賃用途第一條租賃用途范圍1.1租賃用途范圍：農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等第二條違反租賃用途的處理2.1違反租賃用途的處理：______第六章維修保養(yǎng)第一條租賃標(biāo)的物維修保養(yǎng)責(zé)任1.1出租方責(zé)任：______1.2承租方責(zé)任：______第二條維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)2.1維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：______第七章違約責(zé)任第一條違約情形及違約責(zé)任1.1違約情形：______1.2違約責(zé)任：______第二條違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.1違約賠償計算方法：______第八章合同解除第一條合同解除的情形1.1出租方單方面解除合同的情形：______1.2承租方單方面解除合同的情形：______1.3雙方協(xié)商一致解除合同的情形：______第二條合同解除的程序2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對方。2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。2.3解除合同生效后，雙方應(yīng)立即履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。第九章合同生效及終止第一條合同生效條件1.1雙方簽字蓋章后合同生效。1.2合同生效日期：______第二條合同終止情形2.1租賃期限屆滿。2.2合同解除。2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形：______第十章爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條爭議解決機(jī)構(gòu)2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：______第十一章其他約定第一條不可抗力條款1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽訂及生效第一條合同簽訂程序1.1雙方協(xié)商一致后，簽署本合同。1.2合同簽署后，雙方應(yīng)各自保存一份合同副本。第二條合同生效日期2.1合同生效日期：______第十三章合同附件第一條附件一：租賃標(biāo)的物清單1.1列明租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格型號等詳細(xì)信息。第二條附件二：租金支付憑證1.1列明租金支付的時間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。第十四章合同附件第一條附件三：其他相關(guān)文件1.1列明其他相關(guān)文件的名稱、用途等詳細(xì)信息。出租方（蓋章）：代表簽字：________日期：______年______月______日承租方（蓋章）：代表簽字：________日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條甲方管理權(quán)1.1甲方作為出租方，擁有對租賃標(biāo)的物的管理權(quán)，包括但不限于日常維護(hù)、安全監(jiān)控等。1.2甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的技術(shù)改造和升級，以適應(yīng)市場需求。第二條租賃標(biāo)的物使用規(guī)定2.1租賃標(biāo)的物僅限于甲方指定的用途，未經(jīng)甲方同意，承租方不得改變其用途。2.2承租方在使用過程中，應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)操作規(guī)程和安全規(guī)范。第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1在租賃期限內(nèi)，如市場租金發(fā)生變動，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。3.2租金調(diào)整需提前______日通知承租方，承租方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)書面回復(fù)是否接受調(diào)整。第四條甲方提供的技術(shù)支持4.1甲方應(yīng)向承租方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于種植技術(shù)、養(yǎng)殖技術(shù)等。4.2甲方提供的技術(shù)支持應(yīng)保證承租方正常使用租賃標(biāo)的物，不得影響承租方的經(jīng)營。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條乙方自主經(jīng)營權(quán)1.1乙方作為承租方，擁有對租賃標(biāo)的物的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于生產(chǎn)經(jīng)營、產(chǎn)品銷售等。1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的改造和調(diào)整。第二條租賃標(biāo)的物使用自由度2.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主決定租賃標(biāo)的物的使用方式和時間。2.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三條乙方收益分配3.1租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物的收益按照約定比例與甲方進(jìn)行分配。3.2分配比例由雙方在合同中約定，如無約定，則默認(rèn)為甲方得____%，乙方得____%。第四條乙方提供的經(jīng)營計劃4.1乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提交詳細(xì)的經(jīng)營計劃，包括但不限于產(chǎn)品類型、銷售策略等。4.2甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營計劃進(jìn)行審查，并提出合理化建議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條中介服務(wù)費(fèi)用1.1第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。1.2中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于信息費(fèi)、咨詢費(fèi)、合同起草費(fèi)等。第二條中介責(zé)任2.1第三方中介應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2中介在合同簽訂過程中，應(yīng)確保雙方充分了解合同內(nèi)容，避免因信息不對稱造成損失。第三條中介保密義務(wù)3.1第三方中介在合同簽訂及履行過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。3.2中介不得泄露任何一方的商業(yè)信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條中介爭議解決4.1如因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單2.附件二：租金支付憑證3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：經(jīng)營計劃書（乙方提供）6.附件六：不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付租金、未履行維修保養(yǎng)責(zé)任、擅自改變租賃標(biāo)的物用途等。乙方違約：未按時支付租金、未遵守租賃用途規(guī)定、未履行維修保養(yǎng)責(zé)任等。中介違約：未履行保密義務(wù)、未提供準(zhǔn)確信息、未妥善處理爭議等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。任何一方違約，均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或依據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的物出現(xiàn)損壞，責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問題：租金調(diào)整引起爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求仲裁或訴訟。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)種植租賃2.養(yǎng)殖業(yè)租賃3.工業(yè)廠房租賃4.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U5.第三方中介服務(wù)合同6.不可抗力事件處理合同標(biāo)準(zhǔn)大棚租賃合同2合同目錄第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方聯(lián)系方式第二章租賃標(biāo)的物第一條款大棚的具體信息第二條款租賃面積及位置第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃結(jié)束日期第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款支付時間及方式第五章租賃費(fèi)用及承擔(dān)第一條款水電費(fèi)用第二條款維修費(fèi)用第六章合同變更及解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第七章違約責(zé)任第一條款違約行為的定義第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第九章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同份數(shù)第四條款合同未盡事宜第十章違法及非法用途第一條款違法行為的定義第二條款違法及非法用途的處理第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第十二章合同解除后的處理第一條款租賃物返還第二條款租金結(jié)算第十三章合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第一條款責(zé)任劃分第二條款賠償責(zé)任第十四章合同解除后的其他事項第一條款合同解除后的保密義務(wù)第二條款合同解除后的爭議解決合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方聯(lián)系方式第二章租賃標(biāo)的物第一條款大棚的具體信息第二條款租賃面積及位置第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃結(jié)束日期第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款支付時間及方式第五章租賃費(fèi)用及承擔(dān)第一條款水電費(fèi)用第二條款維修費(fèi)用第六章合同變更及解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第七章違約責(zé)任第一條款違約行為的定義第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約金的計算及支付第四條款違約行為對合同效力的影響第五條款違約行為對租賃物的影響第六條款違約行為的救濟(jì)措施第七條款違約行為導(dǎo)致的損失賠償?shù)诎藯l款違約行為對合同解除的影響第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點(diǎn)第四條款爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)第九章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同份數(shù)第四條款合同未盡事宜第十章違法及非法用途第一條款違法行為的定義第二條款違法及非法用途的處理第三條款違法及非法用途的后果第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款通知及送達(dá)的生效時間第十二章合同解除后的處理第一條款租賃物返還第二條款租金結(jié)算第三條款合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第十三章合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第一條款責(zé)任劃分第二條款賠償責(zé)任第三條款責(zé)任追究的時效第十四章合同解除后的其他事項第一條款合同解除后的保密義務(wù)第二條款合同解除后的爭議解決第三條款合同解除后的檔案保存第四條款合同解除后的后續(xù)服務(wù)甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方權(quán)利說明：本條款旨在明確甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，甲方享有對租賃物的全面管理和使用權(quán)利，包括但不限于對租賃物的使用方式、租賃物的維護(hù)保養(yǎng)等。2.第二條款：甲方維修責(zé)任3.第三條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方在使用租賃物過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定合理使用租賃物，防止乙方對租賃物造成不必要的損害。4.第四條款：甲方變更權(quán)5.第五條款：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：如乙方在租賃期滿后有意購買租賃物，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在乙方提出購買意向后的合理期限內(nèi)作出答復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方使用權(quán)說明：本條款旨在保障乙方在租賃期間內(nèi)對租賃物的使用權(quán)，乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。2.第二條款：乙方維修義務(wù)說明：乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.第三條款：乙方改進(jìn)權(quán)說明：乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的改進(jìn)或升級，但需提前通知甲方，并取得甲方同意后方可進(jìn)行。4.第四條款：乙方轉(zhuǎn)租權(quán)說明：乙方在租賃期間內(nèi)，如需將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，需提前通知甲方并取得甲方書面同意。乙方應(yīng)對轉(zhuǎn)租關(guān)系中的第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第五條款：乙方提前終止權(quán)說明：乙方在租賃期間內(nèi)，如遇特殊情況需提前終止租賃合同，應(yīng)提前通知甲方并支付相應(yīng)的違約金。乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：本條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)在租賃關(guān)系中的責(zé)任，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.第二條款：中介費(fèi)用說明：本條款約定中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于傭金、稅費(fèi)等，由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.第三條款：中介保密義務(wù)