2024二手房交易購房合同（35篇）

2024二手房交易購房合同（35篇）

2024二手房交易購房合同（通用35篇）

2024二手房交易購房合同篇1

二手房交易購房合同范本一

當(dāng)事人基本信息：

賣方：

姓名：國籍/地區(qū)：

身份證/護(hù)照號碼：聯(lián)系電話：

通訊地址：郵政編碼：

所占份額：_________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：所占份額：______

通訊地址：郵政編碼：

法定代表人：聯(lián)系電話：

身份證/護(hù)照號碼：

代理人：聯(lián)系電話：

身份證/護(hù)照號碼：__________________

通訊地址：郵政編碼：

共有權(quán)人：

姓名：國籍/地區(qū)：

身份證/護(hù)照號碼：聯(lián)系電話：

通訊地址：郵政編碼：

所占份額：________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：_________________

營業(yè)執(zhí)照號碼______所占份額：

通訊地址：郵政編碼：

法定代表人：聯(lián)系電話：

身份證/護(hù)照號碼：__________________

買方：

姓名：國籍/地區(qū)：

身份證/護(hù)照號碼：郵政編碼:

通訊地址：聯(lián)系電話：

所占份額：__________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：___________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：所占份額：

通訊地址：郵政編碼:

法定代表人：聯(lián)系電話:

身份證/護(hù)照號碼:

代理人：聯(lián)系電話:

身份證/護(hù)照號碼:

通訊地址：郵政編碼:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)

的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合

同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：

房地產(chǎn)證號為：o房地產(chǎn)用途為:

登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：

_______________平方米Q

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自____年月日至______年

_____月_____日止。該房地產(chǎn)于______年______月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為,物業(yè)

管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：—佰—拾一元—角—

分（小寫：元）。

第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全

的處分權(quán)。

第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為____:

1、該房地產(chǎn)沒有租約；

2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件［租賃編

號:，月租金元整（小寫）,租期自年—

月—日至_____年—月—日］。賣方須于簽署《深圳市二手房

買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明,

否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置

租賃合同（只能選擇其中一種）：

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有

效。賣方須于

前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣

方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金（若有）轉(zhuǎn)交予

買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項

下之權(quán)利義務(wù)。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對

因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任?！?/p>

第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之

日起—日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之

向買方支付違約金。

第五條【轉(zhuǎn)讓價款】

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：―億—仟—佰—拾—萬_仟_

佰—拾—元—角—分（小寫：元）。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。

第六條【交易定金】

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：一億—仟—佰—拾一萬—仟—佰

—拾—元—角—分（小寫：元）。買方同意按以下方式支付:

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：—億—仟—佰—拾—

萬—仟—佰—拾—元—角

—分（小寫:元）。

本合同簽訂后_______日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：—

億—仟—佰—拾一萬一仟

—佰—拾—元—角—分（小寫：元）。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方

將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在

買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。

第七條【交房保證金】

為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所

有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人

民幣：—佰—拾一萬—仟—佰—拾一元—角

一分（小寫：元）作為交房保證金（不超過交易總價款的

2%）。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算。

此交房保證金的處理方法為下列第____種：

1、交由居間方托管；

2、其它:

第八條【付款方式】

買方所支付款項（包括定金、購房款），除有特別約定，建議以

銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款

人民幣：一億—仟—佰

—拾一萬—仟一佰—拾—元—角—分（小寫：元）：

1、一次性付款

買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙

方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

2、買方向銀行抵押付款

（1）買方須于年月日之前支付除定金、交房保

證金之外的剩余首期款人民幣：一億—仟一佰—拾一萬—仟—佰—

拾一元—角—分（小寫：元）至買賣雙方約定的銀行第三方

監(jiān)管賬戶;

(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款

申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以

銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；

(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下

第——種方式處理：

01、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

02、合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方

已付等所有款項。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】

買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外)，

賣方有權(quán)要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違

約責(zé)任：

1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合

同繼續(xù)履行。

2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之一的

違約金。

第十條【稅費承擔(dān)】

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

上述項由賣方支付。

上述項由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以

下第一方式處理：

1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由方繳納。

3、其他：買方支付：%;

賣方支付：%。

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和（或）買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商

改變實際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易

不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之的違約

金。

第十一條【房地產(chǎn)交付】

賣方應(yīng)當(dāng)于將該房地

產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接

手續(xù)；

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；

3、

第十二條【延遲交房的違約責(zé)任】

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交

付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼

續(xù)履行。

第十三條【附隨債務(wù)的處理】

賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電

話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、等費

用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述

欠費。

第十四條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同—日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申

請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須

辦理交納稅費的手續(xù)。

該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。

買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后一個工作日內(nèi)

須辦理抵押登記手續(xù)。

第十五條【其他違約責(zé)任】

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約

方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的

違約金。

第十六條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或

者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約

定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗

力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相

符的，以本合同為準(zhǔn)。第十八條【合同附件】

本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同

等法律效力。

第十九條【法律適用與糾紛解決】

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)

中華人民共和國法律，采取下列第____種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會申請仲裁；

2、向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁；

3、向人民法院起訴。

第二十條【合同數(shù)量及持有】

本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)

部門，均具同等法律效力。

第二十一條【送達(dá)】

當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

第二十二條【合同生效】

本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。

賣方（簽章）：買方（簽章）：

賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：

年月日年月日

二手房交易購房合同范本二

甲方（出賣人）：身份證件號碼：

乙方（買受人）：身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠

實信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積__________平

方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為；

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并粘讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓

頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)

讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,

保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合

法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米

元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付時間

為：

乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）

元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣萬元；

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日

付款萬元。；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付

房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益

的更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給

乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房

地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申

請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如

需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,

致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原

因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還

全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取

《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋

土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相

關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納

土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由

甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,

每逾期1天按房價的總額3%。計算違約金給與乙方。逾期

超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收

的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙

方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價

款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3%。計算的違約金給與甲方。

逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，

登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的

轉(zhuǎn)移時間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移

給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線

電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或

補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可

分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為

申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同

的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方（簽

章）：乙方（簽章）：

地址：地址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

二手房交易購房合同范本三

簽約須知：

一、本合同適用于二手房屋買賣。

二、請用鋼筆等不易褪色、變色且不易擦除的書寫工具填寫。

三、本合同的任何涂改，均應(yīng)由甲乙雙方在涂改處簽章確認(rèn)。

四、本合同條款空白處由買賣雙方商定填寫。

五、請仔細(xì)閱讀合同條款，以免引發(fā)糾紛。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，

就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見并簽訂本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體

情況作了充分了解，并愿意購買該房屋。該房屋具體情況如下：

1、房屋坐落于鄭州市_區(qū)_路：小區(qū)一號樓—單元_層_號，房屋建

筑面積一平方米。

2、房屋的所有權(quán)證號為—字第一號；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使

用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。同時，在法律、法規(guī)、政策允許辦理土地

使用權(quán)證的條件下，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相應(yīng)的權(quán)證手續(xù)。

第二條房屋價格及相關(guān)費用：

1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋單價人民幣元/

平方米，協(xié)商后雙方確定所售房屋總價款為：人民幣（大

寫）佰________拾________萬仟佰

________拾______元整（小寫￥元）。此價格下，

包含該房屋的相關(guān)配套設(shè)施：

2、稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定

繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費

由方承擔(dān)，其他稅費根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商確定。

第三條房款支付方式與時間：

1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意乙方的按揭貨款方式付款。

2、甲乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)鄭州市的相關(guān)政策規(guī)定，乙方向甲

方所支付的房款在乙方取得房產(chǎn)證之前，由鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管部門進(jìn)

行暫時保管，雙方并按規(guī)定簽訂相應(yīng)的資金監(jiān)管協(xié)議。

3、自雙方簽訂鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管協(xié)議后天內(nèi)，乙方將首

付款人民幣佰—拾一萬—仟一佰—拾—元整（小

寫）元存入鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管部門所指定的賬戶。剩余

房款人民幣（大寫）元整（小寫

￥元）由乙方在60日內(nèi)申請銀行辦理按揭，貸款銀行將

剩余房款直接轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶，待乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證后，甲方收取全部

房款。（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在辦結(jié)銀行

按揭手續(xù)當(dāng)日將差額一并支付到監(jiān)管賬戶）。

特別注明：乙方將首付款、剩余房款轉(zhuǎn)入鄭州市房管局監(jiān)管帳

戶，視為乙方已按相應(yīng)約定向甲方支付相應(yīng)的房款。

4、乙方在向監(jiān)管賬戶支付首付款后，甲方應(yīng)積極配合乙方提供

按揭貸款及辦理過戶所需的相關(guān)資料。

5、乙方未按約定支付首付款和剩余房款的，則按下列約定承擔(dān)

違約責(zé)任：

（1）乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分

之二支付違約金。

⑵乙方逾期支付房款超過60天，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)書

面通知乙方方可解除。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還

乙方，并支付給甲方違約金人民幣o如甲方不愿解

除合同，則有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行相應(yīng)的義務(wù)，同時支付違約金人

民幣O

第四條房屋交付問題

1、甲方的相關(guān)義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)于全部房款存入資金監(jiān)管賬戶后日內(nèi)將房屋

正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)

騰空并打掃干凈。并確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等

設(shè)施完好、暢通可正常使用。

⑵雙方約定于本合同簽訂后到乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證前向有關(guān)部門辦

理相應(yīng)的物業(yè)交割手續(xù)，在交房前甲方負(fù)責(zé)繳清房屋內(nèi)的水費、電

費、燃?xì)赓M、有線電視費、寬帶費、供暖費、公共維修基金、電話

費等相關(guān)費用，并協(xié)助辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。

⑶甲方應(yīng)提供真實、合法、有效的身份信息、戶口信息、婚姻

信息、本單位證明信息、承租人聲明信息等相關(guān)信息資料。

⑷本合同中房屋的出賣行為，甲方保證已取得其他共有人的同

意，承諾不會有相關(guān)利害關(guān)系人提出任何異議。

(5)甲方保證本合同中的房屋屬于絕對所有權(quán)，承諾不存在抵押、

擔(dān)保、查封、拍賣等一切影響乙方實際取得該房屋完全所有權(quán)的情

況發(fā)生。

(6)甲方保證本合同中的房屋已經(jīng)過單位的同意，允許買賣。同

時保證單位已放棄了在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。

⑺本合同中的房屋現(xiàn)處于出租狀態(tài)，甲方保證已將出賣房屋的

事實明確告知承租人，并在承租人已明確做出放棄優(yōu)先購買權(quán)的條

件下進(jìn)行處分。

(8)甲方應(yīng)保證自己的戶口沒有在該房屋落戶，不影響乙方以后

的戶口遷入。同時，在以后乙方遷入戶口時，如需要甲方或者其所

在單位的配合，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助辦理。

（9）甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的營業(yè)稅繳納及過戶相關(guān)事宜，如出現(xiàn)

任何相關(guān)問題，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

（10）乙方取得房屋所有權(quán)后，如遇到相關(guān)部門拆遷、征用等情況

發(fā)生，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方取得本單位職工同等待遇。

2、甲方未按約定履行相應(yīng)義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

（1）甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之二支

付違約金。

⑵甲方逾期交付房屋超過60天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方

應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，并支付違約金人

民幣o如乙方不愿解除合同，則有權(quán)要求甲方繼續(xù)履

行交房義務(wù)，并按約定支付違約金人民幣o

⑶甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，應(yīng)按不

符部分的實際價值承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）因甲方提供虛假信息、虛假承諾導(dǎo)致合同無效或者無法繼續(xù)

履行的，應(yīng)按約定支付違約金人民幣

（5）甲乙雙方約定在簽訂資金監(jiān)管協(xié)議后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理

銀行按揭貸款、房產(chǎn)過戶及公共維修基金過戶，經(jīng)乙方書面通知甲

方日內(nèi)辦理，逾期不協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要

求支付違約金人民幣

第五條房屋登記管理

雙方約定于本合同生效后日內(nèi)共同到鄭州市房屋管理部門簽訂

資金監(jiān)管協(xié)議，同時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋

所有權(quán)證》后日內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土

地使用權(quán)變更手續(xù)。

第六條協(xié)議的變更、終止

1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成書面協(xié)議，任何一方

不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補(bǔ)充

協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面文件。

2、在下列條件發(fā)生時，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本

合同：

⑴發(fā)生不可抗力事由，一方在超過天期限后仍無法履

行其主要義務(wù)時；或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議;或法律、行政

法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。

⑵發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止

通知，本協(xié)議自書面終止通知到達(dá)對方時終止。

⑶凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另

一方仍有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。

第七條不可抗力

1、本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)

害、瘟疫、戰(zhàn)爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、

政府或公共機(jī)關(guān)禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無

法預(yù)見、無法控制和無法避免或克服的事件。

2、若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行相關(guān)義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)

在不可抗力事件存在時暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動按暫停期順延。

3、遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的日內(nèi)書面

通知對方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明，

4、發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個公平的解

決方法，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。

第八條爭議的解決

1、甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過

友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方通過

訴訟的方式解決。

2、本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共

和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。

第九條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)

充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同主體

1、甲方是、共人。

2、乙方是,代表人是o

第十一條本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字后生效。

第十二條本合同一式五份。雙方各執(zhí)兩份，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)

一份。

出賣方（甲方）：購買方（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：

身份證號碼：地址：

地址：電話：

2024二手房交易購房合同篇2

出賣人：買受人：

買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品

房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以下

簡稱該商品房）層號房。

該商品房的用途為,屬—結(jié)構(gòu)，層高為米,

建筑層數(shù)地上層，地下層，暫定名o該商品

房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同約定建筑面積共

平方米，其中，套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與

公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

第二條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述方式計算該

商品房價款：按建筑面積計算，該商品房單價為（人民幣）每平方米

_______元，總金額（人民幣）_______千百_______拾_______

萬千百_______拾_______元整。

第三條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相

關(guān)部門實測面積，多退少補(bǔ)。

第四條付款方式及期限買受人按下列第一種方式按期付款：

1、性付款買受人在簽訂本合同時，性付清所購房屋全部房款。

2、分期付款。

第五條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的

時間付款，按下列第種方式處理:

1、按逾期時間，分別處理（不作累加）

1）逾期在______之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起

至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付

款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行；

2）逾期超過_30_后，出賣人有權(quán)解除合同。

出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的%向出賣人支

付違約金。

買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日

止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之O

第六條交付期限出賣人在年月日前，將商

品房交付買受人使用：但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除

合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知買受

人的；

2、遇政府規(guī)劃變更。

第七條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾出

賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套

建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1、水、電設(shè)施在房屋交付時達(dá)到使用條件；

2、暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個采暖期達(dá)到使用條件。

第八條

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有

3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有

4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有

第九條買受人的房屋僅作______使用，買受人使用期間不得擅

自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其

他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地

和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使

用性質(zhì)。

第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解

決;協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。

第十一條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本合同共—頁，一式_______份，具有同等法律效力，

合同持有情況如下：第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人（簽章）：___________________

買受人（簽章）：___________________

________年_______月______H

2024二手房交易購房合同篇3

甲方（出售方）：

乙方（購買方）：

甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購

買甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方自愿將其座落于區(qū)路號小區(qū)號樓號，建筑面積平方米

（地下室平方米），結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方

已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。

二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣元（大寫：元），

乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全額購房款以現(xiàn)金方式一次性支

付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予

以積極協(xié)助。

三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限

制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人書

面同意；協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)

生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)

民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任：

（一）甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，或者甲方在辦理

過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后，

甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，

甲方應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款10%的違約金。

（二）乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并

導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的

購房款項。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，乙方應(yīng)全部承

擔(dān)。并向甲方支付總房款10%的違約金。

六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可

抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自

動終止。

七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中，若

約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效

力。

八、其他約定事項：

九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙

雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日年一月一日

2024二手房交易購房合同篇4

出賣人：（以下簡稱甲方）

買受人：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同

條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落—市一路一號房屋一間，建筑

面積平方米售賣紿乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至一，南至—,西至—,

北至—（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)

生間、廚房、地下室及其他設(shè)備。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣一萬

元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價款由乙方在本合同簽訂之日起一日內(nèi)一次性付清。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起天內(nèi)將房屋騰空，連同原房

屋所有權(quán)證等有關(guān)證件點交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、本合同簽訂生效后—日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶

手續(xù)。如因甲方延誤辦理，影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，

由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅、費，概由甲

方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記等有關(guān)稅費由——方負(fù)擔(dān)。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價

的總額3%。計算違約金給付乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解

除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)

向乙方支付所付房價款同額的賠償金。

九、乙方不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，乙方

應(yīng)按日3%。計算的違約金給付甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)

解除本合同。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)

利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙

方權(quán)利的行使，由甲方負(fù)責(zé)解決，按本合同第八條逾期交房的規(guī)定

處理。

十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，

甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費

用由甲方承擔(dān)。

十二、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)2份，自雙方簽字之日起

生效。

甲方：乙方：

一年—月—日—年—月—日

2024二手房交易購房合同篇5

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼:

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、

廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第

________________號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平方

米，總價：人民幣元整（大寫：一佰—拾一萬

—仟—佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付

人民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費當(dāng)日支付

首付款（含定金）人民幣—拾一萬一仟一佰—拾一

元整給甲方，剩余房款人

民幣元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足

前述申請額度，乙方應(yīng)在

繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給

甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費當(dāng)日支

付首付款（含定金）人民幣—拾一萬一仟一佰—拾

____元整給甲方，剩余房款

人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房

產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按

規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易

稅費由方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由方承

擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)

書面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給

乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,

并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給

乙方。

第七條本合同主體

L甲方是共______人,委托代理人________即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)―公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,

乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：購買方（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼:

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

日期：_____年________月_____日日期：年_____月

—日

2024二手房交易購房合同篇6

簽約須知：

一、本合同適用于二手房屋買賣。

二、請用鋼筆等不易褪色、變色且不易擦除的書寫工具填寫。

三、本合同的任何涂改，均應(yīng)由甲乙雙方在涂改處簽章確認(rèn)。

四、本合同條款空白處由買賣雙方商定填寫。

五、請仔細(xì)閱讀合同條款，以免引發(fā)糾紛。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，

就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見并簽訂本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體

情況作了充分了解，并愿意購買該房屋。該房屋具體情況如下：

1、房屋坐落于鄭州市區(qū)路：小區(qū)號樓單元層號，房屋建筑面積

平方米。

2、房屋的所有權(quán)證號為字第號；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用

權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。同時，在法律、法規(guī)、政策允許辦理土地使

用權(quán)證的條件下，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相應(yīng)的權(quán)證手續(xù)。

第二條房屋價格及相關(guān)費用：

1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋單價人民幣元/

平方米，協(xié)商后雙方確定所售房屋總價款為：人民幣（大

寫）________佰拾萬仟佰

拾______元整（小寫￥元）。此價格下，

包含該房屋的相關(guān)配套設(shè)施：

2、稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定

繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費

由方承擔(dān)，其他稅費根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商確定。

第三條房款支付方式與時間：

1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意乙方的按揭貨款方式付款。

2、甲乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)鄭州市的相關(guān)政策規(guī)定，乙方向甲

方所支付的房款在乙方取得房產(chǎn)證之前，由鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管部門進(jìn)

行暫時保管，雙方并按規(guī)定簽訂相應(yīng)的資金監(jiān)管協(xié)議。

3、自雙方簽訂鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管協(xié)議后______天內(nèi)，乙方將首

付款人民幣佰—拾一萬一仟一佰—拾一元整（小

寫）元存入鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管部門所指定的賬戶。剩余

房款人民幣(大寫)元整(小寫

￥元)由乙方在60日內(nèi)申請銀行辦理按揭，貸款銀行將

剩余房款直接轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶，待乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證后，甲方收取全部

房款。(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在辦結(jié)銀行

按揭手續(xù)當(dāng)日將差額一并支付到監(jiān)管賬戶)。

特別注明：乙方將首付款、剩余房款轉(zhuǎn)入鄭州市房管局監(jiān)管帳

戶，視為乙方已按相應(yīng)約定向甲方支付相應(yīng)的房款。

4、乙方在向監(jiān)管賬戶支付首付款后，甲方應(yīng)積極配合乙方提供

按揭貸款及辦理過戶所需的相關(guān)資料。

5、乙方未按約定支付首付款和剩余房款的，則按下列約定承擔(dān)

違約責(zé)任：

(1)乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分

之二支付違約金。

(2)乙方逾期支付房款超過60天，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)書

面通知乙方方可解除。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還

乙方，并支付給甲方違約金人民幣o如甲方不愿解

除合同，則有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行相應(yīng)的義務(wù)，同時支付違約金人

民幣O

第四條房屋交付問題

1、甲方的相關(guān)義務(wù)：

(1)甲方應(yīng)于全部房款存入資金監(jiān)管賬戶后日內(nèi)將房屋

正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)

騰空并打掃干凈。并確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等

設(shè)施完好、暢通可正常使用。

⑵雙方約定于本合同簽訂后到乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證前向有關(guān)部門辦

理相應(yīng)的物業(yè)交割手續(xù)，在交房前甲方負(fù)責(zé)繳清房屋內(nèi)的水費、電

費、燃?xì)赓M、有線電視費、寬帶費、供暖費、公共維修基金、電話

費等相關(guān)費用，并協(xié)助辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。

(3)甲方應(yīng)提供真實、合法、有效的身份信息、戶口信息、婚姻

信息、本單位證明信息、承租人聲明信息等相關(guān)信息資料。

⑷本合同中房屋的出賣行為，甲方保證已取得其他共有人的同

意，承諾不會有相關(guān)利害關(guān)系人提出任何異議。

(5)甲方保證本合同中的房屋屬于絕對所有權(quán)，承諾不存在抵押、

擔(dān)保、查封、拍賣等一切影響乙方實際取得該房屋完全所有權(quán)的情

況發(fā)生。

(6)甲方保證本合同中的房屋已經(jīng)過單位的同意，允許買賣。同

時保證單位已放棄了在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。

⑺本合同中的房屋現(xiàn)處于出租狀態(tài)，甲方保證已將出賣房屋的

事實明確告知承租人，并在承租人已明確做出放棄優(yōu)先購買權(quán)的條

件下進(jìn)行處分。

(8)甲方應(yīng)保證自己的戶口沒有在該房屋落戶，不影響乙方以后

的戶口遷入。同時，在以后乙方遷入戶口時，如需要甲方或者其所

在單位的配合，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助辦理。

⑼甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的營業(yè)稅繳納及過戶相關(guān)事宜，如出現(xiàn)

任何相關(guān)問題，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

（10）乙方取得房屋所有權(quán)后，如遇到相關(guān)部門拆遷、征用等情況

發(fā)生，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方取得本單位職工同等待遇。

2、甲方未按約定履行相應(yīng)義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

（1）甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之二支

付違約金。

（2）甲方逾期交付房屋超過60天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方

應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，并支付違約金人

民幣o如乙方不愿解除合同，則有權(quán)要求甲方繼續(xù)履

行交房義務(wù)，并按約定支付違約金人民幣。

⑶甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，應(yīng)按不

符部分的實際價值承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）因甲方提供虛假信息、虛假承諾導(dǎo)致合同無效或者無法繼續(xù)

履行的，應(yīng)按約定支付違約金人民幣

（5）甲乙雙方約定在簽訂資金監(jiān)管協(xié)議后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理

銀行按揭貸款、房產(chǎn)過戶及公共維修基金過戶，經(jīng)乙方書面通知甲

方日內(nèi)辦理，逾期不協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要

求支付違約金人民幣

第五條房屋登記管理

雙方約定于本合同生效后日內(nèi)共同到鄭州市房屋管理部門簽訂

資金監(jiān)管協(xié)議，同時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋

所有權(quán)證》后日內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土

地使用權(quán)變更手續(xù)。

第六條協(xié)議的變更、終止

1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成書面協(xié)議，任何一方

不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補(bǔ)充

協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面文件。

2、在下列條件發(fā)生時，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本

合同：

⑴發(fā)生不可抗力事由，一方在超過天期限后仍無法履

行其主要義務(wù)時；或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議;或法律、行政

法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。

⑵發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止

通知，本協(xié)議自書面終止通知到達(dá)對方時終止。

⑶凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另

一方仍有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。

第七條不可抗力

1、本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)

害、瘟疫、戰(zhàn)爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、

政府或公共機(jī)關(guān)禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無

法預(yù)見、無法控制和無法避免或克服的事件。

2、若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行相關(guān)義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)

在不可抗力事件存在時暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動按暫停期順延。

3、遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的日內(nèi)書面

通知對方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明,

4、發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個公平的解

決方法，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。

第八條爭議的解決

1、甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過

友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方通過

訴訟的方式解決。

2、本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共

和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。

第九條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)

充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同主體

1、甲方是、共______人。

2、乙方是,代表人是o

第十一條本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字后生效。

第十二條本合同一式五份。雙方各執(zhí)兩份，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)

一份。

出賣方（甲方）：購買方（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：

身份證號碼：地址：

地址：電話：

20_年7月15日20_年7月15日

2024二手房交易購房合同篇7

賣方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：

地址：聯(lián)系電話：

共有人：姓名：身份證號碼：

地址：聯(lián)系電話：

買方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：

地址：聯(lián)系電話：

第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于

;位于第一層—室，房屋結(jié)構(gòu)為房產(chǎn)

證登記面積平方米，地下室面積一平方，房屋權(quán)屬證書號

為.

第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，該房屋售價總金額為

萬元整，大寫：.

第三條付款方式：按揭貸款，乙方于本合同簽訂之日向甲方支

付訂金元整（小寫：）,余款元整

（小寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付

元整（小寫）,待物業(yè)交割完畢付剩余

的元整（小寫：）o

第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢____

日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)

定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本

合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天,

乙方按累計應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。逾期超過—日，即視為

乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害

等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給

乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾

期一天，甲方按累計已付款的一％向乙方支付違約金。逾期超過—日,

則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)

任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)

登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。

如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地

產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日

起一天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證

在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋

出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、

物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，

與乙方無關(guān)。

第九條自本合同簽訂之日起，甲方由于個人意愿取消出售房屋

時，甲方須雙倍返還于乙方交納的訂金；如果由于個人意愿取消購買

房屋時，甲方不予退還訂金。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定

由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)

充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解

決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意到所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方

簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

地址：地址：

年月日

2024二手房交易購房合同篇8

甲方姓名（賣方）：________________________

乙方姓名（買方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有位于_____省______市

擁有的房產(chǎn)（別罌、寫字樓、公寓、住宅、

廠房、店面），該建筑總面積為平方米。（詳見土地房屋

權(quán)證第號）。

第二條甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全

合法，土地產(chǎn)權(quán)清晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權(quán)、

不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存

在交易時租賃等情況，產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛、無抵押、無設(shè)定他項權(quán)力，

若有問題由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

第三條甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民

幣）元整（含附屬設(shè)施費用）。

第四條甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費由方負(fù)擔(dān)。

第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)

交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣

元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)

日付給甲方。

第六條甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）

后—日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期

交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第七條乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按

照逾期金額的______%。支付違約金，逾期達(dá)_______以上的，即視

為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次

交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款______