2025酒店承租經(jīng)營合同

?合同編號：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方愿意租賃甲方的酒店，并按照約定的條款和條件進(jìn)行經(jīng)營；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方擁有的位于的酒店，包括但不限于酒店建筑物、土地、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元整（大寫：元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃期間從事經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變酒店用途，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)保證酒店的正常經(jīng)營，維護(hù)酒店設(shè)施設(shè)備的安全和完好，確保酒店服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方不得將酒店轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證酒店設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，負(fù)責(zé)酒店的維修保養(yǎng)工作。5.2乙方應(yīng)合理使用酒店設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理酒店經(jīng)營所需的各類保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中注明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除不可抗力因素外，雙方不得單方面解除合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件，以證實(shí)其主體資格。2.明確租賃標(biāo)的的描述，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：詳細(xì)描述酒店的地理位置、面積、設(shè)施等，可附上酒店的圖片或其他形象化資料。3.租金及支付方式的條款要明確，避免因租金調(diào)整、支付時(shí)間等問題產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金調(diào)整的方式、時(shí)間、支付方式和期限等。4.經(jīng)營范圍及條件要符合國家法律法規(guī)，避免違規(guī)經(jīng)營。解決辦法：乙方在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)了解并遵守國家關(guān)于酒店行業(yè)的法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。5.維修及保養(yǎng)責(zé)任的劃分要明確，避免因設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲方和乙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。6.保險(xiǎn)辦理及受益人問題要明確，確保酒店經(jīng)營的保障。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方辦理保險(xiǎn)的相關(guān)事項(xiàng)，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、受益人等。7.合同的變更、解除及違約責(zé)任要明確，避免因合同變更、解除等問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除的條件、程序及違約責(zé)任。8.爭議解決方式要明確，確保合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃標(biāo)的物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的物而支付給出租方的費(fèi)用。5.經(jīng)營范圍：指承租方在租賃期間內(nèi)可以從事的經(jīng)營活動(dòng)范圍。6.維修保養(yǎng)：指對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)和修理。7.保險(xiǎn)：指為減少風(fēng)險(xiǎn)損失，承租方辦理的各類保險(xiǎn)，如火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。10.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場合：1.酒店所有權(quán)者出租酒店給經(jīng)營者。2.酒店經(jīng)營者租賃酒店進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.適用于各類酒店業(yè)態(tài)，如商務(wù)酒店、度假酒店、精品酒店等。補(bǔ)充條款：1.酒店設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明酒店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、廚房設(shè)備等。2.酒店經(jīng)營范圍：具體列舉乙方在租賃期間可以從事的經(jīng)營活動(dòng)范圍。3.保險(xiǎn)條款：詳細(xì)描述乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額等。4.維修保養(yǎng)計(jì)劃：明確甲方和乙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等。5.租金調(diào)整機(jī)制：規(guī)定租金調(diào)整的條件、方式和時(shí)間等。6.合同終止和續(xù)約條款：明確合同終止的條件、續(xù)約的程序和條件等。7.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：約定雙方在合同履行過程中涉及的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)事項(xiàng)。8.保密條款：規(guī)定雙方在