2025酒店租賃合同模板

?合同編號：合同雙方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有酒店物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方酒店物業(yè)，并按照約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的酒店物業(yè)位于，包括但不限于客房、會議室、餐廳等設(shè)施。1.2乙方承租的酒店物業(yè)僅限于合法經(jīng)營，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元整（大寫：元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得破壞設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.合同簽訂前，雙方應(yīng)對酒店物業(yè)進(jìn)行實地查看，確保物業(yè)符合雙方需求。3.租金支付方式、金額及時間應(yīng)明確約定，以免發(fā)生糾紛。4.雙方應(yīng)遵守合同約定的維修與保養(yǎng)義務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施正常使用。5.合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方同意。6.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體金額可根據(jù)合同約定或協(xié)商確定。7.雙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，確保合同順利實施。解決辦法：1.雙方簽訂合增加一條“甲方承諾提供的物業(yè)信息真實有效，如發(fā)現(xiàn)虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.在合同中明確約定：“雙方應(yīng)對租賃物業(yè)進(jìn)行實地查看，確認(rèn)物業(yè)符合雙方需求后簽訂本合同?！?.在租金條款中詳細(xì)描述支付方式、金額及時間，如：“乙方應(yīng)每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金?！?.在維修與保養(yǎng)條款中明確雙方義務(wù)，如：“甲方負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常使用。乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得破壞設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用?！?.合同變更與解除條款中增加：“任何一方要求變更或解除合應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同的，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為租金總額的__%。”6.在違約責(zé)任條款中明確違約方的責(zé)任，如：“甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體金額可根據(jù)合同約定或協(xié)商確定?！?.在爭議解決條款中明確解決方式，如：“本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟?！?.在其他約定中增加：“雙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，確保合同順利實施?！狈擅~及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。7.維修與保養(yǎng)：指對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、修繕和保養(yǎng)的行為。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補充。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中依法終止合同關(guān)系。10.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.酒店業(yè)主與租戶之間的租賃合同。2.酒店管理公司與其他經(jīng)營實體之間的租賃合同。3.酒店房間、會議室、餐廳等設(shè)施的短期或長期租賃。4.酒店物業(yè)的整體或部分租賃。5.任何需要明確租賃條款和條件的場合。補充條款：1.寵物政策：明確是否允許租戶攜帶寵物以及相關(guān)管理規(guī)定。2.保險責(zé)任：規(guī)定雙方應(yīng)承擔(dān)的保險責(zé)任和保險要求的細(xì)節(jié)。3.知識產(chǎn)權(quán)：涉及物業(yè)內(nèi)外的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款，如商標(biāo)、版權(quán)等。4.安全規(guī)定：明確雙方應(yīng)遵守的安全規(guī)定和應(yīng)急預(yù)案。5.維修責(zé)任：詳細(xì)說明維修責(zé)任的分擔(dān)和維修請求的處理流程。6.變更管理：如何處理合同有效期內(nèi)的重要信息變更。7.提前終止合同：規(guī)定在特定條件下雙方有權(quán)提前終止合同的條款。8.稅務(wù)責(zé)任：明確雙方在租賃過程中涉及的稅務(wù)義務(wù)和責(zé)任。9.合同轉(zhuǎn)讓：規(guī)定合同如何轉(zhuǎn)讓給第三方的條件和要求。10.違約與爭議解決：詳細(xì)的違約責(zé)任和爭議解決機制。附件列表：A.物業(yè)清單：詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備。B.付款記錄：記錄所有租金支付的詳細(xì)信息。C.維修和保養(yǎng)記錄：記錄物業(yè)的維修和保養(yǎng)歷史。D.保險單據(jù)：提供保險單的副本，