2025車位車庫買賣的合同VIP

?合同編號(hào)：合同各方：賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于賣方是車位車庫的所有權(quán)人，愿意將其擁有的車位車庫出售給買方，并且買方愿意購買該車位車庫，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：車位車庫的描述1.1車位車庫的地點(diǎn)：1.2車位車庫的數(shù)量：1.3車位車庫的使用權(quán)：第二條：購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買賣方的車位車庫。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將上述購買價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將車位車庫交付給買方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理車位車庫的過戶手續(xù)。第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對(duì)車位車庫享有合法的所有權(quán)，且該車位車庫未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2買方應(yīng)按約定時(shí)間支付購買價(jià)格，并妥善使用和保管車位車庫。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權(quán)利能力和行為能力。2.核實(shí)賣方對(duì)車位車庫的合法所有權(quán)，確認(rèn)該車位車庫未被抵押或租賃。3.買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購買價(jià)格。4.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式辦理車位車庫的過戶手續(xù)。5.注意保管好合同原件，避免合同條款的遺漏或篡改。6.在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：1.對(duì)于主體資格問題，買方和賣方應(yīng)主動(dòng)提供有效的身份證明和相關(guān)的法律文件，以證明其具有簽訂和履行合同的能力。如有疑問，可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.對(duì)于所有權(quán)問題，買方有權(quán)要求賣方提供車位車庫的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、車位使用權(quán)證等。賣方應(yīng)主動(dòng)配合買方進(jìn)行核實(shí)。3.對(duì)于支付問題，買方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付購買價(jià)格。如有延遲，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賣方應(yīng)按照約定接受支付，并及時(shí)提供相應(yīng)的收款憑證。4.對(duì)于過戶手續(xù)問題，雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式共同辦理車位車庫的過戶手續(xù)。如有困難，可委托律師或?qū)I(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)助。5.對(duì)于合同保管問題，雙方應(yīng)妥善保管好合同原件，避免合同條款的遺漏或篡改。建議將合同原件存放于安全的地方，并定期進(jìn)行復(fù)印備份。6.對(duì)于爭(zhēng)議解決問題，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。如有需要，可委托律師代表自己出庭應(yīng)訴。法律名詞及名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.所有權(quán)：指所有權(quán)人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.租賃：指出租人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同關(guān)系。6.過戶：指不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。7.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，以平等、公平、誠信的原則進(jìn)行溝通、磋商，以達(dá)成一致意見的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售車位車庫給其他個(gè)人或企業(yè)。2.車位車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移，需要明確雙方權(quán)利和義務(wù)。3.雙方希望通過書面合同形式，確保交易安全和服務(wù)質(zhì)量。補(bǔ)充條款：1.車位車庫的使用規(guī)則和管理規(guī)定。2.車位車庫的維修和維護(hù)責(zé)任分配。3.車位車庫的保險(xiǎn)事宜，包括誰負(fù)責(zé)購買和支付保險(xiǎn)費(fèi)用。4.車位車庫的占用情況，如有其他用戶或臨時(shí)占用者的安排。5.車位車庫的轉(zhuǎn)讓條件，包括是否允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.車位車庫的最終交付日期和條件。7.任何與車位車庫相關(guān)的額外費(fèi)用，如管理費(fèi)、維修費(fèi)等。附件列表：1.車位車庫的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、車位使用權(quán)證等。2.買方的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。3.賣方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。4.