西安市二手房交易合同模板下載

西安市二手房交易合同模板合同編號(hào)：__________二手房交易合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：西安市________區(qū)________街道________號(hào)________單元________層________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋性質(zhì)：____________________1.5土地使用權(quán)證號(hào)：____________________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（￥）________元整（大寫：____________________元整）的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（￥）________元整（大寫：____________________元整）支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（￥）________元整（大寫：____________________元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完成后，由買方支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)間：______年______月______日。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.支付憑證復(fù)印件6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的條件。2.買方未按照約定時(shí)間支付房款。3.雙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)證并占用使用的房屋。2.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。3.首付款：買方在房屋交易過程中一次性支付給賣方的部分房款。4.違約責(zé)任：違反合同約定所需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：及時(shí)與賣方溝通，要求修復(fù)或調(diào)整。2.買方支付房款不及時(shí)：提醒買方按照合同約定履行付款義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：督促雙方盡快完成相關(guān)手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.遇到合同條款不明確或爭(zhēng)議：咨詢專業(yè)律師，修改合同條款或通過法律途徑解決。五、所有