城市臨時(shí)用地管理決定

城市臨時(shí)用地管理決定合同編號(hào)：__________單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為城市規(guī)劃、建設(shè)及管理需要，擬臨時(shí)使用乙方土地，為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條臨時(shí)用地范圍1.1甲方臨時(shí)用地位于________________，用地面積為____平方米。1.2甲方臨時(shí)用地范圍詳見附件一。第二條臨時(shí)用地期限2.1本合同臨時(shí)用地期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如因特殊情況需要延長臨時(shí)用地期限，甲方應(yīng)提前一個(gè)月與乙方協(xié)商，并簽訂臨時(shí)用地延期協(xié)議。第三條臨時(shí)用地費(fèi)用（1）土地補(bǔ)償費(fèi)：每平方米____元；（2）青苗補(bǔ)償費(fèi)：每平方米____元；（3）地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：按照實(shí)際損失計(jì)算；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。3.2甲方支付臨時(shí)用地費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式向乙方支付臨時(shí)用地費(fèi)用。第四條付款期限及方式4.1甲方應(yīng)在臨時(shí)用地期限開始之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）作為預(yù)付臨時(shí)用地費(fèi)用。4.2剩余臨時(shí)用地費(fèi)用人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），甲方應(yīng)在臨時(shí)用地期限結(jié)束之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。4.3甲方支付臨時(shí)用地費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式發(fā)票。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證甲方臨時(shí)用地范圍內(nèi)的土地使用安全，確保甲方臨時(shí)用地范圍內(nèi)無權(quán)屬糾紛、土地抵押等法律風(fēng)險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)在臨時(shí)用地期限內(nèi)，按照甲方要求提供臨時(shí)用地，并保證土地的通行、排水等條件。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理臨時(shí)用地所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬證明、臨時(shí)用地規(guī)劃許可證等。5.4乙方不得干涉甲方在臨時(shí)用地范圍內(nèi)的正常施工和管理活動(dòng)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付臨時(shí)用地費(fèi)用。6.2甲方在臨時(shí)用地范圍內(nèi)進(jìn)行的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，不得損害乙方及他人的合法權(quán)益。6.3甲方應(yīng)按照合同約定合理使用臨時(shí)用地，不得擅自改變臨時(shí)用地用途，確需改變的，應(yīng)提前一個(gè)月與乙方協(xié)商，并簽訂臨時(shí)用地變更協(xié)議。6.4甲方應(yīng)在臨時(shí)用地期限結(jié)束之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將臨時(shí)用地范圍內(nèi)的一切建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施拆除干凈，恢復(fù)土地原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若甲方未按照約定支付臨時(shí)用地費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供臨時(shí)用地，并要求甲方支付違約金。7.3若乙方未按照約定提供臨時(shí)用地或者干涉甲方在臨時(shí)用地范圍內(nèi)的正常施工和管理活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至臨時(shí)用地期限結(jié)束之日止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件一：臨時(shí)用地范圍示意圖一、附件列表：1.附件一：臨時(shí)用地范圍示意圖2.附件二：土地權(quán)屬證明3.附件三：臨時(shí)用地規(guī)劃許可證4.附件四：青苗補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.附件五：地上附著物補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.附件六：付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付臨時(shí)用地費(fèi)用：甲方未按時(shí)支付預(yù)付臨時(shí)用地費(fèi)用或剩余臨時(shí)用地費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供臨時(shí)用地：乙方未能在臨時(shí)用地期限內(nèi)提供約定范圍內(nèi)的土地或未能保證土地的通行、排水等條件。3.甲方擅自改變臨時(shí)用地用途：甲方未與乙方協(xié)商一致，擅自改變臨時(shí)用地用途。4.甲方未在臨時(shí)用地期限結(jié)束之日起拆除臨時(shí)用地內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施：甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清理臨時(shí)用地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.臨時(shí)用地：指為建設(shè)項(xiàng)目或其他特定目的，在一定期限內(nèi)對(duì)他人土地進(jìn)行使用的權(quán)利。2.土地補(bǔ)償費(fèi)：因臨時(shí)使用土地，對(duì)土地所有權(quán)人、使用權(quán)人給予的補(bǔ)償。3.青苗補(bǔ)償費(fèi)：因臨時(shí)使用土地，對(duì)土地上青苗等植物損失的補(bǔ)償。4.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：因臨時(shí)使用土地，對(duì)土地上附著建筑物、構(gòu)筑物等損失的補(bǔ)償。5.違約金：違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定支付臨時(shí)用地費(fèi)用：乙方可以暫停提供臨時(shí)用地，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定提供臨時(shí)用地：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方盡快提供土地。3.甲方擅自改變臨時(shí)用地用途：乙方可以要求甲方恢復(fù)原用途，并要求甲方支付違約金。4.甲方未在臨時(shí)用地期限結(jié)束之日起拆除臨時(shí)用地內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施：乙方可以要求甲方盡快清理，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.城市基礎(chǔ)