教育豬舍租賃合同

教育豬舍租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有豬舍所有權(quán)，并愿意將其豬舍出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方豬舍，開展教育活動，雙方為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條豬舍描述1.1豬舍地址：____________________1.2豬舍面積：____________________平方米1.3豬舍設施：____________________（詳細列出設施）第二條租賃期限2.1本豬舍租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，預付六個月租金。3.3乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條乙方權(quán)利及義務4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用豬舍進行教育活動。4.2乙方應妥善保管豬舍設施，如有損壞，乙方負責維修或賠償。4.3乙方不得將豬舍轉(zhuǎn)租給第三方，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租，有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。4.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在豬舍內(nèi)進行違法活動。第五條甲方權(quán)利及義務5.1甲方保證豬舍符合乙方開展教育活動的基本要求。5.2甲方應提供豬舍的物業(yè)服務，確保豬舍的水、電、安全等正常運行。5.3甲方有權(quán)對乙方使用豬舍情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本合同約定。5.4甲方應按合同約定提供豬舍，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用豬舍，甲方應承擔相應責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。6.2本合同解除或終止后，乙方應立即搬離豬舍，并向甲方支付因乙方遲延搬離產(chǎn)生的費用。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.豬舍租賃合同2.豬舍設施清單3.乙方教育活動計劃書4.甲方物業(yè)服務協(xié)議5.豬舍使用權(quán)證明文件6.乙方身份證明文件7.豬舍現(xiàn)場照片8.租賃押金收據(jù)9.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供豬舍，導致乙方無法正常使用。2.甲方未提供物業(yè)服務，影響乙方教育活動開展。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方轉(zhuǎn)租豬舍給第三方。5.乙方在豬舍內(nèi)進行違法活動。6.雙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有豬舍所有權(quán)并愿意將其豬舍出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃甲方豬舍用于開展教育活動的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方為使用豬舍而支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)服務：指甲方為乙方提供豬舍的水、電、安全等正常運行的服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，計算滯納金并要求乙方支付。2.問題：乙方轉(zhuǎn)租豬舍給第三方。解決辦法：立即終止合同，要求乙方支付違約金，并收回豬舍。3.問題：豬舍設施損壞。解決辦法：乙方負責維修或賠償，如有需要，可協(xié)商更換設施。4.問題：乙方在豬舍內(nèi)進行違法活動。解決辦法：立即終止合同，要求乙方搬離豬舍，并追究其法律責任。5.問題：甲方未按約定提供豬舍或物業(yè)服務。解決辦法：提醒甲方履行合同義務，如甲方仍不履行，可向有關(guān)部門投訴或提起訴訟。五、所有應用場景：1.教育機構(gòu)租賃豬舍開展教育活動。2.教育機構(gòu)與豬舍所有者簽訂租賃合同。3.教育機構(gòu)使用豬舍進行教育教學