金科購(gòu)房合同范例

金科購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體位置為_(kāi)___________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_(kāi)___________________。

二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)

1.買(mǎi)方同意按照本合同約定支付購(gòu)房款，賣(mài)方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。

2.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款人民幣_(tái)___________________元。

3.買(mǎi)方應(yīng)在首付款支付后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元。

4.買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

6.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的抵押、貸款等相關(guān)手續(xù)。

三、合同履行及違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.買(mǎi)方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

3.賣(mài)方未按本合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

四、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的抵押、貸款等相關(guān)手續(xù)；

（4）雙方身份證復(fù)印件；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

六、合同解除

1.雙方在履行本合同過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情形之一，可解除本合同：

（1）一方違約，另一方要求解除合同；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并妥善處理標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)事宜。

七、通知

1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)通知。

2.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起____________個(gè)工作日視為送達(dá)。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。

甲方（買(mǎi)方）：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”。

2.擔(dān)保方同意為買(mǎi)方的購(gòu)房款提供擔(dān)保，確保買(mǎi)方按時(shí)足額支付購(gòu)房款。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體位置為_(kāi)___________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_(kāi)___________________。

二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)

1.買(mǎi)方同意按照本合同約定支付購(gòu)房款，賣(mài)方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。

2.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款人民幣_(tái)___________________元。

3.買(mǎi)方應(yīng)在首付款支付后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元。

4.買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

6.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的抵押、貸款等相關(guān)手續(xù)。

三、擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)

1.擔(dān)保方同意在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，為買(mǎi)方的購(gòu)房款提供擔(dān)保。

2.擔(dān)保方應(yīng)在買(mǎi)方未按時(shí)足額支付購(gòu)房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方協(xié)助其履行擔(dān)保義務(wù)。

四、甲方的權(quán)利

1.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件、測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)資料。

2.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的抵押、貸款等相關(guān)手續(xù)。

4.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

5.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

五、甲方的義務(wù)

1.買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。

2.買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得利用標(biāo)的房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

六、乙方的違約及限制條款

1.賣(mài)方未按本合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

2.賣(mài)方未保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

3.賣(mài)方不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的用途，否則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的抵押、貸款等相關(guān)手續(xù)；

（4）雙方身份證復(fù)印件；

（5）擔(dān)保方身份證復(fù)印件；

（6）其他與本合同相關(guān)的文件。

九、合同解除

1.雙方在履行本合同過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情形之一，可解除本合同：

（1）一方違約，另一方要求解除合同；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

十、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.擔(dān)保方的介入，保障了買(mǎi)方的權(quán)益，降低了買(mǎi)方的風(fēng)險(xiǎn)。

2.擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，確保了賣(mài)方能夠按照合同約定履行義務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)要求賣(mài)方提供相關(guān)資料，確保標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。

2.甲方有權(quán)要求賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，保障甲方的合法權(quán)益。

3.甲方有權(quán)要求賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.乙方有意出售位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”。

2.中介方作為專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，同意為乙方的房產(chǎn)出售提供中介服務(wù)，并協(xié)助乙方尋找合適的買(mǎi)方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的出售事宜及中介服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體位置為_(kāi)___________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_(kāi)___________________。

二、中介方的權(quán)利義務(wù)

1.中介方有權(quán)根據(jù)乙方的授權(quán)，代表乙方對(duì)外發(fā)布標(biāo)的房產(chǎn)的出售信息。

2.中介方應(yīng)盡合理努力，為乙方尋找合適的買(mǎi)方，并促成交易。

3.中介方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

4.中介方應(yīng)在交易達(dá)成后，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

三、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求中介方提供標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)分析報(bào)告，以便乙方了解市場(chǎng)行情。

2.乙方有權(quán)要求中介方在合理的時(shí)間內(nèi)完成交易。

3.乙方有權(quán)要求中介方在交易過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和指導(dǎo)。

4.乙方有權(quán)要求中介方對(duì)買(mǎi)方的資信情況進(jìn)行調(diào)查。

5.乙方有權(quán)要求中介方協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

四、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的準(zhǔn)確信息和真實(shí)情況。

2.乙方應(yīng)配合中介方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和交易談判。

3.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

五、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件、測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)資料。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

六、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。

2.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得利用標(biāo)的房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

3.甲方應(yīng)配合中介方進(jìn)行交易談判和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理。

七、違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的準(zhǔn)確信息和真實(shí)情況，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

2.乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成交易，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

3.乙方不得在未解除本合同前，將標(biāo)的房產(chǎn)出售給第三方。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2