買二手民房買賣合同范例

買二手民房買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方名下位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），乙方同意出售該房屋給甲方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。

2.標(biāo)的房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用面積為_(kāi)___________________平方米。

3.標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）依法享有標(biāo)的房屋的所有權(quán)；

（2）對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分；

（3）在標(biāo)的房屋買賣合同約定的期限內(nèi)，乙方不得單方撤銷合同。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定向乙方支付購(gòu)房款；

（2）遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法使用標(biāo)的房屋；

（3）按照約定時(shí)間辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款；

（2）在標(biāo)的房屋買賣合同約定的期限內(nèi)，甲方不得單方撤銷合同。

4.乙方義務(wù)：

（1）保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛；

（2）按照約定時(shí)間辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)；

（3）在標(biāo)的房屋買賣合同約定的期限內(nèi)，不得單方撤銷合同。

三、購(gòu)房款的支付

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的房屋總價(jià)款的_____%作為定金。

2.甲方在支付定金后，剩余購(gòu)房款應(yīng)于標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前一次性支付給乙方。

3.甲方未按約定支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付定金及違約金。

四、標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，向乙方支付全部購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方在辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于全部購(gòu)房款_____%的違約金。

2.乙方未按約定辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于全部購(gòu)房款_____%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方名下位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），乙方同意出售該房屋給甲方，丙方作為擔(dān)保方，愿意對(duì)甲乙雙方的交易進(jìn)行擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。

2.標(biāo)的房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用面積為_(kāi)___________________平方米。

3.標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）依法享有標(biāo)的房屋的所有權(quán)；

（2）對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分；

（3）在標(biāo)的房屋買賣合同約定的期限內(nèi)，乙方不得單方撤銷合同；

（4）在丙方擔(dān)保下，甲方可享受更為優(yōu)惠的付款方式；

（5）在標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方有權(quán)要求丙方退還擔(dān)保金。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定向乙方支付購(gòu)房款；

（2）遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法使用標(biāo)的房屋；

（3）按照約定時(shí)間辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)；

（4）在標(biāo)的房屋買賣合同約定的期限內(nèi)，甲方不得單方撤銷合同。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款；

（2）在標(biāo)的房屋買賣合同約定的期限內(nèi)，甲方不得單方撤銷合同；

（3）在標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方有權(quán)要求丙方退還擔(dān)保金。

2.乙方義務(wù)：

（1）保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛；

（2）按照約定時(shí)間辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)；

（3）在標(biāo)的房屋買賣合同約定的期限內(nèi)，不得單方撤銷合同。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）在甲乙雙方交易過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督合同的履行；

（2）在標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求甲方退還擔(dān)保金。

2.丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定對(duì)甲乙雙方的交易進(jìn)行擔(dān)保；

（2）在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)助解決爭(zhēng)議；

（3）在標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，退還甲方擔(dān)保金。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于全部購(gòu)房款_____%的違約金。

2.乙方在標(biāo)的房屋買賣合同約定的期限內(nèi)，不得單方撤銷合同，否則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于全部購(gòu)房款_____%的違約金。

3.乙方在標(biāo)的房屋買賣合同約定的期限內(nèi)，不得向第三方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋，否則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于全部購(gòu)房款_____%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入有助于保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方介入有助于提高交易效率，縮短交易周期。

3.第三方介入有助于維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為買方，享有標(biāo)的房屋的所有權(quán)，甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

2.甲方權(quán)益主導(dǎo)有助于確保交易過(guò)程公平、公正，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

3.甲方權(quán)益主導(dǎo)有助于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展，為甲方的投資提供保障。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

4.第三方擔(dān)保協(xié)議。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方名下位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），乙方希望通過(guò)丙方的專業(yè)服務(wù)完成交易。丙方作為中介機(jī)構(gòu)，愿意提供全程服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及丙方的中介服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。

2.標(biāo)的房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用面積為_(kāi)___________________平方米。

3.標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）作為標(biāo)的房屋的合法所有者，享有標(biāo)的房屋的出售權(quán)；

（2）在標(biāo)的房屋買賣合同約定的期限內(nèi)，享有對(duì)交易條件的最終決定權(quán)；

（3）在標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，享有從甲方處獲得全部購(gòu)房款的權(quán)利；

（4）丙方在中介服務(wù)中提供的信息和服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.乙方義務(wù)：

（1）向甲方提供標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、權(quán)屬證明等；

（2）確保標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律障礙；

（3）配合甲方和丙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)；

（4）在標(biāo)的房屋買賣合同約定的期限內(nèi)，不得單方撤銷合同。

三、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）收取中介服務(wù)費(fèi)；

（2）在中介服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供咨詢和建議；

（3）在標(biāo)的房屋買賣合同簽訂后，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。

2.丙方義務(wù)：

（1）為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的房屋信息；

（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，促成交易；

（3）在標(biāo)的房屋買賣合同簽訂后，監(jiān)督合同履行，確保交易安全；

（4）在標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助甲方和乙方完成交易尾款結(jié)算。

四、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于全部購(gòu)房款_____%的違約金。

2.甲方在標(biāo)的房屋買賣合同約定的期限內(nèi)，不得單方撤銷合同，否則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于全部購(gòu)房款_____%的違約金。

3.甲方在標(biāo)的房屋買賣合同約定的期限內(nèi)，不得將標(biāo)的房屋出售給第三方，否則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于全部購(gòu)房款_____%的違約金。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為房屋所有者，乙方權(quán)益主導(dǎo)有利于確保房屋出售過(guò)程的順利進(jìn)行，維護(hù)其合法權(quán)益。

2.乙