業(yè)主直租合同范例

業(yè)主直租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)，甲方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租甲方上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

四、租賃物使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，對租賃物享有使用權(quán)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

4.2乙方在租賃期限內(nèi)，應愛護使用租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)。

五、租賃物維修與保養(yǎng)

5.1乙方在使用租賃物過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行維修。

5.2乙方在租賃期限內(nèi)，應負責租賃物的日常保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

2.租賃物現(xiàn)狀描述

3.租賃物租賃用途證明

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)，甲方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租甲方上述房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，甲方委托丙方作為第三方監(jiān)管機構(gòu)，對租賃物的使用、維護及租金收取等方面進行監(jiān)管。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

3.3丙方負責監(jiān)督租金的收取，確保乙方按時支付租金。

四、租賃物使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，對租賃物享有使用權(quán)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

4.2乙方在租賃期限內(nèi)，應愛護使用租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)。

4.3乙方違反4.1、4.2條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的賠償責任。

五、租賃物維修與保養(yǎng)

5.1乙方在使用租賃物過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應及時通知丙方，丙方應在接到通知后____日內(nèi)進行維修。

5.2乙方在租賃期限內(nèi)，應負責租賃物的日常保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

5.3丙方負責監(jiān)督租賃物的維修與保養(yǎng)工作，確保租賃物的完好狀態(tài)。

六、第三方責任

6.1丙方作為第三方監(jiān)管機構(gòu)，負責監(jiān)督租賃物的使用、維護及租金收取等方面，對乙方違約行為進行制止和糾正。

6.2丙方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

七、違約責任

7.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

7.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的賠償責任。

7.3丙方未履行監(jiān)督職責，導致甲方權(quán)益受損的，丙方應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

2.租賃物現(xiàn)狀描述

3.租賃物租賃用途證明

4.第三方監(jiān)管機構(gòu)授權(quán)書

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保租賃物的正常使用和維護。

2.監(jiān)督租金的收取，降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失風險。

3.促進租賃關(guān)系的穩(wěn)定，降低租賃過程中的糾紛。

甲方為主導的目的和意義：

1.通過設(shè)立第三方監(jiān)管機構(gòu)，加強對租賃物的監(jiān)管，保障甲方權(quán)益。

2.明確丙方的責任，降低甲方在租賃過程中的風險。

3.通過增加乙方的違約及限制條款，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)，甲方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租甲方上述房產(chǎn)。為保障乙方的權(quán)益，乙方委托丙方作為第三方監(jiān)管機構(gòu)，對租賃物的使用、維護及租金支付等方面進行監(jiān)管。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，甲方應向乙方支付____%的滯納金。

3.3丙方負責監(jiān)督租金的支付，確保甲方按時收取租金。

四、租賃物使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，對租賃物享有使用權(quán)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

4.2乙方在租賃期限內(nèi)，應愛護使用租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)。

4.3丙方負責監(jiān)督租賃物的使用情況，確保乙方按照約定使用租賃物。

五、租賃物維修與保養(yǎng)

5.1乙方在使用租賃物過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應及時通知丙方，丙方應在接到通知后____日內(nèi)進行維修。

5.2乙方在租賃期限內(nèi)，應負責租賃物的日常保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

5.3丙方負責監(jiān)督租賃物的維修與保養(yǎng)工作，確保租賃物的完好狀態(tài)。

六、第三方責任

6.1丙方作為第三方監(jiān)管機構(gòu)，負責監(jiān)督租賃物的使用、維護及租金支付等方面，對甲方的違約行為進行制止和糾正。

6.2丙方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

七、違約責任

7.1甲方未按約定收取租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

7.2甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。

7.3丙方未履行監(jiān)督職責，導致乙方權(quán)益受損的，丙方應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

2.租賃物現(xiàn)狀描述

3.租賃物租賃用途證明

4.第三方監(jiān)管機構(gòu)授權(quán)書

乙方為主導的目的和意義：

1.通過第三方監(jiān)管機構(gòu)的介入，確保租賃物的使用和維護符合乙方的利益。

2.強化乙方的權(quán)