土地建筑合同范例

土地建筑合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________的土地（以下簡稱“涉案土地”）及地上建筑物（以下簡稱“涉案建筑物”）出售給乙方，乙方購買涉案土地及涉案建筑物事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案土地及涉案建筑物基本情況

1.1涉案土地位于__________，土地證號為__________，土地面積為__________平方米。

1.2涉案建筑物位于涉案土地之上，房屋所有權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米。

二、合同標(biāo)的

2.1甲方同意將其涉案土地及涉案建筑物出售給乙方。

2.2乙方同意購買甲方涉案土地及涉案建筑物。

三、交易價格及支付方式

3.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將全部交易價款支付給甲方。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將涉案土地及涉案建筑物交付給乙方。

4.2乙方在取得涉案土地及涉案建筑物的所有權(quán)后，有權(quán)對該土地及建筑物進(jìn)行使用、經(jīng)營、收益等。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)涉案土地及涉案建筑物的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按照合同約定交付涉案土地及涉案建筑物的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

6.2乙方未按照合同約定支付交易價款的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

6.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案土地所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1有下列情形之一的，合同解除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（2）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不履行；

（3）其他法定或約定解除合同的情形。

八、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定終止的，合同終止。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案土地及涉案建筑物的權(quán)屬證明文件

2.雙方身份證復(fù)印件

3.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，特邀請第三方（以下簡稱“第三方”）參與本次土地建筑合同，共同參與涉案土地及地上建筑物的交易。甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方將位于__________的土地及地上建筑物出售給乙方，乙方購買涉案土地及地上建筑物事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案土地及涉案建筑物基本情況

1.1涉案土地位于__________，土地證號為__________，土地面積為__________平方米。

1.2涉案建筑物位于涉案土地之上，房屋所有權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米。

二、合同標(biāo)的

2.1甲方同意將其涉案土地及涉案建筑物出售給乙方。

2.2乙方同意購買甲方涉案土地及涉案建筑物。

2.3第三方作為擔(dān)保方，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

三、交易價格及支付方式

3.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將全部交易價款支付給甲方。

3.3第三方應(yīng)在乙方支付交易價款的同時，向甲方支付等額的保證金。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將涉案土地及涉案建筑物交付給乙方。

4.2乙方在取得涉案土地及涉案建筑物的所有權(quán)后，有權(quán)對該土地及建筑物進(jìn)行使用、經(jīng)營、收益等。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)涉案土地及涉案建筑物的稅費(fèi)。

5.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成稅費(fèi)繳納事宜。

六、第三方責(zé)任與權(quán)利

6.1第三方應(yīng)在本合同約定的保證金金額內(nèi)，對乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

6.2第三方有權(quán)在乙方未按時支付交易價款的情況下，要求乙方支付違約金。

6.3第三方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方享有對涉案土地及涉案建筑物的所有權(quán)，乙方在未支付交易價款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，提供合法有效的付款證明。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在取得涉案土地及涉案建筑物的所有權(quán)后，按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營、收益。

八、乙方違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方未按時支付交易價款的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

8.2乙方在未支付交易價款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租涉案土地及涉案建筑物。

8.3乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案土地所在地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1有下列情形之一的，合同解除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（2）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不履行；

（3）其他法定或約定解除合同的情形。

十一、合同生效及終止

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定終止的，合同終止。

十二、其他

12.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

12.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案土地及涉案建筑物的權(quán)屬證明文件

2.雙方身份證復(fù)印件

3.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議

第三方主體介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保乙方按時支付交易價款，保障甲方的合法權(quán)益。同時，第三方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主體，享有對涉案土地及涉案建筑物的所有權(quán)，通過本合同，甲方可以確保交易的安全、順利進(jìn)行，并保障自身權(quán)益不受侵害。甲方在合同中設(shè)定了多項(xiàng)權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中占據(jù)主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權(quán)益，特邀請第三方（以下簡稱“第三方”）參與本次土地建筑合同，共同參與涉案土地及地上建筑物的交易。甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方就乙方購買甲方位于__________的土地及地上建筑物事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案土地及涉案建筑物基本情況

1.1涉案土地位于__________，土地證號為__________，土地面積為__________平方米。

1.2涉案建筑物位于涉案土地之上，房屋所有權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米。

二、合同標(biāo)的

2.1甲方同意將其涉案土地及涉案建筑物出售給乙方。

2.2乙方同意購買甲方涉案土地及涉案建筑物。

2.3第三方作為融資方，為乙方的購買資金提供融資服務(wù)。

三、交易價格及支付方式

3.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，通過第三方融資服務(wù)支付交易價款。

3.3第三方應(yīng)在乙方支付交易價款的同時，向甲方支付等額的融資款。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將涉案土地及涉案建筑物交付給乙方。

4.2乙方在取得涉案土地及涉案建筑物的所有權(quán)后，有權(quán)對該土地及建筑物進(jìn)行使用、經(jīng)營、收益等。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)涉案土地及涉案建筑物的稅費(fèi)。

5.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成稅費(fèi)繳納事宜。

六、第三方責(zé)任與權(quán)利

6.1第三方應(yīng)在本合同約定的融資額度內(nèi)，為乙方的購買資金提供融資服務(wù)。

6.2第三方有權(quán)在乙方未按時支付交易價款的情況下，要求乙方支付逾期利息。

6.3第三方在提供融資服務(wù)后，有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

七、乙方權(quán)益保障

7.1乙方享有對涉案土地及涉案建筑物的所有權(quán)，甲方在未收到交易價款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。

7.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，提供合法有效的交付證明。

7.3乙方有權(quán)要求甲方在交付涉案土地及涉案建筑物后，按照合同約定進(jìn)行使用、經(jīng)營、收益。

八、甲方違約責(zé)任及限制條款

8.1甲方未按時交付涉案土地及涉案建筑物的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

8.2甲方在未收到交易價款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租涉案土地及涉案建筑物。

8.3甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案土地所在地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1有下列情形之一的，合同解除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（2）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不履行；

（3）其他法定或約定解除合同的情形。

十一、合同生效及終止

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定終止的，合同終止。

十二、其他

12.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

12.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案土地及涉案建筑物的權(quán)屬證明文件

2.雙方身份證復(fù)印件

3.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的