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文檔簡介
郵政抵押合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(抵押權(quán)人):____________________
乙方(抵押人):____________________
鑒于甲方為開展郵政業(yè)務(wù),需要乙方提供抵押擔(dān)保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方以其合法擁有的某郵政儲(chǔ)蓄所的房產(chǎn)(以下簡稱“抵押物”)向甲方提供抵押擔(dān)保事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、抵押物
1.1乙方同意以其合法擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的某郵政儲(chǔ)蓄所的房產(chǎn)(以下簡稱“抵押物”)作為抵押物,向甲方提供抵押擔(dān)保。
1.2抵押物的所有權(quán)歸乙方所有,且乙方對(duì)該抵押物享有完整的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
1.3抵押物的現(xiàn)狀、權(quán)屬、用途及價(jià)值均以本合同簽訂之日為準(zhǔn)。
二、抵押權(quán)
2.1甲方取得抵押物之抵押權(quán),該抵押權(quán)自本合同簽訂之日起生效。
2.2甲方有權(quán)在抵押物上設(shè)定抵押權(quán),并依法辦理抵押登記手續(xù)。
2.3甲方在抵押期間,對(duì)抵押物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
三、抵押擔(dān)保范圍
3.1本合同抵押擔(dān)保的范圍包括甲方因開展郵政業(yè)務(wù)所發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù),包括但不限于郵政儲(chǔ)蓄、匯兌、轉(zhuǎn)賬、匯票、承兌等業(yè)務(wù)產(chǎn)生的債權(quán)。
3.2抵押擔(dān)保范圍包括甲方因行使抵押權(quán)而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用、律師費(fèi)用等。
四、抵押期限
4.1本合同抵押期限自本合同簽訂之日起至甲方債權(quán)債務(wù)履行完畢之日止。
4.2抵押期限屆滿前,如甲方債權(quán)債務(wù)未履行完畢,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可延長抵押期限。
五、抵押物處置
5.1在抵押期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行出售、贈(zèng)與、出租、抵押等處分行為。
5.2抵押權(quán)因甲方債權(quán)債務(wù)履行完畢、抵押物滅失、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等原因終止時(shí),甲方有權(quán)依法處置抵押物,所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償甲方債權(quán)。
六、違約責(zé)任
6.1乙方違反本合同約定,未按期償還甲方債權(quán)的,甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán),處置抵押物以清償債務(wù)。
6.2甲方違反本合同約定,未在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管,導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭議解決
7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
7.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議的,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.抵押物清單
2.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
3.其他與本合同相關(guān)的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(抵押權(quán)人):____________________
乙方(抵押人):____________________
丙方(擔(dān)保人):____________________
鑒于甲方為開展郵政業(yè)務(wù),需要乙方以其合法擁有的某郵政儲(chǔ)蓄所的房產(chǎn)(以下簡稱“抵押物”)提供抵押擔(dān)保,并引入丙方作為擔(dān)保人,以增強(qiáng)擔(dān)保的可靠性,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方提供抵押擔(dān)保事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、抵押物
1.1乙方同意以其合法擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的某郵政儲(chǔ)蓄所的房產(chǎn)(以下簡稱“抵押物”)作為抵押物,向甲方提供抵押擔(dān)保。
1.2抵押物的所有權(quán)歸乙方所有,且乙方對(duì)該抵押物享有完整的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
1.3抵押物的現(xiàn)狀、權(quán)屬、用途及價(jià)值均以本合同簽訂之日為準(zhǔn)。
二、抵押權(quán)與擔(dān)保責(zé)任
2.1甲方取得抵押物之抵押權(quán),丙方同意為乙方的債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。
2.2丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,即當(dāng)乙方未按約定履行債務(wù)時(shí),丙方應(yīng)立即向甲方履行擔(dān)保義務(wù)。
三、擔(dān)保范圍
3.1本合同擔(dān)保范圍包括甲方因開展郵政業(yè)務(wù)所發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù),包括但不限于郵政儲(chǔ)蓄、匯兌、轉(zhuǎn)賬、匯票、承兌等業(yè)務(wù)產(chǎn)生的債權(quán)。
3.2擔(dān)保范圍包括甲方因行使抵押權(quán)、擔(dān)保權(quán)而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用、律師費(fèi)用等。
四、抵押期限與擔(dān)保期限
4.1本合同抵押期限自本合同簽訂之日起至甲方債權(quán)債務(wù)履行完畢之日止。
4.2擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方債權(quán)債務(wù)履行完畢之日止,與抵押期限一致。
五、抵押物處置
5.1在抵押期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行出售、贈(zèng)與、出租、抵押等處分行為。
5.2甲方有權(quán)依法處置抵押物,所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償甲方債權(quán)。
六、甲方的權(quán)利
6.1甲方有權(quán)在抵押物上設(shè)定抵押權(quán),并依法辦理抵押登記手續(xù)。
6.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供與抵押擔(dān)保相關(guān)的任何必要文件和資料。
6.3甲方有權(quán)在乙方和丙方違約時(shí),要求其立即履行債務(wù)或采取其他補(bǔ)救措施。
七、乙方的義務(wù)與違約責(zé)任
7.1乙方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵。
7.2乙方應(yīng)按約定履行債務(wù),不得以任何理由拖延或拒絕履行。
7.3乙方違約的,甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán),處置抵押物以清償債務(wù)。
7.4乙方違約的,甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。
八、丙方的責(zé)任與權(quán)利
8.1丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,有權(quán)要求乙方履行債務(wù)。
8.2丙方有權(quán)在乙方履行債務(wù)后,向甲方追償。
8.3丙方有權(quán)在甲方債權(quán)債務(wù)履行完畢后,解除擔(dān)保責(zé)任。
九、爭議解決
9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
9.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議的,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.抵押物清單
2.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
3.丙方擔(dān)保承諾書
4.其他與本合同相關(guān)的文件
第三方介入的意義和目的:
丙方的加入,旨在為甲方的債權(quán)提供更加堅(jiān)實(shí)的保障,通過第三方擔(dān)保,甲方的債權(quán)風(fēng)險(xiǎn)得到分散,增強(qiáng)了甲方的資金安全。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為抵押權(quán)人,通過設(shè)定抵押權(quán)和引入第三方擔(dān)保,確保了其郵政業(yè)務(wù)的資金安全,同時(shí),甲方在合同中擁有更多的權(quán)利條款,有利于甲方在乙方違約時(shí)迅速采取行動(dòng),維護(hù)自身權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(債權(quán)人):____________________
乙方(債務(wù)人):____________________
丙方(擔(dān)保人):____________________
鑒于乙方因經(jīng)營需要,向甲方借款人民幣_(tái)_________元,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,丙方同意為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保,為確保各方權(quán)益,特訂立如下協(xié)議:
一、借款事項(xiàng)
1.1乙方因經(jīng)營需要,向甲方借款人民幣_(tái)_________元(大寫:____________________)。
1.2借款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。
1.3借款利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行,利息按月結(jié)算,于每月的__________日支付。
二、擔(dān)保事項(xiàng)
2.1丙方同意為本合同項(xiàng)下的借款債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。
2.2丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任不因乙方的任何違約行為而免除。
三、乙方的權(quán)利
3.1乙方有權(quán)按照約定的借款用途使用借款。
3.2乙方有權(quán)按照約定的還款計(jì)劃分期償還借款本金及利息。
3.3乙方有權(quán)在還款期限屆滿前提前償還借款本金,并按實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息。
四、乙方的義務(wù)
4.1乙方應(yīng)按照約定的期限和金額償還借款本金及利息。
4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用借款,不得挪作他用。
4.3乙方應(yīng)提供與借款相關(guān)的必要資料,接受甲方的監(jiān)督。
五、丙方的責(zé)權(quán)利
5.1丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保,即乙方未能履行還款義務(wù)時(shí),丙方應(yīng)立即代為償還。
5.2丙方有權(quán)要求乙方提供借款使用的相關(guān)證明。
5.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí),要求乙方立即履行債務(wù)或采取其他補(bǔ)救措施。
六、甲方的權(quán)利與義務(wù)
6.1甲方可根據(jù)乙方提供的資料,對(duì)借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。
6.2甲方可要求乙方在還款期限屆滿前提前償還借款本金。
6.3甲方可要求丙方提供與擔(dān)保相關(guān)的必要資料。
6.4甲方可要求乙方在借款期間保持良好的財(cái)務(wù)狀況。
七、違約責(zé)任
7.1乙方如未按約定償還借款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為逾期還款金額的__________%。
7.2乙方如未按約定用途使用借款,甲方可要求乙方立即停止使用,并要求乙方賠償因此造成的損失。
七、爭議解決
8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
8.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議的,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.借款合同
2.丙方擔(dān)保承諾書
3.其他與本合同相關(guān)的文件
乙方為
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