過戶房子定金合同范例

過戶房子定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于________________________，具體信息如下：

房產(chǎn)證號：____________________

房屋面積：____________________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

房屋權(quán)屬：____________________

二、定金

1.買方同意向賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

2.買方應在簽訂本合同時將定金支付給賣方；

3.定金支付后，賣方應向買方出具定金收據(jù)。

三、合同履行

1.雙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)完成標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

2.賣方應確保標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

3.買方在支付定金后，有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

四、違約責任

1.若賣方未在合同約定的期限內(nèi)完成標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，應向買方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

2.若買方未在合同約定的期限內(nèi)支付定金，應向賣方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

3.若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

附件一：標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

附件二：雙方身份證復印件

附件三：其他相關(guān)文件

甲方（買方）：________________________

簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

乙方（賣方）：________________________

簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方；

3.擔保方作為擔保方，同意為買方提供擔保，確保標的房產(chǎn)的過戶及買方權(quán)益的實現(xiàn)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于________________________，具體信息如下：

房產(chǎn)證號：____________________

房屋面積：____________________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

房屋權(quán)屬：____________________

二、定金及擔保

1.買方同意向賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

2.擔保方同意為買方的定金支付提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

3.買方應在簽訂本合同時將定金支付給賣方，并由擔保方出具擔保書。

三、合同履行

1.雙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)完成標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

2.賣方應確保標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

3.買方在支付定金后，有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

四、買方權(quán)益

1.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)完成標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

2.買方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明；

3.買方有權(quán)要求賣方在過戶過程中積極配合，不得以任何理由拖延過戶手續(xù)；

4.買方有權(quán)要求賣方承擔因過戶手續(xù)辦理產(chǎn)生的相關(guān)費用。

五、賣方及擔保方責任

1.賣方應保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔因標的房產(chǎn)權(quán)屬問題引起的法律責任；

2.賣方應積極配合買方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，不得以任何理由拒絕；

3.擔保方應按照擔保書約定，履行擔保義務，確保買方權(quán)益的實現(xiàn)；

4.若賣方或擔保方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

六、違約責任

1.若賣方未在合同約定的期限內(nèi)完成標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，應向買方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

2.若買方未在合同約定的期限內(nèi)支付定金，應向賣方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

3.若賣方或擔保方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

附件一：標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

附件二：雙方身份證復印件

附件三：擔保方擔保書

附件四：其他相關(guān)文件

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于保障買方權(quán)益的實現(xiàn)，確保標的房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易過程中處于主導地位，保障甲方在標的房產(chǎn)買賣過程中的合法權(quán)益，降低交易風險。

甲方（買方）：________________________

簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

乙方（賣方）：________________________

簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

丙方（擔保方）：________________________

簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方，并通過中介方提供專業(yè)服務；

3.中介方作為中介方，同意為買賣雙方提供中介服務，協(xié)助完成交易；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及中介服務達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于________________________，具體信息如下：

房產(chǎn)證號：____________________

房屋面積：____________________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

房屋權(quán)屬：____________________

二、中介服務

1.中介方應提供包括但不限于信息發(fā)布、看房安排、談判協(xié)調(diào)等中介服務；

2.中介方應確保所提供服務的專業(yè)性和及時性，協(xié)助買賣雙方達成交易；

3.中介方應遵守職業(yè)道德，保守買賣雙方的商業(yè)秘密。

三、賣方權(quán)益

1.賣方有權(quán)要求中介方在合同約定的期限內(nèi)完成標的房產(chǎn)的出售；

2.賣方有權(quán)要求中介方提供潛在的買方信息，并協(xié)助進行價格談判；

3.賣方有權(quán)要求中介方提供交易過程中的法律咨詢和風險評估；

4.賣方有權(quán)要求中介方在交易完成后支付中介服務費用。

四、中介方責任

1.中介方應確保標的房產(chǎn)信息的真實性、準確性和完整性；

2.中介方應按照合同約定，提供全面、專業(yè)的中介服務；

3.中介方應協(xié)助買賣雙方簽訂交易合同，并監(jiān)督合同的履行；

4.中介方應承擔因自身過錯導致交易失敗的責任。

五、違約責任

1.若中介方未在合同約定的期限內(nèi)完成標的房產(chǎn)的出售，應向賣方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

2.若買方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，應向賣方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

3.若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

附件一：標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

附件二：雙方身份證復印件

附件三：中介服務協(xié)議

附件四：其他相關(guān)文件

八、總結(jié)

乙方為主導的目的和意義在于保障賣方在交易過程中的權(quán)益，確保標的房產(chǎn)能夠以合理的價格和條件出售。中介方的介入旨在提供專業(yè)服務，促進交易的順利進行。弱化甲方為主導的意義和目的在于避免甲方在交易過程中可能出現(xiàn)的強勢地位，保障賣方的合法權(quán)益，實現(xiàn)公平交易。

甲方（買方）：________