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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年創(chuàng)新租賃模式中介擔保合同模板深度解讀本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.租賃物品3.1物品名稱3.2物品規(guī)格3.3物品數(shù)量4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.中介服務(wù)費用6.1中介費用金額6.2費用支付方式6.3費用支付日期7.擔保責任7.1擔保方式7.2擔保期限7.3擔保范圍8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效10.1合同生效日期10.2合同生效條件11.合同變更11.1變更程序11.2變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4法律適用14.5合同簽署第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物品”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方租賃的物品。1.1.2“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費用。1.1.3“中介服務(wù)費用”指乙方支付給中介方的服務(wù)費用。1.1.4“擔保責任”指乙方為保證租賃物品的安全和完好,向甲方提供的擔保。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語如未在本合同中定義,應(yīng)按照通常含義解釋。1.2.2如合同條款的含義不明確,應(yīng)按有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱:__________________2.1.2甲方地址:__________________2.1.3甲方法定代表人:__________________2.2乙方2.2.1乙方名稱:__________________2.2.2乙方地址:__________________2.2.3乙方法定代表人:__________________3.租賃物品3.1物品名稱:__________________3.2物品規(guī)格:__________________3.3物品數(shù)量:__________________4.租賃期限4.1租賃起始日期:____年____月____日4.2租賃終止日期:____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額:人民幣____元整5.2支付方式:__________________5.3支付日期:每月____日支付一次6.中介服務(wù)費用6.1中介費用金額:人民幣____元整6.2費用支付方式:__________________6.3費用支付日期:與租金支付日期相同7.擔保責任7.1擔保方式:__________________7.2擔保期限:自租賃起始日期起至租賃終止日期止7.3擔保范圍:包括但不限于租賃物品的保管、使用、維護和歸還等。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按時提供租賃物品,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2若甲方提供的租賃物品存在質(zhì)量問題,甲方應(yīng)負責維修或更換,并承擔因此產(chǎn)生的費用。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按時支付租金,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2若乙方在使用過程中造成租賃物品損壞,乙方應(yīng)負責修復或賠償相應(yīng)損失。8.2.3若乙方未按時歸還租賃物品,乙方應(yīng)支付每日_____%的逾期歸還金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效10.1合同生效日期10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前,乙方應(yīng)向甲方支付定金____元,作為合同履行的保證金。10.2合同生效條件10.2.1雙方簽署并蓋章。10.2.2甲方收到乙方支付的定金。11.合同變更11.1變更程序11.1.1合同任何條款的變更,均需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2變更通知11.2.1任何一方提出合同變更要求,應(yīng)提前____天以書面形式通知對方。12.合同解除12.1解除條件12.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。12.1.2在合同履行過程中,如出現(xiàn)不可抗力等情形,致使合同目的不能實現(xiàn),任何一方均可解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前____天以書面形式通知對方。12.2.2解除合同后,雙方應(yīng)按合同約定處理租賃物品及相關(guān)事宜。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2終止程序13.2.1合同終止后,乙方應(yīng)立即歸還租賃物品。13.2.2甲方應(yīng)在收到租賃物品后____個工作日內(nèi)退還乙方保證金。14.其他14.1通知方式14.1.1本合同的通知應(yīng)以書面形式進行,可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物品清單、擔保協(xié)議等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份。14.4法律適用14.4.1本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同簽署14.5.1本合同由甲乙雙方代表簽字蓋章,自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方,指除甲方、乙方外的其他參與本合同履行的個人或組織,包括但不限于擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方在本合同中的責任,應(yīng)以其與甲方或乙方簽訂的單獨協(xié)議為準。15.2.2第三方對本合同的履行不承擔連帶責任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同,需經(jīng)甲方和乙方同意,并以書面形式通知對方。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議,行使相應(yīng)的權(quán)利。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議,獲得相應(yīng)的報酬。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時,甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在本合同中的行為符合法律法規(guī)和合同約定。16.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同中的責任限額,應(yīng)以其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中的約定為準。17.2若第三方責任限額低于本合同約定的責任,甲方和乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的差額部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在本合同中的地位和責任,應(yīng)與甲方、乙方明確劃分。18.2第三方不參與甲方與乙方之間的直接交易,其職責僅限于提供專業(yè)服務(wù)。18.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系,不應(yīng)影響本合同的獨立性和有效性。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導致本合同內(nèi)容變更的,甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商,并以書面形式簽署變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的,任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入導致本合同終止的,甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物品及相關(guān)事宜。21.2第三方介入終止合同,應(yīng)提前____天以書面形式通知甲方和乙方。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入不應(yīng)影響本合同的履行。22.2第三方介入的任何行為,均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。22.3第三方介入的任何費用,應(yīng)由相關(guān)方承擔。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃物品清單要求:詳細列出租賃物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明:作為合同附件,用于明確租賃物品的具體情況。2.中介服務(wù)協(xié)議要求:明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、支付方式等。說明:作為合同附件,用于明確中介方的服務(wù)條款。3.擔保協(xié)議要求:明確擔保方的擔保方式、擔保期限、擔保范圍等。說明:作為合同附件,用于明確擔保方的擔保責任。4.爭議解決協(xié)議要求:明確爭議解決的方式、地點、程序等。說明:作為合同附件,用于明確爭議解決的途徑。5.附件變更協(xié)議要求:明確附件變更的程序、生效條件等。說明:作為合同附件,用于明確附件變更的規(guī)則。6.第三方協(xié)議要求:明確第三方介入的方式、責任、權(quán)利等。說明:作為合同附件,用于明確第三方在本合同中的角色。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定違約行為:未按時提供租賃物品責任認定:支付乙方_____%的違約金,并承擔因此產(chǎn)生的額外費用。違約行為:提供的租賃物品存在質(zhì)量問題責任認定:負責維修或更換,并承擔因此產(chǎn)生的費用。2.乙方違約行為及責任認定違約行為:未按時支付租金責任認定:支付甲方_____%的違約金。違約行為:造成租賃物品損壞責任認定:負責修復或賠償相應(yīng)損失。違約行為:未按時歸還租賃物品責任認定:支付每日_____%的逾期歸還金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為:未履行其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議責任認定:根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議進行認定。示例說明:若甲方未按時提供租賃物品,導致乙方無法正常使用,甲方應(yīng)支付乙方_____%的違約金,并承擔乙方因此產(chǎn)生的額外費用,如租金損失等。若乙方在使用過程中造成租賃物品損壞,乙方應(yīng)負責修復或賠償相應(yīng)損失,如更換零部件、維修費用等。全文完。2024年創(chuàng)新租賃模式中介擔保合同模板深度解讀1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同主體4.合同依據(jù)二、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介機構(gòu)職責2.中介機構(gòu)權(quán)利3.中介機構(gòu)義務(wù)4.中介服務(wù)期限5.中介服務(wù)費用三、擔保服務(wù)內(nèi)容1.擔保機構(gòu)職責2.擔保機構(gòu)權(quán)利3.擔保機構(gòu)義務(wù)4.擔保服務(wù)期限5.擔保服務(wù)費用四、租賃雙方信息1.租賃方信息2.承租方信息3.產(chǎn)權(quán)方信息五、租賃標的物1.標的物描述2.標的物權(quán)屬3.標的物用途4.標的物現(xiàn)狀六、租賃條款1.租賃期限2.租金及支付方式3.租金調(diào)整4.租賃押金5.租賃保證金七、中介機構(gòu)與擔保機構(gòu)關(guān)系1.合作方式2.合作期限3.合作費用4.合作收益分配八、違約責任1.中介機構(gòu)違約責任2.擔保機構(gòu)違約責任3.租賃雙方違約責任4.違約金計算方法九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、其他約定1.合同附件2.通知方式3.不可抗力4.合同變更十二、合同附件1.租賃合同2.擔保合同3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點4.簽署手續(xù)十四、合同附件清單1.租賃合同附件2.擔保合同附件3.其他相關(guān)文件附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱:2024年創(chuàng)新租賃模式中介擔保合同2.合同目的:明確中介機構(gòu)和擔保機構(gòu)在創(chuàng)新租賃模式中的權(quán)利、義務(wù)和責任,保障租賃雙方及擔保機構(gòu)的合法權(quán)益。3.合同主體:中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、租賃方、承租方、產(chǎn)權(quán)方4.合同依據(jù):《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)二、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介機構(gòu)職責:提供租賃雙方的信息對接服務(wù);協(xié)助租賃雙方簽訂租賃合同;協(xié)調(diào)租賃雙方履行合同過程中產(chǎn)生的問題;收取中介服務(wù)費用。2.中介機構(gòu)權(quán)利:收取中介服務(wù)費用;對租賃雙方的行為進行監(jiān)督;在合同約定范圍內(nèi),享有合同的解釋權(quán)。3.中介機構(gòu)義務(wù):誠實守信,為租賃雙方提供真實、準確的信息;維護租賃雙方的合法權(quán)益;按照合同約定履行中介服務(wù)。4.中介服務(wù)期限:自合同簽訂之日起至租賃合同終止之日止。5.中介服務(wù)費用:按合同約定收取。三、擔保服務(wù)內(nèi)容1.擔保機構(gòu)職責:為租賃合同提供擔保;協(xié)助解決租賃合同履行過程中產(chǎn)生的問題;在租賃方違約時,按照合同約定履行擔保責任。2.擔保機構(gòu)權(quán)利:收取擔保服務(wù)費用;對租賃方和承租方的行為進行監(jiān)督;在合同約定范圍內(nèi),享有合同的解釋權(quán)。3.擔保機構(gòu)義務(wù):誠實守信,為租賃合同提供真實、準確的擔保;維護租賃雙方的合法權(quán)益;按照合同約定履行擔保責任。4.擔保服務(wù)期限:自合同簽訂之日起至租賃合同終止之日止。5.擔保服務(wù)費用:按合同約定收取。四、租賃雙方信息1.租賃方信息:全稱地址法定代表人聯(lián)系電話2.承租方信息:全稱地址法定代表人聯(lián)系電話3.產(chǎn)權(quán)方信息:全稱地址法定代表人聯(lián)系電話五、租賃標的物1.標的物描述:名稱規(guī)格數(shù)量權(quán)屬2.標的物權(quán)屬:產(chǎn)權(quán)方名稱產(chǎn)權(quán)證號3.標的物用途:租賃用途使用限制4.標的物現(xiàn)狀:設(shè)備完好情況配件齊全情況六、租賃條款1.租賃期限:起止日期租賃期限2.租金及支付方式:租金金額支付方式支付日期3.租金調(diào)整:調(diào)整依據(jù)調(diào)整頻率調(diào)整方式4.租賃押金:押金金額退還條件5.租賃保證金:保證金金額退還條件七、中介機構(gòu)與擔保機構(gòu)關(guān)系1.合作方式:雙方共同承擔租賃合同履行的風險;共同收取中介服務(wù)費用和擔保服務(wù)費用。2.合作期限:自合同簽訂之日起至租賃合同終止之日止。3.合作費用:中介服務(wù)費用和擔保服務(wù)費用按合同約定收取。4.合作收益分配:中介服務(wù)費用和擔保服務(wù)費用按雙方約定比例分配。八、違約責任1.中介機構(gòu)違約責任:若中介機構(gòu)未履行中介服務(wù)義務(wù),導致租賃合同無法履行,應(yīng)承擔違約責任;若中介機構(gòu)提供虛假信息,導致租賃雙方遭受損失,應(yīng)承擔賠償責任。2.擔保機構(gòu)違約責任:若擔保機構(gòu)未履行擔保責任,導致租賃方遭受損失,應(yīng)承擔違約責任;若擔保機構(gòu)提供虛假擔保,導致租賃方遭受損失,應(yīng)承擔賠償責任。3.租賃雙方違約責任:租賃方未按時支付租金,應(yīng)承擔違約責任;承租方未按照租賃合同約定使用租賃標的物,應(yīng)承擔違約責任;產(chǎn)權(quán)方未提供真實產(chǎn)權(quán)信息,應(yīng)承擔違約責任。4.違約金計算方法:違約金按合同約定比例計算;違約金數(shù)額不超過實際損失。九、爭議解決1.爭議解決方式:雙方協(xié)商解決;請求仲裁機構(gòu)仲裁;向人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu):仲裁機構(gòu)名稱;人民法院名稱。3.爭議解決程序:協(xié)商解決程序;仲裁解決程序;訴訟解決程序。4.爭議解決費用:協(xié)商解決費用;仲裁解決費用;訴訟解決費用。十、合同生效及終止1.合同生效條件:合同各方簽署;合同內(nèi)容符合法律法規(guī);合同各方承諾履行合同。2.合同生效日期:合同簽署日期。3.合同終止條件:租賃合同終止;合同約定的其他終止條件。4.合同終止日期:租賃合同終止日期。十一、其他約定1.合同附件:租賃合同;擔保合同;其他相關(guān)文件。2.通知方式:書面通知;電子郵件通知;其他約定方式。3.不可抗力:合同各方因不可抗力無法履行合同,不負違約責任;不可抗力事件發(fā)生后,各方應(yīng)及時通知對方。4.合同變更:合同內(nèi)容變更需經(jīng)各方同意;變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定。十二、合同附件清單1.租賃合同附件;2.擔保合同附件;3.其他相關(guān)文件附件。十三、合同簽署1.簽署主體:中介機構(gòu)代表;擔保機構(gòu)代表;租賃方代表;承租方代表;產(chǎn)權(quán)方代表。2.簽署日期:合同簽署日期。3.簽署地點:合同簽署地點。4.簽署手續(xù):各方代表簽署合同;驗證各方代表身份;簽署合同。十四、合同附件1.租賃合同;2.擔保合同;3.其他相關(guān)文件。中介機構(gòu)(蓋章):代表(簽字):擔保機構(gòu)(蓋章):代表(簽字):租賃方(蓋章):代表(簽字):承租方(蓋章):代表(簽字):產(chǎn)權(quán)方(蓋章):代表(簽字):日期:____年____月____日多方為主導時的,附件條款及說明一、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明:本條款規(guī)定,在租賃合同履行過程中,若出現(xiàn)爭議或糾紛,甲方享有優(yōu)先解決權(quán)。具體操作如下:a.甲方在接到租賃雙方或擔保機構(gòu)關(guān)于爭議的書面通知后,應(yīng)在3個工作日內(nèi)啟動爭議解決程序;b.爭議解決過程中,甲方有權(quán)根據(jù)實際情況,提出解決方案,并要求租賃雙方或擔保機構(gòu)予以配合;c.爭議解決結(jié)果以甲方提出的方案為準。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明:本條款規(guī)定,甲方有權(quán)對租賃雙方和擔保機構(gòu)的履行情況進行監(jiān)督。具體內(nèi)容包括:a.甲方有權(quán)要求租賃雙方和擔保機構(gòu)定期提供履行情況報告;b.甲方有權(quán)對租賃標的物進行現(xiàn)場檢查,確保其符合租賃合同約定;c.甲方有權(quán)要求租賃雙方和擔保機構(gòu)對違約行為進行糾正。3.甲方變更權(quán)條款說明:本條款規(guī)定,甲方在合同履行過程中,有權(quán)對租賃合同內(nèi)容進行合理變更。具體要求如下:a.甲方變更租賃合同內(nèi)容需提前通知租賃雙方和擔保機構(gòu);b.變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定;c.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定。二、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明1.乙方主導權(quán)條款說明:本條款規(guī)定,在租賃合同履行過程中,乙方享有主導權(quán)。具體內(nèi)容包括:a.乙方有權(quán)決定租賃合同的履行方式、履行期限和履行地點;b.乙方有權(quán)要求租賃雙方和擔保機構(gòu)按照約定履行合同;c.乙方有權(quán)對違約行為進行糾正。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明:本條款規(guī)定,乙方在合同履行過程中,享有決策權(quán)。具體要求如下:a.乙方有權(quán)決定租賃合同的變更、解除或終止;b.乙方有權(quán)根據(jù)實際情況,調(diào)整租金支付方式和金額;c.乙方有權(quán)對租賃標的物進行必要維護和保養(yǎng)。3.乙方違約責任減免條款說明:本條款規(guī)定,在乙方履行合同過程中,如因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е逻`約,乙方有權(quán)要求減免違約責任。具體要求如下:a.乙方需在違約發(fā)生后及時通知租賃雙方和擔保機構(gòu);b.乙方需提供相關(guān)證明材料,證明違約原因;c.經(jīng)各方協(xié)商一致,可減免部分或全部違約責任。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明1.第三方中介職責條款a.協(xié)助租賃雙方和擔保機構(gòu)簽訂租賃合同;b.監(jiān)督租賃雙方和擔保機構(gòu)履行合同;c.協(xié)調(diào)解決租賃合同履行過程中產(chǎn)生的問題。2.第三方中介費用條款說明:本條款規(guī)定,第三方中介的服務(wù)費用由合同各方承擔。具體要求如下:a.服務(wù)費用在合同中明確約定;b.服務(wù)費用可按實際發(fā)生額支付;c.服務(wù)費用支付方式按合同約定執(zhí)行。3.第三方中介責任條款說明:本條款規(guī)定,第三方中介在履行職責過程中,如因故意或重大過失導致租賃雙方或擔保機構(gòu)遭受損失,應(yīng)承擔賠償責任。具體要求如下:a.賠償金額按實際損失計算;b.賠償責任由第三方中介承擔;c.各方有權(quán)追究第三方中介的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表:1.租賃合同2.擔保合同3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.產(chǎn)權(quán)證明文件5.租賃雙方及擔保機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復印件6.乙方代表身份證明文件7.甲方代表身份證明文件8.產(chǎn)權(quán)方代表身份證明文件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定:1.違約行為:中介機構(gòu)未履行中介服務(wù)義務(wù);擔保機構(gòu)未履行擔保責任;租賃方未按時支付租金;承租方未按照租賃合同約定使用租賃標的物;產(chǎn)權(quán)方未提供真實產(chǎn)權(quán)信息。2.違約行為認定:違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準;違約行為的認定需有相關(guān)證據(jù)支持;違約行為的認定需經(jīng)合同各方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指因自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象、政府行為等非當事人所能控制的原因,導致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約責任:指合同一方未履行合同義務(wù),應(yīng)承擔的法律責任。3.爭議解決:指合同各方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛,通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.擔保:指擔保人為債務(wù)人的債務(wù)履行提供擔保,當債務(wù)人不能履行債務(wù)時,擔保人承擔相應(yīng)的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:合同履行過程中,乙方未按時支付租金。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)補足租金。2.問題:中介機構(gòu)未履行中介服務(wù)義務(wù)。解決辦法:甲方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔違約責任,并要求中介機構(gòu)繼續(xù)履行中介服務(wù)。3.問題:租賃標的物損壞。解決辦法:根據(jù)合同約定,由租賃方承擔維修責任,或由擔保機構(gòu)承擔賠償責任。五、所有應(yīng)用場景:1.新型租賃業(yè)務(wù)中的中介擔保;2.房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)中的中介擔保;3.工業(yè)設(shè)備租賃業(yè)務(wù)中的中介擔保;4.車輛租賃業(yè)務(wù)中的中介擔保;5.其他需要中介擔保的租賃業(yè)務(wù)。全文完。2024年創(chuàng)新租賃模式中介擔保合同模板深度解讀2合同編號_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:(請?zhí)顚懠追矫Q)地址:(請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人:(請?zhí)顚懠追铰?lián)系人)聯(lián)系電話:(請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話)2.乙方(承租方):名稱:(請?zhí)顚懸曳矫Q)地址:(請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人:(請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人)聯(lián)系電話:(請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話)3.其他相關(guān)方:名稱:(如有,請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱)地址:(如有,請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址)聯(lián)系人:(如有,請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(如有,請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話)二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī),在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,由甲方將其擁有的設(shè)備、設(shè)施等租賃給乙方使用,乙方同意按照本合同約定支付租金,并承擔相應(yīng)責任。2.2目的本合同的簽訂,旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益,實現(xiàn)設(shè)備的合理使用,促進租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于租賃行業(yè),包括但不限于租賃合同的簽訂、履行、變更、解除等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃:指甲方將其擁有的設(shè)備、設(shè)施等交付乙方使用,乙方支付租金的行為。2.租金:指乙方按照本合同約定支付給甲方的報酬。3.租賃期限:指本合同約定的乙方使用設(shè)備、設(shè)施的時間范圍。4.租賃物:指甲方交付乙方使用的設(shè)備、設(shè)施等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用租賃物。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與租賃物。4.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除后,收回租賃物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)交付合格的租賃物。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,不得拖欠、欠繳。4.乙方應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)、性能等。5.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后,將租賃物完好無損地返還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為:(請?zhí)顚懢唧w地址)5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將租賃物交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)向甲方支付首期租金。3.乙方應(yīng)在每個租賃期限屆滿前____日內(nèi)向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.租賃期限屆滿,雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的返還手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致解除合同,應(yīng)書面通知對方,并辦理相關(guān)手續(xù)。3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件,按約定辦理。6.4終止后果1.租賃期限屆滿或合同解除后,乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金等費用。3.如因乙方違約導致合同解除,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中的費用包括但不限于租金、押金、保證金、中介服務(wù)費、違約金等。7.2支付方式1.租金支付:乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式,在合同規(guī)定的每個租賃期開始前支付租金。2.中介服務(wù)費:乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費,該費用一次性在合同簽訂時支付。3.押金:乙方應(yīng)在合同簽訂時支付押金,合同期滿后無違約行為,甲方應(yīng)在乙方提出退款申請后7個工作日內(nèi)退還押金。7.3支付時間1.租金:每個租賃期開始前7個工作日內(nèi)支付。2.中介服務(wù)費:合同簽訂之日一次性支付。3.押金:合同簽訂之日一次性支付。7.4支付條款1.乙方支付的所有費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行,具體賬戶信息由甲方提供。2.乙方應(yīng)在支付費用后,將支付憑證發(fā)送至甲方指定的電子郵箱,以作為支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定提供租賃物的,應(yīng)承擔違約責任,向乙方支付相當于租金總額一定比例的違約金。2.甲方未按合同約定收回租賃物的,應(yīng)承擔違約責任,賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的,應(yīng)承擔違約責任,支付自逾期之日起至實際支付日止按日萬分之五計算的滯納金。2.乙方未按合同約定合理使用租賃物的,應(yīng)承擔違約責任,賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約責任條款約定的賠償金額和方式,向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后的____年。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對方同意,任何一方不得泄露保密內(nèi)容。2.對方同意泄露保密內(nèi)容的,應(yīng)遵守本合同約定的保密期限和條件。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:如地震、洪水、臺風等。2.政府行為:如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件:如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力事件導致本合同無法履行的,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實例如本合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件,包括但不限于地震、洪水、政策變動等,雙方應(yīng)按照本條款規(guī)定處理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成,雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成,雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個人用戶,其個人身份相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方為個人用戶,其個人身份相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃物的所有權(quán),乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與租賃物。2.乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物的任何改進或加裝設(shè)備,均不影響甲方的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時,有權(quán)解除合同并要求乙方立即返還租賃物的權(quán)利。2.甲方保留在乙方未按合同約定支付租金或押金時,有權(quán)采取法律手段追討的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充,必須以書面形式,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互配合,共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定,確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期溝通,及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難,應(yīng)及時通知對方,共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃事項的完整協(xié)議,任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款,應(yīng)以書面形式,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):簽字:____________日期:____年____月____日蓋章:____________乙方(承租方):簽字:____________日期:____年____月____日蓋章:____________見證人:簽字:____________日期:____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件(如有)3.租賃物清單及照片4.中介服務(wù)協(xié)議(如有)5.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議(如有)9.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定:1.甲方違約行為及認定:未按合同約定提供租賃物:甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付合格租賃物。未按合同約定收回租賃物:甲方未在合同約定的時間內(nèi)收回租賃物。未按合同約定支付租金:甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金。2.乙方違約行為及認定:未按合同約定支付租金:乙方未在
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