2024年度商業(yè)地產(chǎn)抵押借款合同錦集3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)抵押借款合同錦集本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和規(guī)章1.2合同訂立的目的和原則2.當事人信息2.1借款人基本信息2.2借款人法定代表人或授權代表信息2.3借款人擔保人信息2.4借款人擔保人法定代表人或授權代表信息3.借款金額、期限及利率3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途及限制4.1借款用途4.2借款用途限制5.借款發(fā)放及支付方式5.1借款發(fā)放方式5.2借款支付方式6.抵押物信息6.1抵押物名稱6.2抵押物位置6.3抵押物權屬6.4抵押物評估價值7.抵押登記及手續(xù)7.1抵押登記7.2抵押登記手續(xù)8.抵押物保管及使用8.1抵押物保管責任8.2抵押物使用限制9.借款利息及費用9.1借款利息計算方式9.2其他費用及支付10.違約責任10.1借款人違約責任10.2借款人擔保人違約責任10.3借款人逾期還款責任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他約定事項13.1通知送達方式13.2合同生效條件13.3合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和規(guī)章本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律、法規(guī)和規(guī)章訂立。1.2合同訂立的目的和原則本合同旨在明確借款人、擔保人與貸款人之間的權利義務關系，確保借款用途合法合規(guī)，保障各方合法權益，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.當事人信息2.1借款人基本信息借款人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2借款人法定代表人或授權代表信息授權代表姓名：________身份證號碼：________授權代表職務：________2.3借款人擔保人信息擔保人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.4借款人擔保人法定代表人或授權代表信息授權代表姓名：________身份證號碼：________授權代表職務：________3.借款金額、期限及利率3.1借款金額借款本金總額：人民幣________元整。3.2借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計________個月。3.3借款利率借款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。4.借款用途及限制4.1借款用途借款用途為：________。4.2借款用途限制（1）違反國家法律法規(guī)的；（2）從事非法經(jīng)營活動的；（3）購買、租賃或以其他方式取得土地、房屋等不動產(chǎn)；（4）償還其他債務；（5）其他違反合同約定的用途。5.借款發(fā)放及支付方式5.1借款發(fā)放方式借款人應在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向貸款人指定賬戶支付借款本金，貸款人收到借款后，將發(fā)放借款。5.2借款支付方式借款人應按照合同約定的還款計劃，按時足額向貸款人支付借款本金及利息。6.抵押物信息6.1抵押物名稱抵押物名稱：________。6.2抵押物位置抵押物位于：________。6.3抵押物權屬抵押物所有權歸借款人所有。6.4抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣________元整。7.抵押登記及手續(xù)7.1抵押登記借款人、擔保人應在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機構辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押登記手續(xù)（1）抵押登記申請書；（2）借款人、擔保人身份證明；（3）抵押物權屬證明；（4）抵押物評估報告；（5）合同；（6）其他相關材料。8.抵押物保管及使用8.1抵押物保管責任借款人應妥善保管抵押物，確保其安全完整。借款人未經(jīng)貸款人書面同意，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。8.2抵押物使用限制借款人在使用抵押物過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得改變抵押物的性質(zhì)、用途和結(jié)構。9.借款利息及費用9.1借款利息計算方式借款利息按月計收，自借款實際發(fā)放之日起計算，按合同約定的利率執(zhí)行。9.2其他費用及支付（1）抵押物保險費用：借款人應在抵押物保險期內(nèi)，按貸款人要求辦理抵押物保險，并承擔相應的保險費用。（2）其他費用：如合同履行過程中產(chǎn)生其他費用，由借款人承擔。10.違約責任10.1借款人違約責任（1）借款人未按期償還借款本金及利息的，應支付逾期利息，并承擔違約金。（2）借款人未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。10.2借款人擔保人違約責任（1）擔保人未履行擔保義務的，應承擔相應的擔保責任。（2）借款人、擔保人共同違約的，應承擔連帶責任。10.3借款人逾期還款責任借款人逾期還款的，應支付逾期利息，并按合同約定的比例支付違約金。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）借款人違反合同約定，貸款人有權解除合同。（2）借款人無力償還借款，貸款人有權解除合同。11.2合同終止條件（1）借款本息全部清償完畢。（2）合同約定的其他終止條件。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構（1）協(xié)商：各方應友好協(xié)商解決爭議。（2）調(diào)解：爭議雙方可共同委托調(diào)解機構進行調(diào)解。（3）仲裁：爭議雙方同意將爭議提交仲裁機構仲裁。（4）訴訟：爭議雙方同意將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟。13.其他約定事項13.1通知送達方式（1）書面通知：通過郵寄、專人送達、電子郵件等方式送達。（2）口頭通知：通過電話、視頻會議等方式送達。13.2合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件（1）抵押登記證明；（2）抵押物評估報告；（3）借款人、擔保人身份證明；（4）合同履行過程中的其他相關文件。14.合同簽訂及生效日期本合同一式____份，借款人、擔保人、貸款人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除借款人、擔保人、貸款人之外的，為履行本合同或與本合同相關事宜提供中介、咨詢、評估、擔保、審計、法律服務等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供貸款咨詢服務；（2）進行抵押物評估；（3）提供擔保服務；（4）提供審計服務；（5）提供法律服務；（6）其他與本合同相關的服務。2.第三方介入的約定2.1第三方選擇借款人、擔保人、貸款人有權自行選擇第三方，并與其簽訂相關服務合同。2.2第三方介入的程序（1）借款人、擔保人、貸款人應向第三方提供必要的資料和信息；（2）第三方應在約定的時間內(nèi)完成服務，并提交服務成果；（3）借款人、擔保人、貸款人有權對第三方的服務成果進行審核。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任（1）第三方應按照約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務；（2）第三方應保守借款人、擔保人、貸款人的商業(yè)秘密；（3）第三方因自身原因?qū)е路粘晒霈F(xiàn)錯誤的，應承擔相應的責任。3.2第三方的權利（1）第三方有權要求借款人、擔保人、貸款人提供必要的資料和信息；（2）第三方有權根據(jù)服務合同約定收取服務費用；（3）第三方有權要求借款人、擔保人、貸款人支付違約金。4.第三方的責任限額4.1責任限額的設定第三方因履行服務合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由借款人、擔保人、貸款人與第三方在服務合同中約定。4.2責任限額的執(zhí)行（1）借款人、擔保人、貸款人應按照服務合同約定的責任限額承擔第三方因履行服務合同而產(chǎn)生的責任；（2）第三方在履行服務合同過程中，如因自身原因?qū)е陆杩钊?、擔保人、貸款人遭受損失的，應在責任限額內(nèi)承擔責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）借款人、擔保人、貸款人應各自承擔因自身原因?qū)е碌膿p失；（2）第三方因履行服務合同而產(chǎn)生的責任，由第三方承擔；（3）借款人、擔保人、貸款人與第三方之間因服務合同產(chǎn)生的爭議，應按照服務合同的約定解決。5.2權利劃分（1）借款人、擔保人、貸款人有權要求第三方提供約定的服務；（2）第三方有權要求借款人、擔保人、貸款人支付約定的服務費用；（3）借款人、擔保人、貸款人有權對第三方的服務成果進行審核。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更的申請借款人、擔保人、貸款人需要變更第三方介入的，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2合同變更的批準借款人、擔保人、貸款人變更第三方介入的，應經(jīng)對方書面同意。6.3合同變更的生效本合同變更自各方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2爭議解決機構第三方介入產(chǎn)生的爭議，可提交爭議解決機構進行調(diào)解、仲裁或訴訟。8.本條款的效力本條款為本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：（1）由具有相應資質(zhì)的評估機構出具；（2）包含抵押物的名稱、位置、權屬、用途、評估價值等信息；（3）評估報告應附有評估機構的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復印件。2.抵押物權屬證明詳細要求：（1）抵押物的房產(chǎn)證、土地證等權屬證明文件；（2）證明文件應真實、有效、完整。3.借款人、擔保人身份證明詳細要求：（1）身份證、戶口簿等有效身份證明文件；（2）證明文件應真實、有效、完整。4.第三方服務合同詳細要求：（1）借款人、擔保人、貸款人與第三方簽訂的服務合同；（2）合同應明確服務內(nèi)容、服務費用、責任承擔等事項。5.通知送達證明詳細要求：（1）書面通知的送達證明；（2）證明文件應真實、有效。6.合同履行過程中的其他相關文件詳細要求：（1）與合同履行相關的協(xié)議、函件、憑證等；（2）文件應真實、有效、完整。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：（1）未按期償還借款本金及利息；（2）未按約定用途使用借款；（3）擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物；（4）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）其他違反合同約定的行為。責任認定：（1）借款人未按期償還借款本金及利息的，應支付逾期利息，并承擔違約金；（2）借款人未按約定用途使用借款的，應承擔相應的賠償責任；（3）借款人擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物的，應承擔違約責任；（4）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔相應的賠償責任；（5）借款人其他違約行為的，應承擔相應的違約責任。示例說明：2.擔保人違約行為及責任認定違約行為：（1）未履行擔保義務；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）其他違反合同約定的行為。責任認定：（1）擔保人未履行擔保義務的，應承擔相應的擔保責任；（2）擔保人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔相應的賠償責任；（3）擔保人其他違約行為的，應承擔相應的違約責任。示例說明：擔保人未履行擔保義務，導致貸款人遭受損失的，擔保人應在擔保范圍內(nèi)承擔賠償責任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)抵押借款合同錦集1合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的第二章當事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押物所有人信息第三章抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權屬情況3.3抵押物評估價值第四章借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3還款方式4.4還款計劃第五章利息及費用5.1利息計算方式5.2利息支付時間5.3其他費用5.4費用支付方式第六章抵押權設立與登記6.1抵押權設立6.2抵押權登記6.3抵押權優(yōu)先級第七章抵押物保管與使用7.1抵押物保管責任7.2抵押物使用限制7.3抵押物維護責任第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件第九章違約責任9.1借款人違約責任9.2出借人違約責任9.3抵押物所有人違約責任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同附件12.3附件三：其他相關文件第十三章合同簽訂與履行時間13.1合同簽訂時間13.2合同履行時間13.3合同履行地點第十四章其他約定事項14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同附件14.4其他約定事項合同編號_________第一章合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)（1）中華人民共和國合同法（2）中華人民共和國物權法（3）其他相關法律法規(guī)1.2合同簽訂的目的（1）保障出借人權益（2）規(guī)范借款行為（3）明確抵押物權屬第二章當事人信息2.1借款人信息（1）借款人名稱（2）法定代表人或負責人姓名（3）注冊地址（4）聯(lián)系電話（5）營業(yè)執(zhí)照號2.2出借人信息（1）出借人名稱（2）法定代表人或負責人姓名（3）注冊地址（4）聯(lián)系電話（5）營業(yè)執(zhí)照號2.3抵押物所有人信息（1）抵押物所有人名稱（2）法定代表人或負責人姓名（3）注冊地址（4）聯(lián)系電話（5）營業(yè)執(zhí)照號第三章抵押物描述3.1抵押物基本情況（1）抵押物名稱（2）抵押物地址（3）抵押物面積（4）抵押物類型（5）抵押物權屬證明文件3.2抵押物權屬情況（1）抵押物所有權（2）抵押物使用權（3）抵押物收益權（4）抵押物處分權3.3抵押物評估價值（1）抵押物評估機構（2）抵押物評估價值（3）評估日期第四章借款金額與期限4.1借款金額（1）借款本金金額（2）借款利息金額4.2借款期限（1）借款起始日期（2）借款到期日期4.3還款方式（1）按期還款（2）分期還款（3）一次性還款4.4還款計劃（1）還款金額（2）還款時間（3）還款方式第五章利息及費用5.1利息計算方式（1）年利率（2）計息方式5.2利息支付時間（1）每月支付（2）每季度支付（3）每年支付5.3其他費用（1）抵押登記費（2）評估費（3）擔保費5.4費用支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬第六章抵押權設立與登記6.1抵押權設立（1）抵押權成立條件（2）抵押權設立手續(xù)6.2抵押權登記（1）抵押權登記機構（2）抵押權登記手續(xù)6.3抵押權優(yōu)先級（1）抵押權優(yōu)先級確定（2）抵押權優(yōu)先級變更第七章抵押物保管與使用7.1抵押物保管責任（1）抵押物保管人（2）抵押物保管義務7.2抵押物使用限制（1）抵押物用途限制（2）抵押物維護責任7.3抵押物維護責任（1）抵押物維修（2）抵押物保險第八章合同變更與解除8.1合同變更（1）合同變更的條件（2）合同變更的程序（3）合同變更的生效8.2合同解除（1）合同解除的條件（2）合同解除的程序（3）合同解除的生效8.3合同解除條件（1）借款人嚴重違約（2）出借人喪失抵押權（3）不可抗力因素第九章違約責任9.1借款人違約責任（1）逾期還款責任（2）未按約定使用抵押物責任（3）其他違約責任9.2出借人違約責任（1）未按約定提供貸款責任（2）未按約定解除合同責任（3）其他違約責任9.3抵押物所有人違約責任（1）未保證抵押物權屬責任（2）未保證抵押物安全責任（3）其他違約責任第十章爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決10.2爭議解決機構（1）仲裁委員會（2）人民法院10.3爭議解決程序（1）爭議提交（2）爭議審理（3）爭議裁決第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容合法有效11.2合同終止條件（1）借款本息全部還清（2）合同雙方協(xié)商一致解除（3）法律規(guī)定的其他終止條件11.3合同終止程序（1）合同終止通知（2）合同終止手續(xù)（3）合同終止生效第十二章合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同附件12.3附件三：其他相關文件第十三章合同簽訂與履行時間13.1合同簽訂時間13.2合同履行時間13.3合同履行地點第十四章其他約定事項14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同附件14.4其他約定事項借款人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：出借人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：抵押物所有人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權利條款（1）甲方有權對借款人的財務狀況進行審查，包括但不限于財務報表、信用記錄等。（2）甲方有權要求借款人提供抵押物的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權證明、使用權證明等。（3）甲方有權在借款人違約時，采取包括但不限于解除合同、申請法院強制執(zhí)行等措施。1.2甲方義務條款（1）甲方應按時、足額向借款人提供貸款。（2）甲方應保證貸款資金的來源合法合規(guī)。（3）甲方應尊重借款人的商業(yè)秘密和隱私。1.3甲方責任條款（1）甲方因自身原因?qū)е沦J款無法按時、足額發(fā)放，應承擔相應的違約責任。（2）甲方因未盡到審查義務，導致抵押物存在權屬瑕疵，應承擔相應的責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權利條款（1）乙方有權對抵押物進行實地考察，以核實抵押物的實際情況。（2）乙方有權要求借款人提供借款用途的詳細說明。（3）乙方有權在借款人違約時，采取包括但不限于解除合同、申請法院強制執(zhí)行等措施。2.2乙方義務條款（1）乙方應按時、足額向借款人提供貸款。（2）乙方應保證貸款資金的來源合法合規(guī)。（3）乙方應尊重借款人的商業(yè)秘密和隱私。2.3乙方責任條款（1）乙方因自身原因?qū)е沦J款無法按時、足額發(fā)放，應承擔相應的違約責任。（2）乙方因未盡到審查義務，導致抵押物存在權屬瑕疵，應承擔相應的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介權利條款（1）第三方中介有權對借款人和出借人的身份進行核實。（2）第三方中介有權對抵押物的權屬和狀況進行核實。（3）第三方中介有權對借款用途進行核實。3.2第三方中介義務條款（1）第三方中介應保證其提供的服務真實、準確、完整。（2）第三方中介應保守借款人和出借人的商業(yè)秘密和隱私。（3）第三方中介應按照合同約定收取服務費用。3.3第三方中介責任條款（1）第三方中介因自身原因?qū)е绿峁┑姆沾嬖阱e誤或遺漏，應承擔相應的責任。（2）第三方中介因未盡到核實義務，導致借款人或出借人遭受損失，應承擔相應的責任。3.4第三方中介費用條款（1）第三方中介費用包括但不限于核實費用、評估費用、咨詢服務費用等。（2）第三方中介費用由借款人或出借人按照合同約定支付。（3）第三方中介費用支付方式及時間由合同約定。3.5第三方中介保密條款（1）第三方中介應嚴格保密借款人和出借人的商業(yè)秘密和隱私。（2）第三方中介未經(jīng)借款人或出借人同意，不得向任何第三方泄露相關信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.借款合同附件3.其他相關文件（包括但不限于：a.財務報表b.信用記錄c.抵押物權屬證明文件d.抵押物評估報告e.借款用途說明f.第三方中介服務協(xié)議g.合同變更協(xié)議h.爭議解決協(xié)議）二、違約行為及認定：1.借款人違約行為：a.逾期還款b.未按約定使用抵押物c.提供虛假信息d.其他違反合同約定的行為違約認定：借款人未履行合同約定的還款義務或其他義務，經(jīng)催告后仍未履行或繼續(xù)違約。2.出借人違約行為：a.未按時、足額發(fā)放貸款b.未按約定解除合同c.提供虛假貸款資金d.其他違反合同約定的行為違約認定：出借人未履行合同約定的貸款發(fā)放義務或其他義務，經(jīng)催告后仍未履行或繼續(xù)違約。3.抵押物所有人違約行為：a.未保證抵押物權屬b.未保證抵押物安全c.提供虛假抵押物信息d.其他違反合同約定的行為違約認定：抵押物所有人未履行合同約定的抵押物權屬保證義務或其他義務，經(jīng)催告后仍未履行或繼續(xù)違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債務人或第三人為擔保債務履行，將其財產(chǎn)抵押給債權人的權利。2.抵押物：指債務人或第三人為擔保債務履行而設定的財產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：指當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當事人之間產(chǎn)生的糾紛的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人資金使用不當解決辦法：加強借款用途的審查，定期檢查資金流向。2.問題：抵押物權屬不清解決辦法：在合同簽訂前進行抵押物權屬的核實，確保抵押物合法有效。3.問題：出借人資金來源不明解決辦法：要求出借人提供資金來源證明，確保貸款資金合法合規(guī)。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：在合同簽訂前進行條款解釋，確保各方對合同內(nèi)容有共同理解。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)抵押借款2.個人住房抵押貸款3.企業(yè)貸款擔保4.金融租賃5.資產(chǎn)重組6.資產(chǎn)抵押融資全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)抵押借款合同錦集2合同編號_________一、合同主體3.其他相關方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方為滿足其商業(yè)地產(chǎn)項目的資金需求，現(xiàn)向乙方申請抵押借款。乙方同意按照本合同約定，向甲方提供商業(yè)地產(chǎn)抵押借款。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)抵押借款中的權利義務，確保甲乙雙方合法權益的實現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指以經(jīng)營性用途為主，包括辦公、商業(yè)、酒店、餐飲、娛樂等用途的房地產(chǎn)。（2）抵押物：指甲方為取得本合同項下的借款，將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)抵押給乙方。（3）借款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的資金。3.2關鍵詞解釋（1）抵押：指甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)作為借款的擔保，乙方有權在甲方未按合同約定履行還款義務時，依法處置抵押物。（2）借款期限：指本合同約定的借款起止日期。（3）還款：指甲方按照本合同約定，在借款期限內(nèi)向乙方償還借款本金及利息。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權根據(jù)本合同約定，向乙方申請抵押借款。（2）甲方應按照合同約定，按時、足額償還借款本金及利息。（3）甲方應保證抵押物的合法合規(guī)，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在甲方未按合同約定履行還款義務時，依法處置抵押物。（2）乙方應按照合同約定，及時向甲方提供借款。（3）乙方應按照合同約定，對抵押物進行妥善保管。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）借款發(fā)放：乙方在合同生效后，將借款一次性發(fā)放至甲方指定賬戶。（2）還款：甲方應按照合同約定，在借款期限內(nèi)分次或一次性償還借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，甲方已按照合同約定償還借款本金及利息。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。（3）發(fā)生法律規(guī)定或合同約定應終止本合同的情形。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。（2）甲方將抵押物歸還乙方。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方的權利義務終止。（2）本合同終止后，乙方應將抵押物返還甲方。（3）本合同終止后，甲乙雙方應按照法律規(guī)定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）借款本金：甲方根據(jù)本合同約定向乙方借取的金額。（2）利息：按照約定的利率計算，從借款發(fā)放之日起至還款完畢之日止的利息。（3）其他費用：包括但不限于抵押登記費、評估費、保險費、律師費、手續(xù)費等。7.2支付方式（1）借款本金：甲方應在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，將借款本金支付至乙方指定的賬戶。（2）利息：甲方應按月支付利息，具體支付日期為每月的____日。（3）其他費用：甲方應在產(chǎn)生費用的相應時間點，按照乙方的要求支付相應費用。7.3支付時間（1）借款本金支付時間：如前所述。（2）利息支付時間：每月的____日。（3）其他費用支付時間：按照產(chǎn)生費用的相應時間點。7.4支付條款（1）甲方應保證支付的資金為合法資金來源。（2）乙方有權對甲方支付的款項進行核對，確保其符合合同約定。（3）甲方支付的款項應準確無誤，如有誤，甲方應在發(fā)現(xiàn)錯誤后的____個工作日內(nèi)補正。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付借款本金或利息的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按照合同約定使用借款的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時發(fā)放借款的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按照合同約定履行擔保義務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如前所述。（2）賠償金額：除違約金外，違約方還應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。（3）賠償方式：違約方應按照對方要求，采取貨幣賠償、實物賠償或其他適當方式進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時通知對方。（2）甲乙雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同不能履行的，甲乙雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致甲方商業(yè)地產(chǎn)受損，無法正常經(jīng)營。（2）政府征收甲方商業(yè)地產(chǎn)，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方未按照合同約定履行還款義務。（2）乙方未按照合同約定履行擔保義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）乙方保留對甲方商業(yè)地產(chǎn)的抵押權，直至甲方完全償還借款本金及利息。（2）乙方保留對甲方違約行為的追索權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如甲方違反合同約定，乙方有權采取必要措施，包括但不限于提前收回借款、解除合同等。（2）在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，乙方有權根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定，調(diào)整合同條款。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照合同約定，及時溝通、協(xié)商，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于商業(yè)地產(chǎn)抵押借款的完整協(xié)議，取代了此前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)地產(chǎn)所有權證明文件。2.甲方商業(yè)地產(chǎn)抵押登記證明文件。3.乙方授權委托書（如有）。4.乙方銀行賬戶信息。5.甲方財務報表（近一年）。6.甲方信用報告。7.不可抗力事件證明（如有）。8.合同修改和補充文件（如有）。9.其他與本合同相關的文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付借款本金或利息：認定甲方違約，應支付違約金。未按照合同約定使用借款：認定甲方違約，乙方有權解除合同。未履行保密義務：認定甲方違約，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按時發(fā)放借款：認定乙方違約，應支付違約金。未履行擔保義務：認定乙方違約，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其財產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移給債權人占有，債務履行期屆滿未履行債務時，債權人有權優(yōu)先受償。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。3.違約金：指合同當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.信用報告：指反映個人或企業(yè)信用狀況的文件，包括信用記錄、信用評分等。5.財務報表：指反映企業(yè)財務狀況和經(jīng)營成果的報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付借款本金或利息。解決辦法：乙方