2024年單身公寓房買賣合同書帶新風系統3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年單身公寓房買賣合同書，帶新風系統本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3房屋基本信息1.4買賣雙方基本信息1.5合同簽訂地點2.房屋權屬情況2.1房屋產權證號2.2房屋所有權人2.3房屋抵押情況2.4房屋租賃情況3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款方式變更4.新風系統相關事項4.1新風系統品牌及型號4.2新風系統安裝位置及方式4.3新風系統質量保證4.4新風系統維修及保養(yǎng)責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格的處理6.房屋交接手續(xù)6.1房屋交接時間6.2房屋交接手續(xù)辦理6.3房屋交接責任7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知與送達9.3合同附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件清單11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：新風系統安裝協議12.合同簽署12.1買賣雙方簽字蓋章12.2代理人與授權委托書13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：新風系統安裝協議14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024SW0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：市區(qū)路號單元1.3.2房屋面積：50平方米1.3.3房屋結構：框架結構1.3.4房屋用途：單身公寓1.4買賣雙方基本信息1.4.1甲方（賣方）：，身份證號碼：X1.4.2乙方（買方）：，身份證號碼：X1.5合同簽訂地點：市區(qū)路號2.房屋權屬情況2.1房屋產權證號：房權證字第0001號2.2房屋所有權人：2.3房屋抵押情況：無2.4房屋租賃情況：無3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2付款方式3.2.1乙方應在合同簽訂后5個工作日內支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2.2余款人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）應在房屋交付前支付完畢3.3付款時間及節(jié)點3.3.1定金支付時間：合同簽訂后5個工作日內3.3.2余款支付時間：房屋交付前3.4付款方式變更：如遇特殊情況，經雙方協商一致，可變更付款方式4.新風系統相關事項4.1新風系統品牌及型號：品牌，型號4.2新風系統安裝位置及方式：安裝在臥室及客廳，采用暗裝方式4.3新風系統質量保證：自安裝之日起，提供五年質保4.4新風系統維修及保養(yǎng)責任：由甲方負責維修及保養(yǎng)，乙方在使用過程中應合理使用5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：2024年3月1日5.2房屋交付條件5.2.1房屋結構安全5.2.2房屋設施齊全，功能正常5.2.3新風系統安裝完畢，運行正常5.3房屋驗收標準5.3.1甲方應提供房屋相關證明文件5.3.2乙方應在房屋交付后3個工作日內進行驗收5.4驗收不合格的處理5.4.1乙方應在驗收不合格后3個工作日內通知甲方5.4.2甲方應在接到通知后5個工作日內進行整改6.房屋交接手續(xù)6.1房屋交接時間：2024年3月1日6.2房屋交接手續(xù)辦理6.2.1買賣雙方應攜帶身份證、合同等相關文件6.2.2甲方應將房屋鑰匙及相關文件交付乙方6.2.3乙方應在交接后5個工作日內支付余款6.3房屋交接責任6.3.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何爭議6.3.2乙方應在交接后對房屋負責使用和維護8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后30日內未予改正的8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行8.2違約責任8.2.1任何一方未按約定支付款項，應向守約方支付違約金，違約金為未付款項的1%8.2.2任何一方未按約定交付房屋或未按約定完成交接手續(xù)，應向對方支付違約金，違約金為房屋價值的1%8.3違約金8.3.1違約金應在違約行為發(fā)生后5個工作日內支付8.3.2違約金支付后，不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權利9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點9.2.1市區(qū)人民法院9.3爭議解決機構9.3.1雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行10.1.2發(fā)生不可抗力事件，應立即通知對方，并提供相關證明10.2通知與送達10.2.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式10.2.2通知送達時間為送達后次日生效10.3合同附件10.3.1.1房屋產權證復印件10.3.1.2房屋買賣合同10.3.1.3新風系統安裝協議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件達成11.2.2雙方協商一致解除合同12.合同附件清單12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：新風系統安裝協議13.合同簽署13.1買賣雙方簽字蓋章13.2代理人與授權委托書13.2.1如有代理人，代理人應在授權委托書上簽字蓋章14.合同簽署日期14.1甲方（賣方）：14.2乙方（買方）：14.3簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為促成交易而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲方或乙方同意第三方介入，并書面通知對方。15.2.2第三方應具備相應的資質和條件，并提供相關證明文件。15.3第三方介入的職責15.3.1第三方應協助甲方和乙方完成房屋買賣交易，包括但不限于提供專業(yè)意見、協助辦理相關手續(xù)等。15.4第三方介入的費用15.4.1第三方介入的費用由甲方和乙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。15.5第三方介入的保密義務15.5.1第三方對在介入過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額為介入費用的10%，最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。16.2責任免除16.2.1因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，第三方不承擔責任。16.2.2第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方提供的資料不準確或存在誤導而造成的損失，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關系，甲方對第三方的行為不承擔責任。17.1.2第三方在執(zhí)行職責時，應遵守甲方的要求和指示。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關系，乙方對第三方的行為不承擔責任。17.2.2第三方在執(zhí)行職責時，應遵守乙方的要求和指示。17.3第三方與合同其他方的責任劃分17.3.1第三方在介入過程中，對甲方和乙方的責任獨立于合同其他方的責任。17.3.2第三方對合同其他方的責任僅限于其在介入過程中的行為。18.第三方介入的具體條款18.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式及資質證明。18.1.2第三方介入的具體職責和范圍。18.1.3第三方介入的時間安排和進度要求。18.1.4第三方介入的費用及支付方式。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1甲方或乙方如需變更第三方介入的條款，應書面通知對方，并經雙方同意后方可生效。19.2第三方介入的解除19.2.1如第三方在介入過程中違反合同約定或存在重大過失，甲方或乙方有權解除第三方介入，并要求第三方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋所有權人為的房屋產權證復印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：此附件用于證明房屋權屬的合法性，是合同生效的重要依據。2.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本，確保合同內容完整、雙方簽字蓋章。說明：此附件是雙方權利義務的詳細約定，是合同生效的核心文件。3.新風系統安裝協議詳細要求：提供新風系統品牌、型號、安裝位置及方式的詳細協議，確保協議內容明確、雙方簽字蓋章。說明：此附件是新風系統安裝的詳細約定，保障雙方在新風系統方面的權益。4.付款憑證詳細要求：提供定金和余款的付款憑證，確保付款金額與合同約定一致。說明：此附件是付款的真實證明，用于證明付款行為的完成。5.房屋交付驗收報告詳細要求：提供房屋交付驗收的報告，包括房屋結構安全、設施齊全等信息。說明：此附件是房屋交付的證明，用于確認房屋交付是否符合合同約定。6.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，根據合同約定免除責任。7.爭議解決相關文件詳細要求：提供爭議解決的相關文件，如協商記錄、仲裁裁決等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：甲方未在合同約定的時間內交付房屋，每延遲一天，應向乙方支付房屋日租金的1%作為違約金。示例說明：若合同約定房屋交付時間為2024年3月1日，甲方于3月5日交付房屋，則甲方應向乙方支付從3月2日至3月4日的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項責任認定標準：乙方未在合同約定的時間內支付款項，每延遲一天，應向甲方支付未付款項的1%作為違約金。示例說明：若合同約定乙方應在5個工作日內支付定金，乙方于第6個工作日支付，則乙方應向甲方支付定金的1%作為違約金。3.違約行為：第三方違反保密義務責任認定標準：第三方在介入過程中泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人信息，應承擔相應的法律責任。示例說明：若第三方在介入過程中泄露了乙方的個人信息，乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。4.違約行為：第三方違反職責責任認定標準：第三方在介入過程中未履行職責或履行職責不力，導致甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在協助辦理房屋買賣手續(xù)時出現重大失誤，導致交易，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年單身公寓房買賣合同書，帶新風系統1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：__________________3.其他相關方：如有其他相關方，請在此處填寫：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，單身公寓房作為一種新興的住房形式，逐漸受到廣大單身人士的青睞。為滿足市場需求，甲方決定將位于____________________的單身公寓房出售給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在單身公寓房買賣過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益得到充分保障，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）單身公寓房：指專門為單身人士設計的居住空間，具備獨立生活設施，面積一般在3060平方米之間。（2）新風系統：指為室內提供新鮮空氣，同時排出室內污濁空氣的設備系統。3.2關鍵詞解釋（1）房屋產權：指房屋所有權，包括占有、使用、收益和處分的權利。（2）交付：指甲方將房屋及附屬設施、設備等按照合同約定的時間和方式交付給乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應確保房屋產權清晰，不存在任何權利瑕疵。（3）甲方應在合同約定的交付期限內，將房屋及附屬設施、設備等交付給乙方。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設施、設備等。（2）乙方應按照合同約定支付購房款。（3）乙方在取得房屋產權后，有權對房屋進行占有、使用、收益和處分。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定的時間、地點、方式將房屋及附屬設施、設備等交付給乙方。（2）乙方應在收到房屋及附屬設施、設備等后，按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢各自的權利和義務。（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。（3）一方違約，經另一方書面通知后，違約方未在合理期限內糾正違約行為。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。（2）合同終止后，雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定結算購房款。（2）合同終止后，房屋及附屬設施、設備等歸乙方所有。（3）合同終止后，雙方不得以任何形式追究對方的責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋總價款：人民幣__________元整，包括但不限于房屋本體價格、稅費、配套設施費等。（2）新風系統安裝費用：人民幣__________元整，包括但不限于新風系統設備購置費、安裝費、調試費等。（3）其他費用：根據實際情況可能產生的其他費用，如物業(yè)費、維修基金等。7.2支付方式a.首付款：合同簽訂后____個工作日內，乙方應向甲方支付房屋總價款的_________%作為首付款。b.尾款支付：房屋交付后____個工作日內，乙方應向甲方支付房屋總價款的剩余部分作為尾款。（2）新風系統安裝費用支付方式：乙方應在簽訂本合同時支付新風系統安裝費用的全部款項。7.3支付時間（1）首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內。（2）尾款支付時間：房屋交付后____個工作日內。（3）新風系統安裝費用支付時間：合同簽訂后____個工作日內。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付購房款及新風系統安裝費用時，應取得甲方開具的合法有效收款憑證。（2）支付方式：支付方式可包括銀行轉賬、現金支付等，具體方式由雙方協商確定。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付相當于每日房屋總價款萬分之一的違約金。（2）甲方提供的房屋存在權利瑕疵或質量問題，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時間支付購房款的，應向甲方支付相當于每日房屋總價款萬分之一的違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金。（2）賠償金額：如違約行為造成對方損失的，違約方應賠償實際損失。（3）賠償方式：賠償金額可通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內容（1）房屋買賣價格、付款方式等商業(yè)信息。（2）新風系統安裝技術、成本等商業(yè)信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然現象、社會現象等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情。（2）地震。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中約定的保密條款。（2）合同中約定的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。（2）乙方保留在合同履行期間對房屋進行合理裝修的權利。13.2特殊權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋結構、設施、設備等方面的最終解釋權。（2）乙方保留在房屋交付后，對房屋進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協助與配合，確保合同順利履行。15.2協作與配合方式（1）及時溝通，共同解決合同履行過程中出現的問題。（2）遵循誠實信用原則，履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于單身公寓房買賣及新風系統安裝的完整協議，任何口頭協議或先前的協議均視為無效。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.單身公寓房買賣合同附件一：房屋所有權證明2.單身公寓房買賣合同附件二：新風系統安裝合同3.單身公寓房買賣合同附件三：其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.單身公寓房買賣合同附件一：房屋所有權證明2.單身公寓房買賣合同附件二：新風系統安裝合同3.單身公寓房買賣合同附件三：其他相關文件（如付款憑證、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按合同約定時間交付房屋，認定違約。甲方提供的房屋存在權利瑕疵或質量問題，認定違約。甲方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，認定違約。2.乙方違約行為及認定：乙方未按合同約定時間支付購房款，認定違約。乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權：指房屋所有權，包括占有、使用、收益和處分的權利。2.不可抗力：指因自然現象、社會現象等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。3.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的補償。4.仲裁：指由雙方選定的仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現質量問題。解決辦法：立即通知甲方，要求其進行修復或更換，并保留相關證據。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：發(fā)出書面催款通知，并按照合同約定收取違約金。3.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：要求甲方支付違約金，并協商確定交付時間。4.問題：新風系統安裝過程中出現故障。解決辦法：聯系新風系統供應商進行維修，并保留維修記錄。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：進行協商解決，協商不成則可申請仲裁或提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯系人：__________________4.第三方主體聯系電話：__________________5.第三方責任：對新風系統的安裝、調試和保修承擔連帶責任。對房屋的交付、質量及產權證明提供必要的協助。6.第三方權利：有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務。有權對違反合同的行為提出異議，并要求采取補救措施。7.第三方義務：在合同履行過程中，對甲乙雙方提供專業(yè)指導和服務。對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同目的的實現。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：在合同履行期間，乙方有權要求甲方提供房屋的實時使用情況。乙方有權要求甲方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權要求甲方按照合同約定提供新風系統相關服務。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付前，有權要求甲方提供房屋的詳細清單和驗收標準。乙方在房屋交付后，有權要求甲方提供房屋的保修服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋或新風系統相關服務的，乙方有權要求賠償損失。甲方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結構或功能。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：在合同履行期間，甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權要求乙方在房屋交付后，按照合同約定使用房屋。2.甲方的利益條款：甲方在房屋交付前，有權要求乙方提供支付購房款的保證。甲方在房屋交付后，有權要求乙方遵守房屋的使用規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款的，甲方有權解除合同，并要求賠償損失。乙方在房屋交付后，不得擅自轉租或改變房屋用途。全文完。2024年單身公寓房買賣合同書，帶新風系統2合同目錄第一章合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期及地點第二章房屋產權及權屬證明2.1房屋產權性質2.2房屋產權證明文件2.3房屋權屬狀況第三章房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款方式變更及違約責任第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準及程序4.4驗收不合格的處理第五章房屋交付條件及瑕疵5.1房屋交付條件5.2房屋瑕疵處理5.3瑕疵認定標準第六章房屋裝修及附屬設施6.1房屋裝修情況6.2新風系統配置及功能6.3裝修及附屬設施變更及責任第七章合同履行及違約責任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3違約責任及處理第八章爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3法律適用第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件第十章違約責任10.1違約責任承擔10.2違約金及賠償10.3違約責任解除合同第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力對合同履行的影響第十二章其他約定事項12.1合同附件及補充協議12.2合同未盡事宜的協商12.3合同解釋及效力第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止的程序第十四章合同附件14.1房屋產權證明文件14.2房屋買賣合同14.3新風系統配置清單14.4其他相關文件合同編號_________第一章合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息姓名：________________身份證號碼：________________聯系方式：________________姓名：________________身份證號碼：________________聯系方式：________________1.2房屋基本信息房屋坐落：________________房屋面積：________________平方米房屋用途：單身公寓房屋結構：________________房屋樓層：________________層房屋產權性質：________________1.3合同簽訂日期及地點簽訂日期：________________簽訂地點：________________第二章房屋產權及權屬證明2.1房屋產權性質甲方保證所出售的房屋為甲方合法擁有的私有財產，具有完全的處分權。2.2房屋產權證明文件（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）房屋登記證明；（4）其他相關證明文件。2.3房屋權屬狀況甲方保證所出售的房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，且不存在任何抵押、查封等情況。第三章房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣________________元整。3.2付款方式及時間節(jié)點（1）首付：乙方應在簽訂合同之日起________________日內支付人民幣________________元作為首付；（2）尾款：乙方應在房屋交付前________________日內支付剩余款項人民幣________________元。3.3付款方式變更及違約責任如乙方需變更付款方式，應提前與甲方協商一致，并簽訂書面變更協議。如因乙方原因導致付款方式變更，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲方應在________________年________________月________________日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付地點房屋交付地點為________________。4.3房屋驗收標準及程序乙方應在房屋交付后________________日內對房屋進行驗收。驗收合格，乙方應在驗收報告上簽字確認。4.4驗收不合格的處理如乙方在驗收過程中發(fā)現房屋存在質量問題，應在驗收報告上注明，并要求甲方在________________日內進行修復。修復后，乙方再次進行驗收。第五章房屋交付條件及瑕疵5.1房屋交付條件（1）房屋結構安全；（2）房屋設施齊全；（3）房屋無漏水、漏電等安全隱患；（4）房屋內部裝修符合合同約定。5.2房屋瑕疵處理如房屋存在瑕疵，甲方應在乙方提出后________________日內進行修復。修復期間，乙方有權要求減少房價或解除合同。5.3瑕疵認定標準房屋瑕疵的認定標準以國家標準、行業(yè)標準或雙方約定的標準為準。第六章房屋裝修及附屬設施6.1房屋裝修情況房屋裝修情況詳見附件一。6.2新風系統配置及功能房屋配置新風系統，具體配置及功能詳見附件二。6.3裝修及附屬設施變更及責任如乙方需要對房屋裝修或附屬設施進行變更，應提前與甲方協商一致，并簽訂書面變更協議。因乙方原因導致的變更，乙方應承擔相應的責任。第七章合同履行及違約責任7.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢并完成所有款項支付之日止。7.2合同履行方式雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。7.3違約責任及處理如任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責任的承擔方式及金額在本合同中明確約定。第八章爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議解決地點為房屋所在地。8.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。9.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協商一致終止合同。第十章違約責任10.1違約責任承擔任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約金及賠償（1）未按時付款的，應向對方支付日萬分之五的違約金；（2）未按時交付房屋的，應向對方支付日萬分之五的違約金；（3）因違約給對方造成損失的，應賠償實際損失。10.3違約責任解除合同如一方違約，另一方有權解除合同，并要求對方承擔違約責任。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力時，雙方應暫停履行合同，并及時通知對方。待不可抗力消除后，雙方應盡快恢復履行合同。11.3不可抗力對合同履行的影響因不可抗力導致合同無法履行的，根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。第十二章其他約定事項12.1合同附件及補充協議本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2合同未盡事宜的協商本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂書面協議。12.3合同解釋及效力本合同條款由雙方協商一致，具有法律效力。第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致終止合同。13.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，雙方應按照本合同約定的程序進行。第十四章合同附件14.1房屋產權證明文件14.2房屋買賣合同14.3新風系統配置清單14.4其他相關文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：________________日期：________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房屋狀況保證甲方保證所出售的房屋在合同簽訂時處于良好狀態(tài)，無重大結構性問題，且符合合同約定的使用標準。1.2維修責任在合同簽訂后，因房屋自身原因導致的維修責任由甲方承擔，直至房屋交付給乙方。1.3房屋使用限制甲方同意在房屋交付前，不得將房屋出租或用于其他用途，以免影響乙方的使用。1.4交付前責任甲方應在房屋交付前負責完成所有必要的維修和清潔工作，確保房屋符合交付條件。1.5產權過戶費用甲方承擔房屋產權過戶過程中產生的所有稅費和費用。1.6交付后維護甲方應確保在房屋交付后，房屋的公共區(qū)域和配套設施得到妥善維護。二、當乙方為