2024年度地下室房產(chǎn)買賣合同書（含稅費(fèi)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下室房產(chǎn)買賣合同書（含稅費(fèi)）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物概述1.4合同簽訂目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱及位置2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4房產(chǎn)證照情況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款條件及違約責(zé)任4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式5.交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.履約保證6.1履約保證方式6.2履約保證期限6.3履約保證責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：交易稅費(fèi)繳納憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)13.3通知效力14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解除及終止后的處理14.3合同解釋及補(bǔ)充14.4合同簽訂地第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，住所地：_______。1.1.2買受方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，住所地：_______。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______市_______區(qū)_______街道_______號簽訂。1.3合同標(biāo)的物概述1.3.1房產(chǎn)名稱：_______1.3.2房產(chǎn)位置：_______1.3.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______1.3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：_______1.4合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確出賣方將房產(chǎn)出售給買受方，買受方購買該房產(chǎn)，雙方權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱及位置2.1.1房產(chǎn)名稱：_______2.1.2房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1房產(chǎn)面積：_______平方米2.2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3.1房產(chǎn)證照齊全，無查封、抵押等限制權(quán)利。2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在爭議。2.4房產(chǎn)證照情況2.4.1房產(chǎn)證照齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.4.2出賣方保證房產(chǎn)證照真實(shí)、合法、有效。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1房產(chǎn)配套設(shè)施：_______2.5.2出賣方保證房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，符合合同約定。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣_______元整。3.2支付方式及期限3.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。3.2.2支付方式：_______3.3付款條件及違約責(zé)任3.3.1買受方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付房款。3.3.2如買受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方法按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體4.2.1出賣方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.2.2買受方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式4.3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向買受方提供完稅證明。4.3.2稅費(fèi)繳納方式：_______5.交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間本合同房產(chǎn)交付時(shí)間為_______年_______月_______日。5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)證照齊全、無查封、抵押等限制權(quán)利。5.2.2房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，符合合同約定。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3.3驗(yàn)收程序：_______5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1如買受方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______個(gè)工作日內(nèi)通知出賣方。5.4.2出賣方應(yīng)在接到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至買受方驗(yàn)收合格。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照法定程序向人民法院提起訴訟。8.3.2人民法院依法受理并審理案件，作出判決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3合同期限屆滿且未續(xù)簽；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面解除協(xié)議；9.3.2合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1出賣方應(yīng)向買受方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。10.2附件二：交易稅費(fèi)繳納憑證10.2.1出賣方應(yīng)向買受方提供交易稅費(fèi)繳納的憑證。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；11.1.2買受方未按合同約定支付房款；11.1.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；11.2.2另一方應(yīng)在收到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；11.2.3雙方未能就合同解除達(dá)成一致，可依法向人民法院提起訴訟。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余房款、稅費(fèi)及房產(chǎn)過戶事宜；11.3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同變更后的效力12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力；12.3.2變更后的合同條款對雙方具有約束力。13.合同通知13.1通知方式13.1.1書面通知；13.1.2電子郵件通知；13.1.3其他雙方認(rèn)可的通知方式。13.2通知送達(dá)13.2.1通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；13.2.2通知送達(dá)后，視為已送達(dá)對方。13.3通知效力13.3.1通知自送達(dá)對方之日起生效；13.3.2未經(jīng)送達(dá)對方的通知，不具有法律效力。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。14.2合同解除及終止后的處理14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余房款、稅費(fèi)及房產(chǎn)過戶事宜；14.2.2合同解除或終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同解釋及補(bǔ)充14.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；14.3.2合同解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.4合同簽訂地本合同簽訂地為_______市_______區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除合同雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、見證合同簽訂、監(jiān)督合同履行、提供專業(yè)評估等。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入；15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.4.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同履行順利。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和文件；15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；15.6.2第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果或報(bào)告；15.6.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害其合法權(quán)益；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；16.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)；17.2.2超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任，由合同雙方按照各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，僅對甲方負(fù)責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，僅對乙方負(fù)責(zé)，不得損害乙方的合法權(quán)益；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。18.3第三方與合同雙方的劃分說明18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在爭議，應(yīng)及時(shí)報(bào)告，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。18.4第三方與其他第三方的劃分說明18.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與其他第三方保持獨(dú)立，不得相互串通、損害合同雙方的合法權(quán)益；18.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的信息完整、清晰。說明：附件一用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性，是合同的重要組成部分。2.附件二：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件。說明：附件二用于證明交易稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要憑證。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：如中介機(jī)構(gòu)介入，需提供中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。說明：附件三用于明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)，以及中介費(fèi)用的支付方式。4.附件四：律師見證協(xié)議要求：如律師見證合同簽訂，需提供律師見證協(xié)議的復(fù)印件。說明：附件四用于證明合同簽訂過程中的法律效力，以及律師見證的法律責(zé)任。5.附件五：評估報(bào)告要求：如涉及房產(chǎn)評估，需提供評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告。說明：附件五用于證明房產(chǎn)價(jià)值的評估結(jié)果，是合同價(jià)格確定的重要依據(jù)。6.附件六：維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納的證明文件。說明：附件六用于證明維修基金已繳納，保障房屋的維修和保養(yǎng)。7.附件七：物業(yè)管理協(xié)議要求：提供物業(yè)管理協(xié)議的復(fù)印件。說明：附件七用于明確物業(yè)管理事項(xiàng)，保障房屋的居住環(huán)境。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議的復(fù)印件。說明：附件八用于證明合同變更的有效性，保障合同雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)交付給乙方，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前，支付全部房款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況追究第三方的責(zé)任。示例：第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，未提供準(zhǔn)確、客觀的評估結(jié)果，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：合同雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金，并承擔(dān)守約方因此遭受的損失。示例：合同約定雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如一方未履行義務(wù)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度地下室房產(chǎn)買賣合同書（含稅費(fèi)）1合同目錄一、合同訂立1.合同雙方的基本信息2.合同標(biāo)的物信息3.合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)4.合同簽訂的目的和依據(jù)5.合同生效條件二、標(biāo)的物信息1.房產(chǎn)的基本情況2.房產(chǎn)的權(quán)利狀況3.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證信息4.房產(chǎn)的使用年限5.房產(chǎn)的配套設(shè)施三、價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)總價(jià)2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款違約責(zé)任四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.稅費(fèi)繳納方式4.稅費(fèi)繳納時(shí)間五、交付與驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時(shí)間2.房產(chǎn)交付地點(diǎn)3.房產(chǎn)交付條件4.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.驗(yàn)收不合格的處理六、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約行為的認(rèn)定2.違約責(zé)任的承擔(dān)3.違約賠償?shù)挠?jì)算方法4.違約賠償?shù)闹Ц斗绞桨?、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)九、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪圖3.稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十一、其他約定1.不可抗力條款2.合同變更與解除3.合同解釋4.合同附件十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式十三、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)2.合同備案時(shí)間3.合同備案手續(xù)4.合同備案費(fèi)用十四、合同附件清單1.合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.合同附件二：房產(chǎn)測繪圖3.合同附件三：稅費(fèi)繳納憑證4.合同附件四：其他相關(guān)文件合同編號2024DZFCMHS2024一、合同訂立1.合同雙方的基本信息（1）出賣人名稱：__________________（2）出賣人地址：__________________（3）出賣人法定代表人：__________________（4）出賣人聯(lián)系電話：__________________（5）買受人名稱：__________________（6）買受人地址：__________________（7）買受人法定代表人：__________________（8）買受人聯(lián)系電話：__________________2.合同標(biāo)的物信息（1）房產(chǎn)地址：__________________（2）房產(chǎn)面積：__________________（3）房產(chǎn)用途：__________________（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________________3.合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)（1）簽訂時(shí)間：__________________（2）簽訂地點(diǎn)：__________________4.合同簽訂的目的和依據(jù)（1）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)（2）出賣人自愿將房產(chǎn)出售給買受人5.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同簽訂后7日內(nèi)支付定金二、標(biāo)的物信息1.房產(chǎn)的基本情況（1）房產(chǎn)位于：__________________（2）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________（3）房產(chǎn)建成年代：__________________2.房產(chǎn)的權(quán)利狀況（1）房產(chǎn)為出賣人合法擁有并有權(quán)處分的私有房產(chǎn)（2）房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵3.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證信息（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢（2）產(chǎn)權(quán)證上登記的房產(chǎn)所有人、面積、用途等信息與合同約定一致4.房產(chǎn)的使用年限（1）房產(chǎn)剩余使用年限：__________________5.房產(chǎn)的配套設(shè)施（1）房產(chǎn)配套設(shè)施清單：__________________三、價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)總價(jià)：人民幣__________________元2.付款方式（1）首付款：人民幣__________________元，于合同簽訂后7日內(nèi)支付（2）尾款：人民幣__________________元，于房產(chǎn)交付前支付3.付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：__________________（2）尾款支付時(shí)間：__________________4.付款違約責(zé)任（1）買受人未按時(shí)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付首付款總額的1%作為違約金（2）買受人未按時(shí)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付尾款總額的1%作為違約金四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)（1）契稅：按照國家規(guī)定的稅率繳納（2）印花稅：按照國家規(guī)定的稅率繳納（3）其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國家規(guī)定繳納2.稅費(fèi)承擔(dān)方（1）買受人承擔(dān)所有稅費(fèi)3.稅費(fèi)繳納方式（1）買受人于合同簽訂后7日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納4.稅費(fèi)繳納時(shí)間（1）買受人于房產(chǎn)交付前繳納完畢五、交付與驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時(shí)間：__________________2.房產(chǎn)交付地點(diǎn)：__________________3.房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證已過戶至買受人名下（2）房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵4.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無損壞（2）房產(chǎn)配套設(shè)施齊全5.驗(yàn)收不合格的處理（1）出賣人應(yīng)在接到買受人通知后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)（2）修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)六、合同解除1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）出賣人隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵2.合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方（2）雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除后的處理（1）房產(chǎn)退還買受人（2）雙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任4.合同解除的違約責(zé)任（1）因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任（2）因出賣人隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的款項(xiàng)，并支付違約金七、違約責(zé)任1.違約行為的認(rèn)定（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)（2）隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵（3）未按約定交付房產(chǎn)2.違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失3.違約賠償?shù)挠?jì)算方法（1）違約金按照合同約定計(jì)算（2）損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算4.違約賠償?shù)闹Ц斗绞剑?）違約金及賠償金一次性支付（2）支付時(shí)間：自違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)八、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，提交__________________仲裁委員會仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）__________________仲裁委員會3.爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)4.爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外九、合同附件1.合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.合同附件二：房產(chǎn)測繪圖3.合同附件三：稅費(fèi)繳納憑證4.合同附件四：其他相關(guān)文件十、合同生效與終止1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同簽訂后7日內(nèi)支付定金2.合同終止條件（1）合同約定的履行完畢（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同終止程序（1）雙方協(xié)商一致簽訂合同終止協(xié)議（2）合同終止協(xié)議生效后，雙方各自履行終止協(xié)議的約定4.合同終止后的處理（1）房產(chǎn)退還買受人（2）雙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任十一、其他約定1.不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任（2）不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等2.合同變更與解除（1）合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)（2）合同的解除需按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行3.合同解釋（1）本合同的解釋以文字為準(zhǔn)（2）本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有4.合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力十二、合同簽署1.合同簽署人（1）出賣人代表：__________________（2）買受人代表：__________________2.合同簽署日期：__________________3.合同簽署地點(diǎn)：__________________4.合同簽署方式（1）雙方簽字蓋章（2）電子簽名或指紋認(rèn)證十三、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)（1）__________________房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)2.合同備案時(shí)間：__________________3.合同備案手續(xù)（1）提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、合同文本等備案所需材料（2）按照備案機(jī)關(guān)要求提交備案申請4.合同備案費(fèi)用（1）按照備案機(jī)關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納十四、合同附件清單1.合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.合同附件二：房產(chǎn)測繪圖3.合同附件三：稅費(fèi)繳納憑證4.合同附件四：其他相關(guān)文件__________________出賣人（蓋章）：代表簽字：__________________日期：____________________________________買受人（蓋章）：代表簽字：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方在合同履行過程中擁有最終決策權(quán)。（2）乙方需服從甲方的合理決策，不得擅自改變合同約定。2.甲方支付條款（1）甲方承擔(dān)合同簽訂前及合同履行期間的所有費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。3.甲方監(jiān)督條款（1）甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督，不得拒絕或阻撓。4.甲方變更權(quán)條款（1）甲方有權(quán)在合同履行期間對合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更。（2）乙方應(yīng)在收到甲方變更通知后7日內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為同意變更。5.甲方解除權(quán)條款（1）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，單方面解除合同。（2）甲方解除合同后，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方在合同履行過程中擁有最終決策權(quán)。（2）甲方需服從乙方的合理決策，不得擅自改變合同約定。2.乙方支付條款（1）乙方承擔(dān)合同簽訂前及合同履行期間的所有費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。3.乙方監(jiān)督條款（1）乙方有權(quán)對甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行監(jiān)督，不得拒絕或阻撓。4.乙方變更權(quán)條款（1）乙方有權(quán)在合同履行期間對合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更。（2）甲方應(yīng)在收到乙方變更通知后7日內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為同意變更。5.乙方解除權(quán)條款（1）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，單方面解除合同。（2）乙方解除合同后，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供合同簽訂、履行、解除等相關(guān)服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的真實(shí)性、合法性。（2）中介機(jī)構(gòu)對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議承擔(dān)協(xié)調(diào)、調(diào)解責(zé)任。3.中介保密條款（1）中介機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)雙方同意，中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同內(nèi)容及雙方信息。4.中介傭金條款（1）中介機(jī)構(gòu)傭金由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。（2）中介機(jī)構(gòu)傭金支付時(shí)間及方式由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。5.中介解除條款（1）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在違法、違規(guī)行為，有權(quán)解除合同。（2）中介機(jī)構(gòu)解除合同后，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.中介爭議解決條款（1）中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，提交__________________仲裁委員會仲裁。7.中介終止條款（1）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，有權(quán)終止合同。（2）中介機(jī)構(gòu)終止合同后，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.合同附件二：房產(chǎn)測繪圖3.合同附件三：稅費(fèi)繳納憑證4.合同附件四：其他相關(guān)文件（如：維修基金繳納證明、水電煤氣過戶證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)；b.出賣人隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵；c.未按約定交付房產(chǎn)；d.任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.買受人未按時(shí)支付首付款或尾款，經(jīng)催告后仍未支付；b.出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)；c.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；d.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等。2.產(chǎn)權(quán)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：合同一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：一種爭議解決方式，由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買受人拖延付款。解決辦法：發(fā)出催告函，明確付款期限；如仍不付款，可申請仲裁或提起訴訟。2.問題：房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已付款項(xiàng)及賠償損失。3.問題：房產(chǎn)交付不符合約定。解決辦法：要求出賣人修復(fù)或更換，如無法修復(fù)或更換，可要求退還已付款項(xiàng)及賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣；2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣；3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房產(chǎn)買賣；4.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房產(chǎn)買賣；5.房產(chǎn)交易涉及稅費(fèi)繳納的情況。全文完。2024年度地下室房產(chǎn)買賣合同書（含稅費(fèi)）2合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣方）和乙方（買受方）共同簽訂，旨在明確雙方在2024年度地下室房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.稅費(fèi)：指買賣雙方在交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出賣方；2.乙方：指本合同中的買受方；3.合同價(jià)格：指本合同中雙方約定的地下室房產(chǎn)買賣價(jià)格；4.履行期限：指本合同約定的履行合同義務(wù)的時(shí)間期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)格；2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的履行期限內(nèi)履行合同義務(wù)；3.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付地下室房產(chǎn)；2.乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的地下室房產(chǎn)權(quán)屬證明；3.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的損失；4.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)格；5.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的地下室房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)將地下室房產(chǎn)交付給乙方；2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)支付合同價(jià)格；3.甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的地下室房產(chǎn)權(quán)屬證明；4.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的合同價(jià)格；2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理因合同終止而產(chǎn)生的稅費(fèi)問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.合同價(jià)格：乙方應(yīng)支付給甲方的地下室房產(chǎn)買賣總價(jià)款；2.稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算；3.其他費(fèi)用：包括但不限于交易手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式向甲方支付合同價(jià)格；2.甲方應(yīng)向乙方提供合法的收款賬戶信息。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)格的__%作為定金；2.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法的地下室房產(chǎn)權(quán)屬證明；3.乙方應(yīng)在收到甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明后__個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的合同價(jià)格；4.稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在支付合同價(jià)格的同時(shí)或另行約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付合同價(jià)格及稅費(fèi)后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；2.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方在合同約定的交付日期前取得地下室房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付地下室房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)格__%的違約金；2.甲方未能提供合法的地下室房產(chǎn)權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)格__%的違約金；2.乙方未能按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致地下室房產(chǎn)過戶失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定；2.賠償金額的支付方式與合同價(jià)格的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2.合同內(nèi)容、雙方簽訂合同的事實(shí)和任何與合同有關(guān)的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得以任何形式泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等；3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件對合同履行的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致地下室房產(chǎn)損壞；2.政府行為：政府征收地下室房產(chǎn)；3.社會異常事件：戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)節(jié)；2.若調(diào)節(jié)不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢；2.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對地下室房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價(jià)格；2.乙方在未支付完畢合同價(jià)格前，不得擅自處分地下室房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)；2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式；2.任何修改和補(bǔ)充均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充具有與合同同等法律效力；2.合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下室房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.本合同任何條款的增減，均不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（買受方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________見證人：簽字：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）；2.乙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）；3.地下室房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；4.稅費(fèi)繳納憑證；5.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；6.不可抗力事件證明文件；7.違約金支付憑證；8.爭議解決相關(guān)文件；9.合同修改和補(bǔ)充文件；10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付地下室房產(chǎn)；甲方未提供合法的地下室房產(chǎn)權(quán)屬證明；乙方未在合同約定