2024年度單位二手房買賣交易保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單位二手房買賣交易保障合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋現(xiàn)狀3.交易雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況3.3代理人情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑8.其他約定事項(xiàng)8.1房屋配套設(shè)施8.2房屋維修責(zé)任8.3履約保證金9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同修改及補(bǔ)充14.合同解除及終止通知第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》1.2合同適用范圍1.2.1適用范圍包括房屋買賣交易的全過程1.2.2適用于買賣雙方在2024年度內(nèi)發(fā)生的二手房買賣交易2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)清晰，賣方為房屋的合法所有者2.1.2賣方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛2.2房屋位置及面積2.2.1房屋位于[具體地址]2.2.2房屋建筑面積為[具體數(shù)值]平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途為住宅2.3.2房屋符合居住用途的法律法規(guī)要求2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋現(xiàn)狀為空置，無居住者2.4.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，可立即入住3.交易雙方基本情況3.1買方基本情況3.1.1買方為[買方全名]，身份證號(hào)碼為[身份證號(hào)碼]3.1.2買方聯(lián)系方式為[聯(lián)系電話]3.2賣方基本情況3.2.1賣方為[賣方全名]，身份證號(hào)碼為[身份證號(hào)碼]3.2.2賣方聯(lián)系方式為[聯(lián)系電話]3.3代理人情況3.3.1如有代理人，代理人信息如下：3.3.1.1代理人姓名：[代理人姓名]3.3.1.2代理人身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]3.3.1.3代理人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為[具體數(shù)值]元人民幣4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的[具體百分比]作為定金4.2.2余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)一次性付清4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：[具體日期]4.3.2余款支付時(shí)間：[具體日期]5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付5.1.1賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前將房屋及房屋鑰匙交付給買方5.1.2房屋交付時(shí)，買方應(yīng)檢查房屋及配套設(shè)施是否完好5.2過戶手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)5.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用5.3過戶費(fèi)用5.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同6.2違約責(zé)任6.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金6.2.2違約金數(shù)額為[具體數(shù)值]元人民幣6.3違約金6.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決途徑7.2.1爭(zhēng)議解決途徑包括但不限于調(diào)解、仲裁和訴訟7.2.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇爭(zhēng)議解決方式8.其他約定事項(xiàng)8.1房屋配套設(shè)施8.1.1房屋內(nèi)所有配套設(shè)施（如家具、電器等）均包含在交易價(jià)格內(nèi)8.1.2賣方保證所提供的配套設(shè)施均為新品或符合使用標(biāo)準(zhǔn)8.2房屋維修責(zé)任8.2.1房屋交付后，買方負(fù)責(zé)日常維修8.2.2房屋交付前，賣方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)8.3履約保證金8.3.1雙方可協(xié)商設(shè)立履約保證金，以保障合同的履行8.3.2保證金金額為[具體數(shù)值]元人民幣，在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效9.1.2合同簽訂后，買方支付定金視為合同生效9.2合同終止條件9.2.1合同約定的房屋交付日期屆滿，且買方已支付全部款項(xiàng)9.2.2合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：[具體日期]11.2合同生效日期：[具體日期]12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式[具體份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份12.2合同保管：買方[具體份數(shù)]份，賣方[具體份數(shù)]份13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章13.2任何口頭修改或補(bǔ)充均不具有法律效力14.合同解除及終止通知14.1合同解除或終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方14.2通知發(fā)出后[具體天數(shù)]日內(nèi)，合同即視為解除或終止14.3未能按照規(guī)定發(fā)出通知的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所指第三方，是指除買賣雙方外，參與房屋買賣交易活動(dòng)并提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、評(píng)估、代理、見證等服務(wù)。1.2.2第三方介入的行為應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.第三方介入的引入方式2.1第三方的引入方式2.1.1買賣雙方可自行選擇引入第三方，并達(dá)成書面協(xié)議。2.1.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，如實(shí)提供信息，不得隱瞞、欺詐或誤導(dǎo)。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的費(fèi)用。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的具體條款應(yīng)包括：4.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。4.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3第三方介入的時(shí)間、方式及期限。4.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式。5.甲乙方增加的額外條款5.1甲方增加的額外條款5.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害其合法權(quán)益。5.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。5.2乙方增加的額外條款5.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，不得無故拒絕或拖延。5.2.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額6.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為[具體數(shù)值]元人民幣。6.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用。6.2責(zé)任限額的適用范圍6.2.1責(zé)任限額適用于第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的所有情形。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分7.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定。7.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方與乙方的劃分7.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定。7.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方與買賣雙方的劃分7.3.1第三方對(duì)買賣雙方提供的服務(wù)，應(yīng)同時(shí)向雙方承擔(dān)責(zé)任。7.3.2第三方對(duì)買賣雙方提供的服務(wù)，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的合同修改8.1合同修改8.1.1合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由買賣雙方及第三方簽字蓋章。8.1.2合同修改內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體條款及甲乙雙方增加的額外條款。8.2合同生效8.2.1合同修改后，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.2合同修改內(nèi)容對(duì)第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，確保賣方具有合法出售房屋的權(quán)利。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：作為房屋買賣交易的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行測(cè)繪。說明：確保房屋面積和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確性，避免面積爭(zhēng)議。5.房屋維修記錄要求：提供房屋過去的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：了解房屋的歷史維修情況，評(píng)估房屋的維護(hù)狀況。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說明：了解房屋是否正在租賃，避免租賃糾紛。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括物業(yè)管理費(fèi)繳納證明、水電氣費(fèi)繳納證明等。說明：確保房屋交易過程中所有費(fèi)用的繳納情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的[具體百分比]。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的5%作為違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付房款總額的[具體百分比]。示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付未支付房款總額的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金數(shù)額為第三方收取費(fèi)用的[具體百分比]。示例：第三方未按合同約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付評(píng)估費(fèi)用總額的5%作為違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度單位二手房買賣交易保障合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章交易流程4.1簽訂合同4.2付款方式4.3房屋交付4.4過戶手續(xù)4.5交易稅費(fèi)第五章交易款項(xiàng)5.1交易價(jià)格5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4違約責(zé)任第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2質(zhì)量爭(zhēng)議處理6.3維修責(zé)任6.4維修費(fèi)用承擔(dān)第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約糾紛解決第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十章合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一章合同附件11.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2付款憑證11.3房屋交接清單11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三章合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序13.3備案時(shí)間第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1解除或終止后的房屋返還14.2解除或終止后的款項(xiàng)退還14.3解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保房屋買賣交易順利進(jìn)行。1.3合同當(dāng)事人買方：[買方全稱]賣方：[賣方全稱]1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋地址[房屋詳細(xì)地址]2.3房屋面積[房屋建筑面積]平方米2.4房屋用途[房屋用途說明]2.5房屋權(quán)屬證書買賣雙方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書原件及復(fù)印件，并在本合同附件中列明。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利（1）取得房屋所有權(quán)；（2）對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（3）要求賣方履行合同約定的義務(wù)。3.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款；（2）配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。3.3賣方權(quán)利（1）收取購房款；（2）要求買方履行合同約定的義務(wù)。3.4賣方義務(wù)（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）在房屋交付前，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四章交易流程4.1簽訂合同買賣雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。4.2付款方式（1）買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購房款；（2）賣方應(yīng)在收到購房款后，向買方提供房屋鑰匙。4.3房屋交付（1）賣方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付給買方；（2）房屋交付時(shí)，買賣雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋現(xiàn)狀。4.4過戶手續(xù)（1）買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)歸買方所有。4.5交易稅費(fèi)（1）買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)；（2）稅費(fèi)繳納情況應(yīng)在合同附件中列明。第五章交易款項(xiàng)5.1交易價(jià)格[房屋交易價(jià)格]元。5.2付款時(shí)間（1）買方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付首付款；（2）買方應(yīng)在房屋交付前支付尾款。5.3付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。5.4違約責(zé)任（1）買方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金。第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量爭(zhēng)議處理（1）房屋交付后，如買方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)通知賣方；（2）賣方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)予以修復(fù)。6.3維修責(zé)任（1）房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題造成的損失由賣方承擔(dān)；（2）因買方使用不當(dāng)造成的損失由買方自行承擔(dān)。6.4維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件（1）買方未按約定支付購房款的；（2）賣方未按約定交付房屋的；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。7.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（2）解除或終止合同后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方；（3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項(xiàng)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定交付房屋；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。8.3違約金計(jì)算違約金按照合同約定的比例或金額計(jì)算。8.4違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)解決。第十章合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一章合同附件11.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2付款憑證11.3房屋交接清單11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期[簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]12.3簽署人買方簽字（或蓋章）：________________________賣方簽字（或蓋章）：________________________第十三章合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)[備案機(jī)構(gòu)名稱]13.2備案程序[備案程序說明]13.3備案時(shí)間[備案時(shí)間]第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1解除或終止后的房屋返還（1）合同解除或終止后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方；（2）返還房屋時(shí)，房屋應(yīng)處于交付時(shí)的狀態(tài)。14.2解除或終止后的款項(xiàng)退還（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定退還或支付剩余款項(xiàng)；（2）退還或支付款項(xiàng)的具體時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定。14.3解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）因合同解除或終止而產(chǎn)生的糾紛，按照第八章的約定解決。買方簽字（或蓋章）：________________________賣方簽字（或蓋章）：________________________見證人簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋使用限制條款甲方應(yīng)保證房屋在買賣交易后，不得用于任何非法用途，包括但不限于出租給有犯罪記錄的租客，或用于非法經(jīng)營等。如發(fā)現(xiàn)此類情況，甲方應(yīng)立即停止并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2房屋維修責(zé)任條款在合同簽訂后，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的正常維修責(zé)任，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。若因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.3房屋權(quán)屬證明條款甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，確保房屋權(quán)屬清晰。1.4房屋交付條件條款甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，確保房屋具備交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、環(huán)境整潔等。若因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。1.5甲方責(zé)任保險(xiǎn)條款甲方應(yīng)購買房屋責(zé)任保險(xiǎn)，以保障房屋在交易過程中可能出現(xiàn)的意外損失。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方付款條件條款乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照約定的付款方式支付購房款。若乙方未按時(shí)付款，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.2乙方房屋使用條款乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.3乙方維修責(zé)任條款乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)承擔(dān)房屋的正常維修責(zé)任，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.4乙方房屋權(quán)屬證明條款乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，確保房屋權(quán)屬清晰。2.5乙方責(zé)任保險(xiǎn)條款乙方應(yīng)購買房屋責(zé)任保險(xiǎn)，以保障房屋在交易過程中可能出現(xiàn)的意外損失。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定的比例分擔(dān)，具體金額在合同中明確。3.2中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)，并對(duì)所提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付條款中介傭金在合同簽訂后、房屋過戶前由甲方支付給中介機(jī)構(gòu)。若合同解除或終止，中介傭金按照雙方協(xié)商或合同約定處理。3.5中介糾紛解決條款中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。3.6中介責(zé)任保險(xiǎn)條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤或疏忽導(dǎo)致的損失。保險(xiǎn)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.付款憑證3.房屋交接清單4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋維修責(zé)任承諾書6.交易稅費(fèi)繳納證明7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.甲方責(zé)任保險(xiǎn)單（如有）9.乙方責(zé)任保險(xiǎn)單（如有）10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：一方未按合同約定履行維修責(zé)任。認(rèn)定：一方未按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修，導(dǎo)致房屋損壞或影響使用。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：一方在合同簽訂或履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或損害對(duì)方利益。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件。3.交易稅費(fèi)：買賣房屋過程中，按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。4.違約金：因一方違約而向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修方案，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問題：一方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：另一方可要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：合同解除后的房屋返還。解決辦法：雙方協(xié)商確定房屋返還的時(shí)間和方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.單位二手房買賣交易。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。3.房屋買賣合同簽訂。4.房屋交付與過戶。5.房屋質(zhì)量與維修。6.違約行為的處理。全文完。2024年度單位二手房買賣交易保障合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）的二手房一套，現(xiàn)欲出售。乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣交易中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)的變更，包括買賣、贈(zèng)與、繼承等方式。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出賣方：指擁有房屋所有權(quán)的甲方。2.買受方：指購買房屋的乙方。3.房屋：指甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）的二手房。4.交易保障：指在合同履行過程中，為保障甲乙雙方合法權(quán)益而采取的一系列措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.出賣房屋，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封。2.按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。3.在合同履行過程中，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按合同約定支付購房款。2.在合同履行過程中，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.在合同履行完畢后，取得房屋所有權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）至房屋交付完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。2.乙方按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，房屋交付完畢。2.雙方協(xié)商一致，終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方退還乙方已支付的購房款。3.乙方退還甲方已交付的房屋。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)：甲方同意將房屋出售給乙方，房屋總價(jià)為人民幣（大寫）（請(qǐng)?zhí)顚懛课菘們r(jià)）元整。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)向甲方支付定金，定金金額為房屋總價(jià)的（請(qǐng)?zhí)顚懓俜直龋?，即人民幣（大寫）（請(qǐng)?zhí)顚懚ń鸾痤~）元整。2.剩余購房款在房屋交付前（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付完畢，支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付定金。2.剩余購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付前（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付完畢剩余購房款。7.4支付條款1.乙方支付定金后，甲方不得無正當(dāng)理由拒絕交付房屋。2.乙方支付剩余購房款后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后，將房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件移交給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的（請(qǐng)?zhí)顚懓俜直龋?。2.甲方在合同履行過程中，故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的（請(qǐng)?zhí)顚懓俜直龋?。2.乙方在合同履行過程中，違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算，雙方應(yīng)按約定方式支付。2.如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，雙方可另行協(xié)商賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在合同簽訂前、履行中、終止后所交換的任何商業(yè)信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年限）年。2.在保密期限內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞。2.社會(huì)事件：政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭(zhēng)議解決方式由雙方協(xié)商確定。2.如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓的信息。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和管理的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和居住的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要修繕和維修的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理改造的權(quán)利，但需事先通知甲方并取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同主題相關(guān)，并不得違反法律法規(guī)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于二手房買賣交易的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.如本合同有任何增減條款，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。2.增減條款與本合同原有條款有沖突的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（買受方）：（簽字或蓋章）年月日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.交易稅費(fèi)明細(xì)3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.交易稅費(fèi)明細(xì)3.房屋評(píng)估報(bào)告4.中介