2024年二手房買賣及裝修監(jiān)理全權(quán)委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣及裝修監(jiān)理全權(quán)委托合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.買賣價(jià)格及支付方式5.裝修監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容6.裝修監(jiān)理費(fèi)用及支付方式7.裝修監(jiān)理期限8.裝修監(jiān)理工作流程9.雙方權(quán)利與義務(wù)10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式12.合同解除條件13.合同生效及其他14.附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用范圍1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立，適用于2024年二手房買賣及裝修監(jiān)理全權(quán)委托事宜。2.雙方基本信息2.1甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。2.2乙方（委托方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。3.房屋基本情況3.1房屋坐落：具體地址。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________。3.3房屋建筑面積：_________平方米。3.4房屋用途：_________。3.5房屋現(xiàn)狀：_________。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)________元整。4.2支付方式：4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的_________%（大寫：_________%）支付給乙方。4.2.2甲方在房屋交付前，應(yīng)將剩余總價(jià)款的_________%（大寫：_________%）支付給乙方。4.2.3乙方在收到房屋及附屬設(shè)施后，應(yīng)將剩余總價(jià)款的_________%（大寫：_________%）支付給甲方。5.裝修監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容5.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)房屋進(jìn)行裝修監(jiān)理，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2乙方應(yīng)監(jiān)督裝修過(guò)程中的材料采購(gòu)、施工工藝、施工進(jìn)度等環(huán)節(jié)。5.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)裝修進(jìn)度和質(zhì)量情況。6.裝修監(jiān)理費(fèi)用及支付方式6.1裝修監(jiān)理費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整。6.2支付方式：6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，支付裝修監(jiān)理費(fèi)用的_________%（大寫：_________%）給乙方。6.2.2乙方在完成裝修監(jiān)理工作后，甲方應(yīng)支付裝修監(jiān)理費(fèi)用的剩余部分。7.裝修監(jiān)理期限7.1裝修監(jiān)理期限：自合同簽訂之日起_________個(gè)月。7.2乙方應(yīng)在裝修監(jiān)理期限內(nèi)完成監(jiān)理工作。如因特殊情況導(dǎo)致監(jiān)理期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)：8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房屋總價(jià)款及裝修監(jiān)理費(fèi)用。8.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修監(jiān)理工作，提供必要的資料和協(xié)助。8.1.3甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)：8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的裝修監(jiān)理服務(wù)。8.2.2乙方應(yīng)保證監(jiān)理工作的獨(dú)立性和客觀性，對(duì)監(jiān)理過(guò)程中的發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改建議。8.2.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款及裝修監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.1.2甲方提供虛假資料或隱瞞房屋真實(shí)情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按時(shí)完成裝修監(jiān)理工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同生效及其他12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2裝修監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表。13.3雙方身份證復(fù)印件或其他有效身份證明。14.合同簽署14.1本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。14.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3甲乙雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，因特定原因，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)的，與合同履行相關(guān)的第三方參與合同履行的活動(dòng)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、檢測(cè)方、施工方等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.1.2第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.1.3第三方介入能夠提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2.3第三方在合作協(xié)議或委托書中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的資質(zhì)和條件。17.1.2第三方介入的具體工作內(nèi)容和范圍。17.1.3第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定，并作為合同的一部分。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.1.3第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的要求，認(rèn)真履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失和責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的意愿和決定。19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。19.3第三方與合同履行的其他方的關(guān)系：19.3.1第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)根據(jù)具體情況確定，但應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。19.3.2第三方與其他各方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。20.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2.2第三方應(yīng)在終止介入前，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并提交工作成果。20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章，確保信息真實(shí)有效。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.裝修監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明裝修監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：作為費(fèi)用支付依據(jù)，確保雙方對(duì)費(fèi)用有明確約定。3.雙方身份證復(fù)印件或其他有效身份證明要求：復(fù)印件需加蓋身份證持有者簽名，確保身份信息真實(shí)有效。說(shuō)明：作為合同簽署方的身份證明，用于核實(shí)雙方身份。4.第三方合作協(xié)議或委托書要求：協(xié)議或委托書應(yīng)明確第三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及合作期限。說(shuō)明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充文件，確保第三方權(quán)益。5.裝修工程圖紙及預(yù)算要求：圖紙及預(yù)算應(yīng)詳細(xì)描述裝修工程內(nèi)容和費(fèi)用，確保雙方對(duì)工程有明確約定。說(shuō)明：作為裝修工程實(shí)施依據(jù)，確保裝修質(zhì)量。6.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄裝修工程完成情況，包括質(zhì)量、進(jìn)度等。說(shuō)明：作為裝修工程驗(yàn)收依據(jù)，確保裝修質(zhì)量。7.裝修工程變更記錄要求：變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄裝修工程變更內(nèi)容和原因。說(shuō)明：作為裝修工程變更的記錄，確保雙方對(duì)變更有明確約定。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決依據(jù)，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能及時(shí)有效解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房屋總價(jià)款及裝修監(jiān)理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%，若逾期支付，則每日按房屋總價(jià)款的0.1%支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成裝修監(jiān)理工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的裝修監(jiān)理期限內(nèi)完成監(jiān)理工作，若逾期完成，則每日按裝修監(jiān)理費(fèi)用的0.1%支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議或委托書的要求履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失和責(zé)任。示例：第三方在監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，但未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，泄露商業(yè)秘密或隱私。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。2024年二手房買賣及裝修監(jiān)理全權(quán)委托合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.買賣標(biāo)的物3.1房屋基本信息3.2裝修情況4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.裝修監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容6.1監(jiān)理范圍6.2監(jiān)理內(nèi)容7.監(jiān)理費(fèi)用及支付7.1監(jiān)理費(fèi)用7.2支付方式8.監(jiān)理期限與工作安排8.1監(jiān)理期限8.2工作安排9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密范圍10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“甲方”指房屋出賣方，即房屋所有權(quán)人；（2）本合同中，“乙方”指房屋買受方，即購(gòu)買房屋的個(gè)人或單位；（3）“買賣標(biāo)的物”指甲方出售的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________；（4）“裝修監(jiān)理”指乙方對(duì)甲方房屋裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理的服務(wù)；（5）“監(jiān)理費(fèi)用”指乙方提供裝修監(jiān)理服務(wù)的報(bào)酬；（6）“交房時(shí)間”指本合同約定的房屋交付使用的時(shí)間；（7）“交房條件”指房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)達(dá)到的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量合格等；（8）“違約責(zé)任”指本合同中約定的一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任；（9）“爭(zhēng)議解決”指本合同中約定的解決合同爭(zhēng)議的方式和程序；（10）“保密條款”指本合同中約定的保密義務(wù)和保密范圍。1.2解釋（1）本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)按照通常含義解釋；第二條雙方基本信息2.1甲方信息（1）姓名/名稱：__________（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________（3）住所/注冊(cè)地址：__________2.2乙方信息（1）姓名/名稱：__________（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________（3）住所/注冊(cè)地址：__________第三條買賣標(biāo)的物3.1房屋基本信息（1）房屋坐落：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________（4）房屋裝修情況：__________3.2裝修情況（1）裝修范圍：__________（2）裝修風(fēng)格：__________（3）裝修材料：__________第四條買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格（1）房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整；（2）裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整；4.2支付方式（1）首付：甲方同意在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，收取乙方支付的首付款人民幣_(tái)_________元整；（2）尾款：乙方同意在房屋交付使用前__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整。第五條交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間（1）甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方；5.2交房條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（2）房屋內(nèi)部裝修質(zhì)量合格，符合合同約定；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。第六條裝修監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容6.1監(jiān)理范圍（1）對(duì)房屋裝修過(guò)程中的設(shè)計(jì)、施工、材料等進(jìn)行監(jiān)督；（2）對(duì)裝修過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理；（3）對(duì)裝修進(jìn)度進(jìn)行跟蹤和控制。6.2監(jiān)理內(nèi)容（1）對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核；（2）對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督；（3）對(duì)裝修材料進(jìn)行檢驗(yàn)；（4）對(duì)裝修質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改。第七條監(jiān)理費(fèi)用及支付7.1監(jiān)理費(fèi)用（1）監(jiān)理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整；7.2支付方式（1）監(jiān)理費(fèi)用在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，由乙方支付給乙方人民幣_(tái)_________元整；（2）監(jiān)理費(fèi)用在裝修過(guò)程中按實(shí)際發(fā)生情況，由乙方按月支付給乙方人民幣_(tái)_________元整。第八條監(jiān)理期限與工作安排8.1監(jiān)理期限（1）本合同約定的監(jiān)理期限自合同簽訂之日起至房屋交付使用之日止；（2）監(jiān)理期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。8.2工作安排（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供監(jiān)理方案；（2）乙方應(yīng)在監(jiān)理過(guò)程中，定期向甲方報(bào)告裝修進(jìn)度和質(zhì)量情況；（3）乙方應(yīng)在房屋交付使用前__________個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)房屋的最終驗(yàn)收。第九條保密條款9.1保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容、房屋信息、裝修信息等保密；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；9.2保密范圍（1）合同簽訂前的談判信息；（2）合同簽訂后的技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、個(gè)人隱私等。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交房；（2）乙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)；（3）任何一方未履行合同約定的付款義務(wù)；（4）任何一方違反保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同金額的__________%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究刑事責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭審理；（5）仲裁裁決。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；12.2合同終止條件（1）合同約定的監(jiān)理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同解除條件（1）合同解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2其他約定條款（1）本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義（1）“第三方”指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2范圍（2）第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、鑒定服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意（2）任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2選擇（1）甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其在本合同中的職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任（1）第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容。（2）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守本合同的商業(yè)秘密和甲乙雙方的隱私。（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額定義（1）“責(zé)任限額”指第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2限額設(shè)定（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。（3）如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為本合同總金額的__________%。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分19.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方履行其在本合同中的職責(zé)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，協(xié)助其履行職責(zé)；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方履行其在本合同中的職責(zé)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，協(xié)助其履行職責(zé)；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.3第三方權(quán)利與義務(wù)（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行其在本合同中的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失的責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序（1）任何第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容；（2）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的一部分，具有同等法律效力。20.2變更通知（1）任何第三方介入或變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、介入范圍、變更內(nèi)容等。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭審理；（5）仲裁裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間與條件等。說(shuō)明：作為本合同附件，房屋買賣合同是本合同履行的基礎(chǔ)。2.裝修監(jiān)理方案要求：監(jiān)理方案應(yīng)詳細(xì)列出監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、工作安排等。說(shuō)明：裝修監(jiān)理方案是乙方履行監(jiān)理職責(zé)的指導(dǎo)文件。3.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入本合同的依據(jù)。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款時(shí)間、金額、付款方式等。說(shuō)明：付款憑證是甲乙雙方履行付款義務(wù)的證明。5.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及裝修質(zhì)量情況，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付使用的重要文件。6.爭(zhēng)議解決文件要求：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、程序、結(jié)果等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如法律意見書、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是本合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的輔助性文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。示例：甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前交房，實(shí)際交房日期為__________年__________月__________日，甲方構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供監(jiān)理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。示例：乙方應(yīng)在合同約定的監(jiān)理期限內(nèi)完成監(jiān)理工作，實(shí)際完成時(shí)間為__________年__________月__________日，乙方構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方協(xié)議中約定的金額。示例：第三方應(yīng)在__________年__________月__________日前完成評(píng)估工作，實(shí)際完成時(shí)間為__________年__________月__________日，第三方構(gòu)成違約。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲乙雙方在本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，向第三方泄露了合同內(nèi)容，構(gòu)成違約。全文完。2024年二手房買賣及裝修監(jiān)理全權(quán)委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3監(jiān)理方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1賣方權(quán)利義務(wù)3.2買方權(quán)利義務(wù)3.3監(jiān)理方權(quán)利義務(wù)4.裝修監(jiān)理范圍4.1裝修監(jiān)理項(xiàng)目4.2裝修監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修監(jiān)理期限5.裝修監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.裝修監(jiān)理流程6.1裝修前期準(zhǔn)備6.2裝修施工過(guò)程6.3裝修驗(yàn)收6.4裝修保修7.裝修材料及設(shè)備7.1材料品牌及規(guī)格7.2設(shè)備品牌及型號(hào)7.3材料及設(shè)備采購(gòu)8.裝修施工安全8.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理8.2人員安全培訓(xùn)8.3施工現(xiàn)場(chǎng)急救措施9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭(zhēng)議解決方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______1.3監(jiān)理方信息1.3.1公司名稱：_______1.3.2法人代表：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4注冊(cè)地址：_______第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬：_______（產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛）第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1賣方權(quán)利義務(wù)3.1.1按合同約定交付房屋；3.1.2協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.1.3保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.2買方權(quán)利義務(wù)3.2.1按合同約定支付購(gòu)房款；3.2.2遵守房屋使用規(guī)定；3.2.3配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.3監(jiān)理方權(quán)利義務(wù)3.3.1對(duì)房屋裝修施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理；3.3.2對(duì)裝修材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)；3.3.3確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第四條裝修監(jiān)理范圍4.1裝修監(jiān)理項(xiàng)目4.1.1裝修工程設(shè)計(jì)審核；4.1.2裝修材料、設(shè)備驗(yàn)收；4.1.3裝修施工過(guò)程監(jiān)理；4.1.4裝修驗(yàn)收合格。4.2裝修監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)4.2.1裝修工程設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2裝修材料、設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3裝修施工過(guò)程應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案執(zhí)行。4.3裝修監(jiān)理期限4.3.1裝修監(jiān)理期限為_______天；4.3.2自合同生效之日起計(jì)算。第五條裝修監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用總額：_______元；5.2費(fèi)用支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）；5.3費(fèi)用支付時(shí)間：_______（簽訂合同后_______日內(nèi)支付）。第六條裝修監(jiān)理流程6.1裝修前期準(zhǔn)備6.1.1協(xié)助買方辦理裝修許可證；6.1.2組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位進(jìn)行技術(shù)交底。6.2裝修施工過(guò)程6.2.1定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查；6.2.2對(duì)裝修材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)；6.2.3對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。6.3裝修驗(yàn)收6.3.1對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2對(duì)驗(yàn)收不合格的工程提出整改意見。6.4裝修保修6.4.1裝修工程保修期為_______年；6.4.2保修期內(nèi)，因監(jiān)理方責(zé)任造成的質(zhì)量問(wèn)題，由監(jiān)理方負(fù)責(zé)修復(fù)。第七條裝修材料及設(shè)備7.1材料品牌及規(guī)格：_______；7.2設(shè)備品牌及型號(hào)：_______；7.3材料及設(shè)備采購(gòu)：由買方負(fù)責(zé)，監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)督。第八條裝修施工安全8.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理8.1.1施工單位應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度；8.1.2施工單位應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查；8.1.3施工單位應(yīng)確保施工人員具備必要的安全知識(shí)。8.2人員安全培訓(xùn)8.2.1施工單位應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)；8.2.2安全培訓(xùn)內(nèi)容包括安全操作規(guī)程、緊急情況處理等；8.2.3培訓(xùn)記錄應(yīng)保存?zhèn)洳椤?.3施工現(xiàn)場(chǎng)急救措施8.3.1施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備急救箱；8.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)明確現(xiàn)場(chǎng)急救措施及聯(lián)系方式；8.3.3施工單位應(yīng)確保急救措施的有效實(shí)施。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；10.1.2雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密；10.1.3雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)監(jiān)理方審核通過(guò)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的監(jiān)理期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除條件11.3.1出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的解除條件；11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1裝修工程設(shè)計(jì)圖紙；12.1.2裝修材料清單；12.1.3裝修施工合同。12.2合同解釋12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.2.2本合同以中文文本為準(zhǔn)。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員：13.3.1賣方代表（簽字）：_______13.3.2買方代表（簽字）：_______13.3.3監(jiān)理方代表（簽字）：_______第十四條合同附件14.1裝修工程設(shè)計(jì)圖紙；14.2裝修材料清單；14.3裝修施工合同；14.4其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指除甲、乙雙方及監(jiān)理方之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司；1.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所；1.2.3材料供應(yīng)商；1.2.4施工單位；1.2.5工程監(jiān)理單位；1.2.6其他經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及合同約定進(jìn)行明確。2.1.1對(duì)房屋裝修質(zhì)量的直接責(zé)任；2.1.2對(duì)裝修材料、設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任；2.1.3對(duì)施工過(guò)程中的安全管理責(zé)任；2.1.4對(duì)合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)責(zé)任。2.2.1第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲、乙雙方在合同中約定，并在合同附件中列明。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其職責(zé)；3.1.3在合同履行過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。3.2第三方在合同中的義務(wù)：3.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；3.2.2遵守合同約定，對(duì)甲、乙雙方負(fù)責(zé)；3.2.3在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲、乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；4.1.2第三方與甲、乙雙方之間不存在合作關(guān)系，除非雙方另有約定。4.2第三方與監(jiān)理方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)接受監(jiān)理方的監(jiān)督和指導(dǎo)；4.2.2第三方應(yīng)按照監(jiān)理方的要求，履行其職責(zé)。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入前的通知：5.1.1甲、乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對(duì)方及監(jiān)理方；5.1.2通知應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。5.2第三方介入后的協(xié)調(diào)：5.2.1甲、乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同順利履行；5.2.2監(jiān)理方應(yīng)協(xié)調(diào)甲、乙雙方與第三方之間的關(guān)系，確保各方權(quán)益。5.3第三方介入后的責(zé)任劃分：5.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.3.2甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任；5.3.3監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，如第三方未能履行職責(zé)，監(jiān)理方有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；6